嘉興二手房交易服務平臺（嘉興二手房交易服務平臺app）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于嘉興二手房交易服務平臺的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、嘉興二手房交易流程和費用

• 2、嘉興二手房交易具體流程是怎么樣的？希望能詳細點

• 3、嘉興二手房交易全額付款有資金監(jiān)管嗎？

• 4、嘉興兩室二手房好賣嗎

一、嘉興二手房交易流程和費用

二手房買賣成交，除房屋本身的價格外，一般還有三類費用。一是按照國家和當?shù)卣囊?guī)定應交納的“規(guī)費”，二是向中介服務提供商支付的費用，三是買進方需要貸款時而需支付的費用。

（一）政府規(guī)費

A、產(chǎn)權(quán)房過戶

賣出方

證件及資料:房產(chǎn)證，土地證；所有權(quán)人夫婦身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結(jié)婚證)；房屋原契稅單；雙方交易合同。（注：自用不滿五年者需提供原購房合同，以及購房發(fā)票）

規(guī)費：0.5% 交易綜合管理費

0.5‰+10元 印花稅

1% 土地收益金(劃撥土地)

25元 合同簽證費

注：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納（增值額×5.55%）營業(yè)稅

買進方

證件及資料:夫妻身份證、印章；夫妻關系證明(戶口簿、結(jié)婚證)；雙方草簽協(xié)議。

規(guī)費：0.5% 交易綜合服務費

0.5‰ 印花稅

2% 契稅

25元 合同簽證費

18元 土地證工本費

1.00元/㎡ 土地登記費(按土地證分攤面積)

1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)

B、房改房過戶

賣出方

證件及資料：房產(chǎn)證，土地證，所有權(quán)人夫婦身份證、印章，夫妻關系證明(戶口簿)，雙方交易合同。（注：自用不滿一年者需提供原購房契約，付款收據(jù)）

費用：150元 準入審批交易綜合管理費

0.5‰+10元 印花稅

注：（1）自用不滿五年者按蘇地稅收：【2000】239號文交納個人所得稅保證金（2）自用不滿一年的，應交納營業(yè)稅(增值額×5.55%)

買進方

證件及資料：身份證、印章。注：需貸款者應提供配偶身份證，夫妻關系證明(結(jié)婚證).

費用：150元 審辦房產(chǎn)證、土地證費

100元 綜合交易管理費

2% 契稅

0.5‰ 印花稅

1.5‰ 抵押登記費(貸款一年以上)

備注：

計算標準以成交價（成交價低于評估價的按評估價）為準

說明：

（1）如果成交合同價格明顯低于市場合理價，政府有關部門將會要求進行房屋價格評估，若評估價格高于成交合同價，須按照評估價格為基數(shù)來交納有關規(guī)費。

（2）在二手房交易實踐中，許多的買賣雙方都會以“房東到手價”或“由需方承擔全部規(guī)費為前提”來談判房屋成交價格，所以會見到較多“由需方承擔全部規(guī)費”的成交形式，似乎成了目前的“慣例”。

（二）中介服務收費

A.中介傭金：買賣房為成交價格的1.5%，租房為1個月房租金B(yǎng).過戶代辦費：每筆400元。

（三）買方發(fā)生貸款時的有關費用

如果買方需要貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款的手續(xù)費用是一樣的。除銀行收取的費用外，尚有以下二項費用：

A.評估費：價值總額的0.5%，一筆不足100元的按100元計。（銀行要求必須經(jīng)過評估才能貸款）

B.代辦費：貸款金額的1%，一筆不足300元的按300元計。組合貸款（即既有商業(yè)貸款又有公積金貸款的），按二筆貸款計。

二、嘉興二手房交易具體流程是怎么樣的？希望能詳細點

辦理流程如下：咨詢-收件-審核-審批-收費-轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)科

三、嘉興二手房交易全額付款有資金監(jiān)管嗎？

二手房交易全款付款也有資金監(jiān)管。

二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：

1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；

2、買方交易全款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；

3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；

4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

四、嘉興兩室二手房好賣嗎

嘉興兩室二手房好賣嗎，因為這兩年經(jīng)濟為主，所以買房買不起買房的人好多都買不起，加上還是二手房來的，如果房價不降，更難賣的出去，如果房價降一點，這樣還好賣一點，因為你是二手房來的嘛，房價不價肯定不好賣的

以上就是關于嘉興二手房交易服務平臺相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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