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杭州哪個(gè)學(xué)區(qū)房最好（杭州哪個(gè)學(xué)區(qū)房最好賣）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 07:34:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 131 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州哪個(gè)學(xué)區(qū)房最好的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州山水人家學(xué)區(qū)好嗎
2、在杭州如何選擇學(xué)區(qū)房？
3、杭州學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何，最近有沒(méi)有降
4、想在杭州買房？哪里比較合適？

杭州哪個(gè)學(xué)區(qū)房最好（杭州哪個(gè)學(xué)區(qū)房最好賣）

一、杭州山水人家學(xué)區(qū)好嗎

好。杭州山水人家學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)的是省府路小學(xué)秋水苑校區(qū)，學(xué)校的面積不大，但環(huán)境卻很優(yōu)美。學(xué)生勤學(xué)，善學(xué)，樂(lè)學(xué)，老師敬業(yè)，樂(lè)教，善教。做一個(gè)健康的人，世界因我而美麗。這是學(xué)校的校訓(xùn)，也一直這么做的，注重學(xué)生的身心健康，德智體美勞，全面發(fā)展

二、在杭州如何選擇學(xué)區(qū)房？

你好，首先要跟據(jù)您對(duì)孩子的要求，了解一些學(xué)校的特長(zhǎng)，決定了這點(diǎn)以后，根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行購(gòu)買。購(gòu)買時(shí)主要注意幾點(diǎn)1，該物業(yè)是否對(duì)應(yīng)這所學(xué)校，**是否經(jīng)常有變動(dòng)，如果有，最有可能變動(dòng)的學(xué)校您是否能夠接受2，該物業(yè)的戶口是否有占用3，該物業(yè)的學(xué)位是否有占用4，學(xué)位房一般都是指對(duì)應(yīng)的小學(xué)，您也可以留心一下所對(duì)應(yīng)的中學(xué)是哪幾所，是直升，還是分段升。也能夠作為一個(gè)性價(jià)比的綜合考慮。了解入學(xué)政策：

很多學(xué)區(qū)房并非一購(gòu)買就能立馬入學(xué)，所以在小孩入學(xué)之前先根據(jù)政策提前計(jì)算好購(gòu)買時(shí)機(jī)。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學(xué)，或者買完之后要等多少年才可以入學(xué)，那就虧大發(fā)了。

戶口遷移問(wèn)題：

購(gòu)買前一定要在購(gòu)房上注明房主戶口遷出時(shí)間，如果原來(lái)戶主戶口遷出的遲，自己落戶就遲了。所以一定要在合同上注明戶口遷移時(shí)間。

學(xué)區(qū)房寫(xiě)進(jìn)合同：

就讀的學(xué)區(qū)房一定要寫(xiě)進(jìn)合同，很多開(kāi)發(fā)商和原房主或者中介為了更快更高價(jià)的賣出房子，往往進(jìn)行一些虛假宣傳，所以在簽訂合同時(shí)，一定要將就讀的學(xué)區(qū)等重要信息寫(xiě)進(jìn)合同。

綜合考慮量力而行：

家長(zhǎng)要根據(jù)自身的條件合理選擇學(xué)區(qū)房，讀了好學(xué)校并不一定能獲得更好的發(fā)展。所以大家需要結(jié)合經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)用途區(qū)別對(duì)待學(xué)區(qū)房。充分?jǐn)[正好心態(tài)合理選擇。

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三、杭州學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何，最近有沒(méi)有降

今年，學(xué)區(qū)房的價(jià)格仍在上漲。目前，學(xué)軍本部學(xué)區(qū)房中，離學(xué)校比較近的幾個(gè)小區(qū)，如下寧巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源掛牌價(jià)在8萬(wàn)~9萬(wàn)元/平方米；離學(xué)校稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的西溪河?xùn)|、馬塍路，掛牌價(jià)在7.5萬(wàn)~8萬(wàn)元/平方米。

今年學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格年后比起年前普遍漲了5000元/平方米上下，不過(guò)相比前兩年勢(shì)頭有所減緩（去年平均漲1萬(wàn)~2萬(wàn)元/平方米）。

學(xué)區(qū)房再繼續(xù)大漲的可能性不大，畢竟眼下文教區(qū)一帶的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格確實(shí)已經(jīng)到達(dá)了一個(gè)高位，而現(xiàn)在的趨勢(shì)是學(xué)區(qū)資源日益豐富，有很多分?？梢赃x擇，家長(zhǎng)們會(huì)酌情選擇性價(jià)比更高、年代更新的學(xué)區(qū)房。

學(xué)軍小學(xué)求智巷校區(qū)（俗稱學(xué)軍小學(xué)本部）的學(xué)區(qū)房，是杭州所有學(xué)區(qū)房中的大熱門，無(wú)數(shù)家長(zhǎng)都?jí)粝霌碛幸惶走@里的房子。然而，盡管學(xué)軍本部學(xué)區(qū)房屬于“皇帝的女兒不愁嫁”，但是從多家二手中介門店反饋的情況來(lái)看，今年的金三銀四，學(xué)區(qū)房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，這一片區(qū)的學(xué)區(qū)房成交量都在300套左右；即使是行情還沒(méi)有起來(lái)的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年還不到200套。

杭州的學(xué)區(qū)房沒(méi)有降，從近幾年二手房市場(chǎng)的交易情況來(lái)看，學(xué)區(qū)房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的名校，2005年項(xiàng)目一期開(kāi)盤時(shí)均價(jià)僅6000~7000元/_，2009~2010年間房?jī)r(jià)上漲，均價(jià)也僅在17000~18000元/_左右，如今該小區(qū)二手房均價(jià)已高達(dá)33000元/_，11年時(shí)間漲了五六倍。

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四、想在杭州買房？哪里比較合適？

絕對(duì)是濱江~~~~~1橋附近最好但是目前看來(lái)價(jià)格漲的比較厲害但是升值潛力巨大，周邊配套最好，有杭2中，長(zhǎng)河，還有龍囍大酒店，之江度假村等酒店，還有聯(lián)莊夜宵小吃，高教園的垃圾街，KFC，和超市。。彩虹城天寓那邊咖啡廳健身等等什么都有?。。。?！而且公交線路也能保證方便到達(dá)杭州各個(gè)地方。

然后就是4橋那邊，太貴，不過(guò)可以看煙花大會(huì)。。。。

那邊有江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校，小學(xué)初中也是杭州數(shù)一數(shù)而的，旁邊的江南豪園就是學(xué)區(qū)房，很緊俏。。。。?，F(xiàn)在杭州的發(fā)展主要就是向城南濱江往蕭山方向去發(fā)展的，空間夠大，各種企業(yè)進(jìn)駐也多，錢江新城那邊N多寫(xiě)字樓小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)或開(kāi)始入住了，未來(lái)幾年絕對(duì)是杭州發(fā)展的重點(diǎn)，選擇濱江一帶是有眼光的~

至于良渚，臨平，下沙那幾個(gè)地方目前看來(lái)發(fā)展情況不如濱江！??！

良渚有萬(wàn)科蓋的N多樓盤但是比較偏僻，周邊配套不夠成熟，樓是好樓，但是感覺(jué)像在深山老林里，什么都沒(méi)有，飯館，公交，總之就是什么都沒(méi)有。。而且學(xué)校也正在蓋。。。。

總結(jié)下：長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是濱江最靠譜~~~~~~~~~~

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