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杭州買房子需要什么條件（杭州買房子需要什么條件外地人）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 11:13:23 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 115 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房子需要什么條件的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、外地戶口在杭州買房需要哪些條件
2、杭州買房需要什么條件
3、2019年杭州買房子條件是什么
4、外地戶口杭州買房條件有哪些

杭州買房子需要什么條件（杭州買房子需要什么條件外地人）

一、外地戶口在杭州買房需要哪些條件

杭州是個(gè)非常有名的城市，杭州的風(fēng)景非常優(yōu)美，空氣好，很多人都喜歡在杭州買房。那么對(duì)于外地人來說，外地戶口在杭州買房有哪些條件呢？我們來了解下吧！

外地戶口在杭州買房有哪些條件

外地戶口在杭州買房需要滿足以下條件：1、必須在杭州地區(qū)交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)；2、年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力；3、申請(qǐng)人在購房地實(shí)際居住，有穩(wěn)定的生活來源；4、如果購置二手房，原戶籍人員戶口需要遷出，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)在3年內(nèi)不得交易。

買房需要注意哪些問題

1、明確買房目標(biāo)

買房首先要明確買房的目標(biāo)，是用以自住、出租還是投資，不同用途的房子關(guān)注點(diǎn)也不同。如果是自住，需要考慮房子的交通位置、周邊配套，要是用來出租的房子，更需要關(guān)注房屋的市場(chǎng)升值潛力。

2、篩選買房范圍

其次，我們需要根據(jù)自己的收入狀況篩選買房的價(jià)格，以免買房之后影響自己的生活質(zhì)量。

杭州買房子需要什么條件（杭州買房子需要什么條件外地人）

3、考慮地段、戶型

而買房最需要注意的就是地段和戶型等問題，地段好的房屋不僅經(jīng)濟(jì)繁華，房屋升值空間也更大。而好戶型不僅讓人住的舒適，室內(nèi)采光通風(fēng)效果也非常好，所以買房選擇戶型非常重要。

4、看開發(fā)商證件

買房除了看地段、戶型方面外，還要注意看開發(fā)商的相關(guān)證件，比如：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》等“五證”，這是辦理房產(chǎn)證的必備之物，購買五證不全的房風(fēng)險(xiǎn)很大。

杭州買房子需要什么條件（杭州買房子需要什么條件外地人）

小編總結(jié)：關(guān)于外地戶口在杭州買房有哪些條件的內(nèi)容簡(jiǎn)單介紹到這，希望對(duì)大家有幫助！買房是件很重要的事，在整個(gè)過程中都要非常細(xì)心。

二、杭州買房需要什么條件

現(xiàn)在杭州買房的條件有所下調(diào)，如果是外地戶籍的購房者，要在杭州買房的話，申請(qǐng)人需要擁有高中以上的文化程度，而且購房人的年齡要在18歲以上，具備有完全民事行為能力，并且在杭州有至少一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的繳費(fèi)記錄。

杭州也屬于限購政策比較嚴(yán)格的城市，如果是非戶籍的家庭，最多只能夠購買兩套住房。家庭成員當(dāng)中只要有一個(gè)人擁有杭州戶籍，整個(gè)家庭都可以被認(rèn)作為是本市戶籍居民家庭，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的二手房交易有著嚴(yán)格的規(guī)定，如果是非杭州市區(qū)的戶籍家庭，購買了房子之后，要在取得房產(chǎn)證三年后才能夠再次上市交易，是限制購房之后立刻買房的，而且在支付房款的時(shí)候，要選擇抵押貸款的話，如果名下還有其他的房屋貸款，要結(jié)清之后才能夠進(jìn)行申請(qǐng)。

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三、2019年杭州買房子條件是什么

杭州是一座風(fēng)景宜人的旅游城市，所以很多人都喜歡在杭州買房定居，而想要在杭州買房還要擁有買房資格，那么2019年杭州買房子條件是什么呢？下面和小編一起來學(xué)習(xí)一下吧。

2019年杭州買房子條件是什么

目前杭州執(zhí)行的是限購買房政策，針對(duì)不同群體，實(shí)行不同程度上的限購。杭州的購房人群分為屬于杭州市戶口和不屬于杭州市戶口兩種，需要符合的買房條件具體如下所示：

1、杭州具體的限購范圍包括：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

2、不屬于杭州市戶口的居民想要在杭州的限購區(qū)域內(nèi)購買首套住房的話，需要提供自購房之日起前三年內(nèi)在杭州市連續(xù)繳滿兩年及以上的社會(huì)保險(xiǎn)證明，并且暫時(shí)停止向已經(jīng)擁有一套及以上住房的不屬于杭州市戶口的居民出售房屋。

3、屬于杭州市戶口的單身居民(含離異、喪偶)，如果名下沒有屬于自己的自住住房的話，那么就可以在杭州限購區(qū)域內(nèi)購買一套房屋，如果已經(jīng)擁有一套房屋了，那么就不能再購買房屋。

4、已經(jīng)結(jié)婚的買房人是以家庭為單位。屬于杭州市戶口的居民家庭，如果名下沒有屬于自己的自住住房的話，那么就可以在杭州限購區(qū)域內(nèi)購買一套房屋，如果名下已經(jīng)擁有兩套房屋了，那么就不能在杭州限購區(qū)域內(nèi)再購買房屋。

5、如果戶口是由外地遷到桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，那么要自戶口遷入之日起滿兩年，才可以在杭州市的限購區(qū)域內(nèi)購買屬于自己的自住住房，并且買房人要根據(jù)杭州市的限購政策執(zhí)行。

6、如果是以企業(yè)的名義在杭州購買住房的話，那么需要滿三年才可以上市進(jìn)行交易。另外目前在杭州市區(qū)范圍內(nèi)，包括：蕭山、余杭、富陽、大江東暫時(shí)停止實(shí)施購房入戶政策。

以上就是關(guān)于2019年杭州買房子條件是什么的詳細(xì)介紹，各位想要在杭州購買房屋的朋友，一定要詳細(xì)了解一下，在購買房屋之前，一定要先查看自己是否有買房條件，然后還要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料再去購買房屋。

四、外地戶口杭州買房條件有哪些

相信大家都知道，杭州是一座十分美麗的城市，所以很多人在有一定經(jīng)濟(jì)能力后，就會(huì)想要去杭州買一套房子，當(dāng)然也有很多人因?yàn)楣ぷ鞯脑颍诤贾荽昧?，就想要在那里定居生活，不過畢竟是個(gè)外地人，要知道，無論是哪個(gè)城市外地買房都是有一定條件的，那么外地戶口杭州買房條件有哪些呢?下面一起去看看吧。

外地戶口杭州買房條件有哪些

對(duì)于外地戶籍想要在杭州買房的人來說，首先要年滿18歲且具有完全民事行為能力，然后貸款到期時(shí)男士年齡不得超過60歲，女士年齡不得超過55歲，最后有合法穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備還本付息的能力。

買房需要提供的書面材料有哪些

一、杭州本地人

1、本人及配偶的有效身份證明;

2、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、借款人婚姻狀況證明。

二、外籍戶口

1、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保;

2、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;

3、購房合同和首付款收據(jù);財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書;

4、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。