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買房在杭州大江東好嗎（在杭州大江東買房怎么樣）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 20:37:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 100 問大家

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本文目錄:

1、大江東未來的發(fā)展前景？
2、杭州的下沙和臨平對比，哪里適合買房居??？
3、目前杭州哪個(gè)區(qū)買房性價(jià)比最高
4、大江東為什么不限購了

買房在杭州大江東好嗎（在杭州大江東買房怎么樣）

一、大江東未來的發(fā)展前景？

大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)位于杭州東-錢塘江區(qū)域，為杭州市 6 個(gè)城市副中心之一，配置商業(yè)、商務(wù)、金融、科研等功能，是未來杭州主城人口外移的主要居住地，被譽(yù)為杭州的“浦東”。2002 年初杭州市提出“城市東擴(kuò)、旅游西進(jìn)、沿江開發(fā)、跨江發(fā)展”城市化戰(zhàn)略，從西湖武林，到錢江新城，再到濱江奧體，杭州“一江兩岸”的城市格局再度升級，耗資 1500 億“決戰(zhàn)東部”，提出了“西科創(chuàng)，東制造”的產(chǎn)業(yè)騰飛，搶抓“大灣區(qū)”建設(shè)和“擁江發(fā)展”的歷史機(jī)遇。擁攬高鐵-路網(wǎng)、超前規(guī)劃等優(yōu)勢，讓杭州東被列入國家級產(chǎn)城融合示范區(qū)，成為未來世界級大灣區(qū)建設(shè)的橋頭堡，串聯(lián)上海、寧波的長三角城市群，配置全球優(yōu)質(zhì)資源，扮演亞太地區(qū)重要經(jīng)濟(jì)門戶的角色，擎動杭州未來的世界印象。板塊吸引了眾多新能源產(chǎn)業(yè)和智能制造產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，僅世界 500 強(qiáng)企業(yè)就達(dá) 28 家，像長安福特、費(fèi)列羅、西子航空、廣汽、吉利、格力等眾多行業(yè)龍頭企業(yè)紛紛簽約進(jìn)駐大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共規(guī)劃五個(gè)街道（河莊、義蓬、新灣、臨江、前進(jìn)）、三個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)（江東、前進(jìn)、臨江），遠(yuǎn)期規(guī)劃形成“一城三園、一心三帶”的總體空間結(jié)構(gòu)。一城：生態(tài)智慧新城，三園：江東、前進(jìn)、臨江以產(chǎn)業(yè)功能為主導(dǎo)的三大功能園區(qū)；一心市級副中心之一；三帶到 2030 年，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)集聚人口約 168 萬，實(shí)現(xiàn)再造一個(gè)杭州新城。

二、杭州的下沙和臨平對比，哪里適合買房居??？

其實(shí)這個(gè)要看你從哪個(gè)角度來考慮了，如果說我們從未來發(fā)展的角度來考慮，那肯定是下沙這邊買房更合適一些。但如果單純的從房價(jià)的角度來考慮，那我個(gè)人覺得在臨平這邊買房可能要更加合適一些，所以要看你自己怎么去想。買房在杭州大江東好嗎（在杭州大江東買房怎么樣）

首先我們來看一看杭州下沙的地理位置，其實(shí)杭州下沙的地理位置特別的好，就在杭州錢塘江，東邊其實(shí)就是大江東，按照現(xiàn)在杭州的發(fā)展趨勢來看，未來大江東肯定會迎來一波發(fā)展的高潮，到時(shí)候大江東如果發(fā)展的特別好，受益最多的就是下沙。所以說如果是從未來的角度來考慮，那現(xiàn)在在下沙這邊買房可能會更加合適一些，未來下沙這邊的房價(jià)上漲的速度可能也會更加的快一點(diǎn)。買房在杭州大江東好嗎（在杭州大江東買房怎么樣）

然后我們再來看一看臨平的位置，其實(shí)臨平是在杭州的東北角，本身臨平也是余杭區(qū)的政治文化中心，但這個(gè)位置確實(shí)是一個(gè)硬傷。往東邊到了嘉興的海寧，往北邊則是到了湖州的德清，如果往南邊走，則是會看到很多的鐵路，所以這個(gè)地區(qū)總體來說位置并不算是特別的好。當(dāng)然了，現(xiàn)在臨平這邊的房價(jià)，價(jià)格其實(shí)是更加便宜一些的，所以如果你買房的資金本身不是很充足，那倒是可以考慮在這邊買房子的。買房在杭州大江東好嗎（在杭州大江東買房怎么樣）

其實(shí)買房這個(gè)東西誰也說不準(zhǔn)，而且未來政府準(zhǔn)備怎么規(guī)劃這個(gè)東西我們也是說不準(zhǔn)的，所以在買房的時(shí)候，其實(shí)大家也沒有必要考慮的太多，只要認(rèn)準(zhǔn)自己想要的，自己覺得好那就買，畢竟房子買了以后也是我們自己居住的?？傮w來說現(xiàn)在在杭州這邊買房還是比較合適的，近幾年杭州整體的規(guī)劃還是挺好的，經(jīng)濟(jì)上升的速度也是相當(dāng)快。

三、目前杭州哪個(gè)區(qū)買房性價(jià)比最高

個(gè)人覺得哈，在杭州只要能夠買到新房，性價(jià)比都是高的，為什么這么說呢？首先看看最近幾個(gè)月杭州的新房搖號中簽率，除去那些別墅、大戶型的，能夠到20%以上就很少了，有好多剛需的兩房三房戶型中簽率都是10%以下，這說明了購房群體的欲望的還是很強(qiáng)烈的，新房的供應(yīng)量是遠(yuǎn)不能滿足于杭州購房者的需求的。再來看看杭州二手房的價(jià)格，二手房成交價(jià)格已經(jīng)嚴(yán)重倒掛了，倒掛的意思就是同一地段的二手房價(jià)格高于新房的價(jià)格，這個(gè)是不正常的，原因也是因?yàn)樾路苛可?，價(jià)格受國家管控，買不到，所以大家涌向二手房市場，而二手房的價(jià)格又完全是由市場決定的，所以二手房的價(jià)格就上去啦。不說別的，你買套新房了等幾年作為二手房賣出去都是妥妥的賺錢啊。買房認(rèn)準(zhǔn)一個(gè)宗旨，地鐵在哪就買到哪，就算位置偏，只要有了地鐵就跟主城區(qū)連起來了。

杭州地鐵三期將再新建3、7、8、9、10號線以及4、5、6號線二期和1、2號線三期，共196.1公里。共有83個(gè)站點(diǎn)(不含換乘站)，其中，主城區(qū)39個(gè)，蕭山區(qū)14個(gè)，余杭區(qū)20個(gè)，大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)10個(gè)。

從地鐵站數(shù)量上來看主城區(qū)最多，但是主城區(qū)的價(jià)格確實(shí)會讓很多人望而卻步，所以推薦蕭山區(qū)，首先蕭山新樓盤多，其次是最近幾年各方面發(fā)展都比較快，最后是也是最重要的是目前蕭山區(qū)房價(jià)是杭州的低洼。目前杭州的新房供應(yīng)主要集中余杭、蕭山、臨安、富陽。如果想要性價(jià)比要一點(diǎn)，還是推薦蕭山吧，余杭區(qū)現(xiàn)在價(jià)格都是3萬以上，對于一般的剛需家庭來說承受壓力太大了。蕭山目前價(jià)格還沒有完全突破2萬，價(jià)格上還是有很大優(yōu)勢的，另外，蕭山新推出的樓盤中還是有很多剛需戶型的，不想臨安和富陽基本上都是豪宅型的，總價(jià)太高。還有就是蕭山的規(guī)劃也不錯(cuò)啊，買在地鐵邊，其實(shí)離市區(qū)也沒有那么遠(yuǎn)吧。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、大江東為什么不限購了

9月19日，杭州樓市重啟限購。一紙公文，讓杭州重回“限購時(shí)代”，政策限制了外地家庭在杭州購置二套住房。

細(xì)究條款，早已并軌杭州主城區(qū)的大江東，卻不在限購范圍之內(nèi)。不限購的大江東，能否吸引投資客的目光，借此擺脫“價(jià)格洼地”的帽子？看看專家們對大江東不限購怎么理解？

此次限購，不限大江東、富陽，對這兩個(gè)區(qū)域有好處。從政府角度出發(fā)，這兩個(gè)區(qū)域還屬于新區(qū)域、尤其是大江東，剛剛成立，剛剛發(fā)展，是杭州最新的一個(gè)區(qū)域。在杭州政府層面，把大江東定位為杭州直屬管理，是舉全杭州之力建設(shè)大江東。

一方面可以看出政府是呵護(hù)大江東的，一部分投資人去大江東是有道理的。第二方面，也說明政府認(rèn)為大江東是價(jià)格洼地，泡沫比較少，不需要限購調(diào)控。第三個(gè)方面，說明大江東還需要繼續(xù)建設(shè)，繼續(xù)投入，需要引入投資資金。

因此這個(gè)政策，對大江東會有一定幫助作用，尤其是未來杭州限購可能還會加碼，對大江東幫助就會更大。展望未來，如果大江東建設(shè)能夠順利進(jìn)行，政府不移情別戀，專心專一做好大江東，就是沒有問題的。

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