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杭州二手房最新走勢(shì)（杭州二手房最新走勢(shì)圖）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 21:57:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 76 當(dāng)前文章關(guān)鍵詞排名出租

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本文目錄:

1、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？有沒有最新消息
2、杭州三月六日二手房成交量多少
3、請(qǐng)問杭州未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？
4、請(qǐng)問下杭州目前二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)是怎樣的？

杭州二手房最新走勢(shì)（杭州二手房最新走勢(shì)圖）

一、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？有沒有最新消息

2019年杭州房?jī)r(jià)波動(dòng)不大，下面是杭州近期區(qū)域的漲跌情況?？梢钥吹礁鲄^(qū)基本持平。2019年的政策是，房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)的政策。只要政策不松綁，估計(jì)變化不會(huì)太大。

杭州3月參考均價(jià)31195元/m_

環(huán)比上月↓2.8%

掛牌均價(jià)：39925元/m_

基于本市115970套已成交房源的成交價(jià)計(jì)算

2019年二手房的成交均價(jià)大概在3.1萬左右，掛牌價(jià)在4萬的樣子。之江均價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)突破了4萬每平米，下城區(qū)、濱江區(qū)、江干區(qū)、上城區(qū)、西湖區(qū)，房?jī)r(jià)都在3.5萬以上，最便宜的是余杭區(qū)和余杭區(qū)，分別為2.1萬、1.6萬。

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二、杭州三月六日二手房成交量多少

362套。根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年3月6日杭州新房商品房成交396套，其中住宅330套，占比83.33%，二手商品房成交362套，其中住宅成交335套，占比92.54%。

三、請(qǐng)問杭州未來房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

杭州未來房?jī)r(jià)走勢(shì)，2019年年末的數(shù)據(jù)上看，是有略微下降的，官網(wǎng)的用戶比較多，但個(gè)人覺得杭州未來的房?jī)r(jià)應(yīng)該穩(wěn)中有升。

1.覺得比較穩(wěn)的原因是，在房住不炒、“穩(wěn)”房?jī)r(jià)的政策背景下，2019年的房?jī)r(jià)是比較難暴漲或暴跌的。

2.覺得有升的原因是，杭州亞運(yùn)會(huì)馬上要來了，基礎(chǔ)設(shè)施加大建設(shè)力度，人口凈流入也比較多，城市建設(shè)越來越好，人又越來越多，房?jī)r(jià)自然容易長(zhǎng)。

個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴！謝謝

五年之后的2022年亞運(yùn)會(huì)將在杭州舉辦，從現(xiàn)在起到2022年的五年間，杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)必將受到全國的關(guān)注，杭州經(jīng)過成功舉辦G20峰會(huì)，在全國的城市地位有了很大躍升，但目前全國一二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)比較嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，那么在此背景之下，風(fēng)景秀麗、氣候宜人，歷史底蘊(yùn)深厚，又非常宜居的江南名城杭州，在未來五年中房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如果演繹，請(qǐng)大家來討論。在“3·25”新政的持續(xù)影響下，上海、深圳樓市持續(xù)看跌；一線城市樓市供求關(guān)系逆轉(zhuǎn)，呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，部分一、二線城市房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，未來樓市可能出現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).

需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對(duì)商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價(jià)奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房?jī)r(jià)；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場(chǎng)上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長(zhǎng)期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價(jià)格上漲成為了必然。

由于一線城市庫存規(guī)模實(shí)際上還在減弱，所以根據(jù)目前的供求關(guān)系，其實(shí)價(jià)格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。

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四、請(qǐng)問下杭州目前二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)是怎樣的？

肯定是漲價(jià)的，趁早買吧，早買早漲。時(shí)間是17年10月10號(hào)，坐標(biāo)余杭閑林山水。近期一直密切關(guān)注城西房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)小戶型今天有個(gè)有房東降價(jià)了，從掛的150萬降到了135萬，52平的小戶型，同戶型的房?jī)r(jià)從135-160都有掛的，局勢(shì)很迷離看不懂呀。

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