中式四合院景觀設(shè)計（中式四合院景觀設(shè)計圖）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于中式四合院景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、中國六大園林

• 2、考設(shè)計師需要什么條件

• 3、新中式風(fēng)格和中式風(fēng)格有什么不同

• 4、住房種類有哪些

一、中國六大園林

中國古典園林的輝煌成就令世界矚目，號稱世界園林之母。

頤和園

圓明園

承德避暑山莊

拙政園

靜宜園

留園

附：國外的中國園林

1.紐約大都會博物館明軒

明軒1980年4月竣工于美國紐約的大都會藝術(shù)館北翼。它是以蘇州“網(wǎng)師園”為藍(lán)本而建造的，占地400平方米。因以明代建筑風(fēng)格為基調(diào)，故名為“明軒”。這座庭園充分體現(xiàn)了中國傳統(tǒng)古典造園藝術(shù)，凝聚了匠師們的心血，作為代表中國傳統(tǒng)文化、民族特色的永久性珍品，所產(chǎn)生的政治意義和深遠(yuǎn)影響是無法估量的，時至今日，仍為世人所矚目。它也是中國園林走向海外的開山之作。

2.慕尼黑芳華園

芳華園位于慕尼黑的西公園內(nèi)，是歐洲的第一座中國公園。公園占地面積700平方米，是為1983年在慕尼黑西公園舉行的國際園藝展覽會，由廣州園林局設(shè)計并承建的一座小巧玲瓏、具有江南風(fēng)格的中國公園。園內(nèi)有釣魚臺、方亭、船廳等傳統(tǒng)建筑小品，配以中國園林中傳統(tǒng)的花木，如松、竹、梅、玉蘭、丹桂等，形成具有強烈中國特色的園林空間，布局合理，輕巧明朗，花木繁茂，景致優(yōu)美。

公園象征四季的景觀布局很有特色。邁進(jìn)芳華園高敞的竹門，一塊刻有“起云”二字的褐色山石首先映入眼簾，似在恭候來客。一座平板小橋靜臥在前。佇立橋上，滿園風(fēng)光盡收眼底：一汪清池居中，四時勝景傍依。園中建筑均有金黃瓦頂、五彩飛檐。走進(jìn)園中的小小亭臺，可見月洞門內(nèi)精細(xì)的壁石，錯落有致。滴水穿石入池，聲韻不凡。此春水飛濺小景，令游客欣然“入趣”。園中主體建筑——水上石舫，裝飾非常精美。船尾飾有鍍金雙龍戲珠木雕，栩栩如生。石舫前后門框分別鑲以流金溢彩的梅花喜鵲木雕和古色古香的松鶴木雕。舫內(nèi)8塊印花玻璃，映現(xiàn)著古代中國園林的秀姿和青銅器皿的圖影。兩盞宮燈高懸于舫首頂端。憑欄可極目遠(yuǎn)眺，臨碧賞月、對奕……夏之納涼樂趣，由此便可領(lǐng)略。濃郁的秋意從一堵蓋有金黃磚瓦的鏤空花墻周圍溢出。墻后樹叢中彩葉多姿，與墻前花壇渾為一體，后內(nèi)蘭花簇?fù)碇粔K多孔山石，蘊含秋之清冷。經(jīng)秋墻，登坡臺，步入園內(nèi)地勢最高的四方亭，腦中便涌出“高處不勝寒”的詩句。又見亭旁“歲寒三友”松竹梅，不由為冬亭叫絕。雅坐亭內(nèi)，登高四望，聽亭邊石壁流泉，風(fēng)聲作響，正是“一亭詩境”。

3.新加坡蘊秀園

蘊秀園的整個工程建筑材料和磚均來自中國。園內(nèi)的疊石和假山全是出自中國太湖的太湖石。園中的亭樓和一房山水將會與多個盆景區(qū)互相搭配，給游人一種渾然一體的感覺。盆景區(qū)將分為：微型盆景、樹木盆景、精品盆景和水式盆景?！疤N秀園”除蘇州式的景觀盆景之外，亦采用中國嶺南派、川派、楊派、蘇派和海派設(shè)計的盆景。

4.法蘭克福春華園

春華園選址在法蘭克福古老的貝特曼公園內(nèi)。原址內(nèi)有池塘、樹林和草地，規(guī)劃設(shè)計充分利用原有條件，營造出中國徽州水口園林的氣氛。園名“春華”，喻欣欣向榮之意。園內(nèi)建筑造型為徽州園林的傳統(tǒng)形式，提煉了較多的當(dāng)?shù)孛窬咏ㄖ?，除采用大木作的營造制度，還多用徽州的“磚、木、石、竹”四種雕塑點綴，體現(xiàn)出濃郁的地方特色。因是首次在歐洲建造徽派園林，令人耳目一新，備受青睞。

5.紐約斯坦頓島寄興園

寄興園自1985年開始策劃至1998年建成，歷時13年之久，幾經(jīng)周折。其間中美雙方多次相互考察，選定建造蘇州園林風(fēng)格的中式園林。造園資金由當(dāng)?shù)厝A人團(tuán)體主持籌措，并由我公司捐贈部分人工及材料費用，最終促成了該園的建成。寄興園為典型的蘇州古典園林風(fēng)格，依地就勢，堆山理水，所有的駁岸和疊石所用太湖石均由國內(nèi)運去，其間的亭臺堂榭、曲橋飛廊、花街鋪地、云墻月洞應(yīng)有盡有，在大洋彼岸共同構(gòu)成了具有濃郁中國風(fēng)情的園林空間，受到了當(dāng)?shù)馗鹘绲臉O大關(guān)注和贊賞，著名建筑大師貝聿銘及許多美國政府要員也親臨參觀，以高度評價。

6.德國郢趣園

郢趣園作為友好城市的禮物，由武漢市贈送給德國的杜伊斯堡市。由于古楚之國都稱郢，故名郢趣園。為體現(xiàn)古韻楚風(fēng)，在色彩、雕刻、擺件、小品等方面頗下功夫，全園采用孔雀藍(lán)色琉璃瓦，木作以棕黑為基調(diào)，明顯區(qū)別于皇家園林和蘇式園林，別具特色。

7.日本熊本縣孔子公園

孔子公園為泗水町政府投資興建的一個以紀(jì)念中國古代偉大先哲孔子為主題的城市公園。整個公園由紀(jì)念廣場、祭祀?yún)^(qū)、展示區(qū)和演出區(qū)幾部分組成。祭祀?yún)^(qū)中的高臺上設(shè)有大式重檐六角亭一座，供奉高達(dá)3米的孔子石像，周圍有回廊和方亭供人停留和觀賞。另有一組四合院式建筑作為展示和資料研究。結(jié)合建筑布局亦有小橋流水的園林景觀，所有古建都是按清代北式建筑風(fēng)格加以設(shè)計的，為弘揚中國文化、推動中日友好作出了貢獻(xiàn)。

8.英國燕秀園

英國燕秀園1984年建于英國利物浦的黑賽河畔，占地共920平方米。“燕秀”題名喻其風(fēng)格具有我國宮廷園林的神韻，園中的建筑是仿照北京北海公園靜心齋建造的。

9.日本橫濱友誼園

橫濱“友誼園”位于橫濱市民公園的人工湖上，按照上海園林風(fēng)格興建，由九曲橋、湖心亭、玉蘭廳三部分組成。廳堂正門是一座牌坊門，進(jìn)門是古色古香的小庭院，院內(nèi)正面是主建筑玉蘭廳，對面立著一塊太湖石。步出玉蘭廳，沿著九曲橋，便來到湖心亭，在亭內(nèi)可觀賞園內(nèi)景色和眺望人工湖美景。此外，在橫濱著名的三溪園內(nèi)有片“中國梅園”，每年綠梅盛開時節(jié)，吸引著眾多游人。

10.美國西雅圖西華園

西華園位于西雅圖之南社區(qū)學(xué)院，占地6英畝，并公開征求園名，最后名為“西華園”?！拔鳌敝肝鞣交颉拔餮艌D”，“華”指中華或華州。1994年設(shè)計圖獲得通過。擬定建設(shè)兩棟主要樓堂，其一將作為展覽及教育之用。圍內(nèi)并有多座假山及小徑，溪水流經(jīng)蓮花池，通過巖峽，成為一股瀑布，流注為一大湖。另一為一楝三層之華麗寶塔及數(shù)座涼亭。此園以四川園藝為藍(lán)本，并在園內(nèi)遍植松、柏、楓、竹等中國樹木。

11.加拿大溫哥華逸園

加拿大溫哥華有座享有盛名的中國古典園林—一逸園。它坐落在溫市華埠與市中心之間的中山公園內(nèi)，是加中兩國攜手合作于1986年4月建成的，曾榮獲國際城市中心協(xié)會1987年度“特別建設(shè)獎”。逸園建筑精致，景色秀美，風(fēng)格獨特，幽靜典雅，已成為加拿大著名的游覽勝地。

逸園面積不大，占地僅兩畝多，按照蘇州名園模式設(shè)計，整體布局利用假山、水池、花木和中國傳統(tǒng)的亭臺樓閣、榭廊橋洞有機組合，并形成“多方景勝，咫尺山林”的意境，充滿詩情畫意。全園劃分為入口主堂區(qū)、復(fù)廊水榭區(qū)、書齋庭園區(qū)和曲池山林區(qū)等四大景區(qū)，相互穿插，有合有開，疏密相間，各具特色。

溫哥華市中山公園圓月形洞門西側(cè)入口處，黑色大門上端嵌有磚砌“逸園”二字，顯得古色古香。入園門有一小院以曲尺形走廊與主廳華楓堂相連。堂坐北朝南，面闊三間，內(nèi)四界前后帶軒廊。堂南側(cè)是園內(nèi)主要景況空間，右翼壘石造山，一亭枕山，左翼曲池復(fù)廊，一榭浮水，對面水軒，是觀賞全園景色的最佳處。

復(fù)廊水榭區(qū)復(fù)廊曲折起伏、變化多端，曲直有序，步移景換。南邊歇山式建筑涵碧榭，兩面臨水，前后空透，水面湖光波影；岸畔壘山堆石，山水相映，妙趣橫生。水面架有一橋，迂回曲折，花木配置虛實有致。水軒面北而筑，與華楓堂、云蔚堂互為對景，是逸園主要觀賞點之一。

書齋庭園區(qū)建筑精致，造型美觀，古樸淡雅。書齋門上懸有“四宜書屋”匾額。屋內(nèi)一側(cè)為坡鄒角亭，另一側(cè)湖石散置，松竹梅蘭等花木點綴，景色別致，幽雅宜人。

曲池山林區(qū)主要由東部島山和西部壁山組成，以山洞水溪相隔，池水繚繞山間，水隨山轉(zhuǎn)，山因水活，渾然一體。島山峭壁之西有一花洞，佐以石崖道，游客可涉水而入，觀瀑聽濤，天趣信然。島山頂部建有云蔚亭，游客在此可眺望中山公園和逸園景色全貌。

12.澳大利亞悉尼誼園

誼園1988年初在澳大利亞悉尼市達(dá)令港畔落成，占地1萬平方米?？傮w布局共分六個大景區(qū)：門庭導(dǎo)引區(qū)、主景區(qū)、竹林小院區(qū)、山澗瀑布區(qū)、山林野趣區(qū)、樓臺水庭區(qū)。

紫桑蝴蝶。

二、考設(shè)計師需要什么條件

問題一：報考國家注冊室內(nèi)設(shè)計師需要滿足什么條件?主要考什么? 一、中國注冊室內(nèi)設(shè)計師資格認(rèn)證 （現(xiàn)場考試）

報名考試費用：中級2380元/人,初級1580元/人。

凡申報中級室內(nèi)設(shè)計師的人員必須向室內(nèi)設(shè)計師評審委員會提交以下1-3項資料，作為資格申報資料。

1、全國室內(nèi)設(shè)計師資格評審申報表（附件）；

2、一寸藍(lán)底彩照7張；

3、學(xué)歷證書、身份證復(fù)印件（請復(fù)印清晰，報名考試時核對原件）；

考試要求：7個小時現(xiàn)場手繪答卷（室內(nèi)透視效果圖2張、平面布置圖、立面圖、節(jié)點大樣圖、設(shè)計說明）；

設(shè)計師考試注意事項：手繪考試時本中心只提供繪圖板、繪圖紙、三角板、丁字尺，考生需自備專業(yè)繪圖工具，如：繪圖筆、麥克筆、模板、圓規(guī)、比例尺、彩色鉛筆等個人繪圖時所需要的工具。

二、中國注冊室內(nèi)設(shè)計師資格認(rèn)證（函授考試）

報名考試費用：中級2380元/人,初級1580元/人。

凡申報中級室內(nèi)設(shè)計師的人員必須向室內(nèi)設(shè)計師評審委員會提交以下1-4項資料，作為資格申報資料。

1、全國室內(nèi)設(shè)計師資格評審申報表（電子版）；

2、藍(lán)底彩色照片（掃描件）；

3、學(xué)歷證書、身份證（掃描件）；

4、業(yè)績資料：提交2個以上工程項目資料、圖紙資料（設(shè)計說明、詳細(xì)報價、主要效果圖、主要平面圖）；

考試要求：根據(jù)試卷要求設(shè)計出室內(nèi)效果圖，全套施工圖（原始結(jié)構(gòu)平面圖、原始結(jié)構(gòu)拆改圖、平面布置圖、地面材質(zhì)圖、頂面布置圖、燈位開關(guān)布置圖、插座路線布置圖、主要立面圖、施工節(jié)點圖、大樣圖、剖面圖、設(shè)計說明及施工說明）。

注：有的學(xué)員由于工作忙或其他原因不能參加現(xiàn)場考試，也可以參加函授考試，在當(dāng)?shù)赝瓿稍嚲碓O(shè)計即可。

中國室內(nèi)裝飾協(xié)會考核認(rèn)證中心：報名考試百度一下《《中國室內(nèi)裝飾協(xié)會考核認(rèn)證中心》》就可以找到聯(lián)系方式。

問題二：考國家一級設(shè)計師 需要什么要求和學(xué)歷！ 1、 學(xué)歷及工作經(jīng)歷

取得中級室內(nèi)設(shè)計師資格證書者;

本專業(yè)(注1)或相近專業(yè)博士學(xué)位人員,從事設(shè)計工作二年以上；

獲得本專業(yè)或相近專業(yè)碩士學(xué)位，或雙學(xué)位、二年以上的研究生班畢業(yè)，從事設(shè)計工作四年以上；

或獲得本專業(yè)或相近專業(yè)學(xué)士學(xué)位、或大學(xué)本科畢業(yè)，從事設(shè)計工作六年以上；

或本專業(yè)或相近專業(yè)大學(xué)?？飘厴I(yè)，從事設(shè)計工作十年以上。

2、 業(yè)績：主持設(shè)計室內(nèi)裝飾大型公共工程項目五個以上；

3、 外語：能掌握一門外語。

二、中級《室內(nèi)設(shè)計師》資格培訓(xùn)人員與條件

1、 學(xué)歷及工作經(jīng)歷

獲得本專業(yè)(注1)或相近專業(yè)(注2)博士學(xué)位的人員;

獲得本專業(yè)或相近專業(yè)碩士學(xué)位、或雙學(xué)位、二年以上的研究生班畢業(yè),從事設(shè)計工作二年以上;

獲得本專業(yè)或相近專業(yè)學(xué)士學(xué)位、或大學(xué)本科畢業(yè)、從事設(shè)計工作三年以上;

獲得本專業(yè)或相近專業(yè)大學(xué)?？飘厴I(yè)、從事設(shè)計工作五年以上;

2、業(yè)績：主持設(shè)計室內(nèi)裝飾公共工程項目兩個以上或設(shè)計作品在省(市)級評比獲獎或展覽中獲獎及在刊物上發(fā)表過有關(guān)室內(nèi)設(shè)計方面的論文。

3、外語：能掌握一門外語。

三、注意事項

1、報名培訓(xùn)及考試人員應(yīng)符合報名條件

2、報到時須帶一寸照片4張、學(xué)歷、業(yè)績等證書正本及復(fù)印件,主持設(shè)計室內(nèi)裝飾工程的主要設(shè)計資格(效果圖、平面圖、施工圖及實物照片)等,以備查驗.考試時需自備學(xué)用繪圖工具,包括:三角板、鉛筆、彩色鉛筆、繪圖顏料、美工刀、橡皮等.考場負(fù)責(zé)提供:繪圖板、繪圖紙、丁字尺等.

問題三：考一級設(shè)計師有什么要求 設(shè)計師分四等級

按照該《辦法》，北京市建筑裝飾協(xié)會會成立北京市家裝設(shè)計人員從業(yè)資格評審考核委員會，統(tǒng)一對家庭居室裝修裝飾設(shè)計師進(jìn)行從業(yè)資格評定。

標(biāo)準(zhǔn)定為：高級家裝設(shè)計師、家裝設(shè)計師、助理家裝設(shè)計師、家裝設(shè)計員，相應(yīng)的評判標(biāo)準(zhǔn)如下：

●家裝設(shè)計員

1.具有中專以上本專業(yè)學(xué)歷。

2.具有中專以上非本專業(yè)學(xué)歷(含高中學(xué)歷)，須通過國家中專以上本專業(yè)考試，或參加北京市建筑裝飾協(xié)會舉辦的家裝設(shè)計培訓(xùn)，經(jīng)考試取得合格證書。

3.能夠獨立設(shè)計小戶型的家裝工程項目。

●助理家裝設(shè)計師

1.具有大專以上本專業(yè)學(xué)歷，在家裝設(shè)計崗位工作一年以上。

2.具有中專以上本專業(yè)學(xué)歷，在家裝設(shè)計崗位工作二年以上。

3.具有中專以上非本專業(yè)學(xué)歷(含高中學(xué)歷)，須通過國家中專以上本專業(yè)考試，或參加北京市建筑裝飾協(xié)會舉辦的家裝設(shè)計培訓(xùn)，經(jīng)考試取得合格證書。在家裝設(shè)計崗位工作三年以上。

4.能夠獨立設(shè)計小戶型家裝工程項目；并能參與完成設(shè)計復(fù)雜的家裝工程項目。

●家裝設(shè)計師

1.具有中專以上本專業(yè)學(xué)歷，從事本專業(yè)工作四年以上。

2.具有大專以上本專業(yè)學(xué)歷，從事本專業(yè)工作三年以上。

3.具有大學(xué)本科本專業(yè)學(xué)歷，從事本專業(yè)工作二年以上。

4.具有碩士學(xué)位，從事本專業(yè)工作一年以上。

5.具有獨立設(shè)計比較復(fù)雜類型如復(fù)式、躍層、別墅等住宅裝修裝飾方案的能力。

6.承擔(dān)過下列工作：

(1)主持設(shè)計過平方米造價在800元以上的家庭居室裝修裝飾工程項目五個以上。

(2)獨立設(shè)計過平方米造價在1000元以上復(fù)式、躍層、別墅等住宅裝修裝飾工程項目三個以上。

●高級家裝設(shè)計師

1.具有大專以上本專業(yè)學(xué)歷，從事本專業(yè)工作六年以上。

2.具有大學(xué)本科本專業(yè)學(xué)歷，從事本專業(yè)工作四年以上。

3.具有碩士學(xué)位，從事本專業(yè)工作二年以上。

4.取得家裝設(shè)計師資格后，連續(xù)從事本專業(yè)工作三年以上。

5.參加全國職稱外語等級考試，取得C級合格證書(有效期內(nèi))，或通過高校外語四級考試。

6.具有主持設(shè)計各種類型住宅居室裝修裝飾方案能力，并有解決設(shè)計過程中本專業(yè)領(lǐng)域各類關(guān)鍵問題的能力。

7.承擔(dān)過下列工作：

(1)主持設(shè)計平方米造價1000元以上的綜合家庭居室裝修裝飾項目五個以上。

(2)獨立設(shè)計平方米造價1200元以上的別墅、復(fù)式住宅、中式四合院項目四個以上。

資格兩年一審

按《辦法》規(guī)定，家裝設(shè)計人員的資格評審和年檢工作還將采用分級管理辦法。由家裝設(shè)計人員所在企業(yè)按照年檢條件進(jìn)行初檢，企業(yè)將初檢意見和檢查資料報送北京市建筑裝飾協(xié)會家裝設(shè)計人員從業(yè)資格評審考核委員會復(fù)審認(rèn)定。

對違反《辦法》，用不正當(dāng)手段取得家裝設(shè)計從業(yè)資格合格證書者，北京市建筑裝飾協(xié)會有權(quán)收繳其證書。而取得家裝設(shè)計從業(yè)資格合格證書的人員，如發(fā)生重大的問題，經(jīng)審查屬實，也會被取消資格并收回證書，一年以后視本人表現(xiàn)方能重新申報。家裝設(shè)計從業(yè)資格評審、考核工作每年進(jìn)行一次，家裝設(shè)計從業(yè)資格每兩年要進(jìn)行一次年檢。

市場反應(yīng)不一

對于《辦法》的出臺，市場有不同的反響出現(xiàn)。消費者表示歡迎，因為目前很多家裝公司設(shè)計師的級別都是公司評定的，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也沒有統(tǒng)一的叫法，什么“一級設(shè)計師”、“二級設(shè)計師”以及“高級設(shè)計師”等，有些讓人摸不著頭腦。

而部分設(shè)計師以及裝飾公司也對《辦法》表示了憂慮。有公司表示，家裝協(xié)會并非 *** 機關(guān)，只是普通的行業(yè)組織，因此出臺的《辦法》并不具備強制性。如果各家公司不買單，新《辦法》只......>>

問題四：想要成為室內(nèi)設(shè)計師需要什么條件？ 學(xué)這行其實比想象的要難。

軟件方面：AutoCAD常用、3Dmax效果圖建模、VR插件、lightscape渲染軟件、photshop圖片處理軟件。

學(xué)室內(nèi)設(shè)計，首要先看懂設(shè)計圖紙，AutoCAD軟件一般畫施工圖平面圖等用的，實用簡單，也是室內(nèi)設(shè)計師必須掌握的一個軟件。

如果對效果圖感興趣，那就是3Dmax，三維讓人更感興趣些，這個不是很難有現(xiàn)成的模型的。

另外VR是3ds max的渲染插件。

接著就是用lightscape渲染成圖形，這個也是非常簡單的傻瓜型渲染軟件，在制作好模型之后渲染光源的。

再就是photshop圖片處理軟件，是效果圖成敗的關(guān)鍵軟件，效果圖后期的修改全靠它。最實用！?。∑矫嬖O(shè)計也用得上。

想做設(shè)計師有很多方法，有的只會CAD，而有些只靠3D吃飯，還有些設(shè)計師只會手繪，但都是對施工和材料了如指掌的。

至于要先學(xué)理念還是先學(xué)軟件，我個人認(rèn)為還是先從材料和溝通方面學(xué)起，這些才是設(shè)計的基礎(chǔ)。

軟件快速入門的方法據(jù)我所知只有一個，那就是不斷的練習(xí)。

一個優(yōu)秀的設(shè)計師，不能只體現(xiàn)在作圖方面。成功的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)該有良好的美術(shù)基礎(chǔ)和審美能力以及了解裝修材料的性能、價格、使用壽命、適用程度以及維修丹方面的各項知識。

想學(xué)好室內(nèi)設(shè)計，還是找個裝修公司實習(xí)幾個月，絕對速成。

問題五：考設(shè)計師證書需要什么條件，應(yīng)該怎樣選擇個好的培訓(xùn)學(xué)校 一，設(shè)計師證書獲得途徑有兩種：

第一種，參加培訓(xùn)畢業(yè)后，培訓(xùn)機構(gòu)會組織同學(xué)們集體參加考取設(shè)計師資格證書。

第二種，自己可將申報材料報送工作所在地省市室內(nèi)設(shè)計師協(xié)會，沒有省市室內(nèi)設(shè)計師協(xié)會的申報人員，可將申報材料直接報送中國室內(nèi)設(shè)計師協(xié)會。

1， 報考條件：分為助理設(shè)計師資格證、中級設(shè)計師資格證、高級設(shè)計師資格證。

從助理設(shè)計師資格證書開始申請直到高級設(shè)計師資格證書。而且對學(xué)歷和工作年限也有規(guī)定。

2，高中以上學(xué)歷，在本職工作3年可申請助理設(shè)計師資格證，7年可以申請中級資格證書，再工作3年才可以申請高級資格證書。高級資格證書辦法是非常嚴(yán)格的。且最好是大專以上學(xué)歷。

可以看出，證書的申請從正規(guī)層面來說是非常嚴(yán)格的。但也是事無絕對，有個別培訓(xùn)機構(gòu)可以通過各種渠道簡單化程序。

但從實際應(yīng)用上來說，證書僅僅是輔助。在絕大多數(shù)情況下。前提是在沒有真正達(dá)到公司工作要求的前提下，證書是沒有任何作用的。即使，在達(dá)到工作要求情況下，證書也起不到多大作用?，F(xiàn)在不缺高學(xué)歷、證書的人，缺少的是有針對性技術(shù)人才。所以，在開始學(xué)習(xí)室內(nèi)設(shè)計時，建議可以忽略證書這一項。只要把東西學(xué)好就可以。在去公司應(yīng)聘時，公司招聘只關(guān)注你的真實能力。假如，你在應(yīng)聘時帶著中級或高級資格證書，但沒有自己的設(shè)計作品，或者在考核上機時，根本做不出好圖。那就成了笑話了。不帶證書還好，若帶了，反倒做不好，那只能被鄙視。

以上是證書的問題，下來說說怎樣選擇一所好的培訓(xùn)。

二，選擇培訓(xùn)

先說說為什么學(xué)校均以理論課為主，軟件課計量壓縮的。

我曾經(jīng)算過一筆賬，以電腦用電算，一臺電腦最低230瓦，每天開機6小時即為6*230=1380瓦=1.38度電，做效果圖渲圖時，電腦功耗等于滿開，要接近2.0度電。如果一個微機室有50臺電腦即為50*2=100度電，商業(yè)用電每度電1.5元，100度電等于150元。何況一個大型培訓(xùn)電腦遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止50臺。

電腦以雙核CPU、512MB顯存的顯卡、最低2G內(nèi)存、180G硬盤、250瓦電源、19寸顯示器的標(biāo)準(zhǔn)來算。最低一臺電腦需要3000元，那么50臺即為50*3000=15萬。

再算算教師工資，軟件教學(xué)教師工資頗高，按照北方二線城市工資，一個設(shè)計師每月平均4000元，而一個50臺電腦的教室，手把手教學(xué)情況下，在1：5的比例下，需要5名教師。也就是5*4000=20000元。

從實際計算可以看出，軟件教學(xué)的投入成本。和理論課，美術(shù)課比較相差有多大。這也是為什么學(xué)校都要把軟件課盡力的壓縮的原因。

室內(nèi)設(shè)計屬于技術(shù)性專業(yè)，注重實際操作能力。參加培訓(xùn)的畢業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，即達(dá)到合格助理設(shè)計師的資格。而合格助理設(shè)計師的要求是：3D+VR+PS效果圖、CAD平面圖以及施工圖、EXCEL預(yù)算、量房以及CAD放戶型圖。

培訓(xùn)即為短期學(xué)習(xí)，技能型學(xué)習(xí)。目的性強，針對性強。從實用角度出發(fā)，不關(guān)乎全面性，只在于學(xué)習(xí)目標(biāo)的準(zhǔn)確性。為什么說這些，問題在于，絕大多培訓(xùn)，從學(xué)生入學(xué)，到畢業(yè)期間。課程安排沿襲了學(xué)院派的教育模式。忽略了自己身為短期培訓(xùn)機構(gòu)的職責(zé)。將學(xué)習(xí)課程的安排重點放在長期的美術(shù)基礎(chǔ)和手繪上，以及全面理論上。這些僅僅只能作為課余提升學(xué)習(xí)。但事實反倒過來了。為什么出現(xiàn)如此情況，這和培訓(xùn)成本有關(guān)。在有限的師資力量情況下，理論和美術(shù)的教學(xué)，學(xué)校投入的要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于5個設(shè)計軟件的投入。理論學(xué)習(xí)一個班一個老師大課堂講解即可，美術(shù)教學(xué)，也是如此。但軟件學(xué)習(xí)，操作性和技巧性決定，一個班一個老師真正做到手把手教，能教幾......>>

問題六：設(shè)計師資格證怎么考？需要考哪些（室內(nèi)的） 最基本的是CAD 和 3D,還有photoshop做最終的效果圖處理。當(dāng)然除了學(xué)會用這些軟件外，在學(xué)些關(guān)于室內(nèi)設(shè)計的學(xué)科，理論知識拉。 從事室內(nèi)設(shè)計工作，需要具備以下幾點能力： 一、繪圖能力（手繪能力和電腦繪圖能力） 電腦繪圖包括以下幾個軟件： CAD、3DMAX、LISCAPE、PHOTOSHOP、VR...熟練應(yīng)用； 二、設(shè)計能力 對于戶型的結(jié)構(gòu)把握、造型能力、色彩、配飾... 具備良好的繪圖能力和設(shè)計能力，才能將構(gòu)思更好的體現(xiàn)出來； 三、材料知識 熟悉施工用材和主材兩個方面； 施工用材包括：木制品、石膏制品、板材... 主材包括：瓷磚、地板、墻漆... 四、施工工藝 作為優(yōu)秀的設(shè)計師要對施工工藝有良好的認(rèn)識和掌握，最好有些工序可以親自執(zhí)行； 五、表達(dá)能力 能夠用精煉的語言將設(shè)計意圖傳達(dá)給客戶； 六、溝通能力 能夠與他人形成良好的溝通，第一時間掌握所需資料； 七、預(yù)算能力 預(yù)算控制成本和預(yù)算方法的掌握。 綜合以上七點表述，你需要學(xué)習(xí)的是： 一、手繪技巧 二、軟件操作 三、材料和工藝知識 四、辦公軟件（word\excel\powerpoint） 五、業(yè)務(wù)能力 以上是作為一個優(yōu)秀的設(shè)計師所必學(xué)的內(nèi)容，一定要融會貫通，熟練掌握！ 至于考什么，除了要有本專業(yè)的?？苹虮究飘厴I(yè)證以外，可以考個室內(nèi)設(shè)計師資格證（可選）。 希望你能努力學(xué)習(xí)提高自己。 祝早日成功?。?！ 任何的事情都是不容易的，只要你自己努力，就沒有問題??！

麻煩采納，謝謝!

問題七：環(huán)境設(shè)計師需要具備什么條件？ 你好 ！環(huán)藝分三個大方向建筑、景觀 和室內(nèi) ，首先學(xué)環(huán)藝的時候這三個就都要學(xué)，你在大學(xué)的時候就應(yīng)該挑一個自己偏重的方向發(fā)展，其他兩個也要學(xué)，畢竟這三個方向都是息息相關(guān)的，倒不是說一定要走室內(nèi)設(shè)計這條路。如果你做景觀那了解一些就可以他們的牽連。不是一句兩句就能說清的 。這是你在做實際方案的時候才能看出來的學(xué)環(huán)藝這個專業(yè) 要具備相當(dāng)多的知識，

不能說上知天文下知地理 也差不多了 ，對各種材料的認(rèn)識 特性的掌握 結(jié)構(gòu)原理這些專業(yè)知識就不必說了 。比如風(fēng)水學(xué)，植物學(xué)、 燈光以及好多跟環(huán)藝有關(guān)的其他學(xué)科都要了解，我是說了解 不一定說這些知識都要熟記 但是要了解 知道 在你需要的時候 就算不是很清楚 但起碼知道 到時候再查資料也可以然肚子里沒這些東西是做不出好方案的 平時就要多搜集資料 看看雜志 展覽 旅游。

問題八：室內(nèi)裝修設(shè)計師應(yīng)具備什么條件 1.專業(yè)知識――室內(nèi)設(shè)計師必須知道各種設(shè)計會帶來怎樣的效果，譬如不同的造型所得的力學(xué)效果，實際實用性的影響，所涉及的人體工程學(xué)，成本和加工方法等等。這些知識決非一朝一日就可以掌握的，而且還要融會貫通、綜合運用。

2.創(chuàng)造力―― 室內(nèi)設(shè)計師豐富的想象、創(chuàng)新能力和前瞻性是必不可少的，這是室內(nèi)設(shè)計師與工程師的一大區(qū)別。工程設(shè)計采用計算法或類比法，工作的性質(zhì)主要是改進(jìn)、完善而非創(chuàng)新；造型設(shè)計則非常講究原創(chuàng)和獨創(chuàng)性，設(shè)計的元素是變化無窮的線條和曲面，而不是嚴(yán)謹(jǐn)、繁瑣的數(shù)據(jù)，“類比”出來的造型設(shè)計不可能是優(yōu)秀的。

3.美術(shù)功底――簡單而言是畫畫的水平，進(jìn)一步說則是美學(xué)水平和審美觀。可以肯定全世界沒有一個室內(nèi)設(shè)計師是不會畫畫的，“圖畫是設(shè)計師的語言”，這道理也不用多說了。雖然現(xiàn)今已有其它能表達(dá)設(shè)計的方法（如計算機），但紙筆作畫仍是最簡單、直接、快速的方法。事實上雖然用計算機、模型可以將構(gòu)思表達(dá)得更全面，但最重要的想象、推敲過程絕大部分都是通過簡易的紙和筆來進(jìn)行的。

4.設(shè)計技能――包括油泥模型制作的手工和計算機設(shè)計軟件的應(yīng)用能力等等。當(dāng)然這些技能需要專業(yè)的培養(yǎng)訓(xùn)練，沒有天生的能工巧匠，但較強的動手能力是必須的。

5.工作技巧――即協(xié)調(diào)和溝通技巧。這里牽涉到管理的范疇，但由于設(shè)計對整個產(chǎn)品形象、技術(shù)和生產(chǎn)都具有決定性的指導(dǎo)作用，所以善于協(xié)調(diào)、溝通才能保證設(shè)計的效率和效果。這是對現(xiàn)代室內(nèi)設(shè) 室內(nèi)設(shè)計師計師的一項附加要求。

6.市場意識――設(shè)計中必須作生產(chǎn)（成本）和市場（顧客的口味、文化背景、環(huán)境氣候等等）的考慮。脫離市場的設(shè)計肯定不會好賣，那室內(nèi)設(shè)計師也不會好過。

7.職責(zé)――設(shè)計師應(yīng)是通過與客戶的洽談，現(xiàn)場勘察，盡可能多地了解客戶從事的職業(yè)、喜好、業(yè)主要求的使用功能和追求的風(fēng)格等合格的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)該懂得以下三部分：第一部分：計算機設(shè)計課程：計算機基礎(chǔ)知識、AUTOCAD、3DMAX、PHOTOSHOP、經(jīng)典實例效果圖制作技巧、高級建模、高級材質(zhì)制作、效果圖色彩與燈光調(diào)配、室內(nèi)效果圖配景合成、效果圖整體布局與創(chuàng)意、室內(nèi)外穿行動作畫制作、Lightscape渲染輸出 。第二部分：手繪設(shè)計課程：設(shè)計概論、室內(nèi)設(shè)計原理、人體工程學(xué)與室內(nèi)設(shè)計、素描、水粉、平面圖構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成、表現(xiàn)圖技法、與制圖工藝、裝飾設(shè)計風(fēng)格流派、家具設(shè)計。第三部分：室內(nèi)裝飾工程管理：設(shè)計創(chuàng)意與客戶心理學(xué)、裝飾材料及施工工藝、市場材料課、工程報價與預(yù)算、施工項目管理及招投標(biāo)、政策法規(guī)、裝修實例流程、裝修中常見問題與處理、施工現(xiàn)場觀摩學(xué)習(xí)、畢業(yè)作品設(shè)計。搜房家居網(wǎng)-設(shè)計師團(tuán)隊，立志成為提供高品質(zhì)家居文化的家居裝修設(shè)計師團(tuán)隊，竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的家裝裝修、家居設(shè)計、家裝軟裝設(shè)計、室內(nèi)裝修、家庭軟裝、家居裝修、家裝設(shè)計、家庭裝潢裝修設(shè)計、辦公室裝潢裝修以及提供家裝設(shè)計顧問、家裝軟裝配飾和裝修材料。堅持設(shè)計創(chuàng)新，嚴(yán)格管理，文明施工，質(zhì)量第一的經(jīng)營方針，為百姓提供：設(shè)計精品化、軟裝完美化、施工規(guī)范化、材料環(huán)?；?、服務(wù)品牌化、成本最低化。搜房家居網(wǎng)設(shè)計師團(tuán)隊愿與您共建美好家居生活，為您提供優(yōu)質(zhì)貼心家居風(fēng)尚。家居裝修方面有需要幫助的，可以在 home.soufun/shejishi/ 看看，一定會有你想要的。

問題九：報考室內(nèi)設(shè)計師需要什么學(xué)歷 獲得本專業(yè)或相近專業(yè)博膽學(xué)位的人員； 或獲得本專業(yè)或相近專業(yè)碩士學(xué)位，研究生班畢業(yè)，從事設(shè)計工作二年以上；或本專業(yè)或相近專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)

問題十：室內(nèi)設(shè)計師需要考什么證件 室內(nèi)設(shè)計有兩種證（職稱）：

一、室內(nèi)建筑師：從事公裝

1.助理室內(nèi)建筑師要求

①大學(xué)?？飘厴I(yè)，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作3年以上；

②大學(xué)本科畢業(yè)，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作1年以上；

③獲得碩士學(xué)位，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作；

④獲得雙學(xué)士學(xué)位，現(xiàn)從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作；

從業(yè)能力及水平要求,具備下列條件中的兩項：

①能主持小型建筑工程的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計；

②能獨立完成單項建筑工程的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，水平合格（報送1個項目資料）；

③獨立完成過5個居住建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計（報送1個已完成的項目資料）；

④獨立完成過3個100平方米以下小型商業(yè)建筑的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計（報送1個已完成的項目資料）；

⑤所設(shè)計的作品獲得過地區(qū)性有關(guān)部門和組織頒發(fā)的榮譽稱號（報送相應(yīng)證書）。

2.室內(nèi)建筑師（中級職稱）

①大學(xué)?？飘厴I(yè)，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作7年以上；

②大學(xué)本科畢業(yè)，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作5年以上；

③獲得碩士學(xué)位，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作3年以上；

④獲得雙學(xué)士學(xué)位，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作3年以上；

具備下列條件中的兩項

①能獨立主持中小型建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計（投資在500萬元以上）（報送1個已完成的項目資料）；

②參與大中型工程單項建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，水平良好（報送1個單項資料）；

③獨立完成過10個居住建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計（報送1個項目資料）；

④獨立完成過5個100平方米以上中型商業(yè)建筑的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計（報送1個項目資料）；

⑤所設(shè)計的作品獲得過省部級以上或全國性行業(yè)社團(tuán)組織頒發(fā)的榮譽稱號（報送相應(yīng)證書）。

3.高級室內(nèi)建筑師（高級職稱）

①大學(xué)?？飘厴I(yè)，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作15年以上；

②大學(xué)本科畢業(yè)，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作10年以上；

③獲得碩士學(xué)位，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作7年以上；

④獲得雙學(xué)士學(xué)位，從事建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計工作7年以上；

（具備下列條件中①～③項中的兩項，④為參考條件）：

①能主持大型建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計（投資在1000萬元以上）且具有較高的水平（報送1個項目資料）；

②參與中型工程單項建筑室內(nèi)環(huán)境設(shè)計，具有較高設(shè)計水平（報送1個單項資料）；

③主持設(shè)計的居住建筑或商業(yè)建筑的室內(nèi)設(shè)計獲得過國際性或全國性重要獎項；

④參與設(shè)計的作品獲得過國際、國內(nèi)省部級以上或全國性行業(yè)社團(tuán)組織頒發(fā)的最高榮譽稱號（報送相應(yīng)證書）。

二、室內(nèi)設(shè)計師：從事家裝

1、室內(nèi)裝飾設(shè)計員（具備以下條件之一者）

（1）經(jīng)本職業(yè)室內(nèi)裝飾設(shè)計員正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。

（2）連續(xù)從事本職業(yè)工作4年以上。

（3）大專以上本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)畢業(yè)生，連續(xù)從事本職業(yè)工作2年以上。

2、室內(nèi)裝飾設(shè)計師（具備以下條件之一者）

（1）取得本職業(yè)室內(nèi)裝飾設(shè)計員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上，經(jīng)本職業(yè)室內(nèi)裝飾設(shè)計師正規(guī)培訓(xùn)達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時數(shù)，并取得畢（結(jié)）業(yè)證書。

（2）取得本職業(yè)室內(nèi)裝飾設(shè)計員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作5年以上。

（3）連續(xù)從事本職業(yè)工作7年以上。

（4）取得本職業(yè)室內(nèi)裝飾設(shè)計員職業(yè)資格證書的高級技工學(xué)校本職業(yè)(專業(yè))畢業(yè)生，連續(xù)從事本職業(yè)工作3年以上。

（5）取得本職業(yè)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科畢業(yè)證書，連續(xù)從事本職業(yè)......>>

三、新中式風(fēng)格和中式風(fēng)格有什么不同

新中式是現(xiàn)代實用主義的一種，和北歐、日式有異曲同工之妙。

基于實用、簡單、性價比高、適合現(xiàn)代社會快節(jié)奏生活的基礎(chǔ)上結(jié)合本地文化出現(xiàn)的產(chǎn)物。

四、住房種類有哪些

1．住宅的種類（種類很多，你一定要耐心看??！包括如何區(qū)分塔樓、板樓，應(yīng)該是很全面了，不過序號不太對）

住宅的種繁多，主要分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、別墅等。

（1）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。

（2）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。

（3）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。

（4）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅（超小戶型）等。

（5）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購公房（房改房）、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等。

9．低層住宅

低層住宅主要是指（一戶）獨立式住宅、（二戶）聯(lián)立式住宅和（多戶）聯(lián)排式住宅。與多層和高層住宅相比，低層住宅最具有自然的親合性（其往往設(shè)有住戶專用庭院），適合兒童或老人的生活；住戶間干擾少，有宜人的居住氛圍。這種住宅雖然為居民所喜愛，但受到土地價格與利用效率、高政及配套設(shè)施、規(guī)模、位置等客觀條件的制約，在供應(yīng)總量上有限。

10．多層住宅

多層住宅主要是借助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優(yōu)勢：

（1）在建設(shè)投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

（2）在戶型設(shè)計上，多層住宅戶型設(shè)計空間比較大，居住舒適度較高。

（3）在結(jié)構(gòu)施工上，多層住宅通常采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅的建筑造價一般較低。

但多層住宅也有不足之處，主要表現(xiàn)在：

（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、采光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設(shè)電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。

（2）難以創(chuàng)新。由于設(shè)計和建筑工藝定型，使得多層住宅在結(jié)構(gòu)上、建材選擇上、空間布局上難以創(chuàng)新，形成“千樓一面、千家一樣”的弊端。如果要有所創(chuàng)新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優(yōu)勢。

多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。

11．小高層住宅

一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對于市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的特點：

（1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。

（2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計空間。

（3）由于設(shè)計了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。

12．高層住宅

高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。

（1）高層住宅的優(yōu)點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。

（2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個戶型設(shè)計的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業(yè)管理收費中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費用。

高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。

13．超高層住宅

超高層住宅多為30層以上。超高層住宅的樓地面價最低，但其房價卻不低。這是因為隨著建筑高度的不斷增加，其設(shè)計的方法理念和施工工藝較普通高層住宅和中、低層住宅會有很大的變化，需要考慮的因素會大大增加。例如，電梯的數(shù)量、消防設(shè)施、通風(fēng)排煙設(shè)備和人員安全疏散設(shè)施會更加復(fù)雜，同時其結(jié)構(gòu)本身的抗震和荷載也會大大加強。別外，超高層建筑由于高度突出，多受人矚目，因此在外墻面的裝修上檔次也較高，造成其成本很高。若建在市中心或景觀較好地區(qū)，雖然住戶可欣賞到美景，但對整個地區(qū)來講卻不協(xié)調(diào)。因此，許多國家并不提倡多建超高層住宅。

14．單元式住宅

單元式住宅，又叫梯間式住宅，是以一個樓梯為幾戶服務(wù)的單元組合體，一般為多、高層住宅所采用。單元式住宅的基本特點有：

（1）每層以樓梯為中心，安排戶數(shù)較少，一般為2~4戶，大進(jìn)深的每層可服務(wù)于己5~8戶。住戶由樓梯平臺進(jìn)入分戶門，各戶自成一體。

（2）戶內(nèi)生活設(shè)施完善，既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。

（3）建筑面積較小，戶型相對簡單，可標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價經(jīng)濟(jì)合理。

（4）仍保留一定的公共使用面積，如樓梯、走道、垃圾道；保持一定的鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

15．公寓式住宅

公寓式住宅是區(qū)別于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里，多數(shù)為高層樓房，標(biāo)準(zhǔn)較高；每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

16．花園式住宅

花園式住宅一般稱西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給一應(yīng)俱全，戶外道路、通迅、購物、綠化也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般是高收入者購買。

17．躍層式住宅

躍層式住宅是指住宅占有上下兩個樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助空間用戶可以分層布置，上下層之間不通過公共樓梯而采用戶都內(nèi)獨用小樓梯連接。

優(yōu)點是：（1）每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好；（2）戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大；（3）布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

18．復(fù)式住宅

復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。

優(yōu)點是：

（1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%；

（2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；

（3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

不足在于：

（1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；

（2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；

（3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

19．智能化住宅

智能化住宅是指將各種家用自動化設(shè)備、電器設(shè)備、計算機及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)和藝術(shù)有機結(jié)合，以獲得一種居住安全、環(huán)境健康、經(jīng)濟(jì)合理、生活便利、服務(wù)周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發(fā)人的創(chuàng)造性的住宅型建筑物。一般認(rèn)為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅：

（1）安全防衛(wèi)自動化；

（2）身體保健自動化；

（3）家務(wù)勞動自動化；

（4）文化、娛樂、信息自動化。

具備以下四種基本功能，即可實現(xiàn)家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務(wù)、管理、文化娛樂和通信的自動化。所謂家務(wù)，是指家電設(shè)施、保安設(shè)施、能源管理等；所謂管理，是指家庭購買、經(jīng)濟(jì)管理、家務(wù)工作及醫(yī)療健康管理等；所謂文化娛樂，是指利用計算機進(jìn)行學(xué)習(xí)、娛樂、文藝創(chuàng)作等；所謂通信，是指利用通信網(wǎng)絡(luò)與外界聯(lián)絡(luò)及咨詢服務(wù)。

要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內(nèi)附計算機硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統(tǒng)，均可稱為“電腦化”，但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術(shù)，使該儀表、儀器、裝備和系統(tǒng)具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。

智能化住宅小區(qū)是指以一套先進(jìn)、可靠的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為基礎(chǔ)，將住戶和公共設(shè)施建成網(wǎng)絡(luò)并實現(xiàn)住戶、社區(qū)的生活設(shè)施、服務(wù)設(shè)施的計算機化管理的居住場所。其重點在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。

為進(jìn)一步規(guī)范住宅小區(qū)智能化建設(shè)，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室和勘察設(shè)計制定了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（以下簡稱《導(dǎo)則》），將全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)分為一星級、二星級和三星級三個等級。

（1）《導(dǎo)則》要求一星級示范小區(qū)應(yīng)具有：安全防范子系統(tǒng)，包括出入口管理及周界防衛(wèi)報警、閉路電視監(jiān)控、對講與防盜門控、住戶報警、巡更管理；信息管理子系統(tǒng)，包括對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控、遠(yuǎn)程抄收與管理、IC卡、車輛出入與停車管理，供電設(shè)備、公共照明、電梯、供水等重要設(shè)備監(jiān)控管理，緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)，物業(yè)管理計算機系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)，包括為實現(xiàn)上述功能科學(xué)合理的布線，每戶不少于兩條電話線和兩個有線電視插座，建立有線電視網(wǎng)。

（2）二星級示范小區(qū)除應(yīng)具有一星的全部功能外，在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提高；信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)；物業(yè)管理計算機系統(tǒng)應(yīng)配置局部網(wǎng)絡(luò)，并供住戶使用。

（3）三星級示范小區(qū)應(yīng)具有二星級的全部功能。其智能化系統(tǒng)的建設(shè)在有可能的條件下，應(yīng)實現(xiàn)現(xiàn)代集成建造系統(tǒng)（HI-CIMS）技術(shù)，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設(shè)納入整個住宅小區(qū)中，作為HI-CIMS工程中的一個子系統(tǒng)。同時，HI-CIMS要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進(jìn)性、可擴展性和方便管理。

20．退臺式住宅

退臺式住宅又稱為“臺階式”住宅，因其外形類似于臺階而得名。這類住宅的建筑特點是住宅的建筑面積由底層向上逐層減小，下層多出的建筑面積成為上層的一個大平臺，面積要大大超過一般住宅凸出或凹進(jìn)的陽臺面積。退臺式住宅的優(yōu)點是：住戶都有較大的屋外活動空間，同時也有良好的采光和通風(fēng)；缺點是：一部分建筑空間轉(zhuǎn)作平臺，建筑容積率減少，占地較多，因此，地價在總造價中的比重提高。目前，國內(nèi)建造的退臺式住宅，都屬于價格較高的中高檔住宅，一般建在地價較低的郊外住宅區(qū)或旅游度假區(qū)，一些低層的獨立式別墅式住宅，也常采用退臺式設(shè)計。

21．組團(tuán)住宅

“組團(tuán)”是目前較多為大型社區(qū)所引用概念。它是一種融合了中式四合院建筑模式的居住結(jié)構(gòu)。院落式的布局，用四面樓房圍合成封閉的空間，由單一的出入口出入，它能給住戶帶來領(lǐng)域感和安全感，鄰里有交往的氛圍和空間，空間尺度宜人，讓人輕松愉快，非常符合現(xiàn)代人交流的心理需要。

22．走廊式住宅

走廊式住宅分為外廊式住宅和內(nèi)廊式住宅。

（1）外廊式住宅。外廊式住宅在聯(lián)排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“Y”型、“工”字型的點式住宅中普遍采用。這類住宅的特點是在房間的一側(cè)設(shè)有公共走廊，走廊端通向樓梯和電梯。外廊式住宅雙可分為長外廊和短外廊兩種。長外廊第一樓層可閉式和敞開式兩種。前者多在多層、高層住宅中使用，采用柱子和柵欄、玻璃等圍護(hù)。外廊式住宅的優(yōu)點是：分戶明確，每幢或每套住房的公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，采光和通風(fēng)較好。這類住宅的缺點是：外廊作為公共交通走道，所占的面積較大，建筑造價較高；每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。

（2）內(nèi)廊式住宅。內(nèi)廊式建筑設(shè)計多在早期的多層、高層住宅、大專院校的學(xué)生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫(yī)院病兩側(cè)，各戶毗鄰排列。內(nèi)廊式住宅也長內(nèi)廊與短內(nèi)廊之分，長內(nèi)廊視住戶多少，可設(shè)一部或二部樓（電）梯于內(nèi)廊中部或兩端；短內(nèi)廊僅在一端設(shè)樓（電）梯。內(nèi)廊式住宅的缺點是：樓（電）梯服務(wù)的戶數(shù)較多，各戶只有一個朝向，而且由于兩排房屋并列相對，無法打開門窗產(chǎn)生穿堂風(fēng)，采光和通風(fēng)都大大低于外廊式住宅；由于走廊內(nèi)設(shè)，沒有天然光照明，因此過于黑暗；同時各戶之間共用坡度廊，戶間干擾比外廊式住宅要大。此類住宅，建設(shè)成本較低，銷售價格也較便宜。

23．獨院式住宅

這是一種獨戶居住的單幢住宅，有獨用的院，居住環(huán)境安靜，室外生活方便。由于建筑四面臨空，平面組合靈活，內(nèi)部各房間容易得到良好的采光和通風(fēng)，居住舒適。像各種別墅和花園洋房都屬于獨院式住宅。

24．并聯(lián)式住宅

一般由兩戶住宅并靠拼聯(lián)組成。每戶形成三面臨空的獨用庭院，既有獨院式住宅的優(yōu)點，雙比獨院式住宅節(jié)省用地。二、三層并聯(lián)式住宅一般每個單元樓上樓下歸一戶使用，但也有樓上樓下分戶居住的，前后小院可分戶專用。

25．聯(lián)排式住宅

一般由多個獨戶居住的單元拼聯(lián)組成。各戶在房前房后有專用的院子，供戶外活動及家務(wù)操作之用。這類住宅的日照及通風(fēng)條件都比較好。

二、三層聯(lián)排式住宅一般每個單元樓上樓下歸一戶使用。但也有樓上樓下分戶居住的，前后小院則分戶專用。

聯(lián)排式住宅的組合方式變化很多，有拼聯(lián)成排的，也有拼聯(lián)成團(tuán)的。例如，現(xiàn)在比較受歡迎的TOWNHOUSE住宅。

26．梯間式住宅

這類住宅每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進(jìn)入分戶門。住宅平面布置緊湊，住宅內(nèi)公共交通面積少，戶間干擾不大，相對比較安靜，也能適用于多種氣候條件。因此，它是種比較常見的類型。

這類住宅目前多采用大廳小室的設(shè)計方案，明廚、暗廁、南凹口、多層磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已非常普遍。它的優(yōu)點是平面布置緊湊，功能合理，交通路線簡捷。當(dāng)南北向布置時，二室套型、三室套型、一室套型各有二個、三個、一個房間向陽，使得家家有向陽房間，采光、通風(fēng)良好。起居室一般達(dá)到14.9平方米，有南向大窗并和陽臺聯(lián)通，室內(nèi)環(huán)境舒適。

27．獨立單元式住宅

獨立單元式（或稱點式）住宅，是由數(shù)戶圍繞一個樓梯樞紐布置的單元獨立建造的住宅類型。

它四面臨空，可開窗的外墻較多，有利于采光、通風(fēng)。其平面布置靈活，外形處理的自由度也較大，易于與周邊的環(huán)境相協(xié)調(diào)。每幢建筑的占地面積少，便于利用零星土地。

28．塔式住宅

高層獨立單元式住宅又稱塔式住宅，是由一個單元獨立修建的，具有與多層獨立單元式住宅相似的優(yōu)點。但由于設(shè)置了電梯，服務(wù)戶數(shù)比較多，提高了經(jīng)濟(jì)性。其平面布局因地區(qū)差異而形成不同的輪廓。如南方地區(qū)夏季炎熱，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解決通風(fēng)問題；北方則更強調(diào)日照，要求每戶都有較好的朝向。此外，十層以上的塔式住宅還要求設(shè)消防電梯，十二層以上則需設(shè)兩部電梯。

29．高層走廊式住宅

走廊式住宅采用走廊作為電梯、樓梯與各住戶之間的聯(lián)系通道，其優(yōu)點是可以提高電梯的服務(wù)戶數(shù)。一般分為內(nèi)廊式和外廊式兩大類。

內(nèi)廊式住宅由于各戶布置在走廊兩側(cè)，建筑進(jìn)深較大，有利于節(jié)約用地，但戶間干擾大，通風(fēng)條件差。若采用暗廚房，還需要有完善的廚房設(shè)備。外廊式住宅則具有便于通風(fēng)的有利條件，但又難以避免進(jìn)深小的缺點，也不利于節(jié)約用地。由于高層風(fēng)力很大，一般多采用封閉式外廊。如板式高層住宅就屬于外廊式住宅。

30．躍廊式住宅

躍層式及躍廊式住宅采用小樓梯作為層間聯(lián)系，從而克服了走廊式住宅層層設(shè)公共走道的缺點和局限性。

設(shè)戶內(nèi)樓梯而每戶占兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設(shè)兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只占一層的稱為躍廊式住宅。由于公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結(jié)構(gòu)、設(shè)備管道較復(fù)雜，不適應(yīng)中小戶型布局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應(yīng)運而生。例如，某些高層板式結(jié)構(gòu)的住宅，每三層平面中只設(shè)一個外廊，從外廊層再設(shè)小樓梯服務(wù)上層和下層的住戶；一個小樓梯服務(wù)兩戶，每戶只占一層；套型不大，上下廚衛(wèi)管道對齊，面積比躍層式經(jīng)濟(jì)。目前，國內(nèi)的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建筑平面，形成住宅街坊。住宅內(nèi)的小樓梯服務(wù)于兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節(jié)省了一層樓板。由于采用外廊躍層式設(shè)計手法，大大增加了電梯服務(wù)的戶數(shù)，經(jīng)濟(jì)實用。

31．混合式住宅

這里所說的“混合式住宅”是指在一幢住宅建筑或一個住宅建筑群體中，將多種住宅類型結(jié)合在一起的住宅形式。例如，高層、多層或低層住宅的混合布局，走廊式、梯間式或躍層式的混合采用。

混合式住宅反映出設(shè)計思路突破了住宅類型劃分的束縛，在建筑布局上更加切合當(dāng)時當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)條件，滿足居民多種多樣的使用要求，大大推進(jìn)了建筑設(shè)計的多樣化。例如，將塔住宅與板式住宅結(jié)合在一起的塔板結(jié)構(gòu)住宅等。

32．小戶型住宅

小戶型是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。小戶型的面積一般不超過60平方米。小戶型的受歡迎與時下年輕人的生活方式息息相關(guān)。許多年輕人在參加工作后，獨立性越來越強，再加上福利分房逐漸取消，因此在經(jīng)濟(jì)能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。既暫時解決了住房問題，又可使獎金保值升值，為以后購買更理想的住房打好基礎(chǔ)工業(yè)。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，“麻雀雖小，五臟俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)，營造一個舒適的空間是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中（尤其是塔樓），許多小戶型房屋大多頒布順樓體的北面和邊角位置，采光通風(fēng)情況不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

33．超小戶型住宅

超小戶型住宅的定義是：套內(nèi)使用面積在15平方米~30平方米左右，但“麻雀雖小，五臟俱全”在室內(nèi)，臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間俱備。由于戶型過小，一般只能放一張床和基本的家具，有的沒有廚房、陽臺，有的廚房只是點綴而已，業(yè)主在室內(nèi)只是休息，更像一空家庭旅館。

34．青年住宅

適應(yīng)青年夫婦生活需要的一種新住宅類型。它適應(yīng)青年人的個性特點、行為模式，面積雖小，但功能齊全，空間劃分靈活。在總體布局中應(yīng)考慮幼兒園及商業(yè)和體育、文化、娛樂設(shè)施等。.

35．兩代居住宅

兩代居住宅是指包括兩套相鄰而又獨立的,各自擁有完事的臥室、廚衛(wèi)等生活設(shè)施的，穩(wěn)中有降自擁有獨立的戶門，但室內(nèi)有門戶相通的住宅形式。

“兩代居”住宅的產(chǎn)生，適應(yīng)了我國人口老齡化發(fā)展趨勢在居住方面的需要。這種住宅既考慮到老年人與青年人在生活習(xí)慣、興趣愛好等方面的差異，保留了相對的私密性和適當(dāng)?shù)木嚯x，同時又考慮到便于就近照顧老人的生活。

36．老人住宅

這是專為老年人設(shè)計的住宅。主要對象是那些沒有晚輩照顧的老年人。

老人住宅應(yīng)在單元內(nèi)設(shè)置活動室等空間，在整體布局中靠近醫(yī)務(wù)室、居委會、街坊綠地等服務(wù)設(shè)施，能更好地適應(yīng)老年人的生活特點和需要，增加老年人與鄰里交往的機會。

37．商住住宅

商住住宅是SOHO（居家辦公）住宅觀念的一種延伸，它既屬于住宅，同時又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是強大的網(wǎng)絡(luò)功能，使居住的同時又能從事商業(yè)活動。商住住宅適合于小型公司以及依賴網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行社會活動的人群。

38．酒店式公寓

酒店式公寓是指建筑的結(jié)構(gòu)形式類似于酒店，而負(fù)責(zé)管理的物業(yè)公司提供酒店模式的服務(wù)，如客房打掃、洗衣等，同時居室內(nèi)配有全套家具及廚房設(shè)備。概括地說，就是“酒店式服務(wù)，公寓式管理”，將星級酒店的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)融于日常生活之中，購買者擁有單元產(chǎn)權(quán)，既可以自住、出租，也可以轉(zhuǎn)售，是一種既提供酒店專業(yè)服務(wù)又擁有私人公寓私密性和生活風(fēng)格的綜合物業(yè)。

酒店式公寓與產(chǎn)權(quán)酒店、單身公寓和商務(wù)公寓相比，有同有異：

（1）產(chǎn)權(quán)酒店與酒店式公寓

產(chǎn)權(quán)酒店起源于20世紀(jì)70年代的美國，主要分布在氣候宜人的旅游度假勝地。簡單地說，產(chǎn)權(quán)酒店是由消費者或個人投資者買斷旅游設(shè)施在特定時間里的使用權(quán)。酒店將每間各房分割成獨立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店經(jīng)營管理，取得投資回報；同時還可獲得酒店贈送的一定期限后免費入住權(quán)。它是將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合在一起的商業(yè)形態(tài)。而酒店式公寓面積有大有小，居室有多有少，室內(nèi)衛(wèi)生間等生活設(shè)施一應(yīng)俱全。酒店式公寓采取酒店式管理，為住戶提供了一個星級酒店的家，但收費比酒店便宜。

（2）單身公寓與酒店式公寓

單身公寓的消費者是收入不菲又講究生活品質(zhì)的年輕人，所以，從裝修標(biāo)準(zhǔn)到物業(yè)配置比酒店式公寓要簡單得多。同時，單身公寓的面積要小一些，一般在50平方米以下，以降低總價，適應(yīng)年輕人的購買需求。而酒店式公寓的消費者是高級白領(lǐng)、經(jīng)理和總裁等，物業(yè)由星級酒店或有酒店背景的物業(yè)公司管理。

（3）商務(wù)公寓與酒店式公寓

商務(wù)公寓注重商用，建筑結(jié)構(gòu)上采用大開間，戶型大小不一，多數(shù)以毛坯形式出售，便于后期結(jié)合辦公需要改造。像市場曾經(jīng)出現(xiàn)過的STUDIO和SOHO類商務(wù)公寓，雖然采用精裝修，有些還配有少量的家具，但整體上顯得更適合于辦公。配套的服務(wù)機構(gòu)也多是些郵寄、打印等辦公項目。而酒店式公寓的公共設(shè)施類似于酒店，除擁有酒店的服務(wù)機構(gòu)外，還提供了銀行、會所和超市等家庭配套設(shè)施。

39．錯層式住宅

錯層式住宅主要是指一套房子不處于同一平，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式的層高往往比較高，而錯層式的層高較低，人站立在第一層面平視可看到第二層面。另外，復(fù)式的兩個樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

41．廉租房

廉租房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵲捝鐣Ｕ瞎δ埽蚓哂谐擎?zhèn)常住戶口居民的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。廉租房主要包括：騰空的原有公有住房、現(xiàn)公有住房以及政府和單位出資興建購置的用于廉租的住房。租金標(biāo)準(zhǔn)原則上參照維修費和管理費兩項因素確定，以后隨著最低收入家庭收入水平的提高而適當(dāng)提高。建設(shè)部《城鎮(zhèn)壓廉租房管理辦法》對廉租房的承租、管理、退住都有具體的規(guī)定。

42．經(jīng)濟(jì)適用住房

經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。主要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要符合住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定。

現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房有三種：第一種是由政府提供專項用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；第二種是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作商品房開發(fā)的部分普通住宅項目高速為經(jīng)濟(jì)適用住房向社會公開發(fā)售；第三種是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，只出售給本單位職工。

43．公有住房

公有住房是指國家和單位投資建設(shè)或購買的、產(chǎn)權(quán)屬國家或單位所有的住房。從管理方看，可分為直管公房（政府房地產(chǎn)管理部門直接管理）和自管公房（各產(chǎn)權(quán)單位自行管理）兩種類型。由單位分配給城鎮(zhèn)居民居住的住房一般屬于公有住房。具有城鎮(zhèn)常住戶口的合法承租人均可按規(guī)定向現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)單位申請購買租住的公有住宅樓房。

44．二手房

二手房通常是指再次買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房以及單位自建住房，辦完了產(chǎn)權(quán)證后再次上市買賣，這些住房都稱為二手房。

45．集資房

集資房即集資合作建房，是指改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行國家、單位、個人三者共同承擔(dān)，通過多渠道籌集資金，由政府或單位組織建房，或由居民自發(fā)組織建造住房，以此解決職工住房困難的一種住房建設(shè)方式。

115．如何區(qū)分板樓和塔樓

可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

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