杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)（杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)能代替房產(chǎn)中介嗎）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、新房限售2年，是從網(wǎng)簽時(shí)間算起還是從取得房產(chǎn)證時(shí)間算起？

• 2、杭州購(gòu)房資格如何查詢(xún)

• 3、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證

• 4、錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)“五證”有哪些，主要缺點(diǎn)是什么？

一、新房限售2年，是從網(wǎng)簽時(shí)間算起還是從取得房產(chǎn)證時(shí)間算起？

限售的計(jì)算時(shí)間是從取得房產(chǎn)證的時(shí)間開(kāi)始算起的。 房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。

在通常意義上，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

擴(kuò)展資料

房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，與之相關(guān)的交易活動(dòng)極為普遍，因而房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中得到廣泛的運(yùn)用。

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證

二、杭州購(gòu)房資格如何查詢(xún)

2019年杭州買(mǎi)房限購(gòu)限貸政策條件：

查詢(xún)流程：

中介或開(kāi)發(fā)商提供審核蓋章后的購(gòu)房家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明復(fù)印件(市外家庭還需附個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明原件);個(gè)人自主交易需提供上述材料原件。

查詢(xún)地點(diǎn)

1 杭州市房產(chǎn)檔案館一樓服務(wù)大廳

開(kāi)元路40號(hào) 87068826

2 杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)房產(chǎn)管理局

幸福南路1116號(hào)和茂大廈1樓A區(qū)(幸福南路與學(xué)源街交叉口) 89898924

3 濱江區(qū)行政服務(wù)中心

濱江區(qū)泰安路200號(hào)(泰安路與丹楓路交叉口，區(qū)文化中心一樓) 86535241

4 西湖區(qū)行政服務(wù)中心之江分中心

轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號(hào) 81109635

5 蕭山區(qū)房地產(chǎn)管理處檔案館

蕭山區(qū)城廂街道人民路308號(hào) 82768879

6 余杭區(qū)市民之家住建局房管窗口

余杭區(qū)臨平南大街265號(hào)市民之家 C 區(qū) 89282585、86139827

7 余杭區(qū)余杭組團(tuán)市民之家房管窗口

文一西路1500號(hào) 88602953

8 瓶窯鎮(zhèn)市民之家房管窗

口瓶窯鎮(zhèn)前程路20號(hào) 88554230

9 塘棲行政審批服務(wù)中心

塘棲人民路183號(hào) 89026913

10 大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)辦事服務(wù)中心

蕭山區(qū)江東大道3899號(hào) 82987980

11 富陽(yáng)區(qū)行政服務(wù)中心

富陽(yáng)區(qū)體育館路471號(hào)行政服務(wù)中心1樓 63155915

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

三、怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證

問(wèn)題一：怎么查樓盤(pán)的預(yù)售許可證 登陸當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站，網(wǎng)站上會(huì)提供樓盤(pán)預(yù)售證的查詢(xún)功能，如果網(wǎng)站上無(wú)法查詢(xún)，你可以到房管局辦事大廳去查。

問(wèn)題二：如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證 一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒(méi)有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆](méi)有前四證，在正常情況下，開(kāi)發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門(mén)取得《商品房預(yù)售許可證》。

如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證，可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：

（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。

（2）要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售。《商品房預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問(wèn)題三：如何查詢(xún)本地的商品房預(yù)售許可證號(hào) 購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；

2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問(wèn)題四：如何查詢(xún)房屋預(yù)售許可證 購(gòu)房者查詢(xún)《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑：

一是在售樓場(chǎng)所實(shí)地查看；

二是在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中新建商品房欄中輸入項(xiàng)目名稱(chēng)進(jìn)行查詢(xún)。

在查看預(yù)售許可證時(shí)購(gòu)房人應(yīng)注意：

1、《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本，正本上可了解開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號(hào)和發(fā)證日期；

2、副本具體描述了各個(gè)樓號(hào)的建筑名稱(chēng)、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。另外備注欄中還會(huì)注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號(hào)；

3、土地和在建工程的抵押情況；

4、回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。

問(wèn)題五：如何查詢(xún)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否已經(jīng)拿到預(yù)售許可證 如訪問(wèn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息網(wǎng)站可以了解當(dāng)?shù)氐牡姆康禺a(chǎn)項(xiàng)目是否已領(lǐng)取預(yù)售許可證；(2)直接向所購(gòu)物業(yè)所在地的國(guó)土分局了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況；(3)要求發(fā)展商出示《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》。但須留意的是有此證并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)亦有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！斗康禺a(chǎn)預(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。

問(wèn)題六：怎樣查詢(xún)房產(chǎn)預(yù)售許可證真?zhèn)? 1.上網(wǎng)登錄“當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)”，進(jìn)入“預(yù)售許可證”欄目，輸入開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)、項(xiàng)目地址或預(yù)售許可證號(hào)即可查詢(xún)。

2.如您不會(huì)或無(wú)法上網(wǎng)，可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢(xún)臺(tái)，讓那里的工作人員幫您查核。

3.您還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開(kāi)設(shè)的咨詢(xún)電話進(jìn)行查詢(xún)

買(mǎi)期房，重要的是看五證，即《國(guó)有土地使用權(quán)所有證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，這五證按照上面的順序存在依賴(lài)性，依次辦理；現(xiàn)在網(wǎng)路發(fā)達(dá)，房管局在給某項(xiàng)目發(fā)放了《商品房預(yù)售許可證》的同時(shí)，也會(huì)在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站發(fā)布信息，根據(jù)預(yù)售證的序號(hào)，可查詢(xún)到《商品房預(yù)售許可證》使用者、使用范圍、使用時(shí)間等，供市民查詢(xún)。

《二書(shū)》指的是《房屋使用說(shuō)明書(shū)》和《質(zhì)量保證書(shū)》，不管是期房還是現(xiàn)房，二書(shū)是在你接房的時(shí)候才會(huì)領(lǐng)到，和是否期房，并無(wú)關(guān)系。

請(qǐng)采納

問(wèn)題七：在房產(chǎn)網(wǎng)上查到預(yù)售許可證，那么這個(gè)房地產(chǎn)公司五證全嗎？ 基本能確定4證全啦，預(yù)售許可證是指某棟樓的。一般一個(gè)預(yù)售證上指定一棟或多動(dòng)樓允許銷(xiāo)售，你去看看 你關(guān)注的樓號(hào)是否在其上面。

問(wèn)題八：怎么查房產(chǎn)預(yù)售許可證 可以去售樓部看看預(yù)售許可證，然后去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局官網(wǎng)（商品房預(yù)售信息查詢(xún)）查詢(xún)備案預(yù)售信息是否與售樓部的信息一致

問(wèn)題九：如何查詢(xún)房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證進(jìn)度 李小姐：我通過(guò)廣告看中某開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的一處樓盤(pán)，決定用多年的積蓄按揭付款購(gòu)買(mǎi)商品房，我知道現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)住房，開(kāi)發(fā)商必須要具備《商品房預(yù)售許可證》，但不知如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證？浙江錢(qián)江律師事務(wù)所李培偉律師：商品房的形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時(shí)，方可辦理預(yù)售許可證，《杭州市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理若干規(guī)定》第十四條規(guī)定：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；高層建筑已完成地面以下的主體工程。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房買(mǎi)的是一種權(quán)益，而權(quán)益合法與否的關(guān)鍵之一在于該項(xiàng)目有沒(méi)有五證，而五證的終結(jié)就是《商品房預(yù)售許可證》，因?yàn)闆](méi)有前四證，在正常情況下，開(kāi)發(fā)商也不可能從相關(guān)的主管部門(mén)取得《商品房預(yù)售許可證》。如何查詢(xún)所購(gòu)買(mǎi)的住房是否取得預(yù)售許可證，李小姐可以從兩個(gè)方面進(jìn)行：（1）直接向市房管局或省建設(shè)廳了解物業(yè)的預(yù)售批準(zhǔn)情況。（2）要求開(kāi)發(fā)商出示《商品房預(yù)售許可證》。但須留意的是，有《商品房預(yù)售許可證》，并不意味著全部樓盤(pán)都可以放心購(gòu)買(mǎi)。對(duì)于某些分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的樓盤(pán)，主管部門(mén)會(huì)根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，分期發(fā)放預(yù)售許可證；同時(shí)也有些預(yù)售許可證只對(duì)某一棟綜合樓的某些樓層批準(zhǔn)預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》中已詳細(xì)注明了可預(yù)售房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息。在購(gòu)買(mǎi)前必須認(rèn)真核對(duì)所購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱(chēng)等是否與許可證上注明的內(nèi)容相符。編輯提醒：當(dāng)你決定購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，一定要審查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，特別是有無(wú)《商品房預(yù)售許可證》，以防止自己的權(quán)益受到侵害。

問(wèn)題十：如何查詢(xún)商品房預(yù)售許可證 1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。

2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！

3，你可以電話咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買(mǎi)了！

希望有幫助！還望點(diǎn)擊采納親！

四、錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)“五證”有哪些，主要缺點(diǎn)是什么？

您好，很高興為您解答錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)小區(qū)相關(guān)問(wèn)題。

錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。購(gòu)買(mǎi)錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)之前一定要先看五證是否齊全。

錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)暫無(wú)明顯缺點(diǎn)。錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)周邊配套設(shè)施齊全，生活便捷。而且錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)本身設(shè)計(jì)理念綠色環(huán)保。整體綠化率高。讓整個(gè)錢(qián)塘江路69、81、99號(hào)都置身于綠色之中。環(huán)境十分綠色優(yōu)美。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

以上就是關(guān)于杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)官網(wǎng)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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