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居住區(qū)景觀設計費用多少（居住區(qū)景觀設計費用多少錢一平方）
發(fā)布時間：2023-03-28 09:18:32
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于居住區(qū)景觀設計費用多少的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
景觀設計費用多少（居住區(qū)景觀設計費用多少錢一平方）.jpg)
一、建筑設計一般如何收費？
原則上依據(jù)國家計委、建設部計價格（2002）10號文件，但實際建筑設計商務活動中基本上是以市場價的形式按建筑面積為單位計算，國際慣例也是以建筑面積或規(guī)模作為計價單位。當然，實際商務活動中你必須以（2002）10號文為法規(guī)依據(jù)，在此框架內依據(jù)市場情況雙方協(xié)商。
修建性詳細規(guī)劃收費
1 居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為8000~15000元/公頃，基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
2 公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
3 城市設計收費12000~15000元/公頃，基價10萬元，舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。
4 景觀規(guī)劃收費為15000~18000元/公頃，基價10萬元。
5 交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費8000~10000元/公頃，基價10萬元。 6 新區(qū)詳細規(guī)劃收費5000元/公頃，基價7萬元。
7 歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃，基價10萬元。
8 公園與綠地詳細規(guī)劃收費為6000~8000元/公頃，基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7% 。
二、工程設計取費標準
截至2020年，工程設計取費標準為：居住區(qū)、道路、廣場、公園及其它景觀項目，根據(jù)工程項目的具體情況，可分別按工程總造價（圖紙概算）的5%-10%進行取費；也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費。
工程設計取費的計算方式：
1、景觀設計面積=總用地面積-建筑占地面積。2.7m以上的消防通道（水泥地面）不計算景觀面積，如有鋪裝設計則按實際面積計算。
2、景觀工程總造價×費率=設計費基價。設計費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度=景觀設計費。
3、編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的2.0%~2.5%收取監(jiān)造費；編制竣工圖的，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
4、園林設計工程專業(yè)調整系數(shù)：1.1；工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調整系數(shù)0.85，較復雜（Ⅱ級）調整系數(shù)1.0，復雜（Ⅲ級）調整系數(shù)1.15三個等級進行調整。
注意事項：
1、裝修裝修工程設計費通常包括初步設計和預算估算，施工圖設計，根據(jù)合同的施工，設計技術交付，參與測試以及裝修裝修工程的完成和驗收。
2、初步設計前的工作費包括準備可行性研究報告，編制設計任務書，參與選址和規(guī)劃以及進行環(huán)境預評估的成本。
三、有誰知道，景觀園林專業(yè)的設計費是按什么計算的
一般會分幾個大類，象公園、居住區(qū)、商業(yè)、辦公等，然后每一類有一個大概的價格，想公園就是多少面積以上是多少錢，多少面積一下是多少錢，面積越大，單價越少，
還有一些有難度的，可以在原單價上另加設計費，象商業(yè)、辦公的屋頂花園，設計范圍內的構架橋梁等，
四、工程設計費如何計算
工程設計費計算方式：
一、景觀設計面積=總用地面積－建筑占地面積（2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積，如鋪裝設計則按實際面積計算）。
二、景觀工程總造價×費率=設計費基價。
三、設計費基價×專業(yè)調整系數(shù)×工程復雜程度=景觀設計費。編制工程施工圖預算的，按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費。
四、工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價的2.0%～2.5%收取監(jiān)造費。
五、編制竣工圖的，按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
六、園林設計工程專業(yè)調整系數(shù)：1.1，工程復雜程度分為一般（Ⅰ級）調整系數(shù)0.85，較復雜（Ⅱ級）調整系數(shù)1.0，復雜（Ⅲ級）調整系數(shù)1.15三個等級進行調整。
工程設計費，別名勘察設計費。一般包括初步設計和概算、施工圖設計、按合同規(guī)定配合施工、進行設計技術交底、參加試車及工程竣工驗收等工作的費用。還有做施工圖預算的費用。一般按工程總造價的2%-5%提取。
擴展資料：
工程設計收費參考標準（2019年版）
一、國家計委及相關部門在1999年、2002年及2007年，先后出臺了建設項目服務收費管理的相關規(guī)定，主要包括以下幾項：
《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》（國家計委/計價格〔1999〕1283號）
《工程勘察設計收費管理規(guī)定》（國家計委、建設部/計價格[2002]10號）
《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（國家計委、環(huán)境保護部/計價格[2002]125號）
《招標代理服務收費管理暫行辦法》（國家計委/計價格[2002]1980號）
《建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定》（國家發(fā)展改革委、建設部/發(fā)改價格[2007]670號）
以上規(guī)定，構成了政府指導價管理的框架，在一定時期內對規(guī)范建設項目服務收費行為起到了積極的作用。
二、2013年黨的十八屆三中全會召開以后，強調了要充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。對原來執(zhí)行的政府指導價管理政策進行改革。
2014年7月10日國家發(fā)展改革委發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關于放開部分建設項目服務收費標準有關問題的通知》（發(fā)改價格[2014]1573號），做出如下規(guī)定：
放開除政府投資項目及政府委托服務以外的建設項目前期工作咨詢、工程勘察設計、招標代理、工程監(jiān)理等4項服務收費標準，實行市場調節(jié)價。
采用直接投資和資本金注入的政府投資項目，以及政府委托的上述服務收費，繼續(xù)實行政府指導價管理，執(zhí)行規(guī)定的收費標準。
實行市場調節(jié)價的專業(yè)服務收費，由委托雙方依據(jù)服務成本、服務質量和市場供求狀況等協(xié)商確定。
半年以后，2015年2月11日國家發(fā)展改革委發(fā)布了《國家發(fā)展改革委關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知》（發(fā)改價格〔2015〕299號），規(guī)定：
自2015年3月1日起，在已放開非政府投資及非政府委托的建設項目專業(yè)服務價格的基礎上，全面放開5項（建設項目前期工作咨詢費、工程勘察設計費、招標代理費、工程監(jiān)理費、環(huán)境影響咨詢費）實行政府指導價管理的建設項目專業(yè)服務價格，實行市場調節(jié)價。
5項服務價格實行市場調節(jié)價后，經營者應嚴格遵守《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，告知委托人有關服務項目、服務內容、服務質量，以及服務價格等，并在相關服務合同中約定。
2016年1月1日國家發(fā)展改革委令31號，廢止了30件規(guī)章和1032件規(guī)范性文件。1032件規(guī)范性文件包括上述5項關于規(guī)范建設項目服務收費管理的規(guī)定。
至此，建設項目專業(yè)服務價格全面放開。
三、2016年3月1日建設項目專業(yè)服務價格全面放開以后，上述已經被廢止的5項關于規(guī)范建設項目服務收費管理的規(guī)定仍然在招投標文件和合同中作為參考文件使用。
行業(yè)協(xié)會在建設項目專業(yè)服務價格全面放開以后，就收費參考依據(jù)方面做了大量的工作。
中國勘察設計協(xié)會2016年12月26日，發(fā)布了《關于建筑設計服務成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》（中設協(xié)字[2016]89號）；2018年12月26日，發(fā)布了《關于園林和景觀設計服務成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》（中設協(xié)字[2018] 119號）；2019年1月23日，發(fā)布了《關于市政工程設計服務成本要素信息統(tǒng)計分析情況的通報》（中設協(xié)字[2019]7號）。
這些文件能否替代已經廢止的收費管理規(guī)定，成為市場行為中的收費參考，發(fā)揮相應的指導作用，還得拭目以待。
參考資料來源：百度百科-勘察設計費
以上就是關于居住區(qū)景觀設計費用多少相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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贛公網安備 50019002502384號
