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浙江建筑景觀設(shè)計費用標準（浙江建筑景觀設(shè)計費用標準是多少）

發(fā)布時間：2023-03-29 22:03:47 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 90 當前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、建筑規(guī)劃設(shè)計費用大概多少錢一平米
2、建筑工程設(shè)計費用
3、發(fā)改委對綠化景觀設(shè)計費的收費標準
4、浙江省綠色建筑設(shè)計標準？

浙江建筑景觀設(shè)計費用標準（浙江建筑景觀設(shè)計費用標準是多少）

一、建筑規(guī)劃設(shè)計費用大概多少錢一平米

這個需要根據(jù)工程的整體投資和規(guī)模才能確定金額，下面分享相應(yīng)的法律法規(guī)。

建筑設(shè)計收費參照標準

一. 住宅類收費

1　按費率收費，為概算投資造價2.0~3.0%收取。

2　按面積收費則分類如下：（上限為采暖地區(qū)）

3　多層住宅(含六躍七躍層)：

方案： 3元/M2 2.5~5元/M2，擴初： 7~12元/M2，施工圖：16~25元/M2。

4　小高層住宅（八~十一層，含十一躍十二躍層）4.5

方案： 4.5元/M2 3.5~8元/，M2擴初： 10~16元/M2施工圖：22~32元/M2。

5　高層住宅（十二~三十層）

方案： 6元/M2 5~10元/M2，擴初： 14~19元/M2，施工圖：30~38元/M2。

6　超高層住宅（三十層以上）

方案： 8元/M2起，擴初： 17元/M2起，施工圖： 38元/M2起。

7　別墅

方案： 12元/M2 8~20元/M2，擴初： 20~40元/M2，施工圖：40~80元/M2。

信息來源：問問我建筑人才網(wǎng)。

二、建筑工程設(shè)計費用

我國民用建筑工程設(shè)計取費標準

收費項目

1．工程設(shè)計費：一般包括初步設(shè)計和概算、施工圖設(shè)計、按合同規(guī)定配合施工、進行設(shè)計技術(shù)交底、參加試車及工程竣工驗收等工作的費用。本收費標準中未包括做施工圖預算的費用。

2．初步設(shè)計之前的工作費：是編制可行性研究報告、代編設(shè)計任務(wù)書、參加廠址選擇和規(guī)劃、進行環(huán)境預評價等工作所需的費用。

3．非標準設(shè)備設(shè)計費：是指非定型設(shè)備的設(shè)計費。有的行業(yè)工程設(shè)計本身包括設(shè)備設(shè)計，則不另計收非標準設(shè)備設(shè)計費。

4．軟件編制費：是指工廠生產(chǎn)過程計算機控制程序等編制費用。行業(yè)沒有標準的，可根據(jù)軟件的使用價值、先進程度，并考慮編制軟件的實際工作量由雙方商定。

二、收費標準

1、只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占的比例并乘以1.1的系數(shù)計算收費。如果增加編制施工圖預算，按工程設(shè)計收費標準乘以1.1系數(shù)計算收費。

2、工程設(shè)計中采用標準設(shè)計（標準構(gòu)配件圖除外）、復用設(shè)計，按同類新設(shè)計項目的20%收費。

3、進行工程技術(shù)咨詢服務(wù)，參加規(guī)劃調(diào)查、詢價、報價、對外談判等技術(shù)服務(wù)工作，以及沒有制訂具體收費標準的工作，可采用按直接生產(chǎn)人員工日計算收費的辦法，收費標準為每工日85元。工日的計算可執(zhí)行工日定額或由設(shè)計方和委托方根據(jù)任務(wù)情況在簽訂合同時協(xié)商確定。需要到外埠出差，工期在六十天以內(nèi)的任務(wù)，其差旅費由委托單位負擔。工程設(shè)計單位由于所承擔任務(wù)的需要而出國時，除制裝費由設(shè)計單位支付外，其他出國費用（包括外匯額度）均應(yīng)由委托單位支付。

4、本收費標準中考慮了各種影響設(shè)計工作量因素的調(diào)整系數(shù)，如果在同一項目中的兩種以上因素同時存在，由該項目總的調(diào)整系數(shù)應(yīng)為各單項調(diào)整系數(shù)小數(shù)點以后數(shù)字之和再加1，但總的調(diào)整系數(shù)最高值不得大于1.5。

5、按實物或工日定額計取設(shè)計費的，凡投資在3億元以上的項目，其費額最高不得大于概算比例的1.5%。

6、工程設(shè)計單位在設(shè)計中采用了先進技術(shù)，并有較好的經(jīng)濟效益，經(jīng)設(shè)計審查確認，可由上級主管審查部門決定，適當增加設(shè)計費，一般控制在設(shè)計費的10%以內(nèi)。如果設(shè)計質(zhì)量和技術(shù)水平達不到合同要求的，應(yīng)按合同規(guī)定扣減設(shè)計費。

7、設(shè)計費按設(shè)計進度分期撥付。設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向設(shè)計單位預付設(shè)計費的百分之二十作為定金；初步設(shè)計完成后付百分之三十；施工圖完成后付百分之五十。根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同條例》的規(guī)定，設(shè)計合同履行后，定金抵作設(shè)計費。設(shè)計費付清后，設(shè)計單位對所承擔設(shè)計任務(wù)的建設(shè)項目應(yīng)配合本施工，參加試車考核及工程竣工驗收等，不應(yīng)另收技術(shù)服務(wù)費和差旅費。

8、本收費標準未包括的項目，其設(shè)計收費由設(shè)計單位與委托單位參照本收費標準協(xié)商確定。外資和中外合資建設(shè)項目的設(shè)計收費，可參照國外有關(guān)設(shè)計收費標準，由設(shè)計方和委托方共同協(xié)商確定。

9、需要單獨提出建筑設(shè)計方案的，特級、一級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費的10%；二級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費的6%；三級工程建筑設(shè)計方案加收該項目設(shè)計費的3%；四級以下（含四級）工程不另收建筑設(shè)計方案費。民用建筑工程等級表內(nèi)“大型”一般系指一萬平方米以上建筑；“中型”指三千~一萬平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。

10、本收費標準已包括相應(yīng)一般的消防系統(tǒng)和建筑裝飾設(shè)計收費，如有特殊要求時另議。對現(xiàn)有建筑物進行專門裝飾設(shè)計時，根據(jù)裝飾設(shè)計的復雜程度，按裝飾費用的3-5%收費。

11、本收費標準是以單項工程為基本單位，不包括煤氣、取水、凈化、污水處理、道路橋梁、鍋爐房、加油站、變配電所、水泵房、冷卻塔、煙囪等單項建筑物和構(gòu)筑物的設(shè)計在內(nèi)，其收費應(yīng)分別按市政和其他行業(yè)的標準執(zhí)行。

12、僅做民用建筑初步設(shè)計或施工圖分階段設(shè)計時，其工作量的比例為40%和60%。

三、發(fā)改委對綠化景觀設(shè)計費的收費標準

1.1 工程設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標準設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。1.2 工程設(shè)計收費采取按照建設(shè)項目單項工程概算投資額分檔定額計費方法計算收費。1.3 工程設(shè)計收費按照下列公式計算工程設(shè)計收費 = 工程設(shè)計收費基準價×(1 ± 浮動幅度值)工程設(shè)計收費基準價 = 基本設(shè)計收費 + 其他設(shè)計收費基本設(shè)計收費 = 工程設(shè)計收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×附加調(diào)整系數(shù)1.4 工程設(shè)計收費基準價工程設(shè)計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設(shè)計基準收費額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。1.5 基本設(shè)計收費基本設(shè)計收費是指在工程設(shè)計中提供編制初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件收取的費用，并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加試車考核和竣工驗收等服務(wù)。1.6 其他設(shè)計收費其他設(shè)計收費是指根據(jù)工程設(shè)計實際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用，包括總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標準設(shè)計和復用設(shè)計費、非標準設(shè)備設(shè)計文件編制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等。1.7 工程設(shè)計收費基價工程設(shè)計收費基價是完成基本服務(wù)的價格。工程設(shè)計收費基價在《工程設(shè)計收費基價表》(附表一)中查找確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計收費基價。1.8 工程設(shè)計收費計費額工程設(shè)計收費計費額，為經(jīng)過批準的建設(shè)項目初步設(shè)計概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備與工器具購置費和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。工程中有利用原有設(shè)備的，以簽訂工程設(shè)計合同時同類設(shè)備的當期價格作為工程設(shè)計收費的計費額；工程中有緩配設(shè)備，但按照合同要求以既配設(shè)備進行工程設(shè)計并達到設(shè)備安裝和工藝條件的，以既配設(shè)備的當期價格作為工程設(shè)計收費的計費額；工程中有引進設(shè)備的，按照購進設(shè)備的離岸價折換成人民幣作為工程設(shè)計收費的計費額。1.9 工程設(shè)計收費調(diào)整系數(shù)工程設(shè)計收費標準的調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復雜程度調(diào)整系數(shù)和附加調(diào)整系數(shù)。專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設(shè)項目的工程設(shè)計復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算工程設(shè)計收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《工程設(shè)計收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表二)中查找確定。工程復雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)不同建設(shè)項目的工程設(shè)計復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(I級)0.85；較復雜(II級)1.0；復雜(III級)1.15。計算工程設(shè)計收費時，工程復雜程度在相應(yīng)章節(jié)的《工程復雜程度表》中查找確定。附加調(diào)整系數(shù)是對專業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素進行補充調(diào)整的系數(shù)。附加調(diào)整系數(shù)分別列于總則和有關(guān)章節(jié)中。附加調(diào)整系數(shù)為兩個或兩個以上的，附加調(diào)整系數(shù)不能連乘。將各附加調(diào)整系數(shù)相加，減去附加調(diào)整系數(shù)的個數(shù)。加上定值1，作為附加調(diào)整系數(shù)值。1.10 非標準設(shè)備設(shè)計收費按照下列公式計算非標準設(shè)備設(shè)計費 = 非標準設(shè)備計費額×非標準設(shè)備設(shè)計費率非標準設(shè)備計費額為非標準設(shè)備的初步設(shè)計概算。非標準設(shè)備設(shè)計費率在《非標準設(shè)備設(shè)計費率表》(附表三)中查找確定。1.11 單獨委托工藝設(shè)計、土建以及公用工程設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的，按照其占基本服務(wù)設(shè)計工作量的比例計算工程設(shè)計收費。1.12 改擴建和技術(shù)改造建設(shè)項目，附加調(diào)整系數(shù)為1.1～1.4。根據(jù)工程設(shè)計復雜程度確定適當?shù)母郊诱{(diào)整系數(shù)，計算工程設(shè)計收費。1.13 初步設(shè)計之前，根據(jù)技術(shù)標準的規(guī)定或者發(fā)包人的要求，需要編制總體設(shè)計的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的5%加收總體設(shè)計費。1.14 建設(shè)項目工程設(shè)計由兩個或者兩個以上設(shè)計人承擔的，其中對建設(shè)項目工程設(shè)計合理性和整體性負責的設(shè)計人，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的5%加收主體設(shè)計協(xié)調(diào)費。1.15 工程設(shè)計中采用標準設(shè)計或者復用設(shè)計的，按照同類新建項目基本設(shè)計收費的30%計算收費；需要重新進行基礎(chǔ)設(shè)計的，按照同類新建項目基本設(shè)計收費的40%計算收費；需要對原設(shè)計做局部修改的，由發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)設(shè)計工作量協(xié)商確定工程設(shè)計收費。1.16 編制工程施工圖預算的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的10%收取施工圖預算編制費；編制工程竣工圖的，按照該建設(shè)項目基本設(shè)計收費的8%收取竣工圖編制費。1.17 工程設(shè)計中采用設(shè)計人自有專利或者專有技術(shù)的，其專利和專有技術(shù)收費由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。1.18 工程設(shè)計中的引進技術(shù)需要境內(nèi)設(shè)計人配合設(shè)計的，或者需要按照境外設(shè)計程序和技術(shù)質(zhì)量要求由境內(nèi)設(shè)計人進行設(shè)計的，工程設(shè)計收費由發(fā)包人與設(shè)計人根據(jù)實際發(fā)生的設(shè)計工作量，參照本標準協(xié)商確定。1.19 由境外設(shè)計人提供設(shè)計文件，需要境內(nèi)設(shè)計人按照國家標準規(guī)范審核并簽署確認意見的，按照國際對等原則或者實際發(fā)生的工作量，協(xié)商確定審核確認費。1.20 設(shè)計人提供設(shè)計文件的標準份數(shù)，初步設(shè)計、總體設(shè)計分別為10份，施工圖設(shè)計、非標準設(shè)備設(shè)計、施工圖預算、竣工圖分別為8份。發(fā)包人要求增加設(shè)計文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行支付印制設(shè)計文件工本費。工程設(shè)計中需要購買標準設(shè)計圖的，由發(fā)包人支付購圖費。1.21 本收費標準不包括本總則1.0.1以外的其他服務(wù)收費。其他服務(wù)收費，國家有收費規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行；國家沒有收費規(guī)定的，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。2. 建筑市政工程設(shè)計建筑市政工程各階段工作量比例表　類別方案設(shè)計（%）初步設(shè)計（%）施工圖設(shè)計（%）園林綠化工程 Ⅰ、Ⅱ級 30 70Ⅲ級 30 20 50注：提供兩個以上建筑設(shè)計方案，且達到規(guī)定內(nèi)容和深度要求，從第二個設(shè)計方案起，每個方案按照方案設(shè)計費的50%另收方案設(shè)計費3.附則3.1本標準根據(jù)國家計委（1988年1月1日）關(guān)于頒發(fā)《城市規(guī)劃設(shè)計收費標準（試行）》的通知（工程設(shè)計收費標準）制訂；3.2本標準未盡事宜,參照國家計委（1988年1月1日）《城市規(guī)劃設(shè)計收費標準說明》（附表四至附表十六）執(zhí)行；3.3本標準解釋權(quán)歸上海澤宇現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃所；3.4本標準自公布之日起執(zhí)行。附表一：工程設(shè)計收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價1 200 9.02 500 20.93 1000 38.84 3000 103.85 5000 163.96 8000 249.67 10000 304.88 20000 566.89 40000 1054.010 60000 1515.211 80000 1960.112 100000 2393.413 200000 4450.814 400000 8276.715 600000 11897.516 800000 15391.417 1000000 18793.818 2000000 34948.9注：計費額>2000000萬元的，以計費額乘以1.6%的收費率計算收費基價附表二：工程設(shè)計收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表工程類別專業(yè)調(diào)整系數(shù)水利電力工程其他水利工程 0.8交通運輸工程公路、城市道路工程 0.9建筑市政工程建筑、市政工程 1.0人防、園林綠化工程 1.1農(nóng)業(yè)林業(yè)工程農(nóng)業(yè)工程 0.9 林業(yè)工程 0.8 附表三：非標準設(shè)備設(shè)計費率表類別非標準設(shè)備分類費率（%）一般單體設(shè)備類：槽、罐、池、箱、斗、架、臺，常壓容器及無傳動的簡單裝置 10—13較復雜水工類：閘門、船舶下水設(shè)備 13—16復雜環(huán)保類：環(huán)境污染防治 16—20注：（1）新研制并首次投入工業(yè)化生產(chǎn)的非標準設(shè)備，乘以1.3的調(diào)整系數(shù)計算收費；（2）多臺（套）相同的非標準設(shè)備，自第二臺（套）起乘以0.3的調(diào)整系數(shù)計算收費。附表四：城市總體規(guī)劃設(shè)計收費定額規(guī)劃人口(萬人) 收費起點(萬元) 遞增額(萬元/萬人) 備注≤1.0 1.2 1-5 1.2 0.60 5-10 3.6 0.50 10-20 6.1 0.45 20-50 10.6 0.45 ＞50 24.1 另議注：1．遞增額是指超過規(guī)劃人口下限時，每遞增一萬人應(yīng)增加的收費額；2．修改總體規(guī)劃視修改程度折減計費；3．只作到規(guī)劃大綱階段，其收費額一般按本定額的30％—40％計取。附表五：城市分區(qū)規(guī)劃設(shè)計收費定額項目收費定額（萬元／平方公里）備注分區(qū)規(guī)劃 1.00 注：分區(qū)規(guī)劃主要目的是深化總體規(guī)劃，為詳細規(guī)劃提供設(shè)計依據(jù)。按本定額收費，其規(guī)劃深度應(yīng)達到以下要求：1．提出分區(qū)現(xiàn)狀圖；2．提出分區(qū)土地利用規(guī)劃圖；3．提出控制建筑高度、建筑密度、容積率分區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖；4．提出城市基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖；5．綜合報告及各項技術(shù)經(jīng)濟指標；6．分區(qū)規(guī)劃圖紙比例為1／5000～1／10000。附表六：生活居住用地規(guī)劃設(shè)計收費定額新規(guī)劃區(qū)面積（公頃）收費起點（元）遞增額（元／公頃）備注≤3 5000 不足3公頃的按3公頃計費3－10 5000 1300 10－20 14000 1000 ＞20 24000 另議注：1．工業(yè)區(qū)規(guī)劃設(shè)計可參照本定額計費；2．不做工程管線規(guī)劃設(shè)計的按本定額50％計費；3．山區(qū)或地形特殊復雜的地段，收費額可視不同情況乘以1.1～1.3的系數(shù)。附表七：城市重點地段、沿街地段景觀規(guī)劃設(shè)計收費定額收費定額（元／公頃） 1500—2000注：本定額不包括工程管線及豎向規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容。附表八：公園、游樂場及其它園林、小游園規(guī)劃設(shè)計收費定額規(guī)劃區(qū)面積（公頃）收費起點（元）遞增額（元／公頃）≤3 4500 3－10 4500 120010－20 13000 1000＞20 23000 另議注：不足3公頃者按3公頃計取。附表九：風景區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計收費定額規(guī)劃面積（平方公里）收費起點（萬元）遞增額（萬元/平方公里）備注≤10 3.00 小于10平方公里的適當酌減10－20 3.00 0.20 20－50 5.00 0.10 50－100 8.00 0.05 ＞100 10.50 另議注：按本定額收費，其規(guī)劃設(shè)計深度應(yīng)達到以下要求1．風景區(qū)現(xiàn)狀分析；2．風景資源評價；3．確定風景區(qū)范圍；4．確定規(guī)劃目標及原則；5．確定風景區(qū)的性質(zhì)；6．確定各級保護區(qū)的范圍及保護措施；7．確定景區(qū)、功能分區(qū)及布局結(jié)構(gòu)；8．測算環(huán)境容量；9．風景點規(guī)劃、旅游服務(wù)設(shè)施及居民點規(guī)劃；10．專業(yè)工程規(guī)劃（包括道路交通規(guī)劃、給排水規(guī)劃、供電規(guī)劃及綠化值被規(guī)劃）；11．經(jīng)濟發(fā)展分析與布局；12．分期發(fā)展規(guī)劃；13．政策建議或其它需要說明的問題。附表十：風景區(qū)區(qū)域規(guī)劃大綱階段收費定額區(qū)域面積（平方公里）收費起點（萬元）遞增額（萬元/平方公里）備注≤100 2.5 小于100平方公里按100平方公里計費100－200 2.5 0.020 200－300 4.5 0.010 300－500 5.5 0.005 ＞500 6.5 另議注：按本定額收費，應(yīng)提出以下規(guī)劃大綱要點：1.對與風景區(qū)開發(fā)建設(shè)相關(guān)的經(jīng)濟社會問題進行論證；2．確定區(qū)域規(guī)劃范圍與風景保護對象；3．確定風景區(qū)域的性質(zhì)與特點；4．對區(qū)域環(huán)境容量進行測算并提出相關(guān)措施；5．確定保護和開發(fā)利用風景區(qū)資源的基本原則；6．確定區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)原則（包括區(qū)域居民點體系布局）；7．其它需要說明的問題。附表十一：市政工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計收費定額（單位：元／公里·根）管線所在地段收費定額備注%D%A黑武皇%D%A的感言：%D%A真心佩服你，謝謝！%D¢013-09-21%D%A

四、浙江省綠色建筑設(shè)計標準？

以下是中達咨詢給大家?guī)淼年P(guān)于浙江省綠色建筑設(shè)計標準的相關(guān)內(nèi)容，以供參考。

1總則

1.0.1為貫徹國家節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的“四節(jié)”政策，促進國家倡導的綠色建筑的健康快速發(fā)展，建設(shè)環(huán)保、高效、安全、舒適的人居環(huán)境，制定本標準。

1.0.2在綠色建筑的實踐過程中，應(yīng)符合下列要求：

1在建筑的全生命周期內(nèi)，在適宜條件下，最大限度地節(jié)約資源，實現(xiàn)資源的可持續(xù)

利用；

2在節(jié)約資源的同時為使用者提供安全、健康、適用的使用空間；

3兼顧保護環(huán)境，減小建筑對環(huán)境的負荷，與自然和諧共生。

1.0.3本標準適用于浙江省新建、改建和擴建的民用建筑。

1.0.4綠色建筑的規(guī)劃、設(shè)計、施工和運營管理，除應(yīng)符合本標準外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

3規(guī)劃

3.1場地

3.1.1綠色建筑的場地選址應(yīng)關(guān)注建筑與周圍環(huán)境的和諧共處，首先應(yīng)避免將建筑建在不適宜的場地，其次應(yīng)減少場地選址對環(huán)境造成的負面影響。

1城鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制應(yīng)從區(qū)域整體出發(fā)，妥善處理城鎮(zhèn)建設(shè)和區(qū)域經(jīng)濟、社會、生態(tài)環(huán)境的關(guān)系，綜合評定區(qū)域內(nèi)的各類資源（水、濕地、森林、礦產(chǎn)等），根據(jù)資源承載力和理性確定城鎮(zhèn)發(fā)展條件，統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，避免重復建設(shè)，保護好不可再生資源。

2第2項：若有可靠的城市防洪措施，使防汛能力達到《防洪標準》（GB50201）的要求，那么場地海拔低于城市防洪標準水位以下時也可作為場地選址；第3項：若公園管理部門或小區(qū)業(yè)主同意以等同或高于原用地價值的土地交換時，那么此用地也可作為場地選址；第4項：自然保護區(qū)中符合《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》規(guī)定的實驗區(qū)除外。

8充分利用原有市政交通網(wǎng)絡(luò)，既減少交通的重復建設(shè)，也達到了土地的集約使用，還間接地減少了新增交通工具的廢氣污染。

9文物是歷史上物質(zhì)文化和精神文化的遺存，具有歷史、藝術(shù)、科學價值，是重要的文化遺產(chǎn)，它見證著一個地方的歷史人文發(fā)展，所以，我們必須要對其進行保護。

3.1.2

1~4這幾條旨在盡可能維持場地原有地形地貌的自然特征。

1保護生物多樣性，比如開辟生物廊道、提供筑巢空間、給餌設(shè)施等措施。

3包括不改變原有河道的形態(tài)、恢復原有河道失去的功能等。

4比如土地改良，提高土地生態(tài)價值，恢復原有生物生存條件等。

6~9綠化工程是綠色建筑的重要組成部分之一，研究表明，綠化是吸收CO2、改善場地內(nèi)熱環(huán)境的最有效的措施，此外綠化還能夠起到怡情養(yǎng)性、陶冶生活、調(diào)節(jié)氣候、降低噪音、美化環(huán)境、增加大地涵養(yǎng)水能力、改善土壤生態(tài)等作用。但是，現(xiàn)在有一些盲目推崇人工草坪，重草輕樹和盲目引進不適宜當?shù)貧夂虻拿F樹種的綠化觀念是很不環(huán)保的，綠色建筑的綠化提倡的是以本土植物為主，強調(diào)成活率；提倡喬、灌、草、藤的有機結(jié)合；提倡屋頂、陽臺、窗臺、墻面的全方位、立體化綠化；綠化亦要注意節(jié)水，宜采用滴灌、微噴方式，盡量利用再生水、雨水、地下水作水源。當然，也不能盲目追求過大的綠化率，造成土地浪費。

3.1.3

1~6要用城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和循環(huán)經(jīng)濟的理念，既要考慮單體建筑，又要考慮城市或區(qū)域的統(tǒng)籌規(guī)劃和總體布局；要通過統(tǒng)籌城鄉(xiāng)空間總體布局，提高土地利用的集約和節(jié)約程度，實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量的合理發(fā)展、基本穩(wěn)定、有效控制；加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，制定各項配套措施和政策，鼓勵、支持和引導農(nóng)民相對集中建房，節(jié)約用地；要深入開發(fā)利用城市地下空間，實現(xiàn)城市的集約用地。進一步減少粘土磚生產(chǎn)對耕地的占用和破壞。

3對公共建筑的建筑密度可酌情適當提高，對居住類建筑應(yīng)立足創(chuàng)造宜居環(huán)境確定建筑密度和容積率。

4由目前的國情來看，住宅建筑依然是未來幾年建筑行業(yè)的主要建設(shè)項目，為了響應(yīng)國家建設(shè)普通住宅的號召，更好的集約節(jié)約用地，在此規(guī)定戶型建筑面積不宜超過120m2。

5立體停車空間指地下停車庫或地上立體停車庫。

6預留發(fā)展和改擴建空間，體現(xiàn)了綠色建筑規(guī)劃的可持續(xù)發(fā)展觀點，但不可一味追求“預留”，而損害了擬建建筑的空間舒適。

7～8建筑朝向是指一幢建筑的空間方位，一般以主要房間向外最集中的方向為標志，確定建筑物的朝向應(yīng)從全局出發(fā)。除了氣候條件外，地形特征也對建筑朝向有影響，在地勢平坦的場地，建筑布局較為自由，當場地地形復雜時，為減少土石方工程量，建筑常常平行等高線布置，當必須垂直等高線布置時，也可采用錯層、跌落等手法與地形結(jié)合。另外，場地內(nèi)外的道路走向、某些方位有優(yōu)美景觀等也是建筑朝向的考慮因素。

9建筑間距過大，就會浪費土地和增加道路、管線長度；過小又會影響日照、阻礙空氣流通，也很難滿足視線和防火要求，因此，建筑間距應(yīng)慎重確定。另外，根據(jù)建筑的使用性質(zhì)不同而采取不同的間距，如學校、醫(yī)院的日照間距可大一些。

11空間設(shè)計除了要給人們提供一個舒適的室外交往空間，又要于既統(tǒng)一又變化的場地之中創(chuàng)造出具有時代特征的空間環(huán)境；強調(diào)當?shù)匚幕菫榱颂嵝褟V大設(shè)計人員進行場地景觀設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)當?shù)氐娜宋沫h(huán)境，使得場地設(shè)計具有明顯的地域特點，從而體現(xiàn)綠色建筑的“以人為本，天人合一”觀點。

12無障礙設(shè)施設(shè)計是體現(xiàn)人性化的建筑設(shè)計，亦是綠色建筑所提倡的。

14施工期間主要運輸?shù)缆愤M行硬化處理，是防止施工車輛在施工現(xiàn)場產(chǎn)生揚塵污染環(huán)境的措施，但是由于硬化本身也是一種土壤污染，所以將施工現(xiàn)場需硬化道路盡量選在與擬建道路相同的位置，或者選用現(xiàn)場原有道路更好。

3.2能源

3.2.1

1蓄能系統(tǒng)有蓄冷系統(tǒng)和蓄熱系統(tǒng)兩種，其中蓄冷技術(shù)包括冰蓄冷技術(shù)、水蓄冷技術(shù)和冰水蓄冷技術(shù)。采用蓄能系統(tǒng)，具有以下優(yōu)點：

1）可平衡電網(wǎng)峰谷負荷，減小對城市電力供應(yīng)系統(tǒng)的沖擊；

2）利用電網(wǎng)峰谷負荷電力差價，降低空調(diào)運行費用；

3）制冷主機容量減少，減少空調(diào)系統(tǒng)電力增容費和供配電設(shè)施費。

3.3水資源

3.3.1

1～2對各類水資源的優(yōu)化配置是有效利用各類水資源的基礎(chǔ)，考慮和規(guī)劃各類水資源的綜合利用對后續(xù)的設(shè)計和施工具有指定性的意義。

3污水再生利用是開源節(jié)流的行之有效的措施，在我國污水再生利用的初期階段，大力倡導和推進污水資源化是具有行業(yè)意義和社會意義的。

4現(xiàn)階段，污廢水和雨水資源的綜合利用以及再生水設(shè)施的建設(shè)還沒有得到足夠的重視，只在缺水城市和缺水地區(qū)得到了一定程度的認同和貫徹，但隨著經(jīng)濟建設(shè)的加快和對水資源需求的增大，這一開源節(jié)流措施應(yīng)在各地區(qū)都得到有效的實施。

3.3.2各供水系統(tǒng)的供水方式、供水水量、供水壓力合理適用是保障用戶日常用水安全的基本要求。按照高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的原則，分質(zhì)供水可降低水處理的成本，使直飲水、自來水、再生水等供給水根據(jù)各自用途得到高效的利用，不致造成統(tǒng)一水質(zhì)要求而產(chǎn)生的浪費。

3.3.3雨污分流的排水系統(tǒng)是指生活排水與雨水排水系統(tǒng)分成兩個排水系統(tǒng)，是為了保護水體不致受生活污水有機物污染。在城市有污水處理廠時，市政均有污水管道系統(tǒng)和雨水管道系統(tǒng)，居住小區(qū)兩種排水系統(tǒng)很容易與之銜接。但目前尚有城市沒有污水處理廠，則生活污水應(yīng)自行處理后方可排入雨水管道。

3.3.4充分利用各種污水、廢水資源是開源節(jié)流的有效方式，但在水資源豐富和當?shù)亟?jīng)濟條件比較差的地區(qū)，則應(yīng)綜合考慮其經(jīng)濟可行性和建設(shè)可實施性。

3.3.5生態(tài)化的雨水綜合利用系統(tǒng)主要包括以下幾個主要方面：

1雨水的集蓄利用，開源節(jié)流；

2雨水的間接利用，將雨水下滲回灌到地下，補充涵養(yǎng)地下水資源，改善生態(tài)環(huán)境，緩解地面沉降和海水入侵，減少水澇；

3雨水的綜合利用，利用城市河湖和各種人工與自然水體、沼澤、濕地調(diào)蓄、凈化和利用城市徑流雨水，減少水澇，改善水循環(huán)系統(tǒng)和城市生態(tài)環(huán)境。

3.4材料與資源

3.4.1建筑用材多種多樣，選材要根據(jù)建筑本身、當?shù)厍闆r等，對其有一個整體上的規(guī)劃，達到合理、節(jié)約的目的。

3.4.2我國正在提倡節(jié)約型社會，這就要求我們既要滿足人們的使用需求，又要盡量減少資源消耗，既達到使用要求又不奢侈浪費。

3.4.3合理地使用場地范圍內(nèi)的現(xiàn)有建筑包括兩方面的內(nèi)容：第一將場地范圍內(nèi)現(xiàn)有建筑進行合理的功能改造，成為新建建筑的有機組成部分；第二將場地范圍內(nèi)的現(xiàn)有建筑用于建設(shè)施工過程中的功能性用房或廠區(qū)內(nèi)相應(yīng)的輔助用房等，使其得以充分合理地再利用。

對于場地內(nèi)需拆除的建筑，在其拆除過程中會產(chǎn)生大量的建筑垃圾，使其再利用既可以減少材料消耗又可以減小城市環(huán)境負擔。應(yīng)該盡量將所拆下的各類建筑材料如鋼材、木材等進行分類處理，有效地回收與再利用。

3.4.4為了最大限度地實現(xiàn)垃圾減量化、無害化、資源化和循環(huán)利用，必須對其進行一個合理的規(guī)劃。

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