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普通農(nóng)村舊房翻新圖（普通農(nóng)村舊房翻新圖屋頂）

發(fā)布時間：2023-03-22 20:41:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1353 問大家

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本文目錄:

1、農(nóng)村舊房翻新裝修步驟
2、舊房怎么改造
3、舊房翻新的具體流程？
4、農(nóng)村舊房簡單翻新裝修流程農(nóng)村舊房改造怎樣最省錢

普通農(nóng)村舊房翻新圖（普通農(nóng)村舊房翻新圖屋頂）

一、農(nóng)村舊房翻新裝修步驟

1.首先應(yīng)重視前期的設(shè)計。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現(xiàn)在儲物和美觀度上。特別是臥室或者陽臺未能合理利用的儲物空間，以及現(xiàn)有客廳、餐廳，廚房和衛(wèi)生間的裝修過于陳舊。因此，前期的設(shè)計應(yīng)該重點(diǎn)體現(xiàn)在儲物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設(shè)計。這樣我們可以盡可能的節(jié)省一些不需要改動的位置，降低裝修的費(fèi)用。 2.墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時候希望盡量節(jié)省費(fèi)用，只對局部進(jìn)行找補(bǔ)和處理，雖然能暫時節(jié)省一筆費(fèi)用，但時間長了，墻面出現(xiàn)問題，再進(jìn)行整改既費(fèi)時間又費(fèi)金錢了。 3.廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。舊房拆除后的墻面在計算費(fèi)用的時候我們都會告訴業(yè)主有找補(bǔ)的費(fèi)用。但是，針對某些房屋，開發(fā)商的基礎(chǔ)墻面比較差，找補(bǔ)之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。 4.建渣清運(yùn)，不可會略的費(fèi)用。舊房改造的建筑垃圾無疑是比新房裝修更多的，而且因為舊房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)是沒有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過其他方式外運(yùn)。而且對于年代久遠(yuǎn)的房屋，還可能存在沒有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對建渣的清運(yùn)費(fèi)用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

二、舊房怎么改造

舊房怎么改造，怎么拆？要拆哪些？拆改流程是怎樣的？......別急，小熊已經(jīng)幫你準(zhǔn)備好干貨了，趕緊get起來！

舊房拆改順序

1.前期設(shè)計——2.主體拆改——3.水電改造——4.木工——5.貼磚——6.刷墻面漆——7.廚衛(wèi)吊頂——8.櫥柜安裝——9.木門安裝——10.地板安裝——11.鋪貼壁紙——12.開關(guān)插座安裝——13.燈具安裝——14.五金潔具安裝——15.軟裝進(jìn)場——16.通風(fēng)入住

具體裝修流程

01工具到位，準(zhǔn)備就緒

準(zhǔn)備好卷尺（買5m的，不要3m的）、計算器、大板夾（夾單子、收據(jù)用）。

在工人進(jìn)場前將家里的角落測量一遍，拿筆尺記下來，標(biāo)清楚，一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要有：

①明確裝修過程涉及的面積，特別是墻面、地面；

②明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。

確定自己喜歡的裝修風(fēng)格，做好整體設(shè)計方案。

02主體拆改

主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。

墻面翻新注意事項：

①檢查墻面的受損情況

查看墻體有無裂縫、起皮、空鼓現(xiàn)象，墻體表面污漬程度如何？如果墻體只是一些簡單的問題，只需鏟除原來的墻面漆，用水泥重新找平，再進(jìn)行刮膩?zhàn)印⑺⑵峒纯伞?/p>

②檢查墻體的牢固性

如果內(nèi)墻是沙灰墻，需要將其進(jìn)行全面鏟除直至露出紅色磚墻，然后再重新刷水泥，刮膩?zhàn)臃邸?/p>

如果內(nèi)墻是水泥墻，需要檢查墻體是否存在較大的窟窿、裂縫等，如果有，要將其修補(bǔ)，以確保內(nèi)部墻體的牢固性、平整性和安全性。

③檢查墻面防水性

找一小塊墻面，用水將墻面淋濕，然后用小工具在墻體上輕輕刮試一下，如果能夠刮出一條溝，說明原來的墻體用的不是防水膩?zhàn)?，在翻新時需將其鏟除換成防水膩?zhàn)印?/p>

④去霉菌做防水

如果原有的墻面有發(fā)霉受潮現(xiàn)象，就要重新做防水。

拆改過后，就可以把門、櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等全部確定下來了。

03水電改造

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕老化。

如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護(hù)線管。

·水電改造后，一旦磚上了墻，吊頂做好想再加插座就很難了。所以，一定要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機(jī)等位置。

·水電改造前，櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測量，幫業(yè)主確定好電源、水路的改造方案。

·最好也讓安裝熱水器的師傅過來根據(jù)你選的型號，設(shè)計好電源、接口的位置。

·水盆下面最好留電源插座，方便裝小廚寶。

·空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的那面墻，避免以后空調(diào)直接對著人吹。

·強(qiáng)電和弱點(diǎn)至少要保持30cm的間距，一般都保持在50cm。

04木工

二手房的翻新改造中，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司可以提供實(shí)木柜體的定制。

05貼磚

①在準(zhǔn)備施工的時候，一定要看好室內(nèi)環(huán)境的溫度。溫度應(yīng)該在5℃到35℃之間，低于這個溫度，或者是高于這個溫度，都是不可以進(jìn)行施工的。

②必須做好前期基層的防水工作等等。墻面抹灰以及有防水要求墻面的防水的施工，保護(hù)層的施工等，必須全部完成，并且驗收合格之后，才允許粘貼瓷磚。如果有管道的話，都應(yīng)該提前預(yù)留預(yù)埋好，并且準(zhǔn)確預(yù)留位置。

③基層處理一定各方面要到位，如提前清理掉基層表面的流漿、塵土，沙塵等等；對出現(xiàn)松動或者是灰漿不飽滿的砌體以及暗梁下面或者是板下面的頂頭的縫，采用水泥砂漿填塞密實(shí)。并進(jìn)行修整等等。細(xì)節(jié)地方需要每個貼磚師傅根據(jù)實(shí)際情況做貼磚基層的處理。

貼磚前，要買好地漏。地漏最好買防臭功能的，洗衣機(jī)要買專用的。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。

這時應(yīng)確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設(shè)計師第二次上門。

同時購買油漆、墻漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。

06油工上陣

油漆的施工原則：一底兩面是基礎(chǔ)，底漆一定不能漏了，如果選的深色乳膠漆，可以多刷一次面漆，減少色差。

乳膠漆上色有兩種手法：滾涂和噴涂。

滾涂的漆膜質(zhì)感好，成膜厚，易于修補(bǔ)，但會有花?。?/p>

噴頭的墻面更光滑平整，施工效率高，拐角、縫隙也容易上漆，但用量會比滾涂大，噴前還要做保護(hù)工作。

大面積都是同一顏色的墻面，用噴涂更快，如果要刷多個顏色，滾涂施工更方便。

07廚衛(wèi)吊頂

先安裝熱水器和浴霸，再吊頂。最好買鋁扣吊頂，耐造。

08安裝櫥柜

櫥柜是個配合工程，應(yīng)提前約好煙機(jī)、灶具和水槽師傅，最好同一天送來并跟櫥柜一起安裝。

提前跟櫥柜廠說，把裁下灶具和水槽位置的臺面一并帶過來，包個水表、管道什么的，很有用處。

09安裝成品門

成品門應(yīng)先于地板安裝，因為裝門的步驟復(fù)雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具也多。如果先裝地板，難免磕碰到。不過，也有后裝的，建議先裝。

10地板安裝

安裝地板前一定要找平，否則，后期地板很容易翹起來。

地板的鋪裝主要有兩種方式：即懸浮式和龍骨式。強(qiáng)化地板、實(shí)木多層地板一般均采用懸浮式。懸浮式鋪裝的優(yōu)點(diǎn)：簡單、快捷、維護(hù)方便、室內(nèi)空間占用少、成本低，部分區(qū)域?qū)嵞镜匕逡查_始采用懸浮式鋪裝。

實(shí)木地板的傳統(tǒng)鋪裝方式為龍骨式。龍骨式鋪裝的特點(diǎn)：腳感好!但是費(fèi)用高、占用室內(nèi)空間、維護(hù)難度較大，強(qiáng)化地板不能使用龍骨式鋪裝方法。

11貼墻紙或墻布

油漆做完后，如果還需要部分貼墻紙或墻布，這時候就可以進(jìn)行了。

注意：貼完48小時內(nèi)不要開窗通風(fēng)，讓它慢慢陰干。

這時可以購買面板、插座、燈具了。

12安裝插座面板

插座面板大概半天就可以安裝完畢。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

注意：插座最好買帶開關(guān)功能的，尤其是廚房，這樣電飯鍋、微波爐就可免于插拔電源，用開關(guān)即可控制。

這時可以購買衛(wèi)生間、廚房的吊頂了。如果要裝浴霸，在吊頂前購買并安裝。

13燈具安裝

燈具電源線要留足，然后剪去余線，剝出線頭，再用螺釘將燈座安裝在接線盒上。安裝完成后，打開電源，檢測是否通電。

14五金潔具安裝

①安裝時依據(jù)水路、電路圖確定水管、電線的位置，一定要避開水管、電線，防止打破水管，打斷電線。

②在瓷磚表面安裝時，要先用玻璃鉆花把瓷磚打穿，或用鋼釘、錘子輕輕敲開瓷磚把瓷磚打穿，再用電錘打空，避免打破瓷磚。

③安裝時工具不能直接接觸五金件，應(yīng)用干凈軟布包裹后再擰緊。

④各種龍頭或混合器，盡量安裝好不銹鋼具蓋。

⑤注意在安裝淋浴房、浴缸前，確定是否要預(yù)留電源。

⑥安裝座廁時不可在下面填滿水泥，防止座廁炸裂，應(yīng)用配套的膠泥，然后在外圍打上玻璃膠即可。

15軟裝進(jìn)場

開荒保潔后，就可以將家具、家電搬進(jìn)來了。

還有安裝窗簾，各種裝飾掛畫家居配飾等。需要提醒的是：窗簾的水分很大，不要被無良商家忽悠了。

16通風(fēng)入住

一般通風(fēng)時間是3-6個月，如果家里裝了新風(fēng)，可開新風(fēng)驅(qū)除甲醛。一定要記住：最好的去甲醛方式就是通風(fēng)。

看到這里，你應(yīng)該已經(jīng)知道你家舊房子翻新應(yīng)該怎么做了吧！

三、舊房翻新的具體流程？

是宅基地房屋翻建嗎？如果是的話，在翻建前要去辦理用地審批手續(xù)，具體流程跟申請新宅基地建房差不多。因為像以下一些特殊情況下，翻建老房是不允許的。如果不辦用地手續(xù)，建好的新房可能會有被強(qiáng)拆的風(fēng)險！

1、非本集體成員繼承的房屋不能翻建

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條和國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》的規(guī)定，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地。根據(jù)相關(guān)司法解釋，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件的，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

2、宅基地面積超過地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不能翻建

按現(xiàn)行法律政策規(guī)定，雖然每個地方的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，但各地對于農(nóng)村宅基地面積是有一定標(biāo)準(zhǔn)限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，雖當(dāng)時是合法的，但按現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來看，很多房子可能就超過了面積標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在如果要重建的話，應(yīng)按現(xiàn)在要求的面積標(biāo)準(zhǔn)，超過了就不能建。

3、改變土地用途的不能翻建

我國土地實(shí)行嚴(yán)格的用途管制制度，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民家庭住房建設(shè)用地，不能改變其用途，比如建成廠房等經(jīng)營場所那是不允許的。

4、房屋所有權(quán)存在爭議的不能翻建

宅基地房屋糾紛在農(nóng)村時有發(fā)生，如果老房子的權(quán)屬不清晰，關(guān)聯(lián)人之間有很大的爭議，那么也是不可以進(jìn)行翻建的?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

5、不符合規(guī)劃的房屋不能翻建

根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。有些地方因當(dāng)?shù)匕l(fā)展需要，土地規(guī)劃可能發(fā)生了變化，如果不符合規(guī)劃那也是不能翻建的。不過這種情況，可申請新宅基地來建房。

四、農(nóng)村舊房簡單翻新裝修流程農(nóng)村舊房改造怎樣最省錢

農(nóng)村舊房簡單翻新裝修流程

1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。

2.排水管及暖氣管。設(shè)好浴室、廚房、客廳和陽臺等地的排水管和暖氣管。

3.木工。做完屋頂壁帶、豎墻、門、窗戶、家具等木工活，約需一周時間。

4.電路工程。根據(jù)照明設(shè)計，進(jìn)行線路改造，如裝燈和開關(guān)位置，做好鉆孔處理。

5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。

6.涂漆。分房門、屋頂壁帶等木工涂裝和玄關(guān)門的重刷等涂刷作業(yè)。

7.地面施工。先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板。

8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結(jié)束之后，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。

9.涂墻。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整墻面，再刷上底漆，后貼上新壁紙。

10.安裝插座和開關(guān)面板。安裝好插座和開關(guān)面板后，調(diào)試照明燈具。

農(nóng)村舊房改造怎樣最省錢

1、水電路改造

水路和電路這方面的費(fèi)用相對來說是比較多的，前者主要是按照明管和暗管來收費(fèi)，所以應(yīng)盡量減少對水路的改造，而電路不但關(guān)系到裝修總體費(fèi)用的增加，同時也涉及到日后家庭用電的安全，因此在改造時，一定要多與水電設(shè)計師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。

2、瓷磚省錢法

在進(jìn)行老房的改造前，首先就應(yīng)該做一個明確的裝修預(yù)算，如果打算5年后再重新改造的話，那么在選材方面就不用那么昂貴了，在這個前提下去挑選瓷磚，也就沒有必要選擇那些每平幾百的貴價瓷磚了，選擇價位在50-60元左右的瓷磚就已經(jīng)很不錯了。

3、廚衛(wèi)的瓷磚及墻面處理

廚衛(wèi)間的磚塊費(fèi)用通常占到主材料費(fèi)用的10%，所以若是老房建立時間不是過于悠久，并且瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落現(xiàn)象，建議不更換。另外，一些老房子的墻面常常會出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，這時需重做基層處理，若是沒有開裂，則建議貼上一層壁紙，整個家會變得煥然一新。

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