杭州買(mǎi)房條件2022新規(guī)（杭州買(mǎi)房條件2022新規(guī)定）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州買(mǎi)房條件2022新規(guī)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州購(gòu)房新政策2022

• 2、杭州買(mǎi)房新政策2022

• 3、杭州限購(gòu)政策

• 4、杭州買(mǎi)房需要什么條件2022

一、杭州購(gòu)房新政策2022

第一，對(duì)于在杭州市無(wú)住房、但有住房按揭貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善條件再次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調(diào)整范圍為杭州市限購(gòu)區(qū)。

第二，為改善居住條件，貸款購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為40%。政策調(diào)整范圍為杭州市限購(gòu)區(qū)。

第三，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)減20個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為L(zhǎng)PR-20BP；二套房貸利率不得低于同期貸款市場(chǎng)利率報(bào)價(jià)加60個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為L(zhǎng)PR+60BP。政策調(diào)整范圍為杭州市全轄區(qū)。

第四，本次政策調(diào)整自2022年11月11日開(kāi)始執(zhí)行，以購(gòu)房網(wǎng)簽合同日期為準(zhǔn)，即2022年11月10日及以前的網(wǎng)簽合同，仍按原政策執(zhí)行。

二、杭州買(mǎi)房新政策2022

杭州買(mǎi)房新政策2022：

①落戶(hù)杭州滿(mǎn)5年。

②落戶(hù)杭州不到5年，交2年社保。

③不落戶(hù)，連繳4年社?；騻€(gè)稅。

④認(rèn)定杭州高層次人才

落戶(hù)限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房區(qū)別：

落戶(hù)限購(gòu)區(qū)落戶(hù)就能直接買(mǎi)新房，沒(méi)有杭州落戶(hù)時(shí)間的要求。

落戶(hù)非限購(gòu)區(qū)是要求落戶(hù)滿(mǎn)2年+限購(gòu)區(qū)2年社保。

限購(gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)分別：

①限購(gòu)區(qū)：上城、拱墅、西湖、濱江、錢(qián)塘、余杭、蕭山、臨平、富陽(yáng)。

②非限購(gòu)區(qū)：臨安、建德、桐廬、淳安。

③市區(qū)：限購(gòu)區(qū)+臨安。

④非市區(qū)：非限購(gòu)區(qū)—臨安。

以上可以看出無(wú)論是新房還是二手房，都有一個(gè)認(rèn)定高層次人才，普通人想認(rèn)定杭州高層次人才需要副高級(jí)職稱(chēng)加專(zhuān)利，而副高級(jí)職稱(chēng)可以是評(píng)審的，也可以是考試的，但評(píng)審的對(duì)學(xué)歷和工作年限有較高的要求，所以建議以考代評(píng)，考試也是有一定難度，建議大專(zhuān)及以上學(xué)歷報(bào)考。

三、杭州限購(gòu)政策

2022杭州買(mǎi)房政策如下：

1、杭州限購(gòu)范圍：

（1）杭州限購(gòu)區(qū)包括西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽(yáng)區(qū)；

（2）杭州不限購(gòu)區(qū)包括臨安區(qū)（不限購(gòu)需要搖號(hào)）。桐廬、建德和淳安，這三個(gè)縣不限購(gòu)、不搖號(hào)；

2、杭州限購(gòu)區(qū)戶(hù)籍：

（1）落戶(hù)滿(mǎn)5年是單身限購(gòu)1套新房，已婚限購(gòu)2套新房；

（2）落戶(hù)未滿(mǎn)5年是在限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購(gòu)1套新房；

3、杭州非限購(gòu)區(qū)戶(hù)籍：

（1）落戶(hù)滿(mǎn)5年是單身限購(gòu)1套，已婚限購(gòu)2套新房；

（2）落戶(hù)滿(mǎn)2年是在限購(gòu)區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購(gòu)1套新房；

4、外地戶(hù)籍需要在限購(gòu)區(qū)連續(xù)繳納4年社保，才能在限購(gòu)區(qū)買(mǎi)1套新房。

法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第六條

商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。

商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、杭州買(mǎi)房需要什么條件2022

杭州戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)一套，對(duì)于在杭州購(gòu)樓盤(pán)為政策規(guī)定最低首付款比例的職工家庭。

如果是自己購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下且屬于家庭唯一住房的，可按1.5成政策執(zhí)行，即首次購(gòu)房商品房按3成政策執(zhí)行。

非杭州市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)二套，對(duì)于未擁有2套及以上住房的，暫停購(gòu)房商品住房。符合本市政府公布的本市常住戶(hù)口政策規(guī)定，限購(gòu)1套，對(duì)于能夠提供自購(gòu)房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿(mǎn)一年以上個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)口家庭，不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)住房。同時(shí)還可以在杭州市享受住房保障，并辦理杭州市住房公積金管理中心的支持政策和措施進(jìn)行房貸的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

以上就是關(guān)于杭州買(mǎi)房條件2022新規(guī)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún)，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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