杭州閑林房價為什么低(杭州閑林房價為什么上不去)
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本文目錄:
一、杭州閑林房價會漲嗎 閑林房價漲了嗎
漲肯定漲了 之前閑林八九千的價格 因為離科技城近 價格是跟著科技城漲的 板塊本身是沒有什么漲價原因的 沒什么配套 教育資源也跟不上 如果在科技城上班的可以考慮
二、臨平的房價為什么上不去
當(dāng)然臨平不能跟主城區(qū)比,跟余杭區(qū)的其他地方比,臨平的房價上也幾乎體現(xiàn)不出什么優(yōu)勢來,我能想到最大的原因就是臨平缺少企業(yè),大企業(yè),沒有企業(yè)。所以臨平相主要的人口構(gòu)成,基本上還是一直住在這里的本地人,相比其他地方,缺少高薪高素質(zhì)的新杭州人,當(dāng)然也缺少在這里買房的人。
因為從其他方面來說的話,真的不知道臨平還差在哪里了,之前還有同事跟我說,感覺一聽到臨平就跟要去外地一樣,先不說這個是不是誤解,但是對于有這樣想法的人來說,難道閑林倉前良渚就會比臨平讓人覺得更靠近主城區(qū)嘛?更何況相比其他地方,臨平還有地鐵一號線,比起那些規(guī)劃中的,即將試運營的,起碼地鐵一號線是實實在在已經(jīng)跑了這么久了。
起碼就感覺來看,臨平的生活氛圍居住環(huán)境都要更好,臨平新城的照片論壇上有很多了,新的樓盤也是密密麻麻的7一直在造,綜合體有銀泰,歡樂城,西子國際這些,我就不說了,臨平山北目前有的配套好像只有綠城藍(lán)庭那邊的,萬寶城還在造,剩下就是一大片的樓盤和工地了,但是這里的價格也真的夠?qū)嵒萘恕?/p>
整個臨平其實真的不大,騎著自行車就能走完了,這里也有銀泰,也有步行街,也有醫(yī)院(不過余杭區(qū)第一人民醫(yī)院現(xiàn)在搬到南面了),有幼兒園有小學(xué)有中學(xué),有沃爾瑪有大紅鷹,有菜市場,有公園,有廣場,有博物館。
三、東湖新城和閑林哪個好
東湖新城和閑林不宜直接比較好壞。東湖新城兩縱兩橫打通新城脈絡(luò),地上地下打造立體交通,路管整合高效規(guī)劃用地。歷時兩年多,我市東湖新城中央商務(wù)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)雄姿初現(xiàn),一個多維的、立體的、新型的交通網(wǎng)絡(luò),將給居民帶來全新的出行體驗,為我市東部帶來更加便捷高效的發(fā)展動能。閑林街道位于杭州市余杭區(qū)西南,杭徽高速公路、02省道兩側(cè)。北接倉前街道,南臨富陽區(qū)。東與五常街道、西湖區(qū)留下街道接壤,西與余杭街道、中泰街道相連。閑林境內(nèi)礦產(chǎn)豐富,工業(yè)發(fā)達,為余杭區(qū)工業(yè)強鎮(zhèn)。閑林街道是鑲嵌在西溪濕地中的一顆璀璨的明珠,京杭大運河支流閑林港畔一座文明古鎮(zhèn)。早在四五千年前,這一帶就有人類聚居,從事農(nóng)耕、漁獵、制陶等生產(chǎn)活動。隋末唐初,余杭縣令張士衡告老返鄉(xiāng),閑居林下,修身養(yǎng)性,閑林即其意而來。
四、就我們現(xiàn)在這種情況總價預(yù)算是在180w左右,首付100w左右,杭州哪個區(qū)域會比較適合我們呀?
根據(jù)杭州的房價情況。其實閑林,良渚和臨平板塊的房屋總價和均價會比較適合你們。
因為杭州未來科技那邊住宅項目的均價3w左右,總價會在250w左右。而杭州主城區(qū),包括上下城,西湖區(qū),拱墅區(qū)和濱江的房價更高并且房子戶型面積都是以120方的大戶型為主的。所以不是很適合你們。江干區(qū)由個別項目有小戶型,但是都需要全款。所以閑林,良渚和臨平板塊的房源項目在價格上很吻合你們的需求。
但是考慮您老婆是在北部軟件園附近工作,所以最適合你們的會是良渚那塊。那邊項目均價在1.75的毛坯價到2w的簡裝價格,那邊有項目接受6成首付的,首付在110-120w左右。
閑林的價格也是在2w左右,一些項目需要6成或者3成要求綁定車位。而臨平的均價在1.3w的毛坯價格和1.6w含3000塊的*價格,首付要6成或者全款。但是考慮到了閑林和臨平離北部軟件園比較遠(yuǎn),所以我建議您可以把良渚板塊的樓盤項目放在第一位考慮。
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