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杭州良渚人才共有產(chǎn)權(quán)房（良渚人才公寓）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-27 02:59:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 712 問大家

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本文目錄:

1、杭州共有產(chǎn)權(quán)房新政：非杭州戶籍也可申請(qǐng)，取證十年才能上市交易
2、杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2023
3、良渚新城人才房地塊一項(xiàng)目是什么意思
4、杭州共有產(chǎn)權(quán)人才購房補(bǔ)貼可以疊加嗎

杭州良渚人才共有產(chǎn)權(quán)房（良渚人才公寓）

一、杭州共有產(chǎn)權(quán)房新政：非杭州戶籍也可申請(qǐng)，取證十年才能上市交易

12月1日，杭州市人民政府官網(wǎng)公布《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》（簡(jiǎn)稱“《辦法》”），明確了共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件、份額比例、退出機(jī)制等。

《辦法》指出，共有產(chǎn)權(quán)保障住房銷售基準(zhǔn)價(jià)按同地段、同類型商品住房市場(chǎng)價(jià)格合理優(yōu)惠后確定；單套銷售價(jià)格按照銷售基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度確定，在售房階段向社會(huì)公布。

其中，劃撥土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例，按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的不同比例支付購房款；出讓土地共有產(chǎn)權(quán)保障住房，購房家庭產(chǎn)權(quán)份額為土地出讓時(shí)已確定的份額比例，按照單套銷售價(jià)格對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)比例支付購房款。

在申請(qǐng)條件方面，《辦法》提出，在符合限購前提下，市區(qū)戶籍家庭需要滿足：主申請(qǐng)人具有一定年限以上市區(qū)戶籍、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲以及杭州市政府規(guī)定的其他條件。

對(duì)于非杭州戶籍家庭而言，則需要滿足：主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》、主申請(qǐng)人在市區(qū)累計(jì)繳納社?；騻€(gè)人所得稅滿一定年限、購房家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人需年滿30周歲以及市政府規(guī)定的其他條件。

《辦法》明確，在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得將共有產(chǎn)權(quán)房擅自買賣、贈(zèng)與。在增購及退出機(jī)制方面，共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房家庭取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可向代持機(jī)構(gòu)提出一次性增購政府份額的申請(qǐng)，增購后住房性質(zhì)轉(zhuǎn)為商品住房，仍視作享受過共有產(chǎn)權(quán)保障住房保障；同時(shí)，其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附記“需取得原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易”。

二、杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)條件2023

2023年杭州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件一共可分為杭州戶籍和非杭州戶籍兩種情況。

共有產(chǎn)權(quán)住房，即政府與購房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金，購房者需滿足當(dāng)?shù)氐纳暾?qǐng)條件才可報(bào)名共有產(chǎn)權(quán)房。2023年杭州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)條件一共可分為杭州戶籍和非杭州戶籍兩種情況。

其中，杭州戶籍的家庭需滿足的條件為主申請(qǐng)人市區(qū)戶籍滿一定年限、申請(qǐng)家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、單身申請(qǐng)人士需滿30周歲；非杭州市區(qū)戶籍的家庭需滿足的條件為主申請(qǐng)人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進(jìn)人才居住證》、申請(qǐng)家庭一定年限內(nèi)在市區(qū)無房、主申請(qǐng)人在市區(qū)連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅滿一定年限、單身申請(qǐng)人士需滿30周歲。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)程序

杭州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)程序的第一步為發(fā)布受理公告，當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)企業(yè)需制定銷售方案交由政府部門審核，然后由政府部門發(fā)布受理公告，明確房源情況、準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)審核程序等內(nèi)容。

杭州共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)程序的第二步為資格審核，滿足申請(qǐng)條件的家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)表，然后由政府部門按相關(guān)規(guī)則確定和公布配售搖號(hào)選房的排序名單。

三、良渚新城人才房地塊一項(xiàng)目是什么意思

良渚新城人才房地塊一項(xiàng)目是一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)公開資料顯示，良渚新城人才房地塊一項(xiàng)目，位于浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道，古墩路西側(cè)，金莊路南側(cè)，地鐵2號(hào)線西側(cè)。

四、杭州共有產(chǎn)權(quán)人才購房補(bǔ)貼可以疊加嗎

不可以。

目前針對(duì)杭州市區(qū)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）范圍內(nèi)符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生及創(chuàng)業(yè)人員申請(qǐng)。

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