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杭州買套房子首付多少（杭州買套房子首付多少比例）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-29 03:57:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 62 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買套房子首付多少的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、請(qǐng)問(wèn)杭州買房首付30萬(wàn)夠嗎？
2、杭州房?jī)r(jià)首付多少錢？杭州買房20萬(wàn)夠首付嗎？
3、在杭州買房首付多少??？2019年最新政策是怎樣的
4、2022年杭州買房子首付怎么算

杭州買套房子首付多少（杭州買套房子首付多少比例）

一、請(qǐng)問(wèn)杭州買房首付30萬(wàn)夠嗎？

杭州買房首付30萬(wàn)夠不夠，要分情況：

1.首套房，一般可以三成。按三成算的話，你可以買一個(gè)總價(jià)在100萬(wàn)以下的房子。

2.如果是二套房，或外地戶籍首套房公積金，可能就不行，首付要求為6成，這點(diǎn)錢是不夠的；

3.按照杭州均價(jià)3萬(wàn)左右的房?jī)r(jià)，首付30萬(wàn)，最多買一個(gè)30平米左右的房子。

4.當(dāng)然，買房除了首付，還有稅費(fèi)之類的錢要提前準(zhǔn)備，也有好幾萬(wàn)。

杭州30萬(wàn)買房還是比較困難的，外地人在杭州買房，如果是首套房用商貸的話，可以3成，買個(gè)小點(diǎn)的房子還是可以的。如果二套房或有房，首付比例就要翻倍了，30萬(wàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

如果你是杭州本地人，首套房，首付是三成，30萬(wàn)首付可以買一個(gè)房屋總價(jià)100萬(wàn)以下的房子。

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二、杭州房?jī)r(jià)首付多少錢？杭州買房20萬(wàn)夠首付嗎？

杭州首付比例為3-6成，20萬(wàn)是否夠，要看房屋總價(jià)。

1.之前沒(méi)用過(guò)房貸，一般的首付最低比例是3成，如果房屋總價(jià)60萬(wàn)左右，20萬(wàn)應(yīng)該是夠的。如果超過(guò)65萬(wàn)的房子，首付20萬(wàn)估計(jì)難搞定。

2.另外，如果你之前用過(guò)房貸，首付必須6成或以上，20萬(wàn)就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠了。

如果你是外地人，貸款首付比例如下：

如果你是杭州戶口。貸款首付比例如下：

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三、在杭州買房首付多少??？2019年最新政策是怎樣的

在杭州買房首付最低三成：

1.如果你是外地人，無(wú)房無(wú)貸款記錄的情況下，用商貸買首套房，首付為3成，其余情況在6成或以上；

2.如果你是杭州本地人，無(wú)房無(wú)貸款記錄的情況下，用商貸和公積金買首套房，首付為3成，其余情況在6成或以上。

2019年，杭州限購(gòu)限貸政策暫未松動(dòng)，和之前的首付比例一樣，如果你是杭州本地人，首付比例如圖：

2019年，杭州限購(gòu)限貸政策暫未松動(dòng)，和之前的首付比例一樣，如果你是外地人，首付比例如圖：

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四、2022年杭州買房子首付怎么算

一、杭州買房子首付怎么算房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不予以貸款。目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù) 個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。二、首套房定義是什么首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠); 購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò) 繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。三、杭州首套房契稅交多少房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照杭州現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。四、杭州首套房首付比例是多少首套房首付比例不同銀行針對(duì)個(gè)人、家庭不同情況會(huì)有不同的比例。這個(gè)根據(jù)購(gòu)買的房子大小是有關(guān)系的，但是一般購(gòu)房首付均為30%。但是要看開(kāi)發(fā)商，和本人在銀行的信貸記錄。如果購(gòu)房者不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的話(沒(méi)有不良記錄，但是被催交過(guò)貸款)，并且購(gòu)買的是非普通住房(國(guó)家規(guī)定為143平米以上的大戶型)，則購(gòu)房者的首付將有可能被加至40%。買房是每個(gè)家庭的一件大事，現(xiàn)在很多人全款買不起房，大都是首付買房，首付的付款和貸款跟是不是當(dāng)?shù)厝擞袥](méi)有繳納社保，有沒(méi)有公積金和是不是首套房有很大的關(guān)系，是首套房的，相對(duì)于銀行貸款什么的會(huì)比較少一點(diǎn)，程序也是簡(jiǎn)單很多。

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