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杭州落戶滿2年可以買二套嗎（杭州落戶滿2年可以買二套嗎多少錢）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-28 00:28:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 89 問大家

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本文目錄:

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4、杭州二套房購(gòu)買條件2022

杭州落戶滿2年可以買二套嗎（杭州落戶滿2年可以買二套嗎多少錢）

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四、杭州二套房購(gòu)買條件2022

杭州二套房購(gòu)買條件2022：年齡在18～65周歲、要有穩(wěn)定的工作和收入、要有支付首付款的能力。

目前杭州二套房只針對(duì)杭州本地人，首先年齡在18～65周歲，提供有效身份證件。還有一個(gè)條件，要有穩(wěn)定的工作，要有收入。征信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來購(gòu)買房子，如果是本地人，但是是成年單身人士或者離異，不滿足買二套房的條件。

限購(gòu)條件針對(duì)外地人，購(gòu)房子當(dāng)天再往前推三年，要在杭州市連續(xù)繳納社保，沒有繳納社保的，要繳納個(gè)稅，需要達(dá)到兩年以上，而且必須是連續(xù)的，才能夠滿足在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。如果原來是外地人，已經(jīng)遷入到了杭州，從遷入起算要達(dá)到兩年，才能夠在杭州買二套房。

杭州落戶滿2年可以買二套嗎（杭州落戶滿2年可以買二套嗎多少錢）

二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，在各個(gè)地區(qū)，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但總結(jié)起來第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：

1、首先是看是否曾有過貸款行為，對(duì)于以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。

2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套房。

3、包括公積金貸款和商業(yè)性在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套房。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。

4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過購(gòu)置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套房。

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