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2000年的杭州什么樣（00年代的杭州）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 19:41:06 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 116 問大家

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本文目錄:

1、270分，求杭州西湖邊2000年以來的房?jī)r(jià)變化
2、杭州2000年開始每年新建商品住宅套數(shù)
3、
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2000年的杭州什么樣（00年代的杭州）

一、270分，求杭州西湖邊2000年以來的房?jī)r(jià)變化

湖岸只是房產(chǎn)升值的其中一個(gè)因素而已。以上幾個(gè)湖岸房的升值不僅是因?yàn)楹叀６且驗(yàn)楹拈_發(fā)，周邊配套設(shè)施的完善，商圈的形成。這些因素共同導(dǎo)致了房?jī)r(jià)的上漲。如果只是臨湖，但是周邊沒有發(fā)展、配套設(shè)施落后，也是難以發(fā)展的。

買房是家庭中最大的消費(fèi)兼投資，誰(shuí)都希望自己的房產(chǎn)除了滿足居住需求外，還能不斷升值。因此，對(duì)購(gòu)房者來說，最重要的是弄清房產(chǎn)是否具有升值的潛力。影響房產(chǎn)升值的因素很多，主要是以下四大因素。

一是地段。在諸多影響房產(chǎn)升值的因素中，地段是首當(dāng)其沖的，是投資取得成功的最有力的保證。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)有一句話叫"第一是地段，第二是地段，第三還是地段"，由此可見地段的重要性。影響房產(chǎn)價(jià)格最顯著的因素是地段，而決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況。一條馬路或城市地鐵的修建，可以使不好的地段變好，相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)格自然也就直線上升。購(gòu)房者要仔細(xì)研究城市建設(shè)進(jìn)展情況，以便尋找具有升值潛力的房產(chǎn)。分析某一地段時(shí)，并不是看它是否在繁華的市中心，相反市郊結(jié)合部往往具有更大的升值空間。

二是商圈。商圈也是決定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素，所購(gòu)房產(chǎn)地處的商圈的成長(zhǎng)性將決定該房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)潛力。所謂住宅所處的商圈，由幾部分構(gòu)成：其一是就業(yè)中心區(qū)，即一個(gè)能吸收大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓群或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。就業(yè)人口是周邊住宅的最大需求市場(chǎng)，這個(gè)就業(yè)中心區(qū)的層次將決定周邊住宅的定位，其成長(zhǎng)性將決定周邊住宅開發(fā)在市場(chǎng)上的活力。其二，在離就業(yè)中心區(qū)三至五公里的地帶將集中形成一個(gè)有規(guī)模的統(tǒng)一規(guī)劃的成片住宅區(qū)，一般要超過四五個(gè)完整街區(qū)。在就業(yè)中心區(qū)與住宅區(qū)之間，有簡(jiǎn)潔、完整、多樣化的交通線路。其三，在住宅區(qū)中，有一個(gè)以大賣場(chǎng)為中心的商業(yè)中心，輻射20分鐘步程。就業(yè)中心區(qū)、住宅區(qū)、大賣場(chǎng)三者之間將會(huì)形成一種互動(dòng)的關(guān)系。與就業(yè)中心區(qū)的互動(dòng)成就了住宅區(qū)開發(fā)的第一輪高潮，而大賣場(chǎng)的選址卻是洞悉第二輪增長(zhǎng)的關(guān)鍵。

三是環(huán)境。包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等，任何環(huán)境條件的改善都會(huì)使房產(chǎn)升值。生態(tài)環(huán)境要看有無空氣、水等公害污染及污染程度等，如果小區(qū)內(nèi)開辟有大量的綠地或有園林，這樣的小區(qū)就可因局部區(qū)域綠地的變化而使氣候有所改良，小區(qū)內(nèi)的植被會(huì)吸收噪聲、阻塵埃，可將受污染的空氣漸漸凈化。在購(gòu)房時(shí)，要重視城市規(guī)劃的指導(dǎo)功能，盡量避免選擇坐落在工業(yè)區(qū)的房產(chǎn)。每一個(gè)社區(qū)都有自己的背景，特別是文化背景。在知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有升值的潛力。比如外國(guó)人喜歡聚居在使館區(qū)周圍的公寓、住宅里，其外國(guó)文化背景使得使館區(qū)周圍的外銷公寓很受青睞。

四是配套。在關(guān)注房產(chǎn)本身的同時(shí)，還要放眼所購(gòu)房產(chǎn)的配套設(shè)施。配套設(shè)施齊全與否，直接決定著該地段房產(chǎn)的附加價(jià)值及升值潛力，同時(shí)也是入住后居家生活方面舒適與否的關(guān)鍵因素。同交通條件類似，配套條件也主要針對(duì)城郊新區(qū)的居住區(qū)而言，在城市中心區(qū)域大多不存在配套問題。很多小區(qū)是逐步發(fā)展起來的，其配套設(shè)施也是逐步完成的。配套設(shè)施完善的過程，也就是房產(chǎn)價(jià)格逐步上升的過程。

二、杭州2000年開始每年新建商品住宅套數(shù)

不少于8000萬。商品住宅套數(shù)是指按照設(shè)計(jì)要求已建成并達(dá)到入住、使用條件的成套住宅的套數(shù)。該套數(shù)為更好的改善生活質(zhì)量，所以杭州2000年開始每年新建的套數(shù)是不少于8000萬的。并且該套數(shù)在改善群眾生活質(zhì)量方面起到非常重要的作用。

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