杭州樓市暴漲（杭州樓市暴漲最新消息）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州樓市暴漲的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州房價(jià)會(huì)跌嗎？杭州房價(jià)下跌最新消息有么

• 2、請問2018杭州未來房價(jià)走勢會(huì)如何，漲還是跌呀？

• 3、疫情放開杭州房價(jià)會(huì)漲嗎

• 4、杭州房價(jià)各區(qū)排名，杭州哪里房價(jià)最貴？

一、杭州房價(jià)會(huì)跌嗎？杭州房價(jià)下跌最新消息有么

杭州的房價(jià)今年比往年看，還算是比較平穩(wěn)的，沒有大跌，也沒有大漲，屬于正常的上下波動(dòng)?，F(xiàn)在杭州的限購政策比較嚴(yán)格，如果下跌比較厲害，限購政策應(yīng)該會(huì)調(diào)整。今年的政策方向依舊是：房住不炒，穩(wěn)房價(jià)。暴跌暴漲的情況個(gè)人覺得不會(huì)出現(xiàn)。

下面是杭州2019年杭州二手房的價(jià)格波動(dòng)，整體來看是比較平穩(wěn)的。

房地產(chǎn)稅后期可能會(huì)征收。

今年兩會(huì)政府工作報(bào)告，房地產(chǎn)稅是放在「深化財(cái)稅體制改革」的章節(jié)之下。房地產(chǎn)稅的未來出臺(tái)，主要功能是解決中央與地方的財(cái)政分配問題。不是降房價(jià)的問題。而且房地產(chǎn)稅要征稅，你說房價(jià)都下跌了，稅還怎么收的上來。寄望房地產(chǎn)稅來降房價(jià)，這觀念就錯(cuò)了。當(dāng)然，會(huì)對很多套房的人有威懾力，會(huì)讓房價(jià)的波動(dòng)更小一點(diǎn)。

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二、請問2018杭州未來房價(jià)走勢會(huì)如何，漲還是跌呀？

過去幾年杭州的房價(jià)回過頭來看，漲幅最兇猛的還是學(xué)區(qū)房，特別是龍頭板塊里學(xué)區(qū)最好的商品房，比如文鼎苑、東方郡這些。但從城市角度看，杭州最終的定位還是風(fēng)景宜居城市?；ヂ?lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)在的格局基本是北京獨(dú)大（只見阿里下屬多個(gè)子公司總部搬北京，不見百度子公司總部搬杭州），上海則以金融和商務(wù)獨(dú)霸長三角，深圳的信息和互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)則更偏向硬件技術(shù)和高科技制造業(yè)。因此，北京的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)（北五環(huán)附近），結(jié)合一流的北大清華，有硅谷的潛力，將來的房價(jià)必定是一線的價(jià)格；上海以陸家嘴為核心的金融區(qū)塊，也是有曼哈頓的氣質(zhì)，房價(jià)也必然是一線的?；剡^頭來說杭州，無論在互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)方面，都不可能超越這2個(gè)一線，所以依托這些產(chǎn)業(yè)的未來科技城、錢新的價(jià)格，也不可能和一線城市接軌。而杭州有能力走上一線房價(jià)的區(qū)域只有特殊的景觀區(qū)，比如西湖邊、運(yùn)河邊。湖濱、清波這帶房子，以及運(yùn)河邊的江南里，價(jià)格放在上海也不算便宜，算是杭州價(jià)格最接近一線的區(qū)位了。所以土豪買杭州，最好還是西湖邊、運(yùn)河邊?？隙ㄊ潜貪q，趁早下手，別猶豫太久首先其實(shí)現(xiàn)在很多人在說房價(jià)會(huì)降會(huì)降其實(shí)這個(gè)我覺的是不現(xiàn)實(shí)的。為什么呢？因?yàn)楝F(xiàn)在市場就是處于一個(gè)互相綁架牽制的狀態(tài)。現(xiàn)在杭州市區(qū)或者濱江的房價(jià)到了兩萬多，三萬多很多人會(huì)覺得都那么高了哪里還能漲，其實(shí)幾年前大家也是這么認(rèn)為的，就像N年前萬元戶十萬元戶算是很有錢了，你如果回到那時(shí)候跟他們說未來房價(jià)會(huì)到幾百萬一套，他們肯定會(huì)覺得你是傻子。因?yàn)楹贾莠F(xiàn)在也還沒有環(huán)的概念，以現(xiàn)在杭州的發(fā)展速度，每年杭州常駐人口的這么增加下去，未來也會(huì)向著北京上海那樣發(fā)展，可能還需要很多年，但是按現(xiàn)在西湖西溪景區(qū)在杭州整個(gè)居住環(huán)境包括城市的發(fā)展所以本人覺得這只是未來的一個(gè)發(fā)展趨勢而已，只是有些人會(huì)逃避這個(gè)現(xiàn)實(shí)，所以會(huì)說房價(jià)下降這些的。但是總之前一直以來的經(jīng)驗(yàn)來看，你買杭州市中心的房子基本幾年后價(jià)格都會(huì)有所增長。在2017你中央會(huì)議提出：“房子是買來住的，不是用來炒的”，與上一年“去庫存”的定調(diào)發(fā)生了重大變化。就杭州而言，住成交量應(yīng)在800萬平方米，15年限購解除后，住宅成交量在1500萬平方米，16年成交量達(dá)1900萬平方米。2018年是特殊的歷史時(shí)期，確保安全、防控風(fēng)險(xiǎn)是重要原則。肯定是漲呀，不用說好吧，雖然近半年杭州的價(jià)格有一些下跌的幅度，但這下跌的情況不會(huì)持續(xù)太長時(shí)間。在G20過后，它在2022年還將迎來亞運(yùn)會(huì)，同時(shí)新建的地鐵也要實(shí)行通車，這勢必帶動(dòng)地鐵沿線的房價(jià)上漲。

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三、疫情放開杭州房價(jià)會(huì)漲嗎

會(huì)漲。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，杭州的人口凈流入多，杭州城市地位上升，房價(jià)的上升潛力大。杭州，簡稱杭，是浙江省省會(huì)、副省級(jí)市、杭州都市圈核心城市。

四、杭州房價(jià)各區(qū)排名，杭州哪里房價(jià)最貴？

2020年杭州房價(jià)最貴的區(qū)是上城區(qū)，其次是西湖區(qū)，這兩個(gè)區(qū)的房價(jià)在4.5萬一平米左右，差距不大。再次是下城區(qū)，房價(jià)在4.1萬左右一平米。

杭州房價(jià)各區(qū)排名，杭州哪里房價(jià)最貴？

最最最貴的是上城區(qū)，均價(jià)都在近4.7萬每平米了，真TM的貴呀！

2018杭州上城房價(jià)：46940元/平米

2018杭州下城房價(jià)：42438元/平米

2018杭州西湖房價(jià)：41480元/平米

2018杭州拱墅房價(jià)：37332元/平米

2018杭州濱江房價(jià)：34201元/平米

2018杭州蕭山房價(jià)：24992元/平米

2018杭州余杭房價(jià)：22262元/平米

2018杭州之江房價(jià)：20358元/平米

...

2018年，9月數(shù)據(jù)：

二手房成交均價(jià)前三名依舊由上城區(qū)、西湖區(qū)、下城區(qū)，分別以均價(jià)44960元/_、40977元/_、38677元/_占領(lǐng)，房價(jià)最低的區(qū)域仍然花落余杭區(qū)，均價(jià)更是跌至23194元/_。

個(gè)人覺得暴跌的可能性不大，畢竟需要靠房價(jià)撐起GDP

錢江新城最貴

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