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杭州壹號(hào)院值不值得買(mǎi)(杭州壹號(hào)院值不值得買(mǎi)房子)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州壹號(hào)院值不值得買(mǎi)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、杭州壹號(hào)院怎么樣?是精裝的嗎
是精裝的·很好看
二、【信達(dá)中心|杭州壹號(hào)院】位置上金茂府好還是壹號(hào)院好
反正現(xiàn)在最火的就是奧體,畢竟是個(gè)概念,亞運(yùn)會(huì)以前必定火,亞運(yùn)以后會(huì)不會(huì)跟廣州亞運(yùn)村一樣那就不好說(shuō)了
三、杭州最新二手房掛價(jià)榜出爐,部分“天價(jià)”背后是月度零成交
杭州奧體掛牌價(jià)10萬(wàn)元/㎡、江河匯掛牌價(jià)10萬(wàn)元/㎡、未來(lái)科技城掛牌價(jià)6萬(wàn)元/㎡……在當(dāng)前的樓市中,熱門(mén)板塊二手房掛牌價(jià)高企的現(xiàn)象突出。那么,這些高掛牌價(jià)的背后,又有怎樣的成交體量作為支撐呢?
錢(qián)報(bào)記者做了一番數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),單價(jià)超過(guò)6萬(wàn)元/㎡以上的高價(jià)小區(qū),成交都并不活躍,且就3月、4月相比較,這些小區(qū)在4月都有成交量上的明顯下滑。而無(wú)論是從3月還是4月的成交數(shù)據(jù)來(lái)看,成交量大的小區(qū),均在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì),一些“低洼”板塊,成交則十分活躍。
注:一、以上數(shù)據(jù)均來(lái)源于錢(qián)江晚報(bào)購(gòu)房寶、透明售房網(wǎng);二、在不同成交時(shí)期,成交的物業(yè)類(lèi)型(別墅、排屋、公寓等)、精裝與否、戶(hù)型大小、樓層與樓幢位置的不同會(huì)造成價(jià)格變動(dòng);三、有些房源為了減少稅費(fèi),會(huì)稍微壓低成交單價(jià);而有些二手房為了增加銀行貸款,也有可能稍微做高單價(jià),具體房源信息建議去實(shí)地看看。
6萬(wàn)元/㎡以上二手房成交量不高,高價(jià)小區(qū)4月成交量較3月下滑
記者分別統(tǒng)計(jì)了杭州各熱門(mén)板塊成交量較大的二手房小區(qū),3月、4月的成交情況、均價(jià)以及當(dāng)前的掛牌價(jià)??梢园l(fā)現(xiàn),就4月的成交數(shù)據(jù)來(lái)看,單價(jià)在6萬(wàn)元/㎡以上的小區(qū),成交都并不活躍。
二手房均價(jià)基本上在10萬(wàn)元/㎡左右的板塊,如奧體、南星橋、江河匯,4月的小區(qū)二手房成交量均只有個(gè)位數(shù)。龍湖春江彼岸當(dāng)前掛牌均價(jià)在80138元/㎡,4月成交量為7套;杭州壹號(hào)院掛牌均價(jià)117968元/㎡,4月成交量為2套;信達(dá)濱江壹品掛牌均價(jià)118738元/㎡,3月和4月成交均只有1套;同是南星橋板塊的望江府,掛牌均價(jià)在106571元/㎡,3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價(jià)在8萬(wàn)-11萬(wàn)元/㎡的江河匯板塊,4月熱門(mén)成交小區(qū)的成交量也只有一兩套。
均價(jià)在6萬(wàn)-10萬(wàn)元/㎡的板塊,如申花、未來(lái)科技城、橋西,4月小區(qū)成交量也基本都只有5套左右。養(yǎng)云靜舍、融創(chuàng)宜和園、首開(kāi)杭州金茂府,二手房掛牌均價(jià)都在9萬(wàn)元/㎡,4月二手房成交量只有3套、0套和2套;橋西遠(yuǎn)洋大河宸章、九龍倉(cāng)碧璽、綠城運(yùn)河宸園,掛牌均價(jià)在8萬(wàn)元/㎡左右,4月簽約套數(shù)分別為2套、2套、1套。
3月杭州市區(qū)(不含臨安)二手房成交量共計(jì)11534套,4月成交量則降至10029套,這些單價(jià)在6萬(wàn)元/㎡以上的小區(qū)成交量則有明顯縮水。
像奧體的杭州壹號(hào)院,3月簽約套數(shù)為9套,而4月則僅有2套;錢(qián)江世紀(jì)城的融創(chuàng)時(shí)代奧城,3月成交了13套,4月只有5套;龍湖天璞3月成交了9套,4月只有4套。
二手房經(jīng)紀(jì)人表示,高價(jià)小區(qū)成交量的下滑,其中關(guān)鍵因素是小區(qū)本身價(jià)格過(guò)高,愿意為之買(mǎi)單的購(gòu)房者數(shù)量減少,加上4月二手房市場(chǎng)整體熱度不如3月,使得這些小區(qū)的成交量縮水更加明顯。
CFP供圖
頂級(jí)名校學(xué)區(qū)房4月簽約同樣縮水,價(jià)格低洼板塊二手房成交依舊火熱
除了一些高價(jià)的二手房板塊進(jìn)入4月成交量縮水明顯以外,同樣價(jià)格高昂的頂級(jí)名校學(xué)區(qū)房在4月也同樣迎來(lái)了簽約量的縮水。
如學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的學(xué)區(qū)房耀江文鼎苑,掛牌均價(jià)在111155元/㎡,3月簽約了10套,4月只有1套;文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房郵電新村,掛牌均價(jià)108153元/㎡,3月成交量為3套,4月成交量為0;星洲小學(xué)的學(xué)區(qū)房星洲花園,3月成交了5套,4月僅有1套。
學(xué)區(qū)房經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為,頂級(jí)的名校學(xué)區(qū)房成交量下滑的原因有兩個(gè),一是學(xué)區(qū)房的置業(yè)高峰期已經(jīng)過(guò)去,成交量會(huì)有自然的回落。另外,這些頂級(jí)名校學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也已經(jīng)十分高昂,不少家長(zhǎng)已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)至第二梯隊(duì)價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)較低的學(xué)區(qū)房。
CFP供圖
盡管高價(jià)位的二手房小區(qū)成交量均有縮水,不過(guò)一些剛需板塊,價(jià)格相對(duì)低洼的小區(qū),成交量則依舊火熱。
如去年以來(lái)一直成交活躍的閑林板塊,盡管不少小區(qū)簽約均價(jià)接近3萬(wàn)元/㎡,較去年同期漲幅達(dá)20%左右,但成交量依舊很大。像閑林山水,4月簽約均價(jià)為27510元/㎡,4月成交了23套;竹海水韻4月簽約均價(jià)28130元/㎡,共成交了12套;綠城桃源小鎮(zhèn)4月均價(jià)29590元/㎡,共簽約了25套。
同樣成交熱門(mén)的三墩板塊,如都市陽(yáng)光嘉苑,3月簽約均價(jià)30040元/㎡,4月均價(jià)30640元/㎡,成交量3月為32套,4月為24套,一直處于高位。
除了這些本身就熱門(mén)的板塊成交火熱以外,在板塊內(nèi)受到高價(jià)小區(qū)的影響,一些價(jià)格相對(duì)偏低的小區(qū)成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊,像融創(chuàng)河濱之城、萬(wàn)科西廬的掛牌價(jià)都達(dá)到了9萬(wàn)元/㎡, 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價(jià)在7萬(wàn)元/㎡的綠城西溪誠(chéng)園以及萬(wàn)科西溪蝶園,則4月的成交量相對(duì)較多,分別為10套和6套。
還有城東的筧橋板塊,融創(chuàng)玖樟臺(tái)掛牌均價(jià)66121元/㎡,萬(wàn)科公園大道掛牌均價(jià)48371元/㎡,則價(jià)格相對(duì)較低的濱江金色黎明,成交量在板塊內(nèi)則最高。金色黎明在4月共成交了35套,簽約均價(jià)40850元/㎡。
四、杭州壹號(hào)院和臻奧院的區(qū)別
杭州壹號(hào)院和臻奧院的區(qū)別
答案如下:區(qū)別一在外面吃飯的時(shí)候看見(jiàn)他們倆手牽著手秀恩愛(ài),實(shí)際上那些事情多的去。
以上就是關(guān)于杭州壹號(hào)院值不值得買(mǎi)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún),客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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