小區(qū)大門(mén)內(nèi)的景觀(guān)設(shè)計(jì)

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于小區(qū)大門(mén)內(nèi)的景觀(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

開(kāi)始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話(huà)答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫(xiě)出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線(xiàn)網(wǎng)頁(yè)版、PC客戶(hù)端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com。

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè)，服務(wù)客戶(hù)遍布全球各地，如需了解景觀(guān)設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話(huà)175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目錄:

• 1、小區(qū)大門(mén)經(jīng)過(guò)多少稿設(shè)計(jì)，修改，最終成型 地產(chǎn)

• 2、陽(yáng)臺(tái)正對(duì)小區(qū)大門(mén)，附照片，景觀(guān)不錯(cuò)，但怕風(fēng)水不好

• 3、住宅景觀(guān)設(shè)計(jì)的原則和實(shí)例分析

• 4、小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)??？

一、小區(qū)大門(mén)經(jīng)過(guò)多少稿設(shè)計(jì)，修改，最終成型 地產(chǎn)

房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要關(guān)注問(wèn)題

一、 規(guī)劃設(shè)計(jì)必須以人為本，以住戶(hù)的生活舒適方便為本。 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理

這應(yīng)該是最高原則。樓盤(pán)建成是讓人住的，要住七十年，業(yè)主花幾十萬(wàn)買(mǎi)一套住房，你必須對(duì)住戶(hù)的七十年（幾乎是一輩子?。┴?fù)責(zé)。許多規(guī)劃設(shè)計(jì)在簡(jiǎn)單潦草倉(cāng)促完成的同時(shí)，給住戶(hù)留下的是長(zhǎng)期的隱患。如小區(qū)主入口在主干道上，人車(chē)混流；而主入口旁邊不遠(yuǎn)又是一個(gè)紅綠燈十字路口，一旦紅燈亮起，排隊(duì)的車(chē)輛即可一直排到小區(qū)主入口，假若旁邊還有公交車(chē)輛的車(chē)站，可以想象將來(lái)小區(qū)業(yè)主的車(chē)輛出入會(huì)遇到多少麻煩！把車(chē)輛入口改為另一個(gè)地方，做到人車(chē)分流。這些細(xì)節(jié)看起來(lái)是小事，其實(shí)有大隱患，萬(wàn)萬(wàn)不可等閑視之?！耙?guī)劃方案無(wú)小事”，一個(gè)細(xì)節(jié)留下麻煩，住戶(hù)會(huì)抱怨一輩子。這種細(xì)節(jié)就顯示出設(shè)計(jì)師有沒(méi)有從用戶(hù)的方便舒適角度考慮問(wèn)題，只是簡(jiǎn)單地從平面布局的美學(xué)效果出發(fā)做設(shè)計(jì)，犯了一條大忌。

二、 設(shè)計(jì)必須符合項(xiàng)目定位，不要偏離定位去追求不切合實(shí)際的東西。 房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理

項(xiàng)目定位是一個(gè)項(xiàng)目的根本大綱，框定了規(guī)劃設(shè)計(jì)的方向，背離定位就會(huì)做出完全不能用的方案。如定位是中小戶(hù)型的白領(lǐng)社區(qū)，價(jià)位適中，檔次中等，但如設(shè)計(jì)院做出了一個(gè)出人意料的中庭園林景觀(guān)設(shè)計(jì)，作出幾千上萬(wàn)平方米的中庭，在里面布置什么“地中?！薄ⅰ皭?ài)琴?！?、“波羅的海”，連成一個(gè)完整的水系，加上噴泉、疊水、幾個(gè)水幕墻，這就完全是頂級(jí)豪宅的景觀(guān)設(shè)計(jì)！我們粗略計(jì)算一下，每平方米的造價(jià)要幾百元，而物業(yè)管理的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用更高得可怕，這樣一個(gè)中檔小區(qū)，向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)是很有限的，而單只是水景的運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，一年就需付出幾十萬(wàn)元！誰(shuí)來(lái)承擔(dān)這筆費(fèi)用？這就是設(shè)計(jì)師背離項(xiàng)目定位的情形。

三、規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該充分考慮將來(lái)物業(yè)管理的方便。

現(xiàn)在物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤(pán)項(xiàng)目成敗的一個(gè)重要方面，“買(mǎi)不買(mǎi)房看環(huán)境，掏不掏錢(qián)看戶(hù)型，滿(mǎn)不滿(mǎn)意看管理。”以前設(shè)計(jì)方案是不考慮物業(yè)管理的，而現(xiàn)在策劃項(xiàng)目時(shí)就必須提前考慮物業(yè)管理的各種問(wèn)題。如以一個(gè)湖為中心，湖周?chē)蝗κ仟?dú)棟別墅，別墅外圍是多層住宅，再外圍是小高層住宅。設(shè)計(jì)師的想法很簡(jiǎn)單：讓別墅的業(yè)主最接近湖景，可以從客廳、臥室的落地玻璃窗內(nèi)直接欣賞湖光水色。他沒(méi)有考慮到：這個(gè)湖不是別墅業(yè)主獨(dú)享的，而是小區(qū)全體業(yè)主共享的，那些住在多層、小高層的業(yè)主要去湖邊散步游玩時(shí)，都要從別墅的花園、門(mén)前甚至窗前走過(guò)才能到達(dá)湖邊，別墅的業(yè)主經(jīng)常受到這種門(mén)前屋后紛紛來(lái)去的干擾，個(gè)人隱私無(wú)法得到有效保護(hù)。

四、 計(jì)在條件許可的前提下，應(yīng)該盡量考慮項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的方便。

營(yíng)銷(xiāo)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上有兩個(gè)基本要求，一個(gè)是賣(mài)點(diǎn)，一個(gè)是賣(mài)相。賣(mài)點(diǎn)要實(shí)在，如最大的賣(mài)點(diǎn)是戶(hù)型設(shè)計(jì)，所有的戶(hù)型都必須精心推銷(xiāo)，戶(hù)型面積必須趨向于實(shí)用化，中戶(hù)型基本上以大廳小房為主，大戶(hù)型通過(guò)增加房間數(shù)目、強(qiáng)化功能空間的手段達(dá)到效果；戶(hù)內(nèi)公共走道、室內(nèi)走道、樓宇邊角等公共空間減少，比以前更講究如何充分利用每一寸空間；功能設(shè)計(jì)更趨完善。（1）、主人房帶衛(wèi)生間，已成為中大戶(hù)型設(shè)計(jì)的必須配備條件；（2）、工作陽(yáng)臺(tái)的設(shè)置，應(yīng)合理、方便（以前是家務(wù)操作、觀(guān)景在一個(gè)空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)）；（3）、書(shū)房、兒童房、健身房、衣帽間等配套，使室內(nèi)生活豐富多彩，居家舒適；（4）、玄關(guān)的設(shè)計(jì)，增加戶(hù)內(nèi)空間層次，與生活水平提高的社會(huì)現(xiàn)實(shí)相吻合，使入室更衣、換鞋等新風(fēng)尚變得可能，促進(jìn)居家健康化、安逸化。功能分區(qū)必須明顯：（1）、確立三大分區(qū)理念：動(dòng)態(tài)靜態(tài)分區(qū)、工作空間和生活空間分區(qū)、公共和秘密空間分區(qū)在設(shè)計(jì)中貫徹；（2）、打破平面廳室劃分的傳統(tǒng)，利用突出的邊角、臺(tái)階、隱行走道等進(jìn)行空間劃分，使空間層次感更強(qiáng)，空間變化更大。戶(hù)型設(shè)計(jì)更貼近人性。設(shè)計(jì)觀(guān)念的變革：（1）、朝向觀(guān)念的變革，不必再追求戶(hù)戶(hù)朝南，景觀(guān)與朝向同樣重要，在戶(hù)型設(shè)計(jì)中更關(guān)注景觀(guān)方向而不是南北方向；（2）、需求觀(guān)念的變革，從人口構(gòu)成確定居住空間，必須注重安全第一。

而在那些戶(hù)型比較一般的項(xiàng)目上，就力求環(huán)境景觀(guān)園林設(shè)計(jì)有些出彩的新意。

“先做賣(mài)相”的觀(guān)點(diǎn)，堅(jiān)持要求項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)必須完成一個(gè)漂亮的小區(qū)大門(mén)、一條主軸景觀(guān)商業(yè)大道、一處中心園林、一個(gè)布置精美的會(huì)所（兼做售樓中心）、一組精心裝修溫馨舒適的樣板房等?，F(xiàn)在許多項(xiàng)目在樓房建好之前，先做好環(huán)境景觀(guān)園林，目的都是為了營(yíng)銷(xiāo)的需要。開(kāi)發(fā)商只有完成銷(xiāo)售才能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，因此不得不要求設(shè)計(jì)規(guī)劃工作也為營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。

五、 劃設(shè)計(jì)除了遵循專(zhuān)業(yè)規(guī)范以及技術(shù)要點(diǎn)之外，還應(yīng)盡量考慮中國(guó)傳統(tǒng)建筑景觀(guān)學(xué)說(shuō)的基本禁忌。

一般來(lái)講，容積率、建筑密度、綠化率等技術(shù)要點(diǎn)都是規(guī)定死的，只能在這些前提下做規(guī)劃設(shè)計(jì)。但傳統(tǒng)建筑景觀(guān)學(xué)說(shuō)，很多設(shè)計(jì)師都不大了解，所以經(jīng)常在這方面出問(wèn)題。另外，在樓盤(pán)規(guī)劃和戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，關(guān)于路沖、角沖、門(mén)沖等等基本禁忌，都是只要稍加注意，就可以完全避免的，關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)師必須懂得這些基本禁忌。

一般來(lái)說(shuō)：“一個(gè)項(xiàng)目成敗的70％在于前期策劃?！边@個(gè)前期策劃中，所有關(guān)于項(xiàng)目定位，目標(biāo)消費(fèi)群定位、價(jià)格定位、營(yíng)銷(xiāo)概念定位等等重要的理念，其實(shí)全都在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案里體現(xiàn)出來(lái)。開(kāi)發(fā)商的投資，策劃公司的心血，也都凝聚在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中。所以在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面精益求精，是保證項(xiàng)目成功的必備前提。許多項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上費(fèi)了兩三年的功夫，最后一舉成功，絕對(duì)不是偶然的。

六、發(fā)展商與建筑商的關(guān)系

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，發(fā)展商面對(duì)的是使用者市場(chǎng)，發(fā)展商要迎合使用者的口味；建筑師面對(duì)的是開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)，建筑師自然要迎合開(kāi)發(fā)商的口味。建筑師是開(kāi)發(fā)商的設(shè)計(jì)顧問(wèn)，在均衡開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、城市、技術(shù)、環(huán)境等各方面為開(kāi)發(fā)商定位平衡點(diǎn)；開(kāi)發(fā)商也是建筑師市場(chǎng)顧問(wèn)，在提供精確的市場(chǎng)化對(duì)建筑設(shè)計(jì)的要求后，使建筑師的創(chuàng)作最終切合使用者需求的脈搏。

七、選好建筑師的技巧

建筑是缺陷的藝術(shù)，大樓建好，交工驗(yàn)收后，總留下不少的缺陷和不足。有的設(shè)計(jì)不當(dāng)，影響使用；有的設(shè)計(jì)考慮不周，使發(fā)展商的良苦策劃難以實(shí)現(xiàn)。發(fā)展商以贏(yíng)利為目的，設(shè)計(jì)水平的好壞，直接影響商品房的銷(xiāo)售及經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)。因此，從一開(kāi)始就應(yīng)該選好建筑師。選建筑師的原則：不重關(guān)系重能力；不重價(jià)錢(qián)重質(zhì)量；不單看單位，還要看個(gè)人（業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)、當(dāng)面交談）

八、發(fā)展商與建筑師的交流

發(fā)展商與建筑師在相互信任、彼此依賴(lài)的基礎(chǔ)上著重注意如下：建筑師必須加強(qiáng)口頭表達(dá)能力，增強(qiáng)理論知識(shí)；建筑師必須有組織協(xié)調(diào)能力，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中記錄下所有重要的談話(huà)內(nèi)容、方能明確發(fā)展商的觀(guān)點(diǎn)和意圖； 開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)寬松的創(chuàng)作環(huán)境，應(yīng)尊重設(shè)計(jì)的專(zhuān)業(yè)性，不要盲目加以意見(jiàn)，左右設(shè)計(jì)師。

前期工作是創(chuàng)作的源泉，交流與溝通的多少在一定程度上決定設(shè)計(jì)成功與否，也關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的是否順利。因此，設(shè)計(jì)的前期階段，建筑師應(yīng)主動(dòng)和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系溝通，盡量去挖他們的想法，把零散、混亂的思路變成條理清晰的構(gòu)思，從專(zhuān)業(yè)技術(shù)的角度給予轉(zhuǎn)化和升華。

建筑師還必須協(xié)調(diào)和和統(tǒng)領(lǐng)各個(gè)工種的關(guān)系，加強(qiáng)相互的溝通和協(xié)調(diào)，使建筑設(shè)計(jì)在建設(shè)工程中不斷完善和落實(shí)。為減少建成與原設(shè)計(jì)的差距，建筑師必須始終不懈貫徹設(shè)計(jì)意圖，了解不同工種的配合。這也是一個(gè)建筑師綜合能力的體現(xiàn)。

限時(shí)間、趕進(jìn)度的設(shè)計(jì)難出精品；發(fā)展商缺乏審美觀(guān)難出精品；建筑師缺乏對(duì)市場(chǎng)認(rèn)識(shí)和了解，難出精品；發(fā)展商對(duì)建筑高度干預(yù)太多，難出精品。

九、策劃師與建筑師

在過(guò)去是兩點(diǎn)成一線(xiàn)，發(fā)展商直接找會(huì)畫(huà)圖紙的設(shè)計(jì)院，一拍即合，一合就畫(huà)，畫(huà)出來(lái)就施工，然后賣(mài)樓，買(mǎi)不動(dòng)請(qǐng)人策劃，策劃走幾步成殘局，就死棋。

現(xiàn)在應(yīng)該是發(fā)展商、策劃師、建筑師三點(diǎn)成一線(xiàn)的時(shí)候了，成功的建筑師必須了解民眾、樓盤(pán)潛在客戶(hù)的需求。策劃師的介入使得建筑師更加了解市場(chǎng)的需求，同時(shí)對(duì)于政府管理機(jī)構(gòu)的管理思路非常清楚，能主動(dòng)處理雙方的關(guān)系。策劃師有比建筑師更多的時(shí)間、更多的機(jī)會(huì)去接觸、了解民眾、市場(chǎng)、購(gòu)房者的心理?；蛘哒f(shuō)，了解民眾是策劃師的一種職業(yè)要求。策劃師要了解民眾購(gòu)房心態(tài)上、在了解房屋市場(chǎng)的有效需求上，為建筑師提供說(shuō)法，不至于讓不明白市場(chǎng)需求的建筑師設(shè)計(jì)出的房屋，就象舞臺(tái)上走來(lái)走去的模特而遠(yuǎn)離民眾。 房地產(chǎn)管理需要關(guān)注問(wèn)題一、房地產(chǎn)業(yè)與涉稅有關(guān)的運(yùn)作模式 （1）、土地及房產(chǎn)的取得。它包括了從政府一級(jí)市場(chǎng)出讓取得及二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓、合作、合資股權(quán)變更方式取得。 （2）籌資形式：銀行貸款、非金融業(yè)的貸款、客戶(hù)按揭貸款、以未來(lái)商品房抵押的融資貸款等形式。 （3）、規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)與稅收的內(nèi)容。 （4）、項(xiàng)目施工建造方式。委托方式為分項(xiàng)目、分標(biāo)段、分時(shí)間發(fā)包給施工企業(yè)或總包給施工企業(yè)。具體分為招標(biāo)、議標(biāo)、或直接委托施工。 （5）、銷(xiāo)售策劃環(huán)節(jié)涉稅主要內(nèi)容。自行銷(xiāo)售和委托他人銷(xiāo)售。 （6）、取得收入方式。房地產(chǎn)業(yè)收入分為預(yù)售及現(xiàn)房銷(xiāo)售。 （7）、成本分類(lèi)。主要是開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)費(fèi)用兩部分組成。其中開(kāi)發(fā)成本按經(jīng)營(yíng)用途進(jìn)行分類(lèi)。包括以下八項(xiàng)內(nèi)容：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括三大項(xiàng)：管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。 （8）、商品房完工界定及所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式。現(xiàn)行所得稅規(guī)定已完工作為所得稅結(jié)算時(shí)間，因此以何種方式作為完工及所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間對(duì)稅收相當(dāng)重要。 （9）代建工程的開(kāi)發(fā)。企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開(kāi)發(fā)的工程。代建工程包括：統(tǒng)建房、周轉(zhuǎn)房、安置房、代建城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開(kāi)發(fā)。二、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)審批過(guò)程及批件（1）立項(xiàng)審批一般步驟是，由開(kāi)發(fā)公司向建委提出立項(xiàng)申請(qǐng)，建委與經(jīng)委會(huì)簽審批文件，開(kāi)發(fā)公司憑立項(xiàng)文件，向計(jì)劃委員會(huì)申請(qǐng)投資計(jì)劃。（2）規(guī)劃審批由規(guī)劃管理、土地管理、財(cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)，通常包括辦理“三證一書(shū)”，即“規(guī)劃用地許可證”、“國(guó)有土地使用權(quán)證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“選址意見(jiàn)書(shū)”（確定用地范圍，審核紅線(xiàn)圖）（3）施工審批房地產(chǎn)公司向建委報(bào)送規(guī)劃許可證和規(guī)費(fèi)繳納憑證等資料，申請(qǐng)“施工許可證”，由建委、環(huán)保、市政公用部門(mén)負(fù)責(zé)。（4）銷(xiāo)售審批依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》，需要辦理“預(yù)售許可證”或“銷(xiāo)售許可證”。（5）產(chǎn)權(quán)審批商品房交付使用后，由業(yè)主向房管局報(bào)送購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資料，辦理房產(chǎn)證。三、檢查前期工作中需要企業(yè)提供資料主要包括： （1）建委的立項(xiàng)批復(fù)。 （2）城市規(guī)劃管理局建設(shè)用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 （3）城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同以及相關(guān)補(bǔ)充合同。 （4）國(guó)土資源局頒發(fā)的國(guó)有土地使用證。 （5）土地開(kāi)發(fā)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議.（通過(guò)協(xié)議列支拆遷費(fèi)和開(kāi)發(fā)費(fèi)的依據(jù)）。 （6）建委頒發(fā)的施工許可證。 （7）企業(yè)與施工企業(yè)的施工合同，了解企業(yè)的建安工程支出。 （8）規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合同通知書(shū)和建委頒發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（確定開(kāi)發(fā)成本的終止日），開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工證明報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案（成本對(duì)象）。（9）房地產(chǎn)管理局測(cè)繪隊(duì)頒發(fā)的測(cè)繪明細(xì)登記表。（10）、房屋所有權(quán)證，作為檢查人員了解自用產(chǎn)權(quán)、移送產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)以及銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。（11）、房屋管理局頒發(fā)的商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證，作為可售面積的依據(jù)。（12）、企業(yè)簽署的所有商品房預(yù)售契約和商品房買(mǎi)賣(mài)合同，作為衡量銷(xiāo)售收入的依據(jù)。

策劃好的樓盤(pán)，不但能賣(mài)出去，而且住進(jìn)去后還要三年、五年、十年不過(guò)時(shí)還能升值，這才是真正的策劃大師。

二、陽(yáng)臺(tái)正對(duì)小區(qū)大門(mén)，附照片，景觀(guān)不錯(cuò)，但怕風(fēng)水不好

這個(gè)是最正常的景觀(guān)設(shè)計(jì)手法，噴泉設(shè)置在大門(mén)入口有一個(gè)很好的風(fēng)水說(shuō)話(huà)，風(fēng)水講究的就是氣，而該小區(qū)的氣門(mén)就是該處的噴泉。在氣門(mén)上設(shè)計(jì)一個(gè)噴泉對(duì)小區(qū)的風(fēng)水有很大的改善。第二水是象征財(cái)富的，噴泉設(shè)置在此處有納財(cái)?shù)恼f(shuō)法。所以該處是以跟不錯(cuò)的景觀(guān)設(shè)計(jì)。本人學(xué)景觀(guān)的。對(duì)風(fēng)水有一點(diǎn)了解。該處的景觀(guān)手法和我們平時(shí)設(shè)計(jì)的差不多。入口是以個(gè)主要景觀(guān)區(qū)域。伴隨著是其他的副景觀(guān)區(qū)域來(lái)相互承接。讓整個(gè)景觀(guān)序列有條不紊的布置。該小區(qū)的植物造景比較不錯(cuò)。對(duì)該小區(qū)的空氣凈化有著很好的作用。適宜人居。恭喜老板您，買(mǎi)對(duì)房子了。 該小區(qū)應(yīng)該屬于中高檔小區(qū)

三、住宅景觀(guān)設(shè)計(jì)的原則和實(shí)例分析

住宅景觀(guān)設(shè)計(jì)的原則和實(shí)例分析

良好的景觀(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)該把人工與自然、功能、藝術(shù)、時(shí)尚有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，特別是住宅的景觀(guān)設(shè)計(jì)，那么在設(shè)計(jì)的時(shí)候我們應(yīng)該遵循怎樣的原則呢?一起來(lái)看看。

1.景觀(guān)設(shè)計(jì)的原則

1.1 功能實(shí)用性

住宅小區(qū)景觀(guān)的設(shè)計(jì)理念應(yīng)該是以人為本，為住戶(hù)提供舒適怡人的生活環(huán)境。因此景觀(guān)設(shè)計(jì)的目的是服務(wù)于人。例如，牡丹園居住區(qū)，它不僅建有功能性很強(qiáng)的大面積的中心綠地，而且在每棟樓宇間都設(shè)計(jì)了造型豐富、功能齊全的花園式綠地設(shè)施，住戶(hù)可以在生產(chǎn)工作之余，盡情享受自然景觀(guān)。值得一提的是，小區(qū)內(nèi)所有的綠地都設(shè)計(jì)為通透的欄桿，人們的視線(xiàn)毫無(wú)遮擋，綠地與綠地之間遙相呼應(yīng)，傳遞出更多的綠色信息。此外，這里還設(shè)有各類(lèi)活動(dòng)設(shè)施，老人可以散步賞景，兒童可以游戲玩耍。因此，我們?cè)谛^(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，可以結(jié)合環(huán)境，設(shè)計(jì)出不同的活動(dòng)區(qū)域，來(lái)滿(mǎn)足不同人群的精神需求。

1.2 注重生態(tài)條件，提高環(huán)境質(zhì)量

生態(tài)環(huán)境保護(hù)功能的發(fā)揮優(yōu)劣主要依據(jù)“綠量”(“綠量”是指單位土地面積上的植物葉片總面積)為主要標(biāo)志，從這個(gè)意義上就，增加葉面積也就增加了生態(tài)作用，高大喬木的綠量高于灌木，更高于草坪，樹(shù)木的綠量是草坪的 4 倍。 而由喬、灌、草構(gòu)成的復(fù)層結(jié)構(gòu)的園林植物群落能夠最佳地提高單位面積的綠量，發(fā)揮其生態(tài)效益和功能，這也是時(shí)代發(fā)展的必然趨勢(shì)。在現(xiàn)代住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中， 強(qiáng)調(diào)平面形態(tài)大變化特點(diǎn)，在垂直空間上注重喬灌木與被植物及草的分層結(jié)構(gòu)搭配，既有利于植物的抗逆性，又達(dá)到了多樣化的生態(tài)效應(yīng)。 在總體布局中亦應(yīng)與整個(gè)大范圍空間環(huán)境一致，形成以小見(jiàn)大的生態(tài)系統(tǒng)的`平衡特征。

1.3 注重自然的生態(tài)效益和人文景觀(guān)

住宅小區(qū)生態(tài)園林是多維空間的藝術(shù)造型，有史以來(lái)就始終堅(jiān)持在以謳歌自然、 推崇自然美為特征的美學(xué)思想體系下求發(fā)展，以期達(dá)到“雖由人作”卻“宛如天成”之審美、游覽、環(huán)保效果。強(qiáng)調(diào)藝術(shù)美與自然美，形式美與內(nèi)容美之辯證統(tǒng)一，以藝術(shù)為手段，以展示自然美為目的;以形式美為框架，以?xún)?nèi)容美為核心，力求體現(xiàn)不是自然卻勝似自然的生態(tài)效益和人文景觀(guān)。主要以植物組景為主，追求顏色和季節(jié)相變，注重追求形象美、層次美、魅力美。 強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀(guān)相互借襯托，并注重和住宅樓的親和力，融合，呼應(yīng)，滲透。 在生態(tài)園林景觀(guān)設(shè)計(jì)工作中，要充分發(fā)揮這些具有地方特色的生態(tài)美，才可以對(duì)住宅小區(qū)生態(tài)環(huán)境的創(chuàng)新和發(fā)展。

2.景觀(guān)設(shè)計(jì)實(shí)例

2.1小區(qū)概況

某住宅小區(qū)位于該市的核心地段，小區(qū)建筑以經(jīng)濟(jì)適用房為主體，少量廉租房，配以幼托、小學(xué)、會(huì)所、活動(dòng)中心及沿街商業(yè)等附屬功能，形成以中低層消費(fèi)者群體為主的配套完備的居住小區(qū)。

小區(qū)占地約350畝，內(nèi)部建筑以6層磚混住宅為主，容積率小預(yù)留綠化面積大(除小區(qū)內(nèi)部綠化外西邊貫通南北擁有30米寬綠化帶)，用地性質(zhì)單純，為創(chuàng)造怡人空間環(huán)境創(chuàng)造了條件。

2.2景觀(guān)設(shè)計(jì)構(gòu)思

景觀(guān)設(shè)計(jì)中構(gòu)架了一個(gè)完整的空間序列，圍繞主題立意安排多樣化空間形式，并兼顧整體，同時(shí)在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)了流暢浪漫的東方園林設(shè)計(jì)風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)了空間的流動(dòng)性和他們之間的關(guān)系。景觀(guān)設(shè)計(jì)了一條拉通南北的大尺度水系景觀(guān)走廊，將南北兩地塊相連，使其保證總體上擁有一個(gè)宏觀(guān)尺度，以增強(qiáng)小區(qū)的整體概念。同時(shí)在細(xì)部處理上將水景迂回、開(kāi)合使其通而不暢，沿岸再配以活動(dòng)中心、小品廣場(chǎng)、垂柳綠化等構(gòu)成細(xì)部小景點(diǎn)。

該住宅小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)主要采用“一軸兩心”的規(guī)劃設(shè)計(jì)。規(guī)劃根據(jù)用地狀況及周邊環(huán)境設(shè)計(jì)了一條由步行交通和曲項(xiàng)湖形成的小區(qū)發(fā)展軸線(xiàn)。該軸線(xiàn)通過(guò)一條流暢的曲線(xiàn)把小區(qū)南北兩個(gè)中心和規(guī)劃用地北側(cè)的城市廣場(chǎng)緊密地聯(lián)系到了一起。整個(gè)軸線(xiàn)靈活運(yùn)用各種景觀(guān)營(yíng)造元素，自由的曲線(xiàn)和筆挺的直線(xiàn)相互結(jié)合;規(guī)劃通過(guò)步行道路把曲項(xiàng)湖水面景觀(guān)引入居住區(qū)內(nèi)。

根據(jù)用地布局，本次規(guī)劃于小區(qū)內(nèi)部設(shè)置了兩處中心景觀(guān)廣場(chǎng):疊水廣場(chǎng)與沁水苑，疊水廣場(chǎng)位于規(guī)劃用地北區(qū)中心綠地處，整個(gè)廣場(chǎng)被水環(huán)抱，廣場(chǎng)中央設(shè)置了雕塑花壇。廣場(chǎng)通過(guò)富有優(yōu)美曲線(xiàn)的木棧道嵌入曲項(xiàng)湖中，木棧道周?chē)O(shè)置噴泉。在廣場(chǎng)東北側(cè)規(guī)劃一處會(huì)所，造型為圓弧型， 2至3層，與疊水廣場(chǎng)相輔相成，渾然一體。其北側(cè)為活動(dòng)中心，設(shè)有健身、羽毛球館、乒乓球館、茶座等。

2.3 景觀(guān)節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

1)水景小區(qū)中利用水體造景，調(diào)節(jié)小氣候作為兒童溪水場(chǎng)所，還可以供蓄水消防之用。雕塑、噴泉、疊水、蓮花、蘆葦、各色駁岸、木棧臺(tái)等，山石環(huán)繞，樹(shù)草叢生。2)公共綠地及地形景觀(guān)在公共綠地的地形設(shè)計(jì)上，注重生態(tài)水域與草坡的自然銜接。在住宅組團(tuán)空間內(nèi)，設(shè)計(jì)注重強(qiáng)調(diào)集中綠地的草坡起伏感，同時(shí)使草坡上的植被設(shè)計(jì)顯得更為豐富、多層次。

3)廣場(chǎng)景觀(guān)設(shè)計(jì)小區(qū)廣場(chǎng)是居民的主要共享空間，需要注意總體美學(xué)風(fēng)格、文化內(nèi)涵、生態(tài)人性的統(tǒng)一。

四、小區(qū)景觀(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明怎么寫(xiě)?。?/strong>