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    農村景觀設計發(fā)展趨勢研究(農村景觀設計發(fā)展趨勢研究報告)

    發(fā)布時間:2023-03-23 21:30:44     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 70        問大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于農村景觀設計發(fā)展趨勢研究的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內優(yōu)秀的企業(yè),服務客戶遍布全球各地,如需了解景觀設計相關業(yè)務請撥打電話175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目錄:

    農村景觀設計發(fā)展趨勢研究(農村景觀設計發(fā)展趨勢研究報告)

    一、園林景觀設計的發(fā)展

    中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計一方面擁有巨大豐富的傳統(tǒng)園林資源可供借鑒,一方面又面臨著與傳統(tǒng)全然不同的現(xiàn)實環(huán)境問題,尤其在目前全球化所造就的歷史經濟與文化環(huán)境中,既陷入困境,又面臨著巨大的發(fā)展機遇。中國目前的景觀規(guī)劃設計雖然在向前發(fā)展,日益表現(xiàn)得豐富、多元,但仍然處于困境之中,主要問題是缺少理論,缺少評論,缺少好作品,設計師普遍地存在浮躁心態(tài),淺嘗輒止,對景觀深層的精神內涵和表層形式結構缺乏真正深入持久的探索和追求,陳舊的保守觀念和生吞活剝的西化模仿時時干擾著規(guī)劃設計創(chuàng)新的步伐。(1)文化碰撞全球化正突破世界不同文化的隔閡,中外文化大碰撞,為中國景觀規(guī)劃設計帶來一個更為廣闊的借鑒和比較的視野,使設計師可以用新思維、新角度審視傳統(tǒng),并將其精神、形式轉換入世界的當代景觀語境;(2)開放社會全球化中的信息高速流通使社會開放程度越來越高,各國以各自富有特征的設計語言對話。中國傳統(tǒng)園林富有地方性的特征和悠久傳統(tǒng),可以在現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計中獲得延續(xù)、發(fā)展;(3)公眾參與全球化導致"全球意識"的成長,使公眾認同公共價值和批判標準,并對社會事務積極參與。公眾參與程度的提高必然大大提升其景觀審美趣味與欣賞水準,反過來影響設計師進一步提高設計水準,創(chuàng)造高品質景觀環(huán)境;(4)先進技術全球化發(fā)展中信息的廣泛交流使中國設計師擁有廣闊的視角、豐富的素材庫和新銳的觀念,而新材料及結構的應用又激發(fā)設計師創(chuàng)造新穎的景觀形式和追求嶄新的視覺效果;(5)廣闊市場景觀設計的市場化雖然會帶來利益化運作,但揚長避短,也可以通過競爭促使設計進步,并使景觀設計朝向更符合人性、更多樣、更有特色的方向發(fā)展。中國景觀規(guī)劃設計在全球化背景下正面臨著前所未有的發(fā)展機遇,也正經歷著一個空前復雜、充斥著各種干擾的創(chuàng)作境遇。中國景觀設計師要在新世紀拓展設計方向,就必須了解傳統(tǒng),繼承和發(fā)展傳統(tǒng),同時以開放的心態(tài)學習、借鑒外國景觀規(guī)劃設計優(yōu)秀品質,致力于在當前世界多元化圖景中建立一種富有想象力和創(chuàng)造性的現(xiàn)代中國景觀,而非僅僅以古典園林的存在,作為一個僵化和單調的文化他者的標本。中國傳統(tǒng)園林經歷漫長的發(fā)展時期并達到過高度成熟階段,它的許多設計觀念與手法是有恒久啟示意義的,例如與詩、書、畫結合,追求詩情畫意的文化內涵;結合人的視覺規(guī)律所發(fā)展出來的小中見大、步移景異、對景、借景等設計手法;結合自然山水環(huán)境的挖池筑山布局方式等。當然繼承傳統(tǒng)是一個領悟傳統(tǒng)并參與到傳統(tǒng)發(fā)展之中的過程,今天的設計環(huán)境畢竟與古代有很大區(qū)別,在繼承傳統(tǒng)中必然要有所取舍,要留取那些能代表中國文化特質,有恒久意義和對今天設計有啟示的方面,而舍棄那些階段性、片面的、僵化的方面。尋找到適宜新時代的載體去容納傳統(tǒng)園林特質,將傳統(tǒng)園林中最具活力的設計觀念與現(xiàn)實環(huán)境及未來發(fā)展空間相結合,將傳統(tǒng)園林最具特色的設計手法轉換成現(xiàn)代視覺表象下的嶄新空間形式,最終把傳統(tǒng)園林的內在精神、地域形式轉換入世界的當代設計語境。中國景觀規(guī)劃設計必須毫不猶豫地加入到全球化進程中去,融入世界,以開放的心態(tài)提升理念,發(fā)展設計工具,共享信息資源,吸納一切有益的外來景觀規(guī)劃設計理論及方法為我所用。但是,融入全球化并非意味著一體化,吸納的前提是保持自我的獨立性與純潔性,要反對拋棄中國優(yōu)秀園林設計傳統(tǒng),膚淺西化,極力模仿外來景觀設計表象的"拿來主義",而以自己的本色特征與其它設計思想相交流、對話、碰撞,并激發(fā)出創(chuàng)造的活力。中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計只有融入全球化才能意識到地域性的存在和意義,也只有保持地域性特征,才能在全球化世界中發(fā)揮積極的影響,全球化和地域性因開放的設計觀念而實現(xiàn)辨證統(tǒng)一。全球化的發(fā)展是無法回避的,它已經在發(fā)生、進行著,并帶來了社會的巨大變動。人類的文化、技術及其所影響的大自然在日新月異地拓展,相應的景觀形式與內涵也在拓展,人類需要重新認識、界定其面對的景觀,通過規(guī)劃設計為其現(xiàn)在和未來的呈現(xiàn)開辟新思路和方向。結合全球化的特征,使景觀符合人類的根本需求,體現(xiàn)自然生態(tài)機制的平衡,表達技術的支持和推動作用,展示全球文化整體發(fā)展中的地域變化特征,揭示地域文化的真實根源。并由此發(fā)展出實現(xiàn)上述觀念與目標的具體規(guī)劃設計方法、手段、工具、程序。對于中國現(xiàn)代景觀規(guī)劃設計而言,更需要主動地應對全球化,正視問題,抓住機遇。一方面積極接受外部信息、資源和能量,借鑒國外景觀規(guī)劃設計的思想與手法,利用最新技術大膽創(chuàng)新;另一方面繼承和發(fā)展傳統(tǒng),固守中國特色,以博大、精深的民族傳統(tǒng)園林精神,按照中國人的審美取舍與欣賞方式,表現(xiàn)情景交融的內涵、精致細膩的風格和獨具一格的形式。以開放性和獨特性營造出更具持續(xù)性和良性循環(huán)的中國現(xiàn)代景觀。全球化是一個過程,而且在現(xiàn)實中是不均衡發(fā)展的,其中充滿了滲透與被滲透,覆蓋與被覆蓋,影響與被影響的動態(tài)變化,雖然其進程逐漸被理性修正,內涵越來越豐富,精神越來越寬容,方向越來越多樣,但仍然會有許多東西被同化、吞并乃至消失,因此,要及時去發(fā)掘它的價值,使其有全球共享的基礎。尤其對于那些經濟文化水準相對滯后的發(fā)展中國家、地區(qū),景觀規(guī)劃設計的拓展,不僅是技術與方法問題,更多的是愿望和個性問題,只有主動走出去,拓寬視野,帶著新奇并加以分析,才能獨創(chuàng)性地融入世界,與時代同步。

    二、森林公園景觀的發(fā)展趨勢是什么?

    我們針對于森林公園景觀總結出了以下的趨勢

    從人工硬質景觀向生態(tài)景觀發(fā)展

    現(xiàn)有景觀設計理論大都以人工景觀為主,以人為核心,以人工建筑為重點,自然景觀只是作為背景。生態(tài)景觀設計則運用生態(tài)倫理學的觀點,把人、動植物、自然環(huán)境—

    有生命和無生命的所有自然物視為大自然中相互平等的組成成員;景觀設計以尊重自然、保護自然資源、維護自然生態(tài)為必備前提,關注生物多樣性問題;設計以滿足當代人的景觀需求而不損害未來人類的景觀需求為目標。具體措施有建立生態(tài)旅游村、設計生態(tài)建筑,恢復地帶性植被景觀而不隨意引種異地植物,控制狩獵和投食等將干擾生態(tài)平衡的景點項目和行為,設計和提倡能減少污染的生態(tài)型旅游消費方式等。

    2.從單一景觀向整體景觀設計發(fā)展.

    現(xiàn)有景觀開發(fā)大都是孤立地對某一個景觀元素進行設計,忽略了其它因素。整體設計則是對公園景觀進行全面分析和設計

    ,是多目標設計。既為區(qū)域內的風光進行設計,也為公園內影響景觀的保護手段、管理措施、服務方式、廣告宣傳等進行設計。

    3.從盲目求大求全向主題特色發(fā)展

    森林公園在早期的景觀開發(fā)中,對景觀資源不分重點平等對待的現(xiàn)象。自然山水、人工亭臺、

    宗教建筑、樹木園、盆景園、動物園、狩措場、民俗風情等各類景點不分主次,應有盡有,甚至把人們能想象的任何景觀與旅游項目都列入規(guī)劃設計之中。求大求全,

    形成主題分散、毫無特色、雜亂無章的景觀組合。經過10多年的摸索總結,景觀設計已逐步走出大而全的誤區(qū)。設計中更注重對森林公園資源特色和客源特點的分析,以此確定公園的主題目標和個性特色。在設計中全面圍繞主題,從風景建設、道路、植被、風土民情等景觀建設的各個方面和公園保護、管理、服務等各個環(huán)節(jié)都緊扣主題展開,使公園景觀主題在任何一處都得以充分體現(xiàn)

    ,形成不與其它森林公園雷同的獨具個性的景觀特色。

    以上是由我們“遠景設計研究院“(四零零-零二三-二二零六)所總結出來的趨勢,望采納!

    三、美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃設計有好的參考方案嗎?

    已經有很多地方開展了鄉(xiāng)村規(guī)劃,如浙江安吉縣每個村都做了很好的設計,農業(yè)部也推出了美麗鄉(xiāng)村的建設樣板和模式,可以參考,另外也可參考一些書,到網上搜索下x0dx0ax0dx0a農業(yè)部發(fā)布美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建的“十大模式”x0dx0a每種美麗鄉(xiāng)村建設模式,分別代表了某一類型鄉(xiāng)村在各自的自然資源稟賦、社會經濟發(fā)展水平、產業(yè)發(fā)展特點以及民俗文化傳承等條件下建設美麗鄉(xiāng)村的成功路徑和有益啟示。x0dx0a1.產業(yè)發(fā)展型模式x0dx0a主要在東部沿海等經濟相對發(fā)達地區(qū),其特點是產業(yè)優(yōu)勢和特色明顯,農民專業(yè)合作社、龍頭企業(yè)發(fā)展基礎好,產業(yè)化水平高,初步形成“一村一品”、“一鄉(xiāng)一業(yè)”,實現(xiàn)了農業(yè)生產聚集、農業(yè)規(guī)模經營,農業(yè)產業(yè)鏈條不斷延伸,產業(yè)帶動效果明顯。典型:江蘇省張家港市南豐鎮(zhèn)永聯(lián)村。x0dx0a2.生態(tài)保護型模式x0dx0a主要是在生態(tài)優(yōu)美、環(huán)境污染少的地區(qū),其特點是自然條件優(yōu)越,水資源和森林資源豐富,具有傳統(tǒng)的田園風光和鄉(xiāng)村特色,生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢明顯,把生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢變?yōu)榻洕鷥?yōu)勢的潛力大,適宜發(fā)展生態(tài)旅游。典型:浙江省安吉縣山川鄉(xiāng)高家堂村。x0dx0a3.城郊集約型模式x0dx0a主要是在大中城市郊區(qū),其特點是經濟條件較好,公共設施和基礎設施較為完善,交通便捷,農業(yè)集約化、規(guī)模化經營水平高,土地產出率高,農民收入水平相對較高,是大中城市重要的“菜籃子”基地。典型:上海市松江區(qū)泖港鎮(zhèn)。x0dx0a4.社會綜治型模式x0dx0a主要在人數(shù)較多,規(guī)模較大,居住較集中的村鎮(zhèn),其特點是區(qū)位條件好,經濟基礎強,帶動作用大,基礎設施相對完善。典型:吉林省松原市扶余市弓棚子鎮(zhèn)廣發(fā)村。x0dx0a5.文化傳承型模式x0dx0a是在具有特殊人文景觀,包括古村落、古建筑、古民居以及傳統(tǒng)文化的地區(qū),其特點是鄉(xiāng)村文化資源豐富,具有優(yōu)秀民俗文化以及非物質文化,文化展示和傳承的潛力大。典型:河南省洛陽市孟津縣平樂鎮(zhèn)平樂村。x0dx0a6.漁業(yè)開發(fā)型模式x0dx0a主要在沿海和水網地區(qū)的傳統(tǒng)漁區(qū),其特點是產業(yè)以漁業(yè)為主,通過發(fā)展?jié)O業(yè)促進就業(yè),增加漁民收入,繁榮農村經濟,漁業(yè)在農業(yè)產業(yè)中占主導地位。典型:廣東省廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)馮馬三村。x0dx0a7.草原牧場型模式x0dx0a主要在我國牧區(qū)半牧區(qū)縣(旗、市),占全國國土面積的40%以上。其特點是草原畜牧業(yè)是牧區(qū)經濟發(fā)展的基礎產業(yè),是牧民收入的主要來源。典型:內蒙古錫林郭勒盟西烏珠穆沁旗浩勒圖高勒鎮(zhèn)腦干哈達嘎查。x0dx0a8.環(huán)境整治型模式x0dx0a主要在農村臟亂差問題突出的地區(qū),其特點是農村環(huán)境基礎設施建設滯后,環(huán)境污染問題,當?shù)剞r民群眾對環(huán)境整治的呼聲高、反應強烈。典型:廣西壯族自治區(qū)恭城瑤族自治縣蓮花鎮(zhèn)紅巖村。x0dx0a9.休閑旅游型模式x0dx0a休閑旅游型美麗鄉(xiāng)村模式主要是在適宜發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的地區(qū),其特點是旅游資源豐富,住宿、餐飲、休閑娛樂設施完善齊備,交通便捷,距離城市較近,適合休閑度假,發(fā)展鄉(xiāng)村旅游潛力大。典型:江西省婺源縣江灣鎮(zhèn)。x0dx0a10.高效農業(yè)型模式x0dx0a主要在我國的農業(yè)主產區(qū),其特點是以發(fā)展農業(yè)作物生產為主,農田水利等農業(yè)基礎設施相對完善,農產品商品化率和農業(yè)機械化水平高,人均耕地資源豐富,農作物秸稈產量大。典型:福建省漳州市平和縣三坪村。x0dx0ax0dx0a農業(yè)部“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建目標體系x0dx0a為指導和規(guī)范“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建工作,依據《農業(yè)部辦公廳關于開展“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建活動的意見》精神,特制定本目標體系。x0dx0a一、總體目標x0dx0a按照生產、生活、生態(tài)和諧發(fā)展的要求,堅持“科學規(guī)劃、目標引導、試點先行、注重實效”的原則,以政策、人才、科技、組織為支撐,以發(fā)展農業(yè)生產、改善人居環(huán)境、傳承生態(tài)文化、培育文明新風為途徑,構建與資源環(huán)境相協(xié)調的農村生產生活方式,打造“生態(tài)宜居、生產高效、生活美好、人文和諧”的示范典型,形成各具特色的“美麗鄉(xiāng)村”發(fā)展模式,進一步豐富和提升新農村建設內涵,全面推進現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展、生態(tài)文明建設和農村社會管理。x0dx0a二、分類目標x0dx0a(一)產業(yè)發(fā)展x0dx0a1.產業(yè)形態(tài)。主導產業(yè)明晰,產業(yè)集中度高,每個鄉(xiāng)村有1~2個主導產業(yè);當?shù)剞r民(不含外出務工人員)從主導產業(yè)中獲得的收入占總收入的80%以上;形成從生產、貯運、加工到流通的產業(yè)鏈條并逐步拓展延伸;產業(yè)發(fā)展和農民收入增速在本縣域處于領先水平;注重培育和推廣“三品一標”,無農產品質量安全事故。x0dx0a2.生產方式。按照“增產增效并重、良種良法配套、農機農藝結合、生產生態(tài)協(xié)調”的要求,穩(wěn)步推進農業(yè)技術集成化、勞動過程機械化、生產經營信息化,實現(xiàn)農業(yè)基礎設施配套完善,標準化生產技術普及率達到90%;土地等自然資源適度規(guī)模經營穩(wěn)步推進;適宜機械化操作的地區(qū)(或產業(yè))機械化綜合作業(yè)率達到90%以上。x0dx0a3.資源利用。資源利用集約高效,農業(yè)廢棄物循環(huán)利用,土地產出率、農業(yè)水資源利用率、農藥化肥利用率和農膜回收率高于本縣域平均水平;秸稈綜合利用率達到95%以上,農業(yè)投入品包裝回收率達到95%以上,人畜糞便處理利用率達到95%以上,病死畜禽無害化處理率達到x0dx0a100%。x0dx0a4.經營服務。新型農業(yè)經營主體逐步成為生產經營活動的骨干力量;新型農業(yè)社會化服務體系比較健全,農民合作社、專業(yè)服務公司、專業(yè)技術協(xié)會、涉農企業(yè)等經營性服務組織作用明顯;農業(yè)生產經營活動所需的政策、農資、科技、金融、市場信息等服務到位。x0dx0a(二)生活舒適x0dx0a5.經濟寬裕。集體經濟條件良好,一村一品或一鎮(zhèn)一業(yè)發(fā)展良好,農民收入水平在本縣域內高于平均水平,改善生產、生活的愿望強烈且具備一定的投入能力。x0dx0a6.生活環(huán)境。農村公共基礎設施完善、布局合理、功能配套,鄉(xiāng)村景觀設計科學,村容村貌整潔有序,河塘溝渠得到綜合治理;生產生活實現(xiàn)分區(qū),主要道路硬化;人畜飲水設施完善、安全達標;生活垃圾、污水處理利用設施完善,處理利用率達到95%以上。x0dx0a7.居住條件。住宅美觀舒適,大力推廣應用農村節(jié)能建筑;清潔能源普及,農村沼氣、太陽能、小風電、微水電等可再生能源在適宜地區(qū)得到普遍推廣應用;省柴節(jié)煤爐灶炕等生活節(jié)能產品廣泛使用;環(huán)境衛(wèi)生設施配套,改廚、改廁全面完成。x0dx0a8.綜合服務。交通出行便利快捷,商業(yè)服務能滿足日常生活需要,用水、用電、用氣和通信等生活服務設施齊全,維護到位,村民滿意度高。x0dx0a(三)民生和諧x0dx0a9.權益維護。創(chuàng)新集體經濟有效發(fā)展形式,增強集體經濟組織實力和服務能力,保障農民土地承包經營權、宅基地使用權和集體經濟收益分配權等財產性權利。x0dx0a10.安全保障。遵紀守法形成風氣,社會治安良好有序;無刑事犯罪和群體性事件,無生產和火災安全隱患,防災減災措施到位,居民安全感強。x0dx0a11.基礎教育。教育設施齊全,義務教育普及,適齡兒童入學率100%,學前教育能滿足需求。x0dx0a12.醫(yī)療養(yǎng)老。新型農村合作醫(yī)療普及,農村衛(wèi)生醫(yī)療設施健全,基本衛(wèi)生服務到位;養(yǎng)老保險全覆蓋,老弱病殘貧等得到妥善救濟和安置,農民無后顧之憂。x0dx0a(四)文化傳承x0dx0a13.鄉(xiāng)風民俗。民風樸實、文明和諧,崇尚科學、反對迷信,明理誠信、尊老愛幼,勤勞節(jié)儉、奉獻社會。x0dx0a14.農耕文化。傳統(tǒng)建筑、民族服飾、農民藝術、民間傳說、農諺民謠、生產生活習俗、農業(yè)文化遺產得到有效保護和傳承。x0dx0a15.文體活動。文化體育活動經常性開展,有計劃、有投入、有組織、有設施,群眾參與度高、幸福感強。x0dx0a16.鄉(xiāng)村休閑。自然景觀和人文景點等旅游資源得到保護性挖掘,民間傳統(tǒng)手工藝得到發(fā)揚光大,特色飲食得到傳承和發(fā)展,農家樂等鄉(xiāng)村旅游和休閑娛樂得到健康發(fā)展。x0dx0a(五)支撐保障x0dx0a17.規(guī)劃編制。試點鄉(xiāng)村要按照“美麗鄉(xiāng)村”創(chuàng)建工作總體要求,在當?shù)卣笇拢鶕陨硖攸c和實際需要,編制詳細、明確、可行的建設規(guī)劃,在產業(yè)發(fā)展、村莊整治、農民素質、文化建設等方面明確相應的目標和措施。x0dx0a18.組織建設。基層組織健全、班子團結、領導有力,基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用充分發(fā)揮;土地承包管理、集體資產管理、農民負擔管理、公益事業(yè)建設和村務公開、民主選舉等制度得到有效落實。x0dx0a19.科技支撐。農業(yè)生產、農村生活的新技術、新成果得到廣泛應用,公益性農技推廣服務到位,村有農民技術員和科技示范戶,農民學科技、用科技的熱情高。x0dx0a20.職業(yè)培訓。新型農民培訓全覆蓋,培育一批種養(yǎng)大戶、家庭農場、農民專業(yè)合作社、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農業(yè)生產經營主體,農民科學文化素養(yǎng)得到提升。

    四、景觀行業(yè)真的很不景氣了嗎,以后發(fā)展的趨勢怎么樣

    參考前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年 中國景觀設計行業(yè)市場前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》

    景觀設計屬于地產景觀工程的重要一環(huán),而地產景觀又與房地產市場息息相關。調研數(shù)據顯示,2012年4季度,房地產市場“量價齊升”,呈現(xiàn)明顯的翹尾行情,供需指標雙雙向好,房地產開發(fā)綜合景氣指數(shù)明顯回升。

    其中,10、11月供需兩旺,12月小幅調整,10、11、12月景氣指數(shù)分別為94.56點、95.71點、95.59點。從本質來看,房地產信貸環(huán)境逐步放松、部分城市調控政策繼續(xù)微調、市場預期發(fā)生實質性轉變,是支撐房地產行業(yè)基本面好轉的主要因素。整體來看,自2011年10月以來,全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)一直保持在100以下,2013年以來一直在98以下。2013年10月份房地產開發(fā)景氣指數(shù)為96.88。

    2010-2013年中國房地產開發(fā)景氣指數(shù)走勢

    住房消費市場日趨成熟,人們對小區(qū)景觀的關注程度也越來越高,而集中觀賞、休閑與實用性為一體的小區(qū)景觀,已愈來愈受到人們的青睞。這種受青睞的居住環(huán)境才能符合時代的發(fā)展要求。地產景觀設計行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景,屬于朝陽行業(yè)。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的不斷推進、城市綠化要求和人均環(huán)境景觀要求的不斷提高,園林綠化行業(yè)的投入和標準將日益提升。2012年我國地產景觀設計市場規(guī)模約1388-2177億元。

    在地產景觀設計中,由于一二線城市和三四線城市的材料及人工成本差異較大,因此景觀設計成本不同。以北京、上海、廣州和蘇州、南京、成都等一、二線城市為代表作為第一系列的景觀投入參照預算,按實際的景觀面積進行計算,每平方米單價600元以上的為高檔,500-600元的為中檔,400元以下的為中低檔。以桂林、淄博、連云港和肇慶、揚州等三、四線城市為代表作為第二系列的景觀投入參照預算,仍根據實際的景觀面積進行計算,每平方米單價500元以上的為高檔,400-500元的為中高檔,300-400元的為中檔,300元以下的為中低檔。兩者相比,則可看出兩個系列同檔次相比有100元左右的差價。

    雖然目前我國住宅的建設量很大,但消費者也越來越成熟,對住宅的要求也越來越高,以前買住宅大多考慮面積與戶型,現(xiàn)在則更多地考慮到居住區(qū)的總體環(huán)境。各開發(fā)商為了能在激烈的競爭中爭得一席之地,紛紛在小區(qū)環(huán)境的設計和建設上大做文章,做出了一些有意義的探索。

    根據許多開發(fā)商的經驗,住宅開發(fā)中設計投資(設計費)和景觀綠化投資是邊際利潤最高的兩項投資,其中景觀綠化投資往往可以帶來5倍左右的收益。值得指出的是,隨著個人購房率的上升,環(huán)境設計水平將在未來的住宅市場競爭中扮演非常重要的角色。除了住房外觀以外,景觀品質也很重要。1997年9月,北京萬科城市花園的小區(qū)庫存了兩年多的38套聯(lián)排別墅忽然銷售一空,而且售價從年初的每套105萬元升至后來的150萬元。其最主要的原因,是北京萬科公司聘請園林設計師重新對該別墅小區(qū)進行綠化設計,并將其原有綠化全部換掉,重新施工。而這部分工程的總造價只有20余萬元,僅相當于38套別墅銷售總額的0.5%。

    隨著經濟的迅猛發(fā)展和居民生活水平的不斷提高,居住物質條件日趨改善。對于越來越多的人而言,家并不僅僅意味著遮風避雨的房子。人們對居住的需求已經從有房住、住得寬敞這些基本生理需求,向具有良好居住環(huán)境和社會環(huán)境過渡。他們渴望新鮮空氣、綠樹紅花,渴望有一塊讓孩子們自由奔跑的陽光地帶,一片能讓老人安心晨練的凈土,一個具有認同感、歸屬感、緩解高節(jié)奏城市帶來壓力的“家園”。尤其是近幾年,伴隨著住房改革,居民的住宅走向市場化,各地的商品房、住宅小區(qū)大規(guī)模出現(xiàn),居住區(qū)環(huán)境設計日新月異,滿足著人們不斷提高的環(huán)境品質需求,買環(huán)境已經逐漸成為買房的重要內涵。政府、房地產開發(fā)商都把居住區(qū)的環(huán)境建設放在重要的位置加以考慮。

    對于設計人員來說,居住小區(qū)綠地環(huán)境設計的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小區(qū)的設計的確存在著許多問題,有的居住小區(qū)甚至可以用沒有環(huán)境來形容。許多人都把這一切歸結為錢的原因,的確要做好居住小區(qū)環(huán)境,沒有錢是萬萬不能的。但居住小區(qū)環(huán)境做得好,錢不是唯一的原因,有的居住小區(qū)花了大錢,環(huán)境作的也很漂亮,但里面卻毫無人氣,一點都不適宜人的居住。也有的居住小區(qū)資金投入不多,做出的環(huán)境卻非常受居民歡迎,在國外這方面的例子并不少,居住小區(qū)環(huán)境好壞取決于設計水平的高低。

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