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商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)調(diào)研（商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)調(diào)研內(nèi)容）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 04:22:40 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 133 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)調(diào)研的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、商業(yè)街區(qū)建筑外觀及景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)！
2、基于旅游的休閑步行街如何進(jìn)行設(shè)計(jì)打造才能體現(xiàn)特色？
3、步行街空間界面和商業(yè)氛圍的營造？
4、商業(yè)步行街如何規(guī)劃？

商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)調(diào)研（商業(yè)步行街景觀設(shè)計(jì)調(diào)研內(nèi)容）

一、商業(yè)街區(qū)建筑外觀及景觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)！

1、商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心以景觀意境為線索，按照所處位置的不同，適當(dāng)設(shè)計(jì)不同的景觀區(qū)，同時(shí)在根據(jù)建筑的軸線在相關(guān)節(jié)點(diǎn)上進(jìn)行綠化種植以形成景觀序列，種植應(yīng)以常綠樹種和觀賞性植物為主，適當(dāng)控制臺(tái)階數(shù)量，所有景觀區(qū)應(yīng)保持既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性；

2、建造室外休閑空間，因地制宜設(shè)置廊架、涼亭、花臺(tái)、噴泉、雕塑等等休閑功能設(shè)施，設(shè)置廣告燈柱、指示牌、電話亭、欄桿等軟性裝飾；

3、商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心的商業(yè)建筑應(yīng)以暖色為主要基調(diào)，建筑外墻裝飾材料以涂料為主，立面以米黃（明亮）為主色調(diào)，門窗飾線，鐵藝欄桿用古銅色，建筑功能入口用騎樓來區(qū)別，外墻刷米黃色漆，屋檐刷米白色漆，屋頂采用橙黃色西瓦，窗戶安裝透明玻璃及古銅色鋁合金框，外立面裝飾柱貼光面金麻黃花岡巖；

4、休閑小品、附屬設(shè)施等也應(yīng)采用暖色調(diào)設(shè)計(jì)，與商業(yè)建筑主體形成色彩上統(tǒng)一的效果。

二、基于旅游的休閑步行街如何進(jìn)行設(shè)計(jì)打造才能體現(xiàn)特色？

現(xiàn)代步行街集吃、住、行、游、購、娛多功能于一身，步行街將成為商業(yè)與旅游業(yè)的最佳黃金結(jié)合點(diǎn)。隨著近年來旅游業(yè)的不斷發(fā)展，吸引了眾多外來人士到中國觀光、旅游、購物，為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來了商機(jī)。

針對(duì)目前我國步行街發(fā)展的現(xiàn)狀和問題，尤其針對(duì)如何增強(qiáng)步行街的休閑化，我們研究分析了旅游策劃和規(guī)劃思路在休閑步行街建設(shè)中的應(yīng)用。

1、休閑步行街旅游吸引物與游憩方式的設(shè)計(jì)

旅游吸引物設(shè)計(jì)的理念：從形成機(jī)制上可以看出，休閑步行街的旅游吸引物系統(tǒng)不是獨(dú)立的，內(nèi)向的，而是和城市文化、城市商業(yè)、城市景觀和資源緊密聯(lián)系，相互融合的。通過商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，可以創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，可以將分散的商業(yè)積聚成吸引物，也可將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進(jìn)休閑步行街；通過城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動(dòng)的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動(dòng)態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。

游憩方式的設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗(yàn)性與參與性設(shè)計(jì)，商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計(jì)，以及商業(yè)行為的游樂化設(shè)計(jì)等方面。

2、休閑步行街景觀設(shè)計(jì)和公共空間設(shè)計(jì)

不同的休閑步行街，其室內(nèi)景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎(chǔ)和性質(zhì)也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)?？偨Y(jié)起來，城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，并可運(yùn)用情趣化、情景化商業(yè)景觀，消費(fèi)型景觀以及公共空間的設(shè)計(jì)理念，因地制宜進(jìn)行打造。

3、休閑步行街的旅游功能分區(qū)和游線設(shè)計(jì)

旅游功能分區(qū)設(shè)計(jì)要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結(jié)合，旅游功能分區(qū)相對(duì)宏觀和完整一些，而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微觀和具體。旅游游線設(shè)計(jì)要與商業(yè)人流動(dòng)線結(jié)合，同時(shí)滿足商業(yè)和休閑旅游的雙重要求，完善的人流和交通線路設(shè)計(jì)，從而更能實(shí)際延長顧客停留時(shí)間，增加衍生和附加消費(fèi)。

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1.《城市商業(yè)街景區(qū)化提升研究專題》

2.《休閑步行街專題研究》

3.《打造文化休閑名街模式探索》

4.《多空間構(gòu)建地下商街開發(fā)模式創(chuàng)新》

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三、步行街空間界面和商業(yè)氛圍的營造？

在我國的城市化進(jìn)程中，第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，商業(yè)集聚效應(yīng)導(dǎo)致了商貿(mào)、金融、娛樂等行業(yè)向城市中心區(qū)迅速聚集。在全國各大中小城市，商業(yè)步行街如雨后春筍般層出不窮。步行街的出現(xiàn)，以其功能全、環(huán)境優(yōu)美、生活方便，并同時(shí)滿足人們購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游觀光等多種需要，而成為城市的一個(gè)商業(yè)窗口。然而，從大多數(shù)的商業(yè)步行街建設(shè)來看，由于規(guī)劃的分期性、不完整性，商業(yè)開發(fā)自身的多次性、自發(fā)性等等客觀和主觀的因素，使得許多商業(yè)步行街呈現(xiàn)出一種混亂和急功近利的狀態(tài)。因此，如何營造商業(yè)步行街統(tǒng)一、連續(xù)、和諧、豐富的空間界面，創(chuàng)造一個(gè)健康、愉悅的商業(yè)環(huán)境，是一個(gè)值得我們深入思考研究的問題。對(duì)于一個(gè)成功的、健康的步行街，它的空間界面應(yīng)該做到以下幾點(diǎn)：1空間界面的人性化在西方國家最初出現(xiàn)步行街，是因?yàn)槌鞘信蛎?，尤其是汽車的飛速發(fā)展使人們?cè)诮紖^(qū)居住成為可能，由于城市中心的擁擠不堪和生態(tài)環(huán)境的惡化，人們搬到郊區(qū)去居住。政府為了復(fù)活城市中心的活力和魅力以及商業(yè)物態(tài)，建了步行街，使得人們?cè)诔鞘兄行纳钜惨粯訐碛邪察o、繁榮而方便購物、娛樂的場地。步行街始終是城市本身魅力的一個(gè)反映。因此，一個(gè)健康的商業(yè)步行街的空間尺度應(yīng)該是一種適宜人步行和休息的尺度，從心理上講，應(yīng)該給人以親切感，人性化。從空間形態(tài)上看，加入了廣場，景觀小品等一系列空間元素，使得空間格局看起來疏密有致、收放自如、開合得當(dāng)。2空間界面的整體性與統(tǒng)一性步行街外部空間的格局、形態(tài)等必然會(huì)影響到空間界面的整體性。從一些成功的步行街實(shí)例可以看出，視覺健康的空間界面往往會(huì)有一個(gè)統(tǒng)一的主題，一個(gè)貫穿始終的風(fēng)格,形成一個(gè)整體的、統(tǒng)一的視覺意象，不會(huì)給人以拼貼、拼湊的凌亂感。3空間界面的豐富性與多樣性健康的商業(yè)步行街中的空間界面除了具有統(tǒng)一性、整體性的特征外，還應(yīng)同時(shí)具有豐富與多樣性，避免過于單調(diào)和沉悶，這也是與它的商業(yè)性質(zhì)有關(guān)。空間界面的豐富與多樣性可以為人提供更多的方式和選擇，促進(jìn)商業(yè)行為的多樣性。比如，運(yùn)用建筑材料、建筑風(fēng)格的對(duì)比與和諧，造成其豐富有趣的空間界面。4空間界面的文化性與地方性隨著現(xiàn)代化商業(yè)的不斷發(fā)展，商業(yè)步行街區(qū)已逐漸成為城市中最具活力的公共空間。而商業(yè)步行街的形成，從歷史上看，往往以自然形成的街區(qū)為基礎(chǔ)，其地址的選擇、建筑物的外型、店鋪的結(jié)構(gòu)都有著極其濃重的自然效果和歷史色彩，這使商業(yè)步行街具有鮮明的傳統(tǒng)特色和濃厚的文化色彩。一個(gè)成功的、健康的商業(yè)步行街中的空間界面不僅具有物質(zhì)上的意義，還具有精神上的意義，充當(dāng)著商業(yè)步行街文化、歷史的載體。它應(yīng)該要體現(xiàn)一個(gè)城市，一個(gè)地域特有的歷史文化背景和地域特色。步行街空間界面的營造還體現(xiàn)在商業(yè)氛圍的營造方面。步行街的商業(yè)氛圍如果沒有營造好，市場反應(yīng)不熱烈，許多投資都將會(huì)化為烏有，將會(huì)出現(xiàn)門庭冷落車馬稀、有街無市，缺少人氣的問題。因此，營造好的商業(yè)氛圍也是一個(gè)步行街成功與否的關(guān)鍵。營造好的商業(yè)氛圍首先應(yīng)該講究購物環(huán)境的舒適化，從各方面滿足消費(fèi)者的心理享受要求。購物環(huán)境可以運(yùn)用一些簡單的處理手法使它變的比較舒適。比如，在中庭廣場、商業(yè)步行街中設(shè)置了花壇、樹標(biāo)、噴泉、雕塑、建筑小品等元素，創(chuàng)造出一種更為舒適、高質(zhì)量的、以人流動(dòng)線為設(shè)計(jì)重點(diǎn)的購物、休閑環(huán)境。人們?cè)谶@里可以自由地購物、休憩、交談、欣賞雕塑或觀看街頭演出。服裝、流行服飾、童裝玩具、餐飲、大小書店等商店分布于各層各區(qū)，讓消費(fèi)者體驗(yàn)隨機(jī)購物的樂趣。它不但滿足了人們多種物質(zhì)生活需求，同時(shí)還為人們提供了一個(gè)更加舒適的、自由自在的休閑交往空間，成為了時(shí)間消費(fèi)的大眾活動(dòng)場所。營造商業(yè)氛圍還要根據(jù)當(dāng)?shù)厣倘统鞘刑攸c(diǎn)、人文特點(diǎn)、消費(fèi)能力和目標(biāo)人群的情況，設(shè)計(jì)相應(yīng)的物態(tài)。例如，在做旺人氣方面，我們就要充分考慮兩個(gè)重要的因素，一個(gè)就是對(duì)兒童的吸引力問題。我們知道，小孩子因?yàn)樵诓叫袇^(qū)域里沒有車輛的危險(xiǎn)，可以快樂玩耍，這對(duì)做好步行街人氣是一個(gè)非常重要的因素，因此，兒童天地在步行街里是一個(gè)聚集人氣的很重要的部分。其二，是對(duì)那些沒有錢的人的吸引，根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈幕攸c(diǎn)和節(jié)事活動(dòng)的安排，可以設(shè)計(jì)讓那些周邊的居民有參與性的活動(dòng)，就是做旺人場的一個(gè)很重要的因素。但是，有的步行街的設(shè)計(jì)只一味的追求品味，向高檔次靠攏。其結(jié)果就好像讓全城的婦女按瑪麗蓮-夢露的模樣進(jìn)行化妝一樣，不倫不類，很難產(chǎn)生共鳴。曲高則和寡，步行街不能和當(dāng)?shù)氐纳倘σ约笆袌鼍o密結(jié)合，嚴(yán)重背離市場導(dǎo)向，其結(jié)果就將被市場所拋棄。對(duì)于購買商鋪的人來說，他們最重視的是商鋪的保值升值問題。要避免二三樓空置現(xiàn)象就要引導(dǎo)人流經(jīng)過每一間店鋪，核心商店通常安排在樓層的兩端，對(duì)引導(dǎo)人流起重要作用，被稱為磁極與錨固點(diǎn)；中庭合理布置，如自動(dòng)扶梯連環(huán)向上，盡量鼓勵(lì)層間運(yùn)動(dòng)；有時(shí)集中的餐飲區(qū)放在較高樓層，以使人流向上；多個(gè)樓層設(shè)有餐飲店，但僅設(shè)于一端；有時(shí)停車場也僅有一端可以到達(dá)；較高樓層布置一些景點(diǎn)；設(shè)置少量休息座椅等；這些都是引導(dǎo)人流流動(dòng)的有效手段。餐飲及娛樂設(shè)施也是購物中心商業(yè)規(guī)劃的重要部分，對(duì)吸引人流作用明顯，也是購物中心體現(xiàn)社會(huì)機(jī)能與休閑機(jī)能的常用手段。多數(shù)購物中心設(shè)有電影院和兒童游樂為主題的冒險(xiǎn)樂園，以及相對(duì)集中的餐飲區(qū)。使娛樂與餐飲互動(dòng)成為一大特色，憑添購物樂趣。另外，經(jīng)營管理要講究關(guān)懷社區(qū)，一般購物中心均設(shè)有展覽場地，間斷性舉行系列活動(dòng)。比如：青少年圖書匯展、知識(shí)寶庫匯展、小學(xué)普通話唐詩朗誦比賽。購物中心有條眾所周知的市場推廣原則，就是勿忘對(duì)社區(qū)的關(guān)懷；購物中心經(jīng)常是社區(qū)活動(dòng)的贊助者。隨著生活水平的提高，人們上街購物已不限于買東西，而是一種文化享受。所以營造好的商業(yè)氛圍越來越注重確定文化特色、功能定位、市場容量的設(shè)計(jì)，充分考慮老商業(yè)街區(qū)積淀的歷史文化、歷史典故和商業(yè)文化內(nèi)涵。對(duì)于改造后的步行街，在文化氛圍的營造上，都體現(xiàn)了與老城市生活相適應(yīng)，與飲食文化、本土文化和市井文化相融合。因此，以人為本，著力挖掘出老街的文化內(nèi)涵，賦予其新的生命力，為人們提供更多精神上的東西，是步行街改造設(shè)計(jì)的總體思想。寸土寸金的商業(yè)街，都不惜壓縮店鋪，騰出空間，建起了廣場、花壇、草坪等，營造出一種商業(yè)街從未有過的人文環(huán)境。從實(shí)際空間界面的經(jīng)營業(yè)態(tài)到商業(yè)文化氛圍的營造，都體現(xiàn)了飲食文化、本土文化和市井文化，一種與城市生活適合的文化。項(xiàng)目成功與否，設(shè)計(jì)和定位最關(guān)鍵，街區(qū)能否做好，即要看空間界面的營造，看是否體現(xiàn)街區(qū)整體商業(yè)氛圍和文化氛圍，即場所感的營造。低層次的被動(dòng)經(jīng)營已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)運(yùn)作模式和競爭，文化是競爭的核心，文脈是歷史的延續(xù)。總而言之，步行街空間界面和商業(yè)氛圍的營造在于提升商業(yè)人氣，增強(qiáng)文化氛圍，提高城市品位，樹立文明形象，展現(xiàn)百貨、零售、連鎖、超市等多種商業(yè)業(yè)態(tài)，集購物、休閑、娛樂、游覽、文化于一體，成為一道新的商業(yè)風(fēng)景。

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四、商業(yè)步行街如何規(guī)劃？

1、明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。 2、將項(xiàng)目作為一個(gè)完整的城市空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、規(guī)劃和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用。商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃布局重點(diǎn)突出以創(chuàng)新城市主題、形成經(jīng)營差異、立足周邊社區(qū)、影響輻射全區(qū)的指導(dǎo)思想，并按以下六個(gè)原則進(jìn)行：統(tǒng)一原則、以人為本原則、文化原則、整合原則、集客原則和滿足租賃方、投資方、管理方的盈利原則。 3、規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、以及政府戰(zhàn)略規(guī)劃導(dǎo)向，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城市模型。 4、規(guī)劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從業(yè)態(tài)配置、功能分區(qū)和動(dòng)線結(jié)構(gòu)等方面，為項(xiàng)目營運(yùn)提供條件，有利于項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)規(guī)劃。想了解更多相關(guān)信息可咨詢北京睿意德商業(yè)股份有限公司，產(chǎn)品服務(wù)：RET睿意德是國內(nèi)專注于商業(yè)地產(chǎn)的深度服務(wù)機(jī)構(gòu)。現(xiàn)匯聚逾550名行業(yè)專才，提供策略顧問、建筑策劃、租賃代理、銷售代理和商業(yè)運(yùn)營等商業(yè)地產(chǎn)深度服務(wù)。目前設(shè)有北京總部及上海、鄭州、成都、沈陽、西安5個(gè)分公司。謝謝！

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