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杭州余杭拆遷補償方案2022（杭州余杭拆遷補償方案2022年）
發(fā)布時間：2023-03-25 19:46:11
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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問大家
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州余杭拆遷補償方案2022的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州市征地補償標準有哪些
一、杭州市征收集體所有土地房屋補償規(guī)定 為加強杭州市征收集體所有土地房屋補償(以下簡稱征地房屋補償)的管理，根據《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》(以下簡稱《補償條例》)等法律、 法規(guī) 的規(guī)定，特制定本規(guī)定。 1、本規(guī)定適用于上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)行政區(qū)域內征地房屋補償管理工作。 2、市國土資源管理部門負責本市征地房屋補償管理工作，各區(qū)(含杭州經濟開發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)和杭州西湖風景名勝區(qū)，下同)國土資源管理部門具體負責轄區(qū)范圍內征地房屋補償管理、指導、異議認定、爭議調解等事宜，但不得直接從事補償談判工作。 3、本規(guī)定所指補償人是指市、區(qū)人民政府(管委會)設立或者指定的實施征地房屋補償工作的獨立法人機構。被補償人是指被征收土地涉及補償的房屋及其附屬物的合法所有權人。 4、征地房屋補償工作包括動遷實施工作和評估服務工作。動遷實施工作應由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)承擔，具體做好被補償人的宣傳、動員、調查、核實、搬遷、安置、補償協(xié)商等工作。評估服務工作應由經公開搖號、 招標 等方式產生的評估機構承擔，具體做好被補償房屋的丈量、核對、評估、確認等工作。市國土資源管理部門應制定相關規(guī)定，加強對評估工作和評估機構的監(jiān)督管理。補償人應與動遷實施機構和評估服務機構簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利、義務、工作內容、工作權限、收費標準、完成時限等事宜。動遷工作經費標準由各區(qū)人民政府(管委會)明確;評估服務費標準由補償人與評估服務機構協(xié)商確定。各區(qū)人民政府(管委會)可指定鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)作為補償人，統(tǒng)一組織實施轄區(qū)內征地房屋補償工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)直接作為補償人的，應自行做好動遷實施工作。 5、補償人在實施征地房屋補償前，應落實好征地房屋補償資金，設立專項賬戶，?？顚Ｓ?。審計部門應加強對征地房屋補償資金管理和使用情況的監(jiān)督。 6、征地房屋補償實施方案的編制與審批 二、土地的征收補償標準 關于土地的征收補償標準，不涉及相關利益的人說不清，而涉及到自身的又覺得補償不夠公平。日前，杭州印發(fā)了《杭州市政府關于調整杭州市區(qū)征地補償標準的通知》，將市區(qū) 征地補償費 分為土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費等四項，并對每一項的補償原則、補償標準都做了詳細的解釋?！锻ㄖ愤m用的范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)行政區(qū)域范圍內 集體土地 的征收補償。 據了解，杭州市國土資源行政主管部門將市區(qū)土地按照征地區(qū)片分成一級、二級、三級、四級四個等級。在《通知》中，土地補償費和安置補助費就是根據征地區(qū)片分布圖實行“征地區(qū)片價”，其中林地統(tǒng)一以貨幣方式進行補償，四級片區(qū)的補償費統(tǒng)一為11萬元/畝。林地以外的其他土地有兩種安置方式：撤村建居村或是經市政府批準實行開發(fā)性安置的建設項目的實行開發(fā)性安置，從一級片區(qū)到四級片區(qū)分別可以獲得23萬元/畝、20萬元/畝、17萬元/畝、14萬元/畝的補償。其余土地仍舊以貨幣方式安置，補償費四區(qū)片平均每畝地要比開發(fā)性安置的高一些，分別是一級區(qū)片28萬元/畝、二級區(qū)片24.5萬元/畝、三級區(qū)片21萬元/畝、四級區(qū)片17.5萬元/畝。 三、安置補償費 至于安置補償費，四級區(qū)片統(tǒng)一為4.8萬/人。針對被征收范圍內用于養(yǎng)殖的水塘、菜地等按照“有苗補償、無苗不補”的原則實行青苗補償費，具體按當季作物的產值進行計算。如果養(yǎng)殖水面中有蝦、蟹、甲魚、黃鱔等技術含量和市場價值較高的特種水產的，那么最高每畝可以獲得6750元的補償。其他的養(yǎng)殖水面以及茶園、果園等菜地，按4500元/畝進行補償。水田和旱地最低，每畝只能拿到2200元的補償。 除土地以外，地面上的一些設施這次也制定出了具體的補償標準。大到成片的種植物、塑料大棚，小到籬笆、采光板都能得到不同程度的補償。如果這塊地你是用來種植的，地上的鋼架大棚(含膜)能額外拿到5000元/畝的補償，如果上面有成片苗木及樹木，拿到的補償將會在6000-10000元/畝。河埠的補償價則是1500-3000元/個。 此外，如果土地上還有墳墓，那么補償的標準是每穴3000元。至于其他水泥地、瀝青路等地面設施補償費則在幾十到幾百元不等。 當然，這樣的補償僅限于征地 拆遷 凍結通告發(fā)布之前，征地拆遷凍結通告發(fā)布后突擊栽種的青苗、果樹，挖掘的魚塘和養(yǎng)殖的魚類，搭建的各類大棚一律不予以補償，不具有合法產權證書和其他有效證明的建筑物、構筑物，超過批準期限的臨時性或暫保使用的建筑物、構筑物也不在補償范圍內。 另外，需要安置的被征地人員數量均按照被征收集體經濟組織平均每畝耕地上的農業(yè)人口數量乘以被征收土地面積計算，一級區(qū)片為2.6人/畝;二級區(qū)片為2.2人/畝;三級區(qū)片為1.8人/畝;四級區(qū)片為1.4人/畝。林地按上述標準的1/2計算。原則上是不能超過這個標準的，屆時將以這個人數為根據為農轉非對象辦理 養(yǎng)老保險 參保手續(xù)。
二、
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以上就是關于杭州余杭拆遷補償方案2022相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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