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太原豪宅排行榜（太原豪宅排行榜2021）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 11:31:45 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 150 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于太原豪宅排行榜的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、中國(guó)十大豪宅排行榜（2016年最新排行榜）
2、太原祥云府算豪宅嗎
3、中國(guó)最貴的房子，都在哪些城市？
4、豪宅的十大豪宅

太原豪宅排行榜（太原豪宅排行榜2021）

一、中國(guó)十大豪宅排行榜（2016年最新排行榜）

中國(guó)十大豪宅排行榜存在的主要目的就是推選出中國(guó)最豪華的房子。它的調(diào)查對(duì)象包含了中國(guó)內(nèi)地所有的高檔別墅和公寓樓盤。由于每年都會(huì)有新的豪宅建成，因此這個(gè)排行榜也是每年都在更新的。2016年中國(guó)十大豪宅排行榜現(xiàn)已新鮮出爐，其中北京上海就各占三所，2015年排行榜的第一名泰禾院子此次蟬聯(lián)第一。下面就讓小編帶著大家一起欣賞一下中國(guó)最好看最豪華的住宅吧吧。

NO.1 泰禾·中國(guó)院子(北京)

泰禾·中國(guó)院子位于長(zhǎng)安街東起點(diǎn)，坐落京杭大運(yùn)河河畔，北京通燕高速與長(zhǎng)安街一線相通，僅20分鐘就可以順暢直達(dá)CBD，私享81000㎡大運(yùn)河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的第一居所城市純獨(dú)棟院落別墅。

2014年，中國(guó)文化代表人物成龍代言泰禾院落別墅，與泰禾集團(tuán)結(jié)金玉之盟，共同復(fù)興中國(guó)院落文化。

NO.2 壹公館(上海)

這是一處東西走向，穿過(guò)居民區(qū)的柏油馬路，方向直指上海市中心繁華商圈靜安寺，昔日法租界。曾是上海最優(yōu)雅和浪漫的地方的隔壁反而隱藏著一處民國(guó)時(shí)期鄉(xiāng)紳為了抑制租界擴(kuò)張而修建的越界道路。對(duì)呀，上?？偸沁@樣，總是通過(guò)夾雜在歷史縫隙里的印象來(lái)重新訴說(shuō)著都市上海故事。項(xiàng)目建筑本身則處處流露出受到上海標(biāo)志藝術(shù)流派代表的海派文化的影響，經(jīng)典ArtDeco外建筑風(fēng)格為本案造就了一場(chǎng)高雅，格調(diào)的藝術(shù)氛圍。是民國(guó)時(shí)代具有獨(dú)特風(fēng)韻的上海灘，還是如今作為國(guó)際都市的時(shí)尚之都。上?？偸且云滹L(fēng)雅之姿在人們心中留下無(wú)法忘懷的美好回憶。

NO.3 東海國(guó)際公寓(深圳)

東海國(guó)際公寓既屬于深圳知名富人區(qū)香蜜湖片區(qū)，也位于招商銀行總部經(jīng)濟(jì)圈，世界500強(qiáng)及中國(guó)知名企業(yè)云集，總部經(jīng)濟(jì)聚合效應(yīng)顯著。項(xiàng)目360度無(wú)敵景觀，公寓南可眺望深圳灣及紅樹林鳥類自然保護(hù)區(qū)，北面可看443公頃的塘朗山郊野公園，東西方向可欣賞深南大道都市繁華美景。

NO.4 湯臣一品(上海)

湯臣一品由湯臣集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬(wàn)多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬(wàn)多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級(jí)會(huì)所組成，最高樓層為44層，高度達(dá)153米。湯臣一品以單價(jià)13萬(wàn)/平方米的成交，創(chuàng)造了中國(guó)豪宅的最高天價(jià)。

NO.5 北京壹號(hào)院(北京)

在北京晉身“世界十大國(guó)際都市”背景下，融創(chuàng)·北京壹號(hào)院——作為融創(chuàng)豪宅譜系代表作，于北京東三環(huán)區(qū)域——中國(guó)面向全球的國(guó)際封面，擇址使館區(qū)、CBD、亞洲城市公園的腹地，私享全球都會(huì)中央的私家大湖——53000㎡農(nóng)展后湖，以涵蓋時(shí)尚、藝術(shù)、商業(yè)、政界一切領(lǐng)域的璀璨中心，建筑世界都會(huì)生活美學(xué)的私人標(biāo)志。

NO.6 凱旋1號(hào)(南寧)

凱旋1號(hào)，是南寧大西洋置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的法式奢華平層大宅扛鼎之作。項(xiàng)目獨(dú)踞城區(qū)半島，集南寧城市、人文、景觀等核心資源于一身。坐擁一線邕江景觀、三面環(huán)江，咫尺130萬(wàn)㎡南湖公園、國(guó)家4A級(jí)青秀山風(fēng)景區(qū)、1604萬(wàn)㎡五象嶺森林公園，距核心商圈僅5分鐘，距機(jī)場(chǎng)僅20分鐘。

NO.7 濱江凱旋門(上海)

濱江凱旋門坐落于陸家嘴金融中心區(qū)珍稀住宅地段，坐擁CBD核心板塊價(jià)值。一線臨江，璀璨江景與繁華外灘盡收眼底。

濱江凱旋門，尊置逾6000平米世界級(jí)私人會(huì)所「凱旋匯」，由曾主理紐約四季酒店的國(guó)際大師ChanduChhada傾力打造。住戶可私享日光泳池、奢華SPA、頂級(jí)餐廳、江景宴會(huì)廳等六星級(jí)配套，足不出戶即享媲美頂尖酒店的愜意生活。

NO.8 財(cái)信·賴特與山(重慶)

財(cái)信賴特與山位于兩江新區(qū)核心，是距江北嘴CBD最近的城市別墅，擁有18000畝城市林海。25分鐘近達(dá)機(jī)場(chǎng)，25分鐘暢達(dá)觀音橋商圈。財(cái)信賴特與山規(guī)劃560畝山域領(lǐng)地，總建面115000平方米，容積率僅0.29，共約168席380-640平方米。

NO.9 萬(wàn)柳書院(北京)

2012年中赫置地?cái)孬@萬(wàn)柳地塊，2013年打造高端住宅產(chǎn)品——中赫·萬(wàn)柳書院(以下簡(jiǎn)稱萬(wàn)柳書院)，項(xiàng)目位于海淀區(qū)傳統(tǒng)的高檔社區(qū)腹地，交通便利，周邊配套齊全，地塊周邊知名高校學(xué)府云集，中關(guān)村三小、人大附中等稀缺教育資源。

NO.10 綠城·蘇州桃花源(蘇州)

蘇州桃花源全新組團(tuán)“遐觀園”2014年5月載譽(yù)首發(fā)。從整體來(lái)看，桃花源就是一座完整的蘇州園林，而 “遐觀園”的位置，正位于整個(gè)園林的中心，貫穿中心景觀軸和東西水巷，不僅占據(jù)了整個(gè)園區(qū)的最佳位置，還可以零距離享受桃花源中最大的一處公共園林，亭臺(tái)樓閣、花香水榭，營(yíng)造出悠遠(yuǎn)寧?kù)o的園林勝景。

以上就是2016年中國(guó)十大豪宅排行榜的全部了。我們可以發(fā)現(xiàn)，真正的豪宅并不是說(shuō)價(jià)格最高的，面積醉的，鑲金鑲鉆的，真正的豪宅應(yīng)該是具有一定的人文價(jià)值，或者它的建筑設(shè)計(jì)也有非常大的吸引力。它擁有著自己的獨(dú)一無(wú)二的特點(diǎn)，或典雅，或時(shí)尚，或許適應(yīng)快節(jié)奏的圣湖。當(dāng)然，它所處的位置也有著一定的影響。這些十大豪宅也確實(shí)讓人然大飽眼福，小編感動(dòng)非常心動(dòng)，你呢?

二、太原祥云府算豪宅嗎

算。建投祥云府小區(qū)隸屬于太原市小店區(qū)龍城大街商圈優(yōu)質(zhì)小區(qū)，算豪宅。小區(qū)共有5棟住宅，715余戶居民住宅，以板樓為主，主要戶型是4室2廳等，此小區(qū)優(yōu)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)雅，地理位置優(yōu)越，商超醫(yī)院銀行等公共設(shè)施齊全，適合長(zhǎng)期持有以及居住。

三、中國(guó)最貴的房子，都在哪些城市？

2017陽(yáng)歷年已過(guò)，馬上又到各個(gè)城市開(kāi)始“秀操作”的時(shí)候了。

不出意外，在最近一兩個(gè)月，會(huì)有各城市陸續(xù)開(kāi)始要交出各種“成績(jī)單”。

昨天，由克爾瑞在上海舉行的一個(gè)“活動(dòng)峰會(huì)”上，就公布了2017年各城市“豪宅成交”情況。

既然是豪宅，那么更多的反應(yīng)還是“頂級(jí)資本”對(duì)城市的認(rèn)可程度，而往往站在資本頂級(jí)的人，無(wú)論是獲得的消息還是所處格局，這些都是大眾難以企及，所以研究各城市“豪宅成交”情況，也就變得極具意義。

我們先來(lái)看下數(shù)據(jù)：

表1：總價(jià)1000萬(wàn)以上的成交套數(shù)

表2：總價(jià)3000萬(wàn)以上的成交套數(shù)

表3：?jiǎn)蝺r(jià)5萬(wàn)以上的成交套數(shù)

表4：?jiǎn)蝺r(jià)10萬(wàn)以上的成交套數(shù)

2017年豪宅成交量同比明顯下降

從成交情況來(lái)看，不難看出，各地豪宅的成交量相比去年普遍驟減。而2017年又剛好是樓市調(diào)控加緊的一年，看來(lái)在政策收緊的情況下，各大佬在選擇豪宅上，也都開(kāi)始變得更加謹(jǐn)慎。

相比去年，資本在選擇高價(jià)位豪宅樓盤時(shí)，已經(jīng)發(fā)生了一些本質(zhì)的區(qū)別，一線城市的豪宅相對(duì)去年來(lái)說(shuō)，不再那么受到頂級(jí)資本的青睞，以“北上廣深”為為例，樓盤在1000萬(wàn)以上的成交情況：“北上廣深”相比去年，豪宅成交幅度分別驟減14.74%、44.14%、31.49%、22.37%。

不過(guò)話有說(shuō)回來(lái)，雖然一線城市豪宅成交量相比去年驟減，但是目前“京滬深”的豪宅成交情況，依然是排在全國(guó)前列。當(dāng)然了，一線城市的廣州可能得算個(gè)特例，廣州似乎并不太受“頂級(jí)資本”青睞，從指標(biāo)情況來(lái)看，一方面成交量驟減幅度最大，另一方面本身成交基數(shù)相比“京滬深”體量要小得多。

資本正在向較高“環(huán)境溢價(jià)”的城市轉(zhuǎn)移

正常情況下，一個(gè)城市的房?jī)r(jià)基本上都是由人口流動(dòng)、經(jīng)濟(jì)情況、土地成本等多個(gè)維度來(lái)決定。

但也有個(gè)別城市特例，他們可能經(jīng)濟(jì)上不是最出色，人口流動(dòng)也不能跟絕大多數(shù)一二線城市相比，但是房?jī)r(jià)同樣也高得嚇人。

這樣的情況的產(chǎn)生，往往是因?yàn)槌鞘心硞€(gè)維度存在著較高“溢價(jià)”；最典型的溢價(jià)有“教育資源溢價(jià)”、“醫(yī)療資源溢價(jià)”（北上廣）、“交通資源溢價(jià)”（武漢、鄭州）、“城市級(jí)別溢價(jià)”（不同的城市定位）、“環(huán)境溢價(jià)”（三亞、廈門、珠海）等等。

從面的數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)，“頂級(jí)資本”目前正在將資本像有較高“環(huán)境溢價(jià)”的城市轉(zhuǎn)移，從現(xiàn)有情況來(lái)看，成交量增幅最明顯的是三亞，2017年在三亞各種級(jí)別的豪宅同比2016年都是呈現(xiàn)出倍數(shù)型的增加，房?jī)r(jià)同受“環(huán)境溢價(jià)”影響的珠海、廈門也呈現(xiàn)出不同程度的增加。

不知道大家，還有沒(méi)有留意上個(gè)月月底的一條消息，大致意思就是因?yàn)楹Ｄ弦恍┓康禺a(chǎn)行業(yè)為了追求速效業(yè)績(jī)而破壞了環(huán)境，因而遭到了中央督察組的痛批。

這次中央環(huán)保督察組的當(dāng)頭棒喝下，無(wú)疑又是給其他“環(huán)境溢價(jià)”型的城市吃下了一個(gè)定心丸，一點(diǎn)都不假，這類型城市高房?jī)r(jià)的決定性因素，就是因?yàn)槠洫?dú)一無(wú)二的美景。通過(guò)這一系列舉措，可以肯定的是，未來(lái)?yè)碛休^好景觀資源好的房子，極大可能成為各資本大佬的“逐利場(chǎng)”。

另外，對(duì)于同受“環(huán)境溢價(jià)”影響的城市，無(wú)疑也是一大利好，按照現(xiàn)在“豪宅成交”的趨勢(shì)，很可能下一批“熱錢”看中的城市，會(huì)延伸到海口、威海、北海等同樣受環(huán)境影響較大的城市。

杭州在諸多二線城市中脫穎而出

這些年，在網(wǎng)絡(luò)上宣稱杭州即將超過(guò)廣州的大有人在。

這種說(shuō)法，如果從多維度來(lái)看確實(shí)顯得有些“偏頗”，不過(guò)從今年公布的一系列指標(biāo)結(jié)果，杭州確實(shí)顯得沖勁十足，而大眾心理也是這樣，人們不會(huì)在于城市過(guò)去取得多大的成交，而在當(dāng)下情況，相比老態(tài)龍鐘，人們就是更愿意去欣賞“干勁十足”的。

比如，從資本角度來(lái)看，杭州就比廣州受青睞得多。無(wú)論是從上市公司數(shù)量、民間資本力量、還是從今天講到的豪宅成交情況，廣州均以被杭州超越，也就是說(shuō)，從經(jīng)濟(jì)活躍度來(lái)看廣州已經(jīng)完敗于杭州。

豪宅成交量明年會(huì)不會(huì)繼續(xù)驟減？

據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)的深圳豪宅成交數(shù)據(jù)，我們可以發(fā)現(xiàn)，“豪宅”成交的高峰年份是2015年跟2016年期間，而這兩年時(shí)間，其實(shí)剛好也是一線城市房?jī)r(jià)升值最為迅猛的兩年。

等到2017年，一系列樓市調(diào)控政策出臺(tái)，最高層明確“房住不炒”，部分一線城市開(kāi)始限制人口，這些因素的影響，并非只有大眾“多慮”，大佬們估計(jì)更加是慎之又慎。

對(duì)一線城市，基礎(chǔ)設(shè)施基本上都大同小異，所以也沒(méi)什么“溢價(jià)”可言，無(wú)論是普通住宅，還是豪宅，影響其最價(jià)格最重要的因素還是人口流動(dòng)。

按照一線城市規(guī)劃綱要規(guī)定的人口來(lái)控制常住人口，那么到2020年，北上廣深的常住人口會(huì)大致“控制”在：2300萬(wàn)、2500萬(wàn)、1550萬(wàn)、1480萬(wàn)。通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)，我們可以算出，未來(lái)兩年年內(nèi)，北上廣深的人口增長(zhǎng)空間：

所以，從人口流動(dòng)因素來(lái)看，筆者覺(jué)得未來(lái)深圳“豪宅”以及樓市整體成交情況應(yīng)該都會(huì)不錯(cuò)。

通過(guò)上面幾個(gè)方面的分析，未來(lái)極大可能：一線城市中的深圳，二線城市中的杭州，以及個(gè)別具備高“環(huán)境溢價(jià)”的城市，仍將是資本“趨利避害”的最佳選擇。

附表：

各城市“豪宅”，所處城市區(qū)域情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：易居研究院）

表1北京10大豪宅排行榜：

表2上海10大豪宅排行榜：

表3廣州10大豪宅排行榜：

表4深圳10大豪宅排行榜：

表5杭州10大豪宅排行榜：

表6南京10大豪宅排行榜：

表7天津10大豪宅排行榜：

表8武漢10大豪宅排行榜：

表9成都10大豪宅排行榜：

表10合肥10大豪宅排行榜：

四、豪宅的十大豪宅

此次被列為中國(guó)十大豪宅之一，北京豪宅之首，也是屬眾望所歸。同時(shí)入榜的盤古大觀和頤和原著也在行業(yè)內(nèi)備受贊譽(yù)。

此次豪宅排行榜，北京和上海的入榜量最多，顯示出了兩個(gè)城市在中國(guó)的地位，更是說(shuō)明了這兩座城市對(duì)中國(guó)富豪的向心力。而且越來(lái)越多的富豪開(kāi)始赴海外置業(yè)。

而蒙代爾集團(tuán)(The Mundell Group)的數(shù)據(jù)顯示，2009年中國(guó)富裕家庭的數(shù)量(凈資產(chǎn)超過(guò)100萬(wàn)美元)已經(jīng)達(dá)到200萬(wàn)戶，中國(guó)的千萬(wàn)富翁超過(guò)100萬(wàn)人，而億萬(wàn)富豪超過(guò)5萬(wàn)人。

《總裁》總編輯丁海森說(shuō)：“中國(guó)已經(jīng)有一個(gè)相當(dāng)規(guī)模的富有階層，他們的錢總要有一個(gè)消費(fèi)的路徑。”

同時(shí)如報(bào)告中所講，中國(guó)富豪將購(gòu)買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇，面對(duì)越來(lái)越龐大的富豪群體，此次入榜的十大豪宅，其營(yíng)銷手法和產(chǎn)品打造都值得業(yè)界進(jìn)行仔細(xì)研究。

中國(guó)有像美國(guó)紐約的長(zhǎng)島、洛杉磯的比弗利山那樣的豪宅嗎?中國(guó)已經(jīng)有了一個(gè)龐大的富有階層，他們?yōu)楹纹珢?ài)購(gòu)買豪宅?2010年3月31日，世界經(jīng)理人集團(tuán)、世界地產(chǎn)研究院和《總裁》雜志聯(lián)合編制的2010年度(第七屆)《中國(guó)10大超級(jí)豪宅》排行榜在北京隆重發(fā)布。廣州大一、南京鐘山國(guó)際高爾夫別墅、湯臣一品三個(gè)豪宅樓盤名列前三。主辦方同時(shí)發(fā)布了《世界10大超級(jí)豪宅》排行榜，法國(guó)利奧波德別墅以6.7億美元的價(jià)格排名第一。報(bào)告顯示，中國(guó)富裕群體的消費(fèi)行為與其他國(guó)家的富裕群體：中國(guó)富豪將購(gòu)買豪宅列為奢侈品消費(fèi)的第一選擇。經(jīng)過(guò)主辦方對(duì)樓盤的知名度、品質(zhì)價(jià)格比、物業(yè)領(lǐng)先度、投資回報(bào)率、業(yè)主滿意度等指標(biāo)考核，在10大超級(jí)豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜;廣州、南京各有1家入榜。這5個(gè)地區(qū)大多是中國(guó)富人聚集的地方，其公寓和別墅的建設(shè)水平以及建筑居住文化層次堪稱全國(guó)一流。

太原豪宅排行榜（太原豪宅排行榜2021）