杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的劣勢(shì)（杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的劣勢(shì)分析）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的劣勢(shì)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、杭州首城優(yōu)劣勢(shì)？

• 2、杭州新干線優(yōu)劣勢(shì)？

• 3、重慶和杭州對(duì)比的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

• 4、杭州錢塘新語優(yōu)劣勢(shì)？

一、杭州首城優(yōu)劣勢(shì)？

贊成首府地處杭州市余杭區(qū)臨平新城，世紀(jì)大道與望梅路交叉口西南側(cè)；項(xiàng)目包括40年產(chǎn)權(quán)公寓和70年產(chǎn)權(quán)住宅。

項(xiàng)目概況：

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目位于臨平新城成熟地段，享受臨平新城成熟配套，四大商業(yè)綜合體，約68萬方的銀泰城、約64萬方的歡樂城、約40萬方的崇邦綜合體及約14萬方的西子國際。

2、交通：

地鐵：1號(hào)線南苑站，3號(hào)線（在建）；公交：380世紀(jì)大道望梅路口站可到達(dá)杭州主城區(qū)、770余杭區(qū)疾控中心站可到地鐵喬司站；高鐵：臨近余杭站。

3、配套：

中小學(xué)：天長(zhǎng)世紀(jì)小學(xué)、臨平一小、臨平一中、信達(dá)外國語學(xué)校、杭州市余杭實(shí)驗(yàn)中學(xué)、臨平第二小學(xué)；

綜合商場(chǎng)：沃爾瑪、中都百貨、銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體、崇邦綜合體、杭州首家宜家；

幼稚園：附近3所幼兒園；

銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、恒豐銀行等；

醫(yī)院：余杭區(qū)婦幼保健院、余杭區(qū)第一人民醫(yī)院；

其他：1000米內(nèi)在建700畝森林體育公園，150畝水汀東湖及文化藝術(shù)中心，

配套：富邦國際大酒店、凱越大酒店、杭州紅五月酒店一站式底商，泛會(huì)所，7萬方闊景園林及六大主題公園。

4、產(chǎn)品：

宜居生態(tài)地產(chǎn)，總建筑面積約27.6萬方，由21幢建筑圍合而成，臨近銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體、崇邦商業(yè)綜合體、宜家等商圈；高架可直達(dá)西湖，軌道交通一號(hào)線、余杭高鐵站，直抵武林廣場(chǎng)；周邊有天長(zhǎng)小學(xué)世紀(jì)校區(qū)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：

優(yōu)勢(shì)：交通便利，周邊景觀宜居。項(xiàng)目周邊有配套公園、水汀東湖生態(tài)水系、森林體育公園；可享受銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體（在建）、崇邦商業(yè)綜合體（在建）、宜家等商圈資源。

劣勢(shì)：位置較偏僻，距離城區(qū)較遠(yuǎn)。

二、杭州新干線優(yōu)劣勢(shì)？

東亞新干線位于江干區(qū)天城路與明月橋路交叉口，項(xiàng)目總開發(fā)面積為760萬平方米，投資總額300億元，屬于公寓下面的底商。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、區(qū)位發(fā)展

項(xiàng)目屬于彭埠街道板塊，按照杭州“城市東擴(kuò)”戰(zhàn)略部署，在杭州市“一主、三副、六組團(tuán)”的城市格局中，彭埠街道處于中心地帶，目前以錢江新城為核的城市綜合功能將逐步完善，以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成，彭埠街道將會(huì)成為名符其實(shí)的中心城區(qū)。項(xiàng)目周邊大范圍在拆遷，旁邊的回遷房體量較大。項(xiàng)目本身的酒店式公寓一部分已經(jīng)交付，交付的部分出租率達(dá)到60%以上，但周邊目前已經(jīng)開通的商業(yè)綜合體和住宅底商并不是很多，需求量比較大。

2、交通情況

項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線和4號(hào)線的交匯站彭埠只有500米，周邊公交通達(dá)。項(xiàng)目北側(cè)700米即是德勝快速路，貫穿杭州東西，東側(cè)800米為杭甬高速，公交公路四通八達(dá)。距離火車東站約800米左右的距離，火車東站是日吞吐量5萬以上的交通樞紐，流動(dòng)人流量比較可觀。

項(xiàng)目不足：目前彭埠街道和筧橋剛好屬于拆遷回遷房在建造的過程，目前人氣不是很足，但隨著周邊住宅入住率提高以后，后期的發(fā)展速度將會(huì)隨之加快。

總的來說，該項(xiàng)目適合未來中長(zhǎng)線投資，以及自主經(jīng)營(yíng)的人群。

三、重慶和杭州對(duì)比的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)？

重慶是直轄市，為官者官比省級(jí)市的杭州高一等。其他如經(jīng)濟(jì)、交通、社會(huì)福利跟杭州比還差很大一節(jié)。

四、杭州錢塘新語優(yōu)劣勢(shì)？

項(xiàng)目位于下沙大學(xué)城板塊西北方向，行政劃分屬于海寧市，是不限購的住宅項(xiàng)目。近些年下沙板塊或是因?yàn)椤皷|進(jìn)”的城市發(fā)展策略，或是產(chǎn)業(yè)、人才資源集中的原因，以至很多開發(fā)商在下沙聚集拿地。

優(yōu)勢(shì)：

1.緊鄰下沙奧萊，購物、美食、娛樂為一體的綜合商場(chǎng)，滿足與家人日常購物休閑的需求。

2.交通便利，向南行駛2公里可抵達(dá)德勝快速路，連接上塘高架，這都算是杭州市的交通主要干道。另外地鐵一號(hào)線向西就是武林廣場(chǎng)，向東行駛是蕭山機(jī)場(chǎng)。

3.戶型方正，全明格局，82方三室兩廳兩衛(wèi)，滿足三代同堂沒問題。

劣勢(shì)：

1.下沙板塊目前工業(yè)區(qū)較多，人氣不足。

2.房源可選擇性很小，目前只剩下一些低樓層。

總體來說，這個(gè)項(xiàng)目滿足剛需客群對(duì)于首套房的基本需求，且總價(jià)不高，適合群體大概率為新杭州人或是自駕出行較多的客戶群體。

以上就是關(guān)于杭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的劣勢(shì)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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