上海地產景觀設計案例分析（上海景觀房）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于上海地產景觀設計案例分析的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、商業(yè)街景觀設計說明 有哪些分析要點?

• 2、景觀改造開題報告案例分析怎么寫

• 3、上海申遠空間設計師擅長風格及案例

• 4、建筑設計攻略之商業(yè)建筑規(guī)劃七大要點？

一、商業(yè)街景觀設計說明 有哪些分析要點?

關于商業(yè)街景觀設計，營造氛圍一條商業(yè)街的氛圍也是非常重要的，有些步行商業(yè)街景觀設計得像兵營一樣，非常整齊，道路非常寬闊。大理石上去了客流下來了，不銹鋼上去了，效益下來了。商業(yè)街對商業(yè)氛圍要求非常高。下面一起來看看商業(yè)街景觀設計有哪些要點要分析吧!

一. 交通分析

運動與通路：設計中充分考慮人的運動心理，把緊張的運動與放松的運動有機的結合起來，沿河散步道給人們提供一個可以曲折，延長的運動線路，放松休閑的觀賞景觀。

采用坡道設計，提供帶輪的步行交通，使設計更加人性化。確定適當距離的關鍵不僅是實際的自然距離，更重要的是感覺距離，通過景觀節(jié)點的設置，景觀設施來豐富人們的視覺感受，單調平直呆板的街道雖然很短，人的心理感受距離卻很長。

人車分流：通過豎向的變化，使行車道路與人行處于不同高差，人在商業(yè)街的購物會感覺安全，真正營造一個休閑，自由徜徉的街道環(huán)境。

二. 空間分析

商業(yè)街的主要特點是因商業(yè)店鋪的集中而形成了室外購物、休閑、餐飲等功能空間，基于商業(yè)街的店鋪特色，決定了其設計的核心就是讓空間有用而舒適。根據調查，一般商業(yè)街的尺度，都控制在8-12m左右，而這又是針對兩側都是店鋪的商業(yè)街，15#地的商業(yè)街是單側式的，在商業(yè)建筑前約19m寬的范圍內，要滿足停車，行車，還有步行的功能，所以商業(yè)街前面的步行街尺度定為5m寬，又考慮到車行對人流的影響，利用豎向高差的變化將其劃分成兩個不同的空間。在根據建筑的軸線在相關節(jié)點上設置種植壇形成景觀序列，根據建筑的收放控制臺階的收放。

三. 景觀節(jié)點

以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及功能的不同，大小設置三大景觀區(qū)，它們既相互聯系又具統(tǒng)一性，通過軸線的控制來實現。三大景觀區(qū)為:入口廣場與商業(yè)街區(qū)，旱噴泉廣場區(qū)，鄰水大草坪區(qū),分別滿足人們的購物娛樂，休閑的功能，動靜分區(qū)的過渡功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動功能。

四. 色彩分析

建筑的立面以梨黃(明亮)為主色調，門窗飾線，鐵藝欄桿用白色或木色，建筑功能入口用騎樓來區(qū)別，色彩為紅色磚墻(仿紅色磚墻瓷磚)，其整體為明亮的暖色調。設計的鋪裝，小品，附屬設施等都采用暖色調設計，形成從色彩上達到統(tǒng)一的效果。

五. 停留區(qū)域與心理學邊界效應理論

邊界效應理論指出：森林，海灘，樹叢，林中空地，建筑廣場的邊緣，建筑的凹處，柱下等使人們喜愛停留的區(qū)域。我們在商業(yè)街設置休息的座椅，給人們提供駐足，停留，停下來與人交談，停留一段時間的動作誘因。

愛德華?霍爾在《隱匿的尺度》中指出處于邊緣或背靠建筑物的立面有助于個人，團體與他人保持距離，是人們安全心理的需求所致。我們要緊兩創(chuàng)造多層的邊緣。

人的活動是從內部和朝向公共空間的的中心的邊界發(fā)展起來的，通過孩子們總是現在門前聚集一會，然后在開始游戲并占有整個空間。

彎曲的街道使步行變得更加有趣，且再見少風力干擾方面是由益處的。

變換的接到空間，小型廣場的穿插使步行網絡的心理距離變短了。

人在步行時都愛抄近道，人們走捷徑的愿望是非常強烈的。

哥本哈根的一處廣場記錄，每一個人都沿最短的線路穿過廣場。

開場空間中的步行線路，橫穿空間中心是不舒服的，眼空間的邊緣既可以體驗到大空間的尺度，又能欣賞道街道或空間邊界的細枝末節(jié)，令人賞心悅目。

臺階是打斷步行節(jié)奏的破壞元素，我們采用平緩的坡道替代。

以上就是關于商業(yè)街景觀設計要點分析的全部介紹，希望能幫助大家了解商業(yè)街景觀的設計，享受每一處商業(yè)街設計帶來的便利!

二、景觀改造開題報告案例分析怎么寫

創(chuàng)新的話，可以說一下你這個研究以前的歷史，包括現狀，然后抓住自己研究方面的特點，闡述和現有的所存在的對比，從而顯示出優(yōu)越性。

你的開題報告有什么要求？

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1、研究背景

研究背景即提出問題，闡述研究該課題的原因。研究背景包括理論背景和現實需要。還要綜述國內外關于同類課題研究的現狀：①人家在研究什么、研究到什么程度？②找出你想研究而別人還沒有做的問題。③他人已做過，你認為做得不夠（或有缺陷），提出完善的想法或措施。④別人已做過，你重做實驗來驗證。

2、目的意義

目的意義是指通過該課題研究將解決什么問題（或得到什么結論），而這一問題的解決（或結論的得出）有什么意義。有時將研究背景和目的意義合二為一。

3、成員分工

成員分工應是指課題組成員在研究過程中所擔負的具體職責，要人人有事干、個個擔責任。組長負責協調、組織。

4、實施計劃

實施計劃是課題方案的核心部分，它主要包括研究內容、研究方法和時間安排等。研究內容是指可操作的東西，一般包括幾個層次：⑴研究方向。⑵子課題（數目和標題）。⑶與研究方案有關的內容，即要通過什么、達到什么等等。研究方法要寫明是文獻研究還是實驗、調查研究？若是調查研究是普調還是抽查？如果是實驗研究，要注明有無對照實驗和重復實驗。實施計劃要詳細寫出每個階段的時間安排、地點、任務和目標、由誰負責。若外出調查，要列出調查者、調查對象、調查內容、交通工具、調查工具等。如果是實驗研究，要寫出實驗內容、實驗地點、器材。實施計劃越具體，則越容易操作。

5、可行性論證

可行性論證是指課題研究所需的條件，即研究所需的信息資料、實驗器材、研究經費、學生的知識水平和技能及教師的指導能力。另外，還應提出該課題目前已做了哪些工作，還存在哪些困難和問題，在哪些方面需要得到學校和老師幫助等等。

6、預期成果及其表現形式

預期成果一般是論文或調查（實驗）報告等形式。成果表達方式是通過文字、圖片、實物和多媒體等形式來表現。

三、上海申遠空間設計師擅長風格及案例

許多業(yè)主和朋友非常關心如何選擇裝修公司的設計師。 現在小編帶你去看上海申源空間設計公司的設計師。 事實上，有時候候選人在你的新房裝修中非常重要，它會起到畫龍點睛的作用，優(yōu)秀的設計師可以更充分地表達你的想法！ 帶給你夢想的家園！

上海申源空間設計師擅長風格和案例

1，如何選擇設計師

1，看設計師作品

可以查看設計師以前的案例和設計作品。 觀察他在不同情況下的使用方式以及對每個設計的理解程度，以了解設計師在專業(yè)技能方面的表現;

2，看設計師的禮儀

看看設計師在與店主交談時是否有一定的禮節(jié)，以及承諾的事情是否能按時完成，以了解設計師是否具備一定的專業(yè)素質。

3。 聆聽設計師的設計理念

聆聽他對房屋空間功能布局的看法，并聆聽他用來處理房屋的裝飾方法。 例如，您對房間中不規(guī)則場所的處理有獨特的見解嗎，并注意設計師的分析是時間問題還是合理的。 同時，我們必須傾聽設計師在解釋想法時包含業(yè)主的功能要求的能力。 如果設計師盲目闡述自己的設計風格設計方法，卻說不出設計的理由，選擇此設計師應該謹慎。

專業(yè)的室內設計師，對問題的看法，絕對有根據，不會張開嘴，這是一種成熟的做法。 與此同時，專業(yè)設計師很少使用令人困惑的形容詞。

4，查看設計師資格

專業(yè)室內設計師，自然會有一些文憑和其他文件，其中最重要的是環(huán)境藝術設計或建筑設計。 但是不要太認真對待這個工程。

5，比較不同的設計師

不要急于設置設計師，可以先與一些設計師溝通，然后比較不同設計師的想法，看誰更符合自己的想法。

二，神源太空設計師介紹

1。 朱亞新

設計理念：室內設計的美感來自于你的生活，我只是找到了他。

設計案例：Pai Ouxiang，Changtai Xijiao，Tomson Haoting，Jiabao Zitiwan ...

好風格：歐洲，美國，地中海，混搭......

2.王琴

設計理念 ：利用專業(yè)知識創(chuàng)造一個以人為本的舒適空間。

設計案例：橡樹灣，香盛漁江灣，長島別墅......

好風格：新美國，新古典主義

3。 張健

設計理念：我們無法深入研究各種風格但只要你用心去設計，給它生命，賦予它個性，這是一件好事。

設計案例：廬山3號，廬山銀湖，沿海別墅，長泰西郊...

好風格：歐洲，美國，新古典，現代...

4.郭贊

設計理念 ：設計應該不那么教條，不那么象征，更模糊，更幽默。

設計案例：仁智山水，上人名人世界，神亞華曼婷，薄世俊...

好風格：新古典主義，歐洲，老上海，中國......

5.姜志浩

設計理念： 房東是一對成功的年輕夫婦，小女兒的設計側重于個性和個人思想的解放。 人格的自由和奢侈是社會的高度發(fā)達的產物，無論是巴洛克還是洛可可。 它也是紫禁城的龍苑。 現實生活離奢侈品太遠，奢侈品變得非常昂貴。

設計：天鵝縣

設計風格：新古典主義風格

設計分析：散布著光與影，在古典與現代之間自由，清晰，模糊，模糊，清晰，清晰，模糊印象派畫作 學校，高光的對比和強烈的視覺沖擊使案件混亂，搖曳和深情。 尋求沉默，在運動中尋求和平。 事實證明，生活既豪華又現代。

6.王偉

設計理念：主要裝飾于19世紀的“維多利亞風格”應運而生。 它對藝術產生了深遠的影響。 在室內設計方面，它具有美麗的色彩，大膽的色彩和強烈的色彩對比。 黑色，白色和灰色等中性色調與奢華和大氣相結合，搭配棕色和金色。

設計：浦江華僑城

設計風格：維多利亞風格

設計分析：復雜線條和壁爐的經典細節(jié)，水晶燈飾，蕾絲屏風，彩色壁紙，精美瓷器和精致油畫。 它是維多利亞風格不可或缺的元素。 大多數維多利亞風格的設計都是裝飾性的，家具是曲線形式。

上海申源空間設計師擅長風格和案例

以上是上海小源為上海申源空間介紹的設計師之一，也是選擇設計師的方法之一。 想進一步了解設計師的選擇設計嗎？ 請密切關注土巴兔。 National Owners Article Exchange Group：573032185

四、建筑設計攻略之商業(yè)建筑規(guī)劃七大要點？

商業(yè)規(guī)劃原則

交通優(yōu)先：

1、根據城市路網合理規(guī)劃二級路網和建筑布局，將商業(yè)功能優(yōu)化布局在交通最優(yōu)位置；

2、人車分流、外車內人、下車上人即在地面以人，場地內部只有人行，車流和貨流全部從場地周邊進入建筑地下。

功能分區(qū)：

1、按業(yè)態(tài)彼此之間的功能對應關系布置；

2、根據租售比和財務要求布置和取舍各功能業(yè)態(tài)；

3、遵循建筑設計的基本規(guī)律。

突出商業(yè)：

1、商業(yè)在城市綜合體中占據主導位置；

2、在規(guī)劃布局和城市形象中突出商業(yè)，體現可達性和可視性；

3、訂單式的地產開發(fā)，進行主力業(yè)態(tài)的預招商。

公共空間：

1、室外：商業(yè)廣場、集中綠地和景觀水系；

2、室內：收放有度、錯落有致、流暢通透?！?/p>

商業(yè)規(guī)劃七大要點

一、功能布局

住宅、商業(yè)要動靜分區(qū)：住宅相對集中，形成社區(qū)并與商業(yè)進行分離；持有商業(yè)要相對集中并與可售商業(yè)形成區(qū)隔，有利于后期經營管理。

星級酒店和甲級辦公（若規(guī)劃）：盡量沿城市主干道顯要位置獨立設置，體現項目整體檔次和形象。

公寓（若規(guī)劃）：作為商業(yè)主體上部的高層建筑群出現，應盡量沿商業(yè)主體的邊緣布局。

二、建筑形態(tài)

外立面（新加坡ION案例）：體現時尚、現代、潮流、檔次的商業(yè)氛圍，強調結合當地文化、歷史進行設計；計出獨特的立面造型，并將購物中心的名稱及圖案標志進行展現，以突出企業(yè)形象。

入口：購物中心主入口為一級入口，起到統(tǒng)領全局作用，醒目并有迎客功能，要重點設計；百貨主力店出入口為二級，應重點體現業(yè)態(tài)特點；三級入口為公寓、辦公、酒店。

景觀（香港太古廣場、美國邁阿密購物中心案例）：凸顯立面及夜景照明，沿主立面盡量不做遮擋，以突出時尚、表現夜景，活躍商業(yè)氛圍作為主要原則。

涉及三個層面：主入口方形廣場、沿主立面帶形廣場、室外街景觀，營造好水景、雕塑、樹陣、燈箱、導視系統(tǒng)、銷售、坐凳、高桿燈、 LOGO燈。

案例：香港太古廣場景觀設計進一步提升其品質

太古廣場景觀由英國公司設計，總造價約1億元。統(tǒng)籌考慮從建筑外立面延伸至地面鋪裝和景觀綠化的整體設計和效果。

三、交通規(guī)劃

門前廣場：大型廣場結合城市主要交通道路設置，其它廣場結合商業(yè)出入口設置；

豎立布置：商業(yè)出入口數量、位置合理，結合客流動線、與市政人行道、過街天橋、地下通道、地下交通出入口結合設計；

道路交通：

1、商業(yè)綜合體內外交通動線與城市周邊交通的關系及組織要合理，符合城市交通規(guī)劃要求；

2、地下車庫應有兩處雙向出入口，并分設在不同道路，減少對人行、客流的影響，并保證車輛到達和離開的順暢，不造成擁堵。

3、商業(yè)綜合體的獨立對外通道與內部垂直交通要統(tǒng)籌考慮。

停車位：合理規(guī)劃機動車和非機動車的停車位數量和位置，滿足商務和住宅需要，供商業(yè)使用的車位數量保證吞吐能力達到1000輛/小時。

?？空竞凸卉囌荆簽榉奖泐櫩蜕舷萝?，要考慮增設港灣式車輛?？空?，長度大于20米、寬度為雙車道，滿足出租車停靠；根據周邊公交車現狀規(guī)劃公交?？空尽?/p>

四、商業(yè)動線

動線設計的原則是動線清晰、簡潔、盡量少分叉，核心動線是啞鈴型，通過兩端啞鈴型主力店，用商業(yè)街進行有效串聯，其它動線由此生發(fā)出來。

客流動線：簡明、無死角，避免顧客走回頭路；

車流動線：顧客車流從主要干道上的車庫進入，再通過固定的車庫出口離開，貨流動線通過同一車庫進出；停車位、設備機房、卸貨區(qū)、庫房及配套用房設計在地下一層或二層；

貨流動線：分平面、垂直兩種；平面運輸進入地下，到各自貨梯廳的卸貨區(qū)，再通過貨梯送到各個樓層， 百貨、超市、餐飲及零售店鋪要有各自相對獨立的貨梯，滿足貨運和垃圾清運的要求；主力店業(yè)態(tài)、餐飲、零售商鋪要有專門的垃圾動線，垃圾直接送到地下干、濕垃圾房，集中存放運輸；

員工動線：員工包括商管人員及營業(yè)人員。商管人員的工作時間與營業(yè)時間不同，需要單獨的上下班通道。各業(yè)態(tài)營業(yè)人員流線與顧客流線相同；餐飲業(yè)態(tài)人員要有自己的動線，即貨運通道，貨運通道中設置員工衛(wèi)生間，是餐飲人員及垃圾運輸的主要通道。

案例：

客流動線

垂直動線設計

五、業(yè)態(tài)定位

商業(yè)定位：商業(yè)輻射半徑和目標客群要明確。

商業(yè)體量：持有商業(yè)-地級市建議12-20萬平米，縣區(qū)10-12萬平米。

業(yè)態(tài)配比：零售、非零售之間的面積分配。一般購物45-60%、餐飲15-30%、娛樂10-20%、休閑10-15%、配套5-10%。

主力店規(guī)劃：百貨、影院、電玩、KTV、超市、兒童娛樂、電器數碼及次主力店滿足業(yè)態(tài)房產技術要求。

業(yè)態(tài)樓層規(guī)劃：百貨：-1F-5F；超市：-1F-1F或1F-2F；休閑娛樂：健身、KTV、電玩等規(guī)劃高樓層，冰場可規(guī)劃在高樓層或地下樓層；餐飲：一般地下規(guī)劃快餐，地面樓層從低到高規(guī)劃咖啡、休閑餐、茶餐廳、異國料理、大型餐飲、美食廣場；零售店鋪沿商業(yè)街分布在不同樓層。

室外可售商業(yè)街規(guī)劃：

總長：250-300米；層數：不超過3層；層高：與同層購物中心持平。

業(yè)態(tài)：首層規(guī)劃品牌專賣、二層規(guī)劃服飾、飾品及服務類、三層規(guī)劃餐飲。

案例：上海港匯廣場業(yè)態(tài)規(guī)劃

港匯總經營面積中，零售購物占接近65%的比重，餐飲占22%，娛樂休閑類占11%，配套服務占2%；

零售商品包括了時尚服飾、兒童用品、化妝品、珠寶首飾等，業(yè)種豐富；

餐飲商鋪數量盡管只占總數量的10%，但面積卻達到總面積的五分之一，分別設有亞洲菜系、西式菜系等特色餐飲，以及咖啡、冰淇淋等小食品店；

休閑娛樂與配套服務各占1.4%、1.6%，設置電影院、游戲游藝館、銀行等，為顧客提供休閑環(huán)境以及便捷的服務。

六、平面設計

平面構成主要是：商業(yè)街+主力店+次主力店+娛樂餐飲休閑+專業(yè)店+專賣店+地下停車場+商業(yè)輔助用房，各業(yè)態(tài)通過商業(yè)街進行串通，形成人流互動。

室內商業(yè)街：是聯系主力店的靈魂和紐帶，平效是普通主力店的兩倍以上，是平面設計中的重中之重。

整體設計：長度280-350米為佳，面積3萬平米左右；

入口設計：購物中心的主要出入口，是人流主要集散地，要保持空間暢通；

直段設計：通道寬度15-16米，兩側走道寬度3.5-4米，挑空處8-9米寬，扶梯間距50-60米，扶梯靠洞口一側平行布置，以免遮擋視線，扶梯之間搭2-3個連橋。商業(yè)街視線要通透，一眼能看到幾十個商鋪，利于經營。百貨、超市、娛樂、餐飲、零售店鋪要有專用貨梯。主力店與商業(yè)街有專用通道聯通，一般設臵1-2個開口，大小1-2個柱距。

零售店鋪：商業(yè)街兩邊盡可能設計為鋪面，不布置樓梯、設備機房等，鋪面設計要求空間劃分規(guī)整，盡量避免異形，管井穿越商鋪時要求貼邊角設臵，不影響店鋪的拆分、合并。

餐飲店鋪：要求面積大，每個餐飲店鋪后面都設計專用的垃圾通道，并通過貨梯至地下垃圾房，垃圾通道中安排餐飲人員專用衛(wèi)生間，做到潔污分開，保證運營品質。

中庭設計：設臵在商業(yè)街轉折處，形狀大小有所不同，中庭周圍商鋪加大進深，以利于布置大商鋪。　

主力業(yè)態(tài)設計：

百貨：既獨立又與室內商業(yè)街和其它業(yè)態(tài)互補促進，一般5-6層，單層面積5000-6000平米為佳，首層規(guī)劃化妝品、黃金珠寶、鞋包、鐘表眼鏡等，二、三、四層規(guī)劃男、女裝、少淑裝、箱包、飾品、內衣、羊毛羊絨等，五層以上規(guī)劃運動用品、床上用品、兒童用品、特賣區(qū)等。

娛樂餐飲業(yè)態(tài)：布置在人氣較弱一端， 電玩、 KTV包間布置盡可能橫平豎直，使消防疏散路線簡潔明了，影院要求合理配臵，方便不同影片的放映要求，設臵1個IMAX廳、 1個300人左右的大廳、不少于200人以上的廳、 VIP廳， 600平米左右兩層高的大堂，觀影動線一般采用一字型、 L型、 T型、 Z型等，避免走迷宮。因上述業(yè)態(tài)最佳營業(yè)時間都在夜間，要求設臵直接對外的夜間出入口、獨立的電梯及導向標識，滿足夜間使用要求?！?/p>

超市：一般設臵地下一層，外租區(qū)盡量設計通透，使主入口、外租人具有較強的可視性，利于顧客停車后，方便、快捷到達。

次主力店：如ZARA、 HM、等快時尚品牌，面積1500-2000平米，布置在室內商業(yè)街首層兩端或中庭位臵，開口 2-3個柱距，以便于帶動人氣。

功能用房：包括衛(wèi)生間、母嬰室、吸煙室等，衛(wèi)生間設在價值較低，且較為隱蔽之處，衛(wèi)生間間距80-100米，面積70-100平米/間。

設備機房設計：機房面積約占商業(yè)建筑面積的3.9-4.5%左右。

地下車庫設計：地下車庫要考慮預留機械停車位條件，應結合貨運電梯設計貨車行駛通道。車行線路簡明通暢，主通道橫平豎直，地下電梯廳、扶梯廳沿車庫主通道設臵。車庫出入口盡量遠離大商業(yè)沿街面，減少對商業(yè)人流的影響。出入口要求雙進雙出，車道寬度9米以上，車道入口和通道凈高不低于2.4米，機械停車位凈高不低于3.6米，要求有貨車專用出入口及貨運通道，入口和通道凈高均不低于3.6米。主力店在地下室單獨設臵垃圾房、污水處理間。垃圾房需要干濕分離。

輔助用房設計：大商業(yè)用房面積應達到1000平方米；食堂面積600-1000平方米；銷售型物業(yè)（含大商業(yè)塔樓）的面積不得低于當地物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定的管理用房面積（通常為3‰-5‰）；管用房位臵應設臵在地上區(qū)域。大商業(yè)部分和銷售物業(yè)部分位臵應各自獨立，避免后期出現住宅物管用房產權糾紛問題。

結構縫設計：結構縫以不影響使用功能，不降低那種品質為前提，且盡量少設臵。間距150-200米，不穿過影院大廳、大堂等敏感區(qū)域，不在地下設臵、地下不設永久縫；上下對齊、不宜出現錯縫。宜設臵在不同業(yè)態(tài)之間的分隔部位，并滿足規(guī)范要求。

案例：幸福藍海影城參考平面圖

七、房產技術條件

房產技術條件是設計的前提和依據，包括租賃區(qū)域、租賃面積、建筑功能、結構荷載、機電配臵等，一部分是對規(guī)劃設計的要求，另一部分是工程意義上的技術條件和交付標準。

結構荷載：要重點關注對結構有特殊要求的業(yè)態(tài)如超市、冰場等；

結構降板：餐飲業(yè)態(tài)的廚房區(qū)域需要降板以設臵排水溝；

裝修標準：百貨、超市為精裝，其余主力店為毛壞交付；步行街零售商鋪為精裝交付，餐飲店為毛壞交付。毛坯交付指完成消防、空調和水、電、氣預留，其余裝修內容由客戶完成。

供水、供電：百貨、超市、冰場、影院單獨計、單獨繳費，其它業(yè)態(tài)由購物中心代繳。

空調系統(tǒng)：百貨、超市、影院系統(tǒng)獨立，自行管理，其余一套系統(tǒng)由商管公司統(tǒng)一管理。

餐飲的隔油、排煙：餐飲店的廚房排水除自設一級隔油裝臵外，一般在地下層設臵污水處理間，各餐飲商戶均預留獨立的排油煙管井，內設不銹鋼板、商戶自設計排油煙裝臵。

空調系統(tǒng)：百貨、超市空調系統(tǒng)獨立，自行管理，其余為一套系統(tǒng)，由商管公司管理。

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