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    2020年杭州康橋規(guī)劃(2020年杭州康橋規(guī)劃最新消息)

    發(fā)布時間:2023-03-29 04:08:41     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 96        當前文章關鍵詞排名出租

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2020年杭州康橋規(guī)劃的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

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    本文目錄:

    2020年杭州康橋規(guī)劃(2020年杭州康橋規(guī)劃最新消息)

    一、浙江省杭州市拱墅區(qū)康橋吳家墩會拆遷嗎

    現(xiàn)在杭州城中村。都有可能會被拆的。。

    二、杭州半山和康橋哪個地段好

    杭州半山和康橋都是比較不錯的地段,但是具體哪一個更好還需要根據(jù)您的個人情況來決定。以下是一些參考建議:

    1. 交通:如果您更注重交通便利,那么康橋可能更合適,因為康橋附近有軌道交通和多路公交線路。而半山較為偏僻,距離市區(qū)主要交通干線較遠。

    2. 生活環(huán)境:如果您喜歡清靜、環(huán)境舒適的居住環(huán)境,那么可以考慮半山,因為半山綠化率高且環(huán)境優(yōu)美??禈騽t屬于新城區(qū),周圍商業(yè)設施豐富,生活方便。

    3. 房價:房價在城市發(fā)展期相對較低的區(qū)域往往有較大的增值空間,若您看中投資潛力,則可選擇康橋;但相應地,在購房成本上也會更高。

    最終還需根據(jù)您自己的需求和預算來選擇適合自己的地段。

    三、康橋新建初中會掛牌什么學校

    康橋實驗中學??禈蜴?zhèn)位于浦東新區(qū)腹地,城市外環(huán)線浦東段的兩側,東靠迪士尼,西臨后世博,北接自貿區(qū)張江板塊。根據(jù)查詢相關資料顯示康橋新建初中會掛牌學校為康橋實驗中學??禈蛑袑W位于杭州市拱墅區(qū)康橋街道學前路。

    四、上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)的產業(yè)規(guī)劃布局在東面還是西面

    浦東康橋板塊(張江科學城、御橋產業(yè)園、康橋工業(yè)園區(qū)、御橋)

    申城濤哥

    上海樓市、新房、二手、學區(qū)、規(guī)劃、教育達人。

    來自專欄上海板塊

    康橋是原南匯唯一一個所屬地界部分在外環(huán)內的鎮(zhèn)。從浦東開始開發(fā),康橋就開始承接浦東新區(qū)溢出的產業(yè),是上海最早一批的工業(yè)園區(qū)。

    從九十年代開始,康橋就是工業(yè)重鎮(zhèn)。而隨著南匯并入浦東,御橋產業(yè)園的落地,橫沔古鎮(zhèn)和迪斯尼樂園的規(guī)劃聯(lián)動,十一號線、十八號線的通車,以及康橋全鎮(zhèn)劃入張江科學城??禈蛞呀浭艿搅嗽絹碓蕉嗟牟毮俊?/p>

    1.康橋的區(qū)位

    康橋北邊是北蔡鎮(zhèn)和張江副中心,東邊是川沙副中心,西邊是三林鎮(zhèn)和閔行浦江鎮(zhèn),南邊是周浦鎮(zhèn)。其中外環(huán)內一部分和北蔡外環(huán)內那一部分,組成了御橋片區(qū)。

    且由于康橋處于浦東的中心位置,十公里范圍內,有:前灘后灘商務區(qū)、花木副中心、張江副中心、迪斯尼旅游度假區(qū);而如果把范圍擴大到十五公里,還可以覆蓋:陸家嘴金融中心、金橋副中心、川沙副中心。也就是說,除了臨港,浦東主要的產業(yè)中心,康橋都能在15公里內直接到達。

    ——康橋周浦到各產業(yè)區(qū)的位置

    2.康橋的交通

    康橋當前有三條地鐵線,一條是從迪斯尼樂園直達花橋,途經:御橋、前灘、徐匯濱江、徐家匯、江蘇路、真如、嘉定新城的11號線;一條是通往臨港的16號線,另一條則是換乘之王18號線。

    不管你是要去市中心比如人民廣場(龍陽路換2)、靜安寺(龍陽路換2)、徐家匯(御橋換11)、新天地(蓮溪路換13);還是要在浦東比如陸家嘴(龍陽路換2)、前灘(御橋換11)、后灘(龍陽路換7);是去副中心比如花木(龍陽路換2)、五角場(國權路換10)、真如(御橋換11);或者在浦東比如張江(蓮溪路換13)、金橋(楊高中路換9)、川沙(龍陽路換2)。一次換乘都可直達。

    如果是開車,可以直接開車上外環(huán)和規(guī)劃中的滬奉高速。理論上來說,浦東重要的產業(yè)中心,45分鐘均可以直達。

    而且,多條高速和主干道路,可以直接連接迪斯尼國際度假區(qū)、張江副中心、龍陽路樞紐、前灘,交通非常方便。

    3.康橋的規(guī)劃

    在今年的張江科學城新的規(guī)劃中,康橋全境都已經劃入了張江科學城的范圍。

    雖然說張江當前的重心,是在張江副中心雙子塔。要發(fā)展到康橋,還有待時日。

    但康橋的的工業(yè)園區(qū),本身就已經相當成熟。僅僅是周邊的園區(qū),就吸納了大量的工作人群。

    南邊周浦還有國際醫(yī)學園區(qū),規(guī)劃中會是一個重要的城市核心區(qū)域。

    而康橋的規(guī)劃重心,就是滬奉高速和秀浦路的交匯處。這里以后以產業(yè)和商辦為主,會是整個康橋的城鎮(zhèn)核心區(qū)域。

    4.康橋的片區(qū)劃分

    康橋的范圍其實很大,東部橫沔古鎮(zhèn),是配合迪斯尼旅游度假區(qū)打造的國際旅游商務區(qū);往西的湯巷片區(qū),是以動遷房為主的住宅片區(qū),以及未來張江科學城南擴的張江科學城南區(qū);再往西是康橋半島別墅區(qū);過了滬南公路,是康橋老鎮(zhèn)區(qū);再往西是工業(yè)區(qū)和中科大別墅區(qū)。

    作為一個外環(huán)附近的板塊,康橋的配套算是非常齊全的。地鐵有11號線、18號線和16號線;高速可以直接上外環(huán)和羅山路高架直達內環(huán);商業(yè)有東郊百聯(lián)、萬達廣場、360廣場;附近醫(yī)院有東方醫(yī)院南園、周浦醫(yī)院(三乙)、上海國際醫(yī)學中心;學區(qū)偏弱,暫時沒有什么知名的公辦學校,但謠傳湯巷會建一所高中和一所初中,可能會有不錯的掛名,周浦西會建一所小學和初中,可能也會有掛名;民辦學校很強,片區(qū)內有知名的尚德實驗學校、浦東萬科學校、常青藤學校,附近還有上科大附校、福山正達學校、未來科技學校,事實上康橋當?shù)鼐用駥W校有追求的,絕大部分都是去的民辦學校??傮w而言,這是一個沒有什么特別短板的板塊。

    根據(jù)康橋的住宅片區(qū),大致可以分為以下幾個子板塊:御橋次新板塊、中科大別墅/三林三兄弟次新板塊、周浦西次新板塊、康橋鎮(zhèn)公房/動遷房板塊、康橋鎮(zhèn)別墅/康橋半島板塊、海尚動遷房板塊、湯巷動遷房板塊、橫沔古鎮(zhèn)旅游板塊。

    4.1御橋次新板塊

    御橋在中外環(huán)之間,形成一個單獨的住宅片區(qū)。這個片區(qū)的北部屬于北蔡鎮(zhèn),南部屬于康橋鎮(zhèn),屬于浦東認可度比較高的板塊。

    這里有浦東著名的垃圾焚燒廠,現(xiàn)在即將關停。整個地塊被陸家嘴集團拿下之后,正在建設一個全新的產業(yè)園。

    因為整片都是次新住宅,在浦東工作的購房者對這里非常認可。南邊康橋部分的綠洲康城清水灣是上海有名的大盤,次新盤仁和都市花園是周邊品質最好的小區(qū),錦繡華都的品質也很不錯。

    ——仁和都市花園

    且這里是浦東新房相對集中供應的片區(qū)。清水灣風華和仁恒錦繡世紀即將交房,親水灣朗廷剛剛售罄;這一期御橋博翠又剛剛上;21年第三批的土拍,御橋地塊也在其中,估計有可能在今年年底入市。

    ——御橋博翠售樓處

    總體而言,這個片區(qū)可以看做是康橋最受關注的片區(qū)。

    4.2三林三兄弟/中科大別墅區(qū)

    康橋鎮(zhèn)西邊是工業(yè)區(qū),規(guī)劃中也是戰(zhàn)略留白區(qū)。工業(yè)區(qū)西邊,是中科大別墅、提香別墅和六十四階三大別墅區(qū),這幾個別墅品質都很好,在南浦東也算是很有名的樓盤。最近在這里新建了一個住宅海上溪云,合院為主,有一部分是洋房,算是這里唯一一個普通住宅。

    ——海上溪云售樓處

    再往西過了林海公路,是著名的三林三兄弟:保利林語溪、綠地香頌、中海御景熙岸。小區(qū)品質很好,得房率也很高,純以房子而言,非常不錯。這三個小區(qū)雖然離三林近,行政上卻是屬于康橋的。

    ——保利林語溪89平三房(圖片來源鏈家)

    雖然小區(qū)都很好,但在交通和配套方面,這些小區(qū)都會相對弱一些。出行需要自駕,要去稍微大一點的商場,就得去三林新達匯和御橋的新田360商場。

    4.3周浦西次新板塊

    周浦地鐵站以西,其實是康橋鎮(zhèn)的行政范圍。這里基本都是次新房,新房項目也不少。包括21年網(wǎng)紅樓盤仁恒珊瑚世紀和中建壹府瀾庭,以及有名的林海四兄弟:保利首創(chuàng)匯、世茂云圖、中駿柏景灣、陽光城麗景灣。此外還有天臺星城和周浦地鐵口的美林小城。這里因為之前是農村,當前整體界面還不算非常漂亮,但是等整體開發(fā)完之后,這里是康橋周浦地區(qū)僅有的全次新片區(qū),到時候,不論是城市界面、小區(qū)環(huán)境、以及整體片區(qū)的觀感,都會截然不同。

    4.4康橋老鎮(zhèn)/動遷片區(qū)

    康橋鎮(zhèn)其實發(fā)展比較晚,即使是康橋老鎮(zhèn),也有不少不錯的次新樓盤。滬南路以西的綠寶園,是康橋很有名的別墅區(qū),至今已經出到了七期;綠地東上海是康橋很有名的樓盤,品質很不錯,21年新開的四期,還是干掛石材;北邊的綠地康橋新苑房齡稍微老一點,但也算不錯的小區(qū)。

    ——綠地海富東上海四期

    4.5康橋半島片區(qū)

    康橋半島片區(qū)是浦東有名的中低檔別墅區(qū),雖然也有高品質的比如翠庭,但本地開發(fā)商開發(fā)的康橋半島,總體的定位不算特別高。這個片區(qū)也有一些次新樓盤,中邦城市和中邦大都會品質也好,離地鐵也近,是上班族的首選;城中花園離地鐵稍微遠一點,但勝在性價比高,最新一期還有100平的小三房,也很值得關注。

    ——城中花園103平小三房

    總體而言,這里生活配套成熟,東邊又是規(guī)劃中的康橋地區(qū)中心,長期而言很值得關注。

    4.6湯巷動遷房片區(qū)

    湯巷片區(qū)基本以動遷房為主,僅有的兩個次新小區(qū)是旭輝亞瑟郡和墅外金柳灣,小區(qū)的品質都不錯,缺點是周邊界面一般。這里值得說道的是這個片區(qū)是規(guī)劃中的張江科學城南區(qū),在一開始的張江科學城規(guī)劃中就處于片區(qū)以內。只是張江副中心的落地還在實施中,短期內張江發(fā)展到這里的概率不是很大,但長期很值得期待。

    4.7橫沔古鎮(zhèn)國際商務度假區(qū)片區(qū)

    橫沔古鎮(zhèn)現(xiàn)在沒有任何住宅,但這里是規(guī)劃中和迪斯尼樂園一起打造的上海國際度假區(qū)。這里以商業(yè)旅游休閑為主,但也有部分住宅片區(qū)的規(guī)劃。金茂整體拿下這里之后,會依托古鎮(zhèn)做一個整體的規(guī)劃。這里的后續(xù)發(fā)展,值得做一些期待。

    4.8康橋的新房

    2021年的康橋,抵得上浦東外環(huán)外的半壁江山。但絕大部分樓盤,在2021年就已經售罄了。

    ——2021年上市新盤

    2022年,康橋可上市的樓盤有以下幾個。其中綠地海富的地塊,還未開始施工,什么時候上市是未知數(shù);綠寶園是別墅;海上溪云只剩下一棟洋房,其他都是合院。

    御橋博翠第一批已上,而港城北蔡御橋地塊和金茂橫沔地塊都是去年第三批土拍,最快最快也要下半年,而且還都是商住綜合體,更晚也不是沒有可能。

    也就是今年康橋新房只有御橋博翠和海上溪云這一棟是相對確定的,總體而言,今年康橋能上的新房數(shù)量并不算很多。

    ——2022年可能上市新盤

    5.康橋的次新小區(qū)

    ——御橋次新小區(qū)

    ——康橋西次新小區(qū)

    ——康橋中部次新小區(qū)

    ——康橋東部次新小區(qū)

    購買康橋次新房以年輕人為主,非常依賴地鐵通勤。而御橋又是浦東最中心的位置,從這里去:前灘、陸家嘴、花木、張江、金橋都很方便。如果考慮長期居住,御橋的幾個次新小區(qū)非常合適,只要工作在浦東,生活十年二十年不換房的問題都不大。如果考慮后期置換,那就需要距離地鐵近一些。比如康橋站的中邦城市、中邦大都會、城中花園、綠地康橋新苑;周浦站的美林小城;以及湯巷馨村幾個離地鐵近的動遷房。

    康橋的學區(qū)雖然弱,但由于有尚德實驗作為保底,實際上的影響并不是很大。

    總體而言,整個康橋,相對于其交通便利程度,當前的價格還是算比較親民的,可以值得關注。

    6.結語

    即使從全市角度,規(guī)劃能級高,產業(yè)發(fā)達,配套齊全沒有短板的外環(huán)外板塊也沒幾個。能夠兼顧總價以及通勤以后,可選余地更小。而康橋,無疑是其中值得關注的板塊之一。

    從剛需到改善,康橋都能找到合適的品類。

    從商業(yè)到醫(yī)療,各方面的配套,康橋都算是不錯的選擇。尤其是,它還有著更好的未來。

    如果雙方在不同的產業(yè)園上班,想要兼顧雙方的交通,很多板塊是有欠缺的,而康橋一小時的地鐵圈,基本可以涵蓋市區(qū)和浦東。

    而康橋本身,其實就已經覆蓋了:御橋產業(yè)園、康橋工業(yè)園區(qū)、醫(yī)學園區(qū)三個園區(qū),在康橋居住生活的人群本身的購買了也不弱。

    對于在浦東上班的人群而言,康橋一直是一個長期值得關注的板塊。

    以上就是關于2020年杭州康橋規(guī)劃相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。


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