濱江集團在杭州建的所有樓盤(濱江集團在杭州建的所有樓盤名稱)
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本文目錄:
一、杭州兩個6萬+“頂豪”終于要開盤
(作者: 三水 清風,本文轉(zhuǎn)載自微信公眾號“浙房會”,鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)已獲授權)
原標題:《杭州兩個6萬+“頂豪”終于要開盤,一個初來乍到“不怕虎”,一個爐火純青“只待客”!》
還記得去年宅地單價最高的那個項目嗎?位于錢江新城板塊,最終被安徽置地以43929元/㎡的樓面價收入囊中,案名取為鳳起錢潮。高地價、體量小、開發(fā)難度大、開發(fā)商又名不見經(jīng)傳,當時這塊地飽受業(yè)內(nèi)的詬病,一年過去了,這個總價千萬級的頂豪純新盤,終于要在本月入市開售了。
同樣是主城區(qū)豪宅,望江新城板塊的濱江金地御品已于上周末上線。單價69800元/㎡,含裝修標準4000元/㎡。而在4月,濱江集團剛以45325元/㎡的價格,22%的自持比例拍下了與御品一街之隔的——望江新城08地塊,這一拍也在無形之間拉高了御品的身價。
這兩個單價6萬+的豪宅盤,究竟有沒有貴的道理?且往下看。
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一個是錢江新城2.0位置
一個是杭州城市的老宅門
丨圖為鳳起錢潮區(qū)位
鳳起錢潮位于鳳起路和錢潮路的交匯口,這一案名也是因此而來。從區(qū)位來看,項目落子于兩條城市主干道之上,小編開車從鳳起路地鐵站出發(fā),直線行駛5公里即達,相對來說還是比較便利的。若是地鐵出行,4號線景芳站距離項目700米左右;規(guī)劃建設中的9號線漁人碼頭站距離項目600米左右,未來將擁有雙地鐵環(huán)繞。
從區(qū)位來看,鳳起錢潮位于錢江新城板塊,周圍建筑很有意思,項目西面是杭州市公安局江干區(qū)分局以及一塊待建空地,東面是四季青派出所和居住區(qū),小區(qū)的安全問題應該是不用擔心了!
從商業(yè)配套來看,錢江新城板塊內(nèi)的各大地標就是鳳起錢潮的“后花園”,萬象城、來福士距離項目1.2公里左右,步行即達。市民中心、城市陽臺、大劇院、國際會議中心略有距離,在2公里左右。
從教育配套來看,周圍擁有眾多一流學校:采荷二小、采荷一小、錢江外國語實驗學校、錢江貝賽斯都坐落于此,具體的學區(qū)劃分還要等待交付之后才可獲知結果。不過,據(jù)房產(chǎn)中介介紹,一街之隔的天陽鳳起劃分到了采荷二小,不知鳳起錢潮會不會因“學區(qū)加持”再升級。
醫(yī)療方面,溫州眼視光醫(yī)院、邵逸夫醫(yī)院等三甲醫(yī)院,都在3公里范圍內(nèi)。未來,錢江新城的2.0發(fā)展還將為這一板塊續(xù)航。沿著京杭大運河和錢塘江的交匯,政府將斥巨資打造江河匯流城市綜合體,距離項目在1公里之內(nèi),包括80萬方的錢江金融城,15萬方漁人碼頭,12萬方的城市公園。地塊將于今年7月出讓,130億起拍,這也是目前杭州總價最高的地塊。
丨圖為江河匯流出讓土地詳情
濱江金地御品位于海潮路與東寶路交界處,地處上城區(qū)望江新城板塊,帶有獨特的杭州老城區(qū)的生活韻味。不過,項目周圍正處于老城改造階段,整個界面的直觀感受略顯破舊與雜亂。
丨濱江金地御品售樓處
從交通來看,項目距地鐵7號線城站東站(在建)直線約300米,距離1號線城站以及5號線江城路站也均在2公里內(nèi),三條軌道交通通達全城。若開車出行,秋石高架、望江隧道,連接杭城南北,在地段上擁有絕對優(yōu)勢。
丨圖為濱江金地御品區(qū)位
從商業(yè)配套來看,馬路對面是一個規(guī)劃建設的商業(yè)綜合體K11,此外,向西2.5公里可以抵達湖濱、吳山商圈;向東2.5公里直達錢江新城商圈,雖然配套資源豐富但均有一段距離,待K11建好將會得到一定程度的改善。
從教育配套來看,項目南面,幼兒園小學初中全部配建齊全。坐擁崇文實驗學校、勇進實驗學校、浙江外國語學院附屬實驗學校等教育資源,項目自身還將建設一個18班的幼兒園,南面的錢學森學校也正在建設中,預計2021年底建成。基本可以滿足住戶對教育配套的需求。
另外,不得不提到御品周邊的居住氛圍。絕版地段之內(nèi),由“豪宅老手”濱江傾力打造,2.5公里直達杭州名片——西湖景區(qū),南宋御街、鼓樓、胡雪巖故居等杭州“打卡”圣地,古城的歷史文化氣息撲面而來。放眼未來,“望江金融科技城”將坐落于此,望江新城也將在“取精華去糟粕”的蛻變過程中逐步升級。
總體來講,這兩個豪宅項目都擁有著實打?qū)嵉膮^(qū)位優(yōu)勢與配套設施,鳳起錢潮是擁江發(fā)展之下的城市新核心,濱江金地御品則是城市的老宅門。
不過,由于望江新城板塊正在進行老城改造,相應配套還需要一段時間的完善,且地處老城區(qū),周圍環(huán)境較鳳起錢潮而言要相對破舊,不過單從規(guī)劃來看,未來可期。
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一個藝術氣息十足
一個空間利用走極致
丨圖為鳳起錢潮沙盤
鳳起錢潮占地面積3.7萬方,建筑面積約12萬方,規(guī)劃合院、洋房、高層三種產(chǎn)品類型,一共包括9幢高層、6幢洋房、以及22席合院。高層的主力戶型為170-230㎡,容積率2.2,是錢江新城板塊唯一一個包含合院產(chǎn)品的純大面積的低密豪宅小區(qū)。預計首開1號樓和13號樓兩幢小高層,面積170㎡。
丨圖為建設中的奧體印象城
濱江金地御品占地面積約3.2萬方,總建筑面積約8.7萬方,由12幢主力面積段約119-185㎡的高層組成。首開8、9號樓共119套房源,8號樓中間套約169㎡,邊套約137㎡;9號樓中間套約140㎡,邊套約116㎡。
以鳳起錢潮邊套170㎡戶型和御品中間套169㎡戶型作比較。
丨圖為鳳起錢潮170㎡戶型圖
鳳起錢潮兩梯兩戶三開間朝南,主臥和次主臥被打造成了雙套房,且分別設有飄窗,書房作為天然隔斷將主臥和次主臥隔開,并自帶一個小陽臺。餐客廳一體接連大陽臺朝向東西,北向客臥與客衛(wèi)相鄰,打造了獨立的客居區(qū)域。另設一個獨立的儲藏間用于堆放雜物。值得一提的是,與餐客廳相連的大陽臺,配合建筑外立面設計,以鉆石切割的形狀存在,頗有設計感。
丨圖為御品169㎡戶型圖
濱江金地御品169㎡中間套,同樣的兩梯兩戶,三開間朝南。南向包括主臥、次主臥以及客廳,一個貫穿式的大陽臺連接主臥和客廳,更好的增強了采光。主臥和次主臥也采用了雙套間設計,空間獨立性更強。
總體來講,兩個樓盤建面約170㎡的戶型有很多共通之處,比如三開間朝南、兩大獨立套間、主臥客臥南北分向而設,都很好地考慮到了采光、空間獨立性等問題。但是相比之下,鳳起潮鳴的邊套陽臺雖然景觀視野和采光都非常棒,但是略顯?。欢返哪舷虼箨柵_雖然也很舒適,但是169㎡做成中間套還是有些小遺憾。
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一個初來乍到的另類英倫風
一個是濱江豪宅的經(jīng)典風格
本土品牌濱江是豪宅精裝的老手,實力不必多說。而安徽置地雖然在杭州鮮有亮相,但在安徽本地其實打造了不少高端住宅項目,還曾兩次榮獲建筑質(zhì)量最高榮譽獎——魯班獎。
項目對標英國倫敦塔橋一號,因此,無論是建筑、園林還是室內(nèi)裝修都帶有濃郁的英倫格調(diào),甚至逛售樓部還可享用英式下午茶。開發(fā)商也很注重不同料材的應用與質(zhì)感的搭配,使其更貼近英倫本土氣息。
丨圖為鳳起錢潮外立面
外立面借鑒彭博社總部大樓,選用巴西進口紫點金麻石材,銅色金屬鑲嵌其中,使整座建筑呈現(xiàn)出暖暖的高級亞麻色,給人一種親切的歸家感。高層臥室玻璃選用透光率極高的超白玻、窗框石材和金屬圍邊打造畫框式方窗,再加上12個以玫瑰品種命名的英式花園。足以烘托出英倫氣息了。
丨圖為花園的玫瑰
而進入樣板間,藝術氣息更是撲面而來,客廳選用進口的云朵拉灰大理石,高級中帶著一點性冷淡,再加上暖色的皮革墻面,和絲織墻布,讓人仿佛置身于一件絕美的藝術品之中。除了用材上的考究,還有一些細節(jié)上的設計也很深入人心,比如客廳吊頂,做成了有曲線感的半弧形,中和了房屋硬朗的棱角;陽臺摒棄了千篇一律的方形,配合外立面打造了鉆石切面,很是特別。
丨圖為鳳起錢潮鉆石切面陽臺
不過,為了盡善盡美,開發(fā)商將各種高級材料進行堆疊,不免使整個空間顯得冗雜,年輕人可能更喜歡這種強烈的視覺沖擊,更為小眾的裝修風格,但年紀大一點的購房者反而會覺得過于濃重不夠清爽。
相比之下,濱江在本土的豪宅精裝經(jīng)驗極為豐富的,從2002年金色海岸“精裝修豪宅基因”驚艷出世,到武林壹號馳名海外,還有萬元裝修標準的湘湖里,濱江的豪宅裝修早就有了自己的風格。此次御品的樣板間也是各種戶型都有涉及,來和小編一起看看吧!
丨御品樣板房
下一頁 總結
_ueditor_page_break_tag_總結
1、從區(qū)位來看,兩個樓盤都沒得挑,一個位于CBD城市核心,另一個位于西湖邊上的老城區(qū),兩個項目本身的距離也不過4公里左右,雖然不是同一個板塊但都擁有著頂級的資源。
2、從配套來看,濱江金地御品的周圍還需要一段時間進行改造升級,目前來講環(huán)境較差,且配套都在規(guī)劃建設之中,而鳳起錢潮相對來說目前配套比較完善。
3、從戶型來看,以高層的170㎡為例,兩個項目都較為合理,但御品在戶型上的一些小細節(jié)為產(chǎn)品本身增色不少,空間的通透感更強。略顯不足的是,170㎡改善型戶型只做了中間套。
4、從裝修來看,濱江經(jīng)驗豐富,與此前的豪宅風格一脈相承,而鳳起錢潮在裝修下足了本錢想要一戰(zhàn)成名,無論是用材還是設計都亮點滿滿。不過,這種不走尋常路的藝術氣息也需要有人欣賞。
二、杭州市濱江集團在新街的房子怎么樣
杭州市濱江集團在新街的房子好。因為樓盤位于東至規(guī)劃NX01a2、南至建設四路,規(guī)劃商業(yè)用地、規(guī)劃商業(yè)用地、北至前解放河綠化帶,附近的交通較為便利。
三、杭州濱江御濱府什么時候交房
杭州濱江御濱府的交房日期取決于您選擇的房型,其中一般的公寓房型約定交房日期在2017年12月上旬,高腔公寓房型約定交房日期在2018年4月中旬,豪華公寓房型約定交房日期在2018年6月上旬,鉆石公寓房型約定交房日期在2018年7月中旬,而豪宅公寓房型約定交房日期在2018年10月中旬。此外,需要特別指出的是,交房日期以實際情況為準,如果存在不可抗力因素,可能會有所延期,但會盡量保證交房日期的準確性。
四、杭州大家房產(chǎn)什么來歷。就是做武林府和多立方的那個公司
杭州市城建開發(fā)集團(大家房產(chǎn))創(chuàng)建于1982年,1990年經(jīng)建設部批準為具有城市綜合開發(fā)一級資質(zhì)的開發(fā)企業(yè),1999年經(jīng)國家工商局注冊創(chuàng)立“大家房產(chǎn)”品牌。集團主要從事住宅開發(fā)、金融投資、商業(yè)開發(fā)運營、市政公建、物業(yè)服務等業(yè)務。
目前,大家房產(chǎn)已多維拓局杭州、湖州、紹興、臺州、溫州、金華、上海、安徽、湖北等多個省市,已建設住宅小區(qū)110余個,建筑面積逾1350萬方。集團倡導“用愛筑夢,以心建家”的品牌理念和“慎思于心,精細于行”的品質(zhì)理念,更在不斷的產(chǎn)品研發(fā)與歷練中,提出“五比五好”的產(chǎn)品哲學,即“實景要比效果圖好、交付要比樣板好、軟件要比硬件好、做的要比說的好、今天要比昨天好”,憑借過硬的產(chǎn)品品質(zhì)、良好的品牌形象,在房地產(chǎn)界備受贊譽。
近年來,集團開發(fā)的住宅項目有杭州的杭州大家、武林府、之江悅、多立方、運河之星、錢塘府與世紀之光(與萬科合作)、望江府、候潮府與運河ONE(與融創(chuàng)合作)、錢江府與運河云莊(與德信合作)、金麟府(與綠城合作)、璟宸府(與龍湖、九龍倉合作)、小墅、悅墅、金鼎府、金鈺府、云上金銘府、九都會(與萬科合作)、新視界公寓(與中天、宋都合作)、棲溪項目,湖州的仁皇府、映荷府、漾山府項目,安吉的幸福里、陽光里、金麟府項目,長興的橡樹莊園、銀杏莊園項目,德清的鳳棲云廬、時代公館、云溪雅院(與德信合作)項目,紹興的陽光里、映江南、鏡界項目,臺州的云悅鈺府、悅城水岸(與碧桂園合作)、云樾觀嶺(與新城控股、招商蛇口合作)項目,溫州的龍灣大院(與德信合作)項目,黃山的芙蓉國項目,蒙城的萬匯城項目,十堰的十里桃源項目等,以及杭州三里新城、上海崧澤華城秀景苑、奉馨苑等保障房項目,將城市的品位轉(zhuǎn)譯成建筑的人文表述,讓更多人受益于大家質(zhì)感。
同時,集團承擔了建筑面積約133萬方、總投資約85億元的杭州師范大學倉前新校區(qū)、杭州市委黨校、杭州市之江第二小學、杭州中東河綜合治理、清泰立交橋、中河立交橋、江南大道、紫金港路、古墩路、西溪路、上海大寧靈石公園、安吉縣生態(tài)廣場、黃山甘芙大道等40余個重大市政公建項目的建設,為長三角都市發(fā)展留下了濃墨重彩的一筆。
37年實干之路,37年榮耀大家。杭州市城建開發(fā)集團(大家房產(chǎn))先后榮獲國家建筑工程魯班獎、國家市政金杯示范工程、國家工程建設優(yōu)質(zhì)工程獎,以及錢江杯、白玉蘭杯、西湖杯、美國LEED綠色建筑金獎認證等市級以上質(zhì)量獎項120余個。同時,被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會授予首批房地產(chǎn)行業(yè)“企業(yè)信用評價AAA級信用企業(yè)”,并獲得浙江省文明單位、杭州市文明單位以及杭州市模范集體等稱號。
自2015年以來,大家房產(chǎn)連續(xù)五年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”殊榮,2018年更是榮獲“中國房地產(chǎn)代建運營優(yōu)秀企業(yè)”稱號,展現(xiàn)出非凡的品牌魅力與企業(yè)實力!
以上就是關于濱江集團在杭州建的所有樓盤相關問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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