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中梁控股十大排名（中梁控股排名）

發(fā)布時間：2023-03-29 03:24:05 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 844 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于中梁控股十大排名的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

本文目錄:

1、溫州首富往事：23歲搞房產(chǎn)，曾躲過樓市泡沫，今夫妻身家過百億
2、中梁控股集團是國企嗎
3、中梁地產(chǎn)如何？
4、麗水中梁天悅灣跟都會之關(guān)那個好

中梁控股十大排名（中梁控股排名）

一、溫州首富往事：23歲搞房產(chǎn)，曾躲過樓市泡沫，今夫妻身家過百億

作者丨市界馮晨晨

編輯｜老拿

48歲的地產(chǎn)大佬楊劍，迎來高光時刻。

7月17日，中梁控股在港交所正式掛牌。當(dāng)天，一位行事低調(diào)的溫州商人，在臺下等候敲鑼儀式。直到一聲鑼響，這位名叫楊劍的中年男人，立即成為全場的焦點。

起步于溫州一隅，溫州首富楊劍用3年將中梁集團打造成為上市房企20強，成為中國地產(chǎn)界的一匹“黑馬”。2017年，楊劍以185億元財富，登上胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜第24位。而隨著此番中梁控股成功上市，楊劍夫婦的身家或在一日之內(nèi)暴漲超過130億元。

當(dāng)然，在這鮮花與掌聲的背后，似乎也離不開另外兩個人的努力，他們就是楊劍的弟弟楊劍平，及其堂弟楊劍清。

23歲搞房產(chǎn)——

“溫州每賣2.5套房，就有1套是中梁”

溫州，這個頗能代表地產(chǎn)業(yè)的地方，見證了中梁的成長。

1971年，楊劍出生于浙江溫州的一個中產(chǎn)家庭，但他并未像出身相似的人那般，過起被父母規(guī)劃好的人生，而是憑借著敏銳的嗅覺，試圖在地產(chǎn)業(yè)有番作為。

楊劍為人十分低調(diào)，有關(guān)他早年的報道并不多。不過，楊劍憑借果敢的性格，以及多年的經(jīng)驗與人脈，在1993年成立溫州市欣華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正式進軍地產(chǎn)業(yè)。那一年，楊劍年僅23歲。

2000年前后，而立之年的楊劍殺入姑蘇城，開始大肆擴張。中梁首個樓盤華成大廈，在蘇州園區(qū)一炮打響。為夠汲取經(jīng)驗，楊劍不惜重金招攬順馳地產(chǎn)的營銷人才，借助吃飯、喝酒獲取經(jīng)驗，并在自己樓盤上復(fù)制。

此后，楊劍相繼在蘇州開發(fā)中梁·天御、中梁·億象新天地、中梁·億象城等多個熱銷住宅以及商業(yè)樓盤，并在2008年成為在蘇州市場占有率第三的開發(fā)商，僅次于中海與萬科。

不過，好景不長。2012年前后，民間借貸危機導(dǎo)致溫州房地產(chǎn)行業(yè)潰敗，大量負債的溫州老板“集體跑路”。溫州房價隨即高位回落，僅3個月的降幅便高達30%，溫州樓市泡沫破滅。

神奇的是，楊劍卻巧妙地躲開了這場災(zāi)難。據(jù)報道，在房價下跌前，中梁位于外灘首府的一千多套房源被快速售空，并使中梁集團銷售額首次突破100億元。

“房產(chǎn)泡沫，來得快去得也快。”楊劍趁樓市低迷連續(xù)抄底溫州土地，并逐漸占據(jù)溫州樓市的半壁江山?！皽刂菝抠u2.5套房，就有1套是中梁”，更是成為坊間諺語。

全國大擴張

3天拿下一塊地，首進地產(chǎn)富豪榜

2015年，是中梁集團的轉(zhuǎn)折點。

在此之前，中梁的土地儲備集中在浙江，項目占比高達80%。不滿足于只做地方龍頭的楊劍，準(zhǔn)備進行二次擴張，并于此后將中梁集團的總部搬到上海。

楊劍招兵買馬，多次登門造訪拉攏啟源董事長黃春雷入伙，并任命其為中梁集團總裁。并先后與民生銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、鼎信長城等金融機構(gòu)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，獲得超過200億元的資金支持。

2016年，中梁的擴張之路正式開啟。楊劍表示，“中梁的戰(zhàn)略方向是深耕長三角，面向華東，輻射全國，放眼世界，未來將繼續(xù)擴張長三角、珠三角、渤海灣、中西部的版圖?！?/p>

雖然擁有大量的資金支持，但對于中梁的發(fā)展戰(zhàn)略來說，依舊是杯水車薪，資金的運作將是成功的關(guān)鍵。于是，楊劍采用“快進快出、小步快跑、高開低走”的運營模式進行布局。

起初，中梁集團要求3個月進場施工，6個月開盤，8個月現(xiàn)金回正。后來，中梁學(xué)習(xí)碧桂園的“456”模式，要求4個月開盤、5個月現(xiàn)金流回正、6個月銷售回款，進行第二次投資。

大方向上，中梁集團依舊以三四線城市為主?！叭绻季忠欢€城市是開大奔，布局三四線城市是開寶馬mini。你開10輛大奔，我開50輛寶馬mini，我還是大有機會?！边@是楊劍在業(yè)界廣為流傳的一句話。

“瘋狂”的中梁集團，以驚人的速度在路上“狂癲”。2016年，中梁以平均每周一塊地的速度，拿下近70塊地；2017年以平均每3天一塊地的速度，拿下百余塊地。營業(yè)規(guī)模同樣從百億級，成倍增長為300億級、800億級，乃至千億級。

與此同時，楊劍的個人財富迎來暴漲。

2017年10月30日，胡潤研究院發(fā)布《2017胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜》，榜單上1位46歲的富豪引人矚目，他就是楊劍。這是楊劍首次登上胡潤房地產(chǎn)企業(yè)家榜，以185億元的身價排名第24位。而在新上榜的10人中，他是最年輕的1位。

上市前夕動作不斷

堂弟充當(dāng)“背鍋俠”，夫妻身家一天暴漲132億

楊劍依然不滿足，他為中梁定下又一個目標(biāo)：上市。

2018年，中梁集團以超1200億的總銷，躋身中國房企排行榜前20名。招股書顯示，中梁全年實現(xiàn)營收302.15億，實現(xiàn)凈利潤25.26億，接近2017年的5倍。

不過，中梁的上市路卻并不順利，其在2018年11月首次向港交所遞交上市申請，后因超過6個月未完成上市被判定為“失效”。此后，中梁控股再度提交新版本的上市申請，才成功通過。

實際上，中梁控股上市背后，或許離不開楊劍弟弟楊劍平，以及堂弟楊劍清的努力。

為IPO順利進行，楊劍進行境內(nèi)重組以簡化公司架構(gòu)，并將浙江中梁置業(yè)轉(zhuǎn)讓給堂弟楊劍清。

對于轉(zhuǎn)讓的原因，中梁控股在招股書中透露，楊劍清18歲就已加入中梁，并在啟動上市計劃前希望自行開創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。此外，由于楊劍長期專注于上海中梁企業(yè)發(fā)展旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將浙江中梁置業(yè)轉(zhuǎn)讓予楊劍清，以給他帶來良好的業(yè)務(wù)開端。

據(jù)悉，此番轉(zhuǎn)讓對價為14.12億元。而隨著交易的結(jié)束，2018年9月5日，浙江中梁置業(yè)有限公司更名為浙江天劍置業(yè)有限公司，而公司實控人則為楊劍清。

值得一提的是，楊劍的弟弟楊劍平，也曾在中梁置業(yè)任副董事長等職位。但在2016年8月，楊劍平卻離開中梁，成為任命為中房地產(chǎn)（后與中交地產(chǎn)合并更名為中交地產(chǎn)）總裁。

同年9月，中房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，擬與溫州中梁順置業(yè)成立項目公司，由于其實控人楊劍為中房地產(chǎn)總經(jīng)理楊劍平的家庭成員，因此上述事項構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。也正因此，兄弟二人的關(guān)系才浮出水面。

不過，就在2018年5月，楊劍平辭去中交地產(chǎn)總裁一職。由于正值中梁控股上市前夕，楊劍平的新去向還曾一度引發(fā)外界猜疑。具體在這段時間里楊劍平做了什么，或許只有其本人知道了。

7月17日，中梁控股正式在港交所敲鐘上市。上市首日開盤后上漲，最高價觸及6.22港元，最終報收于5.95港元，總市值達210億港元。

據(jù)悉，楊劍持有81.48%中梁控股股份，其配偶徐曉群持有1.68%股份，按兩人共持股83.16%計算，夫妻身家或可借助此番中梁上市大漲超150億港元，約合132億人民幣。

總體來說，短短3年時間，楊劍便率領(lǐng)中梁集團從溫州走向全國，實力可謂有目共睹。不過，隨著中梁的成功上市，這匹地產(chǎn)黑馬的下一站，又會在哪里？

二、中梁控股集團是國企嗎

不是。中梁控股不是國企，而是民營企業(yè)。

拓展資料

中梁控股集團有限公司是為浙江省溫州市商人楊劍于1993年創(chuàng)建并控制。

2021年7月21日，中梁控股集團決定向河南省紅十字會捐贈100萬元，支援河南防汛搶險救災(zāi)工作。捐贈主要用于保障當(dāng)?shù)厝罕娙松戆踩?、捐款將用于保障受?zāi)地區(qū)人民群眾的生命安全、緊急救災(zāi)物資采購等。

2019年7月16日，中梁控股集團有限公司在香港交易所主板掛牌，股票代碼為股票代碼02772。中梁控股開盤價為開盤5.6港元/股，截至9時50分，報5.59港元/股，漲0.72%，市值約197億港元。

2018年，中梁控股結(jié)轉(zhuǎn)收入為302億元，過去三年的復(fù)合增長率為210%。過去三年的毛利潤率在20%-23%之間。2018年，公司稅后凈利潤為25.26億元，凈利潤率為8.4%；扣除少數(shù)股東的凈利潤為19.3億元，與之對應(yīng)的凈利潤率為6.4%。

2021年3月24日，中梁控股年報顯示，其2020年營收為659.4億元，同比增16.4%；歸母凈利潤37.43億，同比減少2.35%。

民營企業(yè)，簡稱民企、公司或企業(yè)類別的名稱，是指所有的非公有制企業(yè)。中華人民共和國法律是沒有“民營企業(yè)”的概念，“民營企業(yè)”只是在中國經(jīng)濟體制改革過程中產(chǎn)生的。

民營企業(yè)，除“國有獨資”、“國有控股”外，其他類型的企業(yè)只要沒有國有資本，均屬民營企業(yè)。這個詞語在中國大陸和臺灣地區(qū)甚為普遍。

其實，現(xiàn)今民營企業(yè)多數(shù)是私營企業(yè)(私企)，由于傳統(tǒng)共產(chǎn)主義反對私有制，中華人民共和國政府便將它們命名為“民營企業(yè)”。

還有一種觀點認為，應(yīng)該以企業(yè)的資本來源和構(gòu)成定義。企業(yè)的資本以民間資產(chǎn)(包括資金、動產(chǎn)和不動產(chǎn))作為投資主體，即可稱之為“民營企業(yè)”。

三、中梁地產(chǎn)如何？

中梁地產(chǎn)還不錯，現(xiàn)在企業(yè)發(fā)展誰也說不準(zhǔn)，就算發(fā)展好，個人也不一樣的能長久干下去，不如先做著試試。

公司理念：

中梁地產(chǎn)秉承“開放、開拓、開創(chuàng)、共識、共擔(dān)、共享”的價值觀，踐行“公開、公平、公正、簡單、務(wù)實、有效”的組織文化。

集團在創(chuàng)造價值的同時回饋社會，先后設(shè)立“扶貧幫困”、“支教助學(xué)”等多項基金，并開展“書香中梁”愛心圖書室公益行動。集團自成立以來，公益捐資累計超過1億元。

公司發(fā)展：

2020年3月30日，中梁控股發(fā)布2019年未經(jīng)審核業(yè)績公告，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)合約銷售金額1525億元，同比增加約50.2%；總收益為566.4億元，同比增加87.5%；股東應(yīng)占核心凈利潤39.01億元，同比增加102.3%。

四、麗水中梁天悅灣跟都會之關(guān)那個好

中梁·天悅灣。雖然中梁·天悅灣、天陽碧桂園·都會之光都是當(dāng)?shù)嘏琶笆臉潜P，并且都是高檔樓盤，不過中梁·天悅灣排名更靠前，所以中梁·天悅灣是更好的。中梁·天悅灣是由中國地產(chǎn)20強，中梁控股集團于麗水打造的第12個項目，在麗水市區(qū)繼濱江、御湖東岸、翡翠濱江、天宸壹號之后的第五個項目，約47萬方公園城邦。都會之光尊處麗水城東之芯，雄踞城市雙軸麗陽街與巖泉路交叉口。

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