金華居住區(qū)景觀設計施工（金華居住區(qū)景觀設計施工公司）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于金華居住區(qū)景觀設計施工的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、居住小區(qū)景觀環(huán)境設計有哪些要求？

• 2、金華市區(qū)商住項目建設品質十條（試行）通知

• 3、金華波濤裝飾工程有限公司怎么樣？

• 4、居住區(qū)環(huán)境景觀設計原則

一、居住小區(qū)景觀環(huán)境設計有哪些要求？

(1) 設計立意和主題。

居住區(qū)景觀環(huán)境設計,并不僅僅單純地從美學角度和功能角度對空間環(huán)境構成要素進行組合配置,更要從景觀要素的組成中貫穿其設計立意和主題。例如,表達某種獨特的社區(qū)文化,或突出居住區(qū)本身所處自然環(huán)境的特色。通過構思巧妙的設計立意,給人們的生活環(huán)境帶來更多的詩情畫意。居住區(qū)環(huán)境景觀形態(tài),成為表達整個居住區(qū)形象、特色以及可識別性的載體。

(2) 設計范圍。

所有空間環(huán)境的構成要素,包括各類園景小品、休息設施、植物配置以及居住區(qū)內部道路、停車場、公共服務設施、建筑形態(tài)及其界面,乃至人的視線組織等都在居住小區(qū)景觀環(huán)境設計范圍之內,從而大大擴展了傳統(tǒng)的綠化+ 場地+ 小品小區(qū)綠化模式的設計對象范圍。居住區(qū)環(huán)境景觀設計不僅體現(xiàn)在各種造景要素的組織、策劃上,而且還參與到居住空間形態(tài)的塑造、空間環(huán)境氛圍的創(chuàng)造上。同時,景觀設計將居住區(qū)環(huán)境視作城市環(huán)境的有機組成部分,從而在更大范圍內協(xié)調居住區(qū)環(huán)境與區(qū)域環(huán)境的關系。

(3) 設計過程。

景觀設計模式改變了從前那種待建筑設計完成以后,再作環(huán)境點綴和修飾的做法,使環(huán)境設計參與居住區(qū)規(guī)劃的全過程,從而保證與總體規(guī)劃、建筑設計協(xié)調統(tǒng)一,保證小區(qū)開發(fā)最大限度地利用自然地形地貌和植被資源,使設計的總體構思能夠得到更好的表達。

居住區(qū)景觀組織并不拘于某種風格流派,而是根據(jù)具體的設計構思而定,但始終要 追求怡人的視覺景觀效果。景觀設計拓展了靈活多變的構圖手法與流暢的曲線形態(tài)揉合到環(huán)境中,豐富和發(fā)展了傳統(tǒng)的園林設計方法。設計的目的是為人們創(chuàng)造可觀、可游、可參與其中的居住環(huán)境,提供輕松舒適的自然空間,為人們營造詩意的空間,從而增添人們日常的生活情趣。 　

二、金華市區(qū)商住項目建設品質十條（試行）通知

近日，金華市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《金華市區(qū)商住項目建設品質十條（試行）》的通知來了！

為提升金華市區(qū)商住項目建設品質，美化城市景觀風藐，今后在制定商住或住宅用地規(guī)劃條件和土地出讓方案時，應明確商住項目品質管控要求，并在項目審批、竣工核驗時層層落實管控要求。商住項目建設品質管控包括但不限于一下內容：

一、優(yōu)化整體布局規(guī)劃

混合類用地中的商業(yè)服務業(yè)設施用地應明確到小類，并明確建筑面積比例要求。建筑高度24米以上商住用地（不含商業(yè)綜合體用地）和住宅用地的建筑密度應控制在23%之內。地下空間用于經營性功能的建筑面積計入地塊容積率。對無具體城市設計指引且以高層建筑為主的開發(fā)地塊，其規(guī)劃條件應明確按“外圈低內部高”布局要求，強化天際線變化和降低對公共空間壓迫；用地紅線要明確地塊內建筑高度分區(qū)控制范圍線，住宅建筑高度應明確地塊內建筑高度分區(qū)控制范圍線，住宅建筑高度應明確上限和下限，并做好高度分區(qū)之間“梯度”銜接。

二、提升建筑外立面材料。

沿江沿湖沿山沿園、建設規(guī)模總量大等項目（具體范圍項目詳見附件），規(guī)劃條件應明確其鄰用地邊線第一排建筑外立面（以幢為計量單位）應采用全石材干掛、鋁板或鋁板保溫裝飾一體化板等材料，提升建筑立面材料檔次。

三、美化城市第五立面

對住宅類建筑高度60米（含）以下其屋頂應采用全坡屋頂形式，全坡屋頂結構凈高最大值不超過3.4米。頂層電梯井、樓梯間以及設有單元樓梯聯(lián)系逃生通道部分等除外。

四、規(guī)范建筑單體設計

住宅建筑外輪廓線凹凸尺寸與每側總計不得大于2.1米。沿江沿湖沿園沿山以及沿框架性主干路等級以上等重點區(qū)域建設項目，其項目住宅外立面陽臺（包括標注為挑廊、空中花園、入戶花園等）全封閉；其它區(qū)域的項目沿道路一側住宅外立面陽臺（以幢為單位）應至封閉。住宅套型建筑面積不小于75平方米（安置房等保障性住除外）。杜絕建筑違規(guī)空間。建筑不得設置隔層陽臺（包括標注為設備平臺、挑廊、露臺、空中花園、入戶花園等），建筑空間；四層及以上住宅不得設計與地下空間相連的戶型；不得設置或預留梁、墻、柱等圍合的通高空間、通高功能性用房；不得設置花池、類陽臺等裝飾空間；地上不得設置層高低于2.2米建筑空間以及不符合建造使用邏輯的天井、采光井、通風井、尾氣井、飄窗等。

五、拓展地下空間開發(fā)

地下空間建筑面積應不少于建設用地面積1倍，住宅配建車位數(shù)除應滿足《全華市區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》外且不少于住宅套數(shù)的 1.3倍，公共泊位為配建車位數(shù)的10%并不計入應配建車位指標。地下一層層高不低于4.2米，地下二層層高不低于3.9米。地下車庫小型占標準車位尺寸不小于長6mx寬2.5m，微型機動車位設置比例不大于地下總機動車位數(shù)的2%并不得充當公共泊位使用。設置摩托車位應滿足三個前提：不設置在住宅主體結構線對應范圍的地下空間、不納入折算車位配建指標、三面開敞且其中一面硬連接主通道。

六、優(yōu)化人車分流交通組織

商住項目設計時應按人車分流的理念，出入口處機動車、非機動車和行人通道之間應采用物理隔離。配建幼兒園開發(fā)地下互間應有單獨出入口，配建車位應在地下一層內安排，與住宅區(qū)域有物理隔離措施。根據(jù)幼兒后9班、 12班、15班辦學規(guī)里 （含相應配置的托兒班，6班結合地形設置不做強制要求）分別設置地下機動停車泊位不少于50、70、90個，設置清淅的標識標示線，提供便捷的地下環(huán)路交通流線和指引，結合地面景觀設置一定數(shù)量通風采光井以增強地下室通風采光性能，提供便捷的地下環(huán)線交通流線和指引，結合地面景觀設置一定數(shù)量通風采光井以增強地下室通風采光性能，整體提升地下空間使用舒適度。

七、配套設施應相對集中布置

遵循統(tǒng)籌布局、方便使用、約集節(jié)約建設的原則，科學相對集中配置物管用房、養(yǎng)老用房、快遞用房、體育設施、百分之一公共文體設施、社區(qū)服務站、社區(qū)衛(wèi)生服務站等便民設施。打造小區(qū)“微服務設施中心”。

八、提升小區(qū)景觀環(huán)境

集中綠地應設置在項目相對中心位置規(guī)劃建設不小于0.5㎡/人，寬度不應小于八米在標準的建筑日照陰影范圍之外的綠地面積不應少于1/3，其中應設置老人，兒童活動場地。小區(qū)圍墻與建筑退讓街道空間優(yōu)于綠化，街豐富街道景觀效果。

九、明確自持規(guī)模

經營性用地出讓涉及商業(yè)，商務等用途的，再出方案中應明確支持比例最少分割單元面積

（一）融合商業(yè)，商務，娛樂，康體，住宅等多種用途的城市綜合體項目。其中，商業(yè)、娛樂、康體、建筑均需致辭，不得分割，商務功能建筑自持比例不會少于商務建筑部分50%（二環(huán)外自持不少于40%），最少分割單元面積不少于300平方米，（二環(huán)外不少于200平方米）。

（二）純商業(yè)或商務總建筑面積。比例不超過10%（含）的商住項目，其商業(yè)、商務建筑自持比例分別不少于商業(yè)、商務建筑部分的50%（二環(huán)外自持不少于40%）；商業(yè)最少分割單元面積不少于200平方米（二環(huán)外不少于100平方米）；商務最少分割單元面積不少于300平方米（二環(huán)外不少于200平方米）。

商業(yè)或商務總建筑面積項目占總面積項目比例不超過10%的商住項目，對自持比例最少，分割單元面積可不作要求。

（三）項目業(yè)主應在規(guī)劃建筑設計方案階段明確致辭的具體位置，做到合理布局，相對集中。自持建筑以種地為單位，辦理不動產權證書。

十、注重竣工規(guī)劃核驗細節(jié)

地下空間的防滑耐磨地坪車位。訪客車位，充電車位等區(qū)分及滑縣停車標識，標識項目出入口，地下車庫出入口的道閘設施等，因施工到位方可申請竣工，核驗本通知自發(fā)文之日起實施，有效期暫定三年。同時，之前的“八不得”“九規(guī)定”停止實施。

附件：重要規(guī)范項目清單

重要項目規(guī)范清單

1.中心城區(qū)范圍，三江六岸濱江公園的第一界面的建設項目，懷堂公園、金滿湖公園、四龍湖公園、赤山公園、金東中心景觀公園、婺城新區(qū)中心城軸公園、長湖公園、接力塘公園、尖峰山景觀公園、茶花文化園等第一屆面的建設項目。

2.承擔市級功能的公共建筑；地上總面積10萬平方米以上的商業(yè)、商務建設目項目；地上總建筑面積20萬方以上的商業(yè)、商務、住宅建設項目。

3.城市對外交通門戶地帶，高鐵站、客站。機場高速出入口、大型立交周邊建設項目。

來源：金華自規(guī)局

三、金華波濤裝飾工程有限公司怎么樣？

金華波濤裝飾工程有限公司是2013-11-12在浙江省金華市金東區(qū)注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于金華市婺城區(qū)東陽街1137、1139號。

金華波濤裝飾工程有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是913307010829280206，企業(yè)法人王志偉，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。

金華波濤裝飾工程有限公司的經營范圍是：室內外裝飾工程、園林景觀工程設計、施工，國內廣告設計、制作、發(fā)布、代理（互聯(lián)網廣告發(fā)布除外），建材（不含危險化學品、易制毒品及監(jiān)控化學品）銷售。在浙江省，相近經營范圍的公司總注冊資本為2195748萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 100-1000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共5924家。本省范圍內，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。

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四、居住區(qū)環(huán)境景觀設計原則

居住區(qū)環(huán)境景觀設計原則

居住區(qū)景觀設計是對居住區(qū)空間內的路網、綠地、設施等多種因素進行的整體設計。在對居住區(qū)景觀進行設計時，要將居住小區(qū)的環(huán)境景觀與住宅建筑有機融合，營造與小區(qū)風格主題相適應的宜居環(huán)境。下面我為大家介紹居住區(qū)環(huán)境景觀設計原則，希望能幫到大家！

1、整體性原則

居住區(qū)景觀設計必須考慮與整個小區(qū)的風格協(xié)調統(tǒng)一。在對整個小區(qū)環(huán)境進行規(guī)劃設計時，要充分把握好設計要點，將小區(qū)景觀內容、環(huán)境功能、結構布局、造型色彩等元素納入到小區(qū)整體環(huán)境關系中進行考慮。對小區(qū)各區(qū)域內的設計元素進行整體把握，對各空間關系的處理進行再創(chuàng)造，與居住區(qū)整體風格的融合與協(xié)調。將小區(qū)居民和整個自然生態(tài)環(huán)境的客觀要求視為一個完整和諧的統(tǒng)一體。

2、實用性原則

居住區(qū)的環(huán)境景觀設計，要滿足 交通、安全、休閑娛樂等基本功能。

在設計過程中，可根據(jù)居民的生活習慣和活動特點，不同的年齡層次的生理和心理特征，進行相應的景觀環(huán)境布局，為居民提供便捷的`生活服務空間，如小區(qū)內部的交通系統(tǒng)設置、公共設施配套(兒童游樂場、健身運動場地、老年人活動場地、休閑廣場)以及服務方式等。

兼顧各項設施、設備的安全性。為居民提供完善、舒適的服務設施和戶外活動場地，使居民們在交往、休閑、活動、賞景時更加舒適、便捷。

3、生態(tài)性原則

在設計之初，在尊重、保護自然生態(tài)資源的前提下，根據(jù)景觀生態(tài)學原理和方法，充分利用項目所在地的原生態(tài)山水、地形、樹木花草、動物、土壤及氣候因素等，合理布局、精心塑造出富有創(chuàng)意和個性的景觀空間。因地制宜地創(chuàng)造出具有時代特點和地域特征的空間環(huán)境，避免盲目移植，使景觀設計根植于地方土壤，設計出接近原生態(tài)的居住小區(qū)綠色景觀環(huán)境。大力提倡將目前較先進的生態(tài)技術運用到環(huán)境景觀的塑造中去，以利于可持續(xù)發(fā)展。

4、經濟性原則

居住區(qū)的環(huán)境景觀設計，要順應市場發(fā)展需求及地方經濟狀況，注重節(jié)能、節(jié)材，注重合理使用土地資源。要在保證各項使用功能的前提下，盡可能降低造價。提倡樸實簡約，反對浮華鋪張，有針對性采用新技術、新材料、新設備，達到優(yōu)良的性價比。既要考慮到環(huán)境景觀建設的費用，還要兼顧到建成后的管理和運行的費用。

以上就是關于金華居住區(qū)景觀設計施工相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。

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