杭州臨平房?jī)r(jià)暴跌（杭州臨平房?jī)r(jià)暴跌最新消息）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州臨平房?jī)r(jià)暴跌的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、2022年塘棲和臨平的房子哪個(gè)更保值

• 2、臨平的房子適合投資嗎？

• 3、想在杭州余杭的臨平買(mǎi)房，大家給點(diǎn)意見(jiàn)

• 4、杭州的下沙和臨平對(duì)比，哪里適合買(mǎi)房居??？

一、2022年塘棲和臨平的房子哪個(gè)更保值

臨平的房子更保值。

在2022年杭州房?jī)r(jià)排行榜中，臨平的增長(zhǎng)率是1.54%，22834元一平方米，塘棲的增長(zhǎng)率為1.08%，18147元一平方米。

臨平區(qū)，隸屬于浙江省杭州市。轄臨平街道、東湖街道、南苑街道、星橋街道、運(yùn)河街道、喬司街道、崇賢街道、塘棲鎮(zhèn)，臨平區(qū)人民政府駐臨平街道西大街33號(hào)。

2021年4月9日，浙江省人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市部分行政區(qū)劃的通知》，設(shè)立杭州市臨平區(qū)。

二、臨平的房子適合投資嗎？

投資，首先要明確的就是現(xiàn)在的市場(chǎng)情況下投資房產(chǎn)是否合適，其實(shí)在如今的市場(chǎng)情況下，投資房產(chǎn)往往不是說(shuō)真的要靠房產(chǎn)去賺錢(qián)獲利，更大程度上的是要保值。杭州從去年G20峰會(huì)后房?jī)r(jià)有了一波躍漲，但是很快政府就展開(kāi)調(diào)控，一方面杭州開(kāi)始限購(gòu)了，另外從開(kāi)發(fā)商的角度住房也限價(jià)限售了；11月份調(diào)控也進(jìn)一步升級(jí)，外地一年的社保增加到2年，在一定程度上又一次限制住了購(gòu)買(mǎi)人群，雖然說(shuō)現(xiàn)在房子還是很難買(mǎi)，但是在調(diào)控上，杭州政府還是比較迅速的，這也是如今很多人群都認(rèn)為一旦限價(jià)放開(kāi)，杭州還會(huì)有一次補(bǔ)漲。

當(dāng)然這是一方面，杭州現(xiàn)在一房難求，究其本質(zhì)原因還是因?yàn)楣┬桕P(guān)系的緊張。杭州現(xiàn)在新房供應(yīng)量不足一萬(wàn)套（沒(méi)有概念的話可參考成都14w套，重慶13w套），也就是說(shuō)全部放開(kāi)購(gòu)房基本上兩個(gè)月就能售罄（政府也認(rèn)識(shí)到了目前的情況，所以開(kāi)始加大土地供給），再看看杭州對(duì)住房的需求人群，且不說(shuō)本地置換改善的人群，這兩年杭州也是拆遷大年，多的是的拆遷家庭需要購(gòu)置新房，再看杭州的人才引進(jìn)數(shù)，去年是26萬(wàn)人，人才引進(jìn)的多為高層次年輕人群，打個(gè)折扣加上兩兩配對(duì)也有10w人，所以杭州目前需求量是很大的；去年全國(guó)浩浩蕩蕩的三四線城市去庫(kù)存也在一定程度上影響到了杭州，再加上政府之前土地供給也一直不是很大，今年8月份以前溢價(jià)率在50%造成了目前商品房存量極低的情況，所以杭州現(xiàn)在也是一房難求的局面。當(dāng)然也會(huì)有人詢問(wèn)，不是還有二手房嗎？二手房確實(shí)有，但不可輕信網(wǎng)站，釣魚(yú)網(wǎng)站太多，也有很大程度的房東并不是成心賣(mài)方，只是說(shuō)看目前房子價(jià)值多少而已，況且同地段，小區(qū)品質(zhì)完全不如新房的二手房?jī)r(jià)格卻比新房高20-30%，選擇二手房只能說(shuō)看運(yùn)氣。

所以，在目前的情況下，如果能買(mǎi)價(jià)格合適，配套齊全，最重要是能按揭的新房也是合適不過(guò)的了。

既然是投資，對(duì)區(qū)域的要求應(yīng)該不大，看中的是投資性價(jià)比。投資房產(chǎn)比較忌諱按照自住的邏輯有沒(méi)有游泳池，梯戶比怎么樣，綠化率達(dá)標(biāo)不，后面公路吵不吵，陽(yáng)臺(tái)在臥室還是客廳等等，不是說(shuō)這些點(diǎn)不重要，而是說(shuō)投資要站在客觀中立的角度，不需要帶太多的感情色彩，89我相信更多的人會(huì)在意的到地鐵口的距離。所以說(shuō)投資最看重的是人口的需求，需求量大的地方自然不會(huì)降，也同樣好轉(zhuǎn)手。

什么樣的房子需求量大，要看產(chǎn)業(yè)、政策、交通、配套等方面；戶型、綠化率、梯戶比這些是加分項(xiàng)，但不是決定項(xiàng)。提到臨平，很多人會(huì)覺(jué)得遠(yuǎn)，但目前，從投資邏輯的角度去看，不能夠說(shuō)臨平的房子不好。產(chǎn)業(yè)方面，臨平山北有余杭經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，老板電器、貝因美、長(zhǎng)江汽車(chē)、西奧電梯、南都電源等大量公司入駐經(jīng)開(kāi)區(qū)；政策方面，臨平附城的規(guī)劃一直都有在建設(shè)；交通方面，地鐵9號(hào)線與“三路一環(huán)”的建設(shè)，臨平自駕去市區(qū)或者城北僅需一刻鐘；配套方面，萬(wàn)寶城、銀泰、玖玖國(guó)際等大型商業(yè)體基本上都已經(jīng)建好了，營(yíng)業(yè)也指日可待了；至少?gòu)倪@幾方面看來(lái)，臨平并不比別的區(qū)域差多少，但是從價(jià)格來(lái)看，臨平還處于低洼區(qū)域（大江東7號(hào)線沿線住宅全部6成以上，單價(jià)1.5w以上了）。

另外，三成首付能買(mǎi)到的話那絕對(duì)比全款投資性價(jià)比高了，放眼望去，整個(gè)杭州有地鐵規(guī)劃的地方還有哪里可以三成呢？連臨平山北9號(hào)線規(guī)劃2km距離的樓盤(pán)都有全款了，所以說(shuō)三成能買(mǎi)到的地鐵口項(xiàng)目還是很不錯(cuò)的。

最后，期望每一個(gè)購(gòu)房者都能買(mǎi)到自己滿意的新房。

三、想在杭州余杭的臨平買(mǎi)房，大家給點(diǎn)意見(jiàn)

在臨平買(mǎi)房，南邊比較貴，北邊相對(duì)比較便宜，

像北邊的紅楓苑什么的價(jià)格比較適中，5千左右吧。

南邊有高檔的住宅區(qū)，像人民廣場(chǎng)旁邊的胡姬花園就挺不錯(cuò)的。

臨平其實(shí)比較小，如果孩子上小學(xué)的話，實(shí)驗(yàn)小學(xué)挺好的，在人民廣場(chǎng)后面。

如果初中的話，一中比較好吧，在荷花塘附近，那邊的樓就比較老了，不過(guò)星火絡(luò)上開(kāi)發(fā)了很多新樓盤(pán)，價(jià)格也還行。

高中的話，余高最好，也在荷花塘附近，二高也不錯(cuò)，在人民廣場(chǎng)那邊。都挺方便的，車(chē)挺多的。

希望可以幫到你，還有什么可以幫你的，可以給我留言哦……

四、杭州的下沙和臨平對(duì)比，哪里適合買(mǎi)房居?。?/strong>