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裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積

發(fā)布時間：2023-03-28 14:40:22 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 169 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別
2、請問裝修面積是指建筑面積還是使用面積
3、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？
4、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積

一、裝修按什么面積算？建筑面積與套內(nèi)面積區(qū)別

在裝修裝潢的前期，我們應該事先了解房屋各種方面的參數(shù)和數(shù)據(jù)，包括面積結(jié)構(gòu)特點以及實際的方案編號等等，這些都是比較關(guān)鍵的，今天為大家說明舉例的就是關(guān)于裝修面積的計算方法以及計算標準和注意事項，由此入手可以幫助初次涉獵裝修領(lǐng)域的朋友們結(jié)合實際得出最為準確的數(shù)據(jù)。借此才可以購置合適數(shù)量的建材，參考必要的方案進行安裝處理。

一、裝修按什么面積算

一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購的話，按實際項目的實際面積算。

套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設計和裝修施工按這個面積計算，才是合理的，按哪個面積算實際上牽涉到一個價格問題。按套內(nèi)面積計算，把設計單價提高，實際上的價格是沒有區(qū)別的。設計公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來單價不高，用一種低開高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

二、建筑面積與套內(nèi)面積

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計算：

(1)套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和;

(2)套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

(3)不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;

(4)內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

2、建筑面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有;與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積

通過上文可以得知，一般來說裝修面積的計算和其它一些建筑面積、公攤面積等等數(shù)據(jù)的計算有一定的區(qū)別，而且裝修面積的計算也是比較關(guān)鍵的，它們決定了我們購置建材的數(shù)量，以及后期裝修方案的制定和耗費的時間成本，我們尤其應該在裝修之前著重進行測量以及學習，而且通過上文對于裝修面積測量計算方法步驟和注意事項方面的保障信息入手，還可以得知，必要的時候應該選擇一些工具和專業(yè)的機構(gòu)綜合進行合適的實踐動手。

二、請問裝修面積是指建筑面積還是使用面積

裝修面積是按建筑面積計算還是實用面積計算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的按建筑面積計算，有的按實際面積計算，有的按套內(nèi)面積計算。具體雙方共同約定，但項目一樣，材料差不多的情況下，整體價格差不多，偏差值不過5%。

擴展資料

裝修面積計算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。

在家庭裝修中，最直接觸及消費者個人利益的就是工程造價。其實影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。家庭裝修中所涉及的項目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。

裝修費用計算之前首先要了解裝修的面積，一般在的面積分為建筑面積和使用面積（套內(nèi)面積），建筑面積是購房時房產(chǎn)證上的面積，是包括公共區(qū)域如走廊、樓梯等同層公共面積均攤部分，使用面積是房子內(nèi)部的面積，使用面積小于建筑面積，所以了解裝修公司在計算費用時使用哪種面積很重要。

參考資料：百度百科-裝修面積

三、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積？

裝通常裝修公司的計算面積都是按照套內(nèi)實測面積來計算的。

具體計算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因為套內(nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項。另外，針對贈送的面積，還是要計算進去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計算的話，會增加業(yè)主的裝修費用。但裝修公司不會按套內(nèi)面積計算，因此會有按照實測面積收費。對此，在簽訂裝修合同時，合同中雙方應將實際測量的房屋面積予以明示，消費者簽字接受才開始施工。

工程造價：

以上內(nèi)容參考百度百科－裝修面積

四、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設定。

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費的午餐。

3、按清單包時，由裝修公司設計后列出清單并報價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。