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杭州小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（杭州小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021的最新規(guī)定）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 19:15:59 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 127 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州一年停車費(fèi)1200貴嗎
2、杭州地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)
3、杭州市小區(qū)30分鐘免費(fèi)停車超了31秒怎么計(jì)算
4、小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022國(guó)家規(guī)定

杭州小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（杭州小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021的最新規(guī)定）

一、杭州一年停車費(fèi)1200貴嗎

杭州一年停車費(fèi)1200還是不算貴的，這個(gè)是非常正常的事情，完全的不用擔(dān)心，全國(guó)各個(gè)地方的停車費(fèi)基本上都是1200。

二、杭州地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)

杭州地下車位租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)查詢信息顯示，余杭各小區(qū)車位出售價(jià)格在19萬(wàn)上下，出租價(jià)格在400左右。蕭山區(qū)出售價(jià)格在27萬(wàn)上下，出租價(jià)格在450左右。西湖區(qū)出售價(jià)格在27萬(wàn)上下，出租價(jià)格在620左右。上城區(qū)出售價(jià)格在21萬(wàn)上下，出租價(jià)格在570左右。臨平區(qū)出售價(jià)格在22萬(wàn)上下，出租價(jià)格在470左右。拱墅區(qū)出售價(jià)格在24萬(wàn)上下，出租價(jià)格在570左右。濱江區(qū)出售價(jià)格在37萬(wàn)上下，出租價(jià)格在650左右。

三、杭州市小區(qū)30分鐘免費(fèi)停車超了31秒怎么計(jì)算

按照一小時(shí)2—5塊計(jì)算。

停車費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)，三種定價(jià)形式。其中，住宅區(qū)的露天或地下配套停車場(chǎng)等停放服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)。

具體定價(jià)形式由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車保有量和停放服務(wù)供求關(guān)系確定。

四、小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2022國(guó)家規(guī)定

居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費(fèi)最高每車每月70元。臨時(shí)進(jìn)入的社會(huì)車輛，首小時(shí)內(nèi)不計(jì)費(fèi)，超過(guò)1小時(shí)按2元/小時(shí)收取(不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)費(fèi))，每天(24小時(shí)以內(nèi))最高收取10元。

2、對(duì)普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫(kù)或者車庫(kù)內(nèi)的車位按照普通住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3、住宅和非住宅混合的小區(qū)，對(duì)住宅業(yè)主按照該小區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，對(duì)非住宅業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

二、小區(qū)車位管理規(guī)定

物權(quán)法：

第三十條因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

三、關(guān)于小區(qū)人防工程停車位的法律規(guī)定

1、《物權(quán)法》對(duì)地下車位的權(quán)屬問(wèn)題采納了“約定歸屬說(shuō)”的觀點(diǎn)，即在目前現(xiàn)行法律沒(méi)有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當(dāng)事人通過(guò)合同方式約定車位、車庫(kù)的歸屬：“只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌唐贩考捌渌噹?kù)的成本中，而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受到法律的保護(hù)?！?/p>

2、《物權(quán)法》第一百三十六條：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地下或者地上分別設(shè)立”的規(guī)定，終于確立了建設(shè)用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權(quán)。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條：

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。

建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

《中華人民共和國(guó)人民防空法》第五條第二款規(guī)定：

國(guó)家鼓勵(lì)、支持企事業(yè)組織、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，通過(guò)多種途徑，投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

事實(shí)上，停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也并不是由國(guó)家法律制度統(tǒng)一規(guī)定的，只不過(guò)，國(guó)家對(duì)于停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是有上限的。停車費(fèi)都是直接交給本小區(qū)的物業(yè)管理公司的，各物業(yè)公司都可以根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況適當(dāng)?shù)恼{(diào)整停車費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。只不過(guò)，現(xiàn)在各小區(qū)的停車位可能都難以滿足小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求。

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