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商業(yè)景觀設計費用多少（商業(yè)景觀設計費用多少合適）

發(fā)布時間：2023-03-29 12:56:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 106 當前文章關鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、上海商業(yè)地產(chǎn)項目上水、供電、燃氣等市政配套收費標準是什么？
2、求各種設計行業(yè)的一般收費標準?
3、工程設計費如何計算
4、現(xiàn)在景觀設計多少錢一平方

商業(yè)景觀設計費用多少（商業(yè)景觀設計費用多少合適）

一、上海商業(yè)地產(chǎn)項目上水、供電、燃氣等市政配套收費標準是什么？

前期費用

勘查設計費按照勘查點位收費，一般為1~1.5元/平方米，遠低于政府指導價

土方平衡費一般辦公及酒店處于市區(qū)，要挖地下室，因此，土方需運出。土方量為

建筑底面積*挖深*0.7，單價按35元/立方米計算，商業(yè)如為街鋪，則同

住宅，如為購物中心，則同辦公及酒店計算。如為郊區(qū)，則土方單價為20元/立方米。

可行性報告編制費專業(yè)公司每份報告約為60萬，總計按200萬元計算

建筑設計費國內(nèi)高水平及國外公司為100元/平方米,含施工圖;按建筑面積計算

小型街鋪同住宅。

景觀設計費面積較小，估算50萬元

室內(nèi)裝潢設計費高星級酒店200萬，辦公樓公共部位按400元/平方米計算

審圖費建筑面積

施工監(jiān)理費監(jiān)理費用以暫估工期乘以8~10萬/月計算

項目咨詢費大型購物中心、高星級酒店及甲級辦公樓按200萬元計

其他雜費質(zhì)檢費、大產(chǎn)證費等政府相關部分雜費，按200萬元暫估

配套費用

基礎設施費綠化建設費除度假型酒店外，一般容積率高，綠化面積較少，不超過100萬元

供水管道工程費按不同需要的容量配置，30元~50元/平方米

燃氣管道工程費大型購物中心、酒店、辦公樓較少用燃氣，基本可忽略

電話通訊工程費辦公、酒店目前市場通訊公司競爭激烈，甚至出現(xiàn)免費，暫估為15元/

平方米，大型購物中心電信較少，可忽略。

電力工程費電力配套無論辦公還是酒店或大型購物中心，均按實結算。辦公按150W/平方米配置，酒店按200W/平方米配置，大型購物中心至少150W/平方米，街鋪至少按100W/平方米。紅線外電纜平均140萬/km，市區(qū)平均1.5km，郊區(qū)平均2.5km。用戶配電站視容量而定，平均每一萬平方米，需300萬。兩者合計，預計大型購物中心在500元/平方米，辦公在500元/平方米，酒店在600元/平方米。

智能化辦公酒店對智能化要求較高，甲級及高星級酒店按200~300元/平方米計

算，商業(yè)主要是監(jiān)控系統(tǒng)，按100元/平方米計算。

環(huán)衛(wèi)工程費按地面總建筑面積計

有線電視工程費按建筑面積計，酒店按40元/平方米，辦公、大型購物中心基本無有線電視，衛(wèi)星在涉外酒店可安裝，一般暫估100萬元。

道路及附屬設施道路面積較少，按150元/平方米道路面積計

二、求各種設計行業(yè)的一般收費標準?

國家建筑裝飾行業(yè)設計收費標準

設計與經(jīng)營

設計可以不收費，談不上設計的設計，應該不收費，甚至會造成視覺的惡俗、浪費。設計應該收費，作為個人和企業(yè)，一個總不收費的設計師，肯定是一個平庸的設計師，和一個對自己的生存狀態(tài)不負責任的人，一個不收費的設計裝潢公司是一個不道德的公司，因為對于企業(yè)的發(fā)展、抵御風險、納稅、員工的福利，缺乏負責的態(tài)度。聲稱不收設計費的企業(yè)和個人，一種是無知，是工匠，不認識設計的重要；一種是環(huán)境所迫，大家都不收，你怎么辦？是你去適應環(huán)境，還是你去引導環(huán)境？不直接收設計費，但還是要付設計師的報酬，名不正言不順，那么也只能在材料、人工費上摳出來，以彌補設計費的支出。家裝公司設計人員的直接支出占總營業(yè)額的5%左右，一個毛利率為15%-20%的服務性行業(yè)，明的不收，只能暗著收，這實在是市場經(jīng)濟發(fā)展到這個歷史階段的特殊時期的悲哀。如此發(fā)展下去，設計師還不如通下水的，誰都知道通下水道是要付費的，卻不知道設計是要收費的，問題是通一下20元，通了就認了，設計好不好？不知道。碰上了平庸的，花得有點冤。

規(guī)范的市場呼喚秩序，規(guī)范的家裝市場呼喚真正的設計師，理直氣壯地收設計費，設計師的資格應該由行業(yè)協(xié)會來認定（這是美國通行的做法，上海已經(jīng)實行），設計師應該分資深設計師、設計師和設計助理，根據(jù)不同業(yè)主要求分別取費。優(yōu)秀的設計師應該具備良好的職業(yè)道德，必備的基本功和渴望創(chuàng)新的激情，設計師應該讓自己的每一項作品本著對企業(yè)、對業(yè)主、對自己負責的態(tài)度，在經(jīng)濟美觀、實用的原則指導下，認真對待自己的每一項作品。

設計師應該經(jīng)過系統(tǒng)的訓練，具備室內(nèi)設計必備的基本功，對空間、材料、色彩、風格、尺度、人體工程學、家具、照明等學科要熟練掌握，并經(jīng)過積極實踐和探索，善于同業(yè)主溝通，本著高度負責的態(tài)度服務業(yè)主.

現(xiàn)將中華人民共和國建設部有關建筑裝飾行業(yè)設計費收費標準公布如下:

一、家居設計收費標準：

（1）單層住宅--設計收費:40元/m2(送效果圖一張)

（2）復式住宅--設計收費:50元/m2(送效果圖二張)

（3）別墅--設計收費:60元/m2(送效果圖二張)

（4）大戶室起點收費--設計收費:80元/m2

（5）首席設計師--設計收費:180元/m2

（6）房產(chǎn)樣板房--設計收費:100元/m2(送效果圖二張)

（7）效果圖收費標準:單層800元/A3; 復式: 別墅1000元/A3(制作費,不含設計)

（8）預算收費--單層600元/套; 復式1000元 /套; 別墅1200元/套

（9）同時兩套以上設計,費用按八折收取

二、家居施工管理取費:

（1）單層住宅--施工管理收費:65元/m2

（2）復式住宅--施工管理收費:75元/m2

（3）別墅--施工管理收費:80元/m2

公建裝飾設計取費標準（甲級設計）

一、辦公裝飾：

（1）50元/m2 （建筑面積150 m2以內(nèi)）送效果圖1張

（2）45元/m2 （建筑面積150 m2以上）送效果圖1張

（3）40元/m2 （建筑面積500m2以上）每500 m2送效果圖1張

（4）35元/m2 （建筑面積2000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（5）30元/m2 （建筑面積10000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

二、酒店裝飾

（1）50元/m2 （建筑面積1000m2以內(nèi)）每500 m2送效果圖1張

（2）45元/m2 （建筑面積1000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（3）40元/m2 （建筑面積5000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

（4）35元/m2 （建筑面積10000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

（5）30元/m2 （建筑面積20000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

三、餐飲娛樂裝飾

（1）80元/m2 （建筑面積500m2以內(nèi)）送效果圖2張

（2）60元/m2 （建筑面積500m2以上）送效果圖2張

（3）50元/m2 （建筑面積1000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（4）45元/m2 （建筑面積2000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（5）40元/m2 （建筑面積5000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

（6）35元/m2 （建筑面積10000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

四、商業(yè)裝飾

（1）80元/m2 （建筑面積300m2以內(nèi)）送效果圖2張

（2）60元/m2 （建筑面積300m2以上）送效果圖2張

（3）50元/m2 （建筑面積500m2以上）每500 m2送效果圖1張

（4）45元/m2 （建筑面積1000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（5）40元/m2 （建筑面積2000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（6）35元/m2 （建筑面積5000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

（7）30元/m2 （建筑面積10000m2以上）每1000 m2送效果圖1張

五、房產(chǎn)售樓部、會所、樣板房裝飾

（1）100元/m2 （建筑面積200m2以內(nèi)）送效果圖2張

（2）80元/m2 （建筑面積200m2以上）送效果圖2張

（3）70元/m2 （建筑面積1000m2以上）每500 m2送效果圖1張

（4）60元/m2 （建筑面積2000m2以上）每500 m2送效果圖1張

六、效果圖取費

（1）外觀整幢改建 3000元～5000元/張 (含設計)

（2）入口門面改建 2000元/張（含設計）

（3）大堂、禮堂、多功能廳、營業(yè)大廳 2000元/張（含設計）

（4）室內(nèi)效果圖（建筑面積100 m2以內(nèi)） 1500元/張（含設計）

（5）室內(nèi)效果圖制作 1000元/張（不含設計）

（6）備注：以上項目為一次性收費，修改每次收原價的30% ～50%。

七、概預算取費

（1）3元/ m2 （建筑面積1000m2以內(nèi)）

（2）2. 5元/ m2 (建筑面積1000m2以上)

（3）2元/ m2 （建筑面積2000m2以上）

（4）1. 5元/ m2 （建筑面積5000m2以上）

八、設計監(jiān)理取費

（1）45元/m2 （建筑面積500 m2以內(nèi)）

（2）40元/ m2 （建筑面積500m2以上）

（3）35元/ m2 （建筑面積1000m2以上）

（4）30元/ m2 （建筑面積2000m2以上）

（5）25元/ m2 （建筑面積5000m2以上）

（6）20元/ m2 （建筑面積10000m2以上）

九、景觀設計取費

（1）50元/㎡家居屋頂花園

（2）35元/㎡別墅庭院景觀

（3）30元/㎡（景觀面積500㎡以內(nèi)）

（4）25元/㎡（景觀面積500㎡以上）

（5）20元/㎡（景觀面積5000㎡以上）

（6）18元/㎡（景觀面積10000㎡以上）

（7）景觀效果圖1000元/張（不含設計）

三、工程設計費如何計算

工程設計費計算方式：

一、景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積（2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如鋪裝設計則按實際面積計算）。

二、景觀工程總造價×費率=設計費基價。

三、設計費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度=景觀設計費。編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費。

四、工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費。

五、編制竣工圖的，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。

六、園林設計工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1，工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調(diào)整系數(shù)0.85，較復雜（Ⅱ級）調(diào)整系數(shù)1.0，復雜（Ⅲ級）調(diào)整系數(shù)1.15三個等級進行調(diào)整。

商業(yè)景觀設計費用多少（商業(yè)景觀設計費用多少合適）

工程設計費，別名勘察設計費。一般包括初步設計和概算、施工圖設計、按合同規(guī)定配合施工、進行設計技術交底、參加試車及工程竣工驗收等工作的費用。還有做施工圖預算的費用。一般按工程總造價的2%-5%提取。

擴展資料：

工程設計收費參考標準（2019年版）

一、國家計委及相關部門在1999年、2002年及2007年，先后出臺了建設項目服務收費管理的相關規(guī)定，主要包括以下幾項：

《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（國家計委/計價格〔1999〕1283號）

《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（國家計委、建設部/計價格[2002]10號）

《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（國家計委、環(huán)境保護部/計價格[2002]125號）

《招標代理服務收費管理暫行辦法》（國家計委/計價格[2002]1980號）

《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（國家發(fā)展改革委、建設部/發(fā)改價格[2007]670號）

以上規(guī)定，構成了政府指導價管理的框架，在一定時期內(nèi)對規(guī)范建設項目服務收費行為起到了積極的作用。

二、2013年黨的十八屆三中全會召開以后，強調(diào)了要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。對原來執(zhí)行的政府指導價管理政策進行改革。

2014年7月10日國家發(fā)展改革委發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關于放開部分建設項目服務收費標準有關問題的通知》（發(fā)改價格[2014]1573號），做出如下規(guī)定：

放開除政府投資項目及政府委托服務以外的建設項目前期工作咨詢、工程勘察設計、招標代理、工程監(jiān)理等4項服務收費標準，實行市場調(diào)節(jié)價。

采用直接投資和資本金注入的政府投資項目，以及政府委托的上述服務收費，繼續(xù)實行政府指導價管理，執(zhí)行規(guī)定的收費標準。

實行市場調(diào)節(jié)價的專業(yè)服務收費，由委托雙方依據(jù)服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況等協(xié)商確定。

半年以后，2015年2月11日國家發(fā)展改革委發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格〔2015〕299號），規(guī)定：

自2015年3月1日起，在已放開非政府投資及非政府委托的建設項目專業(yè)服務價格的基礎上，全面放開5項（建設項目前期工作咨詢費、工程勘察設計費、招標代理費、工程監(jiān)理費、環(huán)境影響咨詢費）實行政府指導價管理的建設項目專業(yè)服務價格，實行市場調(diào)節(jié)價。

5項服務價格實行市場調(diào)節(jié)價后，經(jīng)營者應嚴格遵守《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，告知委托人有關服務項目、服務內(nèi)容、服務質(zhì)量，以及服務價格等，并在相關服務合同中約定。

2016年1月1日國家發(fā)展改革委令31號，廢止了30件規(guī)章和1032件規(guī)范性文件。1032件規(guī)范性文件包括上述5項關于規(guī)范建設項目服務收費管理的規(guī)定。

至此，建設項目專業(yè)服務價格全面放開。

三、2016年3月1日建設項目專業(yè)服務價格全面放開以后，上述已經(jīng)被廢止的5項關于規(guī)范建設項目服務收費管理的規(guī)定仍然在招投標文件和合同中作為參考文件使用。

行業(yè)協(xié)會在建設項目專業(yè)服務價格全面放開以后，就收費參考依據(jù)方面做了大量的工作。

中國勘察設計協(xié)會2016年12月26日，發(fā)布了《關于建筑設計服務成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》（中設協(xié)字[2016]89號）；2018年12月26日，發(fā)布了《關于園林和景觀設計服務成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》（中設協(xié)字[2018] 119號）；2019年1月23日，發(fā)布了《關于市政工程設計服務成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》（中設協(xié)字[2019]7號）。

這些文件能否替代已經(jīng)廢止的收費管理規(guī)定，成為市場行為中的收費參考，發(fā)揮相應的指導作用，還得拭目以待。

參考資料來源：百度百科-勘察設計費

四、現(xiàn)在景觀設計多少錢一平方

你這個就幾十平方米還按照單方計算設計費,不夠聰明啊

面積小的話,最好直接算個總價.要是按照單價格算,雖然總價才點點錢,但是單價格已經(jīng)很高,人家很難接受的,所以根本不要提單價

總價格的計算要算清楚,看出不出圖,上門服務的次數(shù)很人工等等,要先說好,個別次數(shù)上門進行現(xiàn)場服務是幫忙.不要畫了圖還3天2頭跑現(xiàn)場,累死你

總之要多點商業(yè)頭腦啊!怎么收費的智慧,其實很多民工都知道的.多學習吧.

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