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杭州房價最新消息情況（杭州房價最新消息情況如何）

發(fā)布時間：2023-03-29 07:28:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 92 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、杭州的最近房價行情好嗎
2、請問杭州現(xiàn)在房價多少錢一平方？
3、請問杭州未來房價的走勢如何？
4、請問下2018年杭州未來房價的走勢如何呀？

杭州房價最新消息情況（杭州房價最新消息情況如何）

一、杭州的最近房價行情好嗎

2019年杭州6月參考均價30404元/m2；掛牌均價：39721元/m2。成交的價格是比在網(wǎng)上掛著出售的價格要低很多，從近幾月來看，房價有略降，但幅度不大，總體穩(wěn)在3萬左右，后期的走勢不好預(yù)判。如果你想賣房子的話，可以先委托商辦網(wǎng)把房子掛在網(wǎng)上，如果房源優(yōu)質(zhì)，也是比較容易賣出去的。

賣方的話，6月份的行情也不錯，但是沒有2-3月份好，房價又微微下跌。不過賣房和你房子的地段、質(zhì)量等相關(guān)。好的房子無論行情如何，基本都不會掉價。

最近杭州的行情和之前相差不大，基本上比價穩(wěn)，漲跌幅比例也不太大。下面是各區(qū)房價和本月的漲跌情況，供參考：

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二、請問杭州現(xiàn)在房價多少錢一平方？

杭州

2019年2月參考均價30416元/m_

環(huán)比上月↓13.3%

掛牌均價：40824元/m_

杭州2019年2月參考均價30416元/m_

環(huán)比上月↓13.3%

掛牌均價：40824元/m_

你好，水利廳宿舍房價38554元/平米，單位福利分房全明三房,西邊套得房.率90%以上滿五年紅本在手320萬，3室1廳83平米普通裝修高層/7層南，地址江干-南肖埠二手房-水利廳宿舍距離四號線景芳站約901米。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。你好，春江花月房價52884元/平米，精致裝修3室2廳1廚2衛(wèi)160.73m_2層隨時看房滿兩年紅本在手850萬，3室2廳160.73平米精裝修低層/19層南北2006年建，地址上城-南星二手房-春江花月。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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三、請問杭州未來房價的走勢如何？

杭州未來房價走勢，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個人覺得杭州未來的房價應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房價的政策背景下，2019年的房價是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運會馬上要來了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來越好，人又越來越多，房價自然容易長。

個人觀點，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運會將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房價走勢必將受到全國的關(guān)注，杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會，在全國的城市地位有了很大躍升，但目前全國一二線熱點城市相繼出臺比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房價走勢會如果演繹，請大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，部分一、二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實價格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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四、請問下2018年杭州未來房價的走勢如何呀？

在杭州限購的政策影響下，杭州2018年11月參考均價：32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來看是上漲趨勢，近2月有小跌，屬于正常波動范圍。

市場上傳言，杭州2018年房價即將暴跌，個人持保留意見，房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，出現(xiàn)暴跌的可能性不大，暴跌對經(jīng)濟(jì)也是不利的，國家一定會出手干預(yù)。

至于2018年、2019年的走勢如何，這個還真不好預(yù)測。根據(jù)近幾個月成交曲線（看房網(wǎng)數(shù)據(jù)）和近期市場分析，剛需將成為購房首要力量，正在做到“房子是用來住的，不是用來炒的”，但是房價已經(jīng)是高位了，跌應(yīng)該不太可能大跌，畢竟剛需在，漲的話應(yīng)該也不會漲的很多，在沒有重大變化和政策的情況下，均價應(yīng)該在3-3.5萬正常波動。

市場大勢就不分析了，一二線也就是你說的這個樣子，深圳這邊也是業(yè)主咬死，買家觀望，成交的少，也都是業(yè)務(wù)降價的，貸款能等死。成熟的市場很大的特點是投資者都會比較理性，而且有自己的判斷、甚至投資體系，比如深圳就比較成熟。杭州市場，還沒看到。杭州未來還有亞運會這個噱頭，當(dāng)年廣州亞運聲勢浩大，一個亞運城地王給開發(fā)商打了雞血，各種對未來的忽悠，不知坑殺了多少郊市買家，杭州也難免俗。有了對未來城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許，雖然被按的死死的，熱錢還是會涌入，未來到2018年的政策不好預(yù)估，至少杭州應(yīng)該是長三角里最不易跌的城市吧，可以這么說。現(xiàn)在杭州漲的如此夸張，一來是整個大環(huán)境的漲，不是一個城市可以左右的，其次，G20、亞運會的帶動效應(yīng)，地鐵的全面開挖，城際鐵路的建設(shè)，關(guān)心杭州的都知道，整個杭州交通都在大躍進(jìn)，連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來融合杭州。從這點上來說，杭州野心很大。再次回到房價上，2018年想跌個人覺得可能性不大，頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問題（暫時互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒有問題）外加全國樓市大幅下跌。如果是剛需，承擔(dān)的起，能買就買，2022年地鐵口的房子，如果真心要買，1萬5到2萬之間還是有的，運氣好，還可以首付3成。千萬不要一邊想著買房一邊等著降價。實在覺得房價高，接受不了，就干脆安慰不買

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