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杭州房?jī)r(jià)漲得嚇人?。ê贾莘?jī)r(jià)暴漲）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-30 09:08:13 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 793 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)漲得嚇人啊的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、南京房?jī)r(jià)和杭州房?jī)r(jià)對(duì)比哪個(gè)更高？
2、2019年杭州房?jī)r(jià)排行如何？會(huì)漲還是會(huì)跌？
3、2019杭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
4、有沒(méi)有杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？

杭州房?jī)r(jià)漲得嚇人?。ê贾莘?jī)r(jià)暴漲）

一、南京房?jī)r(jià)和杭州房?jī)r(jià)對(duì)比哪個(gè)更高？

看你怎么比了，南京的主城區(qū)價(jià)格要高于杭州，整體價(jià)格綜合起來(lái)杭州價(jià)格要高于南京。

但是從實(shí)際數(shù)值來(lái)看，對(duì)于剛需，兩地的房?jī)r(jià)都非常高，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了一般剛需的負(fù)擔(dān)能力。比如一套300萬(wàn)的房子，每個(gè)月要還1萬(wàn)多的貸款，這個(gè)對(duì)剛工作幾年的年輕人，就是所謂的剛需來(lái)說(shuō)，是非常巨大的壓力。還得起的人不多。對(duì)于改善來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)不算高，算中等水平，一般改善人群負(fù)擔(dān)不是非常大，同小區(qū)的大三房-小三房或者兩房的價(jià)格一般可以控制在100萬(wàn)以?xún)?nèi)。前提是你之前要買(mǎi)房子了。#"不管是哪個(gè)機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，杭州的房?jī)r(jià)都要比南京更貴！

1、杭州城市價(jià)值飆升，地鐵放量，亞運(yùn)會(huì)利好，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)爆發(fā)，第5個(gè)一線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)將達(dá)到上海的八成左右。

2、杭州地價(jià)雖然比較貴，但量太大了，后面一旦樓市轉(zhuǎn)冷，有可能互相殘殺，重復(fù)過(guò)去杭州失去的五年。

兩條主線(xiàn)相愛(ài)相殺，互相博弈。目前大部分媒體看中的還是主線(xiàn)1，即杭州不管推多少土地，建多少房子，都能順利漲價(jià)賣(mài)出去。"#"看看最新的房?jī)r(jià)，杭州30547元/平米；南京28312元/平米。

上半年杭州以1439億元的土地成交價(jià)，遙遙領(lǐng)先第二名北京而奪冠。重慶、佛山、蘇州、廣州賣(mài)地都不少。而TOP10中并沒(méi)有南京的名字。

在土地火熱的這幾年，杭州土拍的樓面地價(jià)，幾乎塊塊是地王。每一次拍地，都震驚全國(guó)。雖然近期有一點(diǎn)降溫，但杯水車(chē)薪，開(kāi)發(fā)商成本還是巨大無(wú)比。"

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二、2019年杭州房?jī)r(jià)排行如何？會(huì)漲還是會(huì)跌？

2019年杭州房?jī)r(jià)排在全國(guó)前列，均價(jià)3.2萬(wàn)左右。杭州2020年將舉辦亞運(yùn)會(huì)，城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，杭州城市人口凈流入比較多，個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該還會(huì)漲吧。但是限購(gòu)政策和穩(wěn)房?jī)r(jià)的方針下，有效抑制了房?jī)r(jià)上漲，這就不好說(shuō)了。

杭州房?jī)r(jià)在全國(guó)排名排在第6名，均價(jià)在3.2萬(wàn)左右，排在杭州前面的還有北京、深圳、廈門(mén)、廣州。

2019年杭州二手房房?jī)r(jià)在3萬(wàn)/平米，5月份房?jī)r(jià)對(duì)比4月上漲了0.46%，掛牌均價(jià)在39707元/平米。

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三、2019杭州房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

杭州全城18年12月參考均價(jià)31492元/m_掛牌均價(jià)：40223元/m_，均價(jià)還是挺高的。這個(gè)價(jià)格基本和上個(gè)月持平。

從2018年一整年來(lái)看，總體上是上漲的，漲的幅度還挺大。年底的時(shí)候是止?jié)q的，可能是一個(gè)轉(zhuǎn)折。2019年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)，個(gè)人覺(jué)得挺難判斷的。一方面，政策沒(méi)有松動(dòng)，房?jī)r(jià)上漲有些乏力。另一方面，杭州基建、人口凈流入、亞運(yùn)會(huì)預(yù)備等，這些因素都可能使得房?jī)r(jià)上漲。在綜合來(lái)看，2019的主旋律，應(yīng)該是穩(wěn)房?jī)r(jià)。既不會(huì)大漲，也不會(huì)太大跌幅。

2019年杭州的房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌吧，人口凈流入城市，人越來(lái)越多，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也越開(kāi)越好。要不是限購(gòu)政策的實(shí)行，杭州房?jī)r(jià)會(huì)漲到天上去。

2019年，好像很多人都不看好房?jī)r(jià)，覺(jué)得會(huì)跌。再我看來(lái)，2019年，房?jī)r(jià)應(yīng)該是止?jié)q，回歸理性。

1.很多城市限購(gòu)、限貸政策逐漸加深，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，炒房客少了，房?jī)r(jià)自然不會(huì)猛漲；

2.這幾年漲的太瘋狂了，很多個(gè)人企業(yè)的錢(qián)都流進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在政策加持下，大家變得冷靜了，買(mǎi)房會(huì)三思而后行，剛需一族也在等房?jī)r(jià)下跌。但是只要一跌，剛需族就會(huì)立即購(gòu)買(mǎi)，從而達(dá)到供求平衡，也不會(huì)有大跌的情況；

3.國(guó)家也不愿意看到房?jī)r(jià)下跌，如果有大幅度跌，一定會(huì)出手干預(yù)，政策只要一松動(dòng)，買(mǎi)房的人又會(huì)多起來(lái)；

4.2019國(guó)家政策是穩(wěn)房?jī)r(jià)，個(gè)人覺(jué)得可能會(huì)出現(xiàn)微跌，但是幅度應(yīng)該不大。

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四、有沒(méi)有杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)怎樣？

杭州近10年房?jī)r(jià)有漲有跌，應(yīng)該是成U字型，整體是漲的趨勢(shì)，今年的漲的特別厲害?，F(xiàn)在在房地產(chǎn)政策的控制下，有下跌的趨勢(shì)。

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)沒(méi)有，近八年的分享一下：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。

2.一般每年開(kāi)春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線(xiàn)無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線(xiàn)來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，十年房?jī)r(jià)走勢(shì)沒(méi)有，近八年的分享一下：

1.杭州過(guò)去八年的房擺放到這里，一張圖看到了杭州的房?jī)r(jià)是一個(gè)U字形的變動(dòng)，甚至從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看至今為止杭州的房?jī)r(jià)依然沒(méi)有超過(guò)2010年的價(jià)位。

2.當(dāng)然之所以出現(xiàn)這樣的情況是杭州的統(tǒng)計(jì)口徑發(fā)生了變化，而其實(shí)杭州一些區(qū)的房子均價(jià)已經(jīng)在45000元左右，在杭州六七萬(wàn)的房?jī)r(jià)也是稀松平常的，然而不可更改的事實(shí)是，直到現(xiàn)在為止下沙的部分投資者依然不能回本。

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