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    杭州九堡新樓盤(杭州九堡新樓盤在售)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-22 06:30:52     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 119        問大家

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    本文目錄:

    杭州九堡新樓盤(杭州九堡新樓盤在售)

    一、誰(shuí)知道杭州名城左鄰右舍這個(gè)樓盤真么樣?

    杭州•名城左鄰右舍

    專項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告

    2008年測(cè)評(píng)結(jié)果:A

    級(jí)別釋義:新興居住板塊,生活便利;目前公共交通匱乏,有待完善。

    AAA 強(qiáng)烈推薦,非常適于投資消費(fèi)

    AA 特別推薦,可以消費(fèi)投資

    A 主要推薦,性價(jià)比較高

    BBB 推薦,性價(jià)比位于區(qū)域中上等

    BB 性價(jià)比一般,投資消費(fèi)有一定風(fēng)險(xiǎn)

    B 性價(jià)比較低,不適于投資消費(fèi)

    C 不推薦

    項(xiàng)目概況

    項(xiàng)目名稱:名城左鄰右舍

    地理位置:江干區(qū)

    所屬方位:杭州江干區(qū)九堡中心區(qū),勝稼路和九喬路交匯處

    投資商:杭州名城房地產(chǎn)有限公司

    開發(fā)商:杭州名城房地產(chǎn)有限公司

    物業(yè)類型:公寓

    占地面積:38705平方米

    建筑面積:120000平方米

    市場(chǎng)價(jià)格:11000元 /平方米

    主要數(shù)據(jù)和指標(biāo)(截止日期2008-5-14)

    指標(biāo) 指標(biāo) 單位

    批準(zhǔn)總套數(shù) 873 套

    批準(zhǔn)總面積 87333 平米

    可售套數(shù) 341 套

    可售面積 33868 平米

    已簽約套數(shù) 488 套

    已簽約面積 48758 平米

    成交均價(jià) 11000 元/平米

    測(cè)評(píng)觀點(diǎn)

    據(jù)名城左鄰右舍項(xiàng)目各分項(xiàng)因素綜合測(cè)評(píng),最終認(rèn)定其為A級(jí)評(píng)級(jí)項(xiàng)目。項(xiàng)目所處城市宏觀環(huán)境總體向好,老牌企業(yè),實(shí)力中上,有一定的品牌和信譽(yù),具有較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力,與此同時(shí)區(qū)域市場(chǎng)配套有待完善,市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩,區(qū)域房?jī)r(jià)租金比居高等,利好利空相隨。

    主要優(yōu)勢(shì)和機(jī)遇

    據(jù)市場(chǎng)因素,宏觀環(huán)境總體向好,市場(chǎng)供需兩旺,價(jià)格見漲,機(jī)遇凸現(xiàn);

    據(jù)企業(yè)因素,省內(nèi)大型開發(fā)商,獲得過(guò)省內(nèi)外多項(xiàng)大獎(jiǎng),有著豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn),可以保證樓盤的質(zhì)量。

    據(jù)項(xiàng)目因素,規(guī)劃配套完善,戶型配比合理,得房率較高,價(jià)格較同區(qū)域樓盤有一定的優(yōu)勢(shì),比較適合居住;

    據(jù)區(qū)域因素,新興居住區(qū),未來(lái)交通便利、配套比較成熟,雖然供應(yīng)大于銷售,但是屬于主城副城的連接處發(fā)展前景較好。

    主要風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)

    據(jù)市場(chǎng)和企業(yè)因素,宏觀市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩,局勢(shì)不定,預(yù)期政策有變化可能;開發(fā)商實(shí)力中等,抗風(fēng)險(xiǎn)能力有待進(jìn)一步考量;

    據(jù)項(xiàng)目和區(qū)域因素,區(qū)域內(nèi)樓盤較多,競(jìng)爭(zhēng)激烈,教育配套水平一般。

    測(cè)評(píng)得分表

    指標(biāo)版本:區(qū)域典型指數(shù)樣本備選項(xiàng)目

    指標(biāo)基準(zhǔn)日:2008年5月14日

    指標(biāo) 滿分 得分

    市場(chǎng)因素 10 8.59

    企業(yè)因素 10 7.65

    項(xiàng)目因素 10 8.00

    區(qū)域因素 10 8.01

    最終綜合測(cè)評(píng) 10 8.01

    中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)城市典型地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)基于對(duì)杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)在售項(xiàng)目的長(zhǎng)期跟蹤監(jiān)測(cè),形成了“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”,旨在借助該平臺(tái)向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目所處宏觀、中觀的市場(chǎng)環(huán)境,所屬企業(yè)背景實(shí)力,企業(yè)在其它區(qū)域開發(fā)的成功案例及客戶接受踴躍度、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)地位、區(qū)域狀況、第三方觀點(diǎn)、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)等信息,為消費(fèi)者的“決策信息來(lái)源——項(xiàng)目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播”等購(gòu)房決策環(huán)節(jié)提供置業(yè)參考。以下為根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)的“中國(guó)城市購(gòu)房者消費(fèi)投資決策信息系統(tǒng)”形成的名城左鄰右舍專項(xiàng)測(cè)評(píng)報(bào)告。

    二、九堡四季青和城站四季青的區(qū)別

    九堡四季青和城站四季青的區(qū)別在于位置、創(chuàng)辦時(shí)間不同。

    老四季青在城戰(zhàn)旁邊,新四季青在九堡旁邊。四季青服飾城,是在杭海路四季青那一塊,靠近杭州城站火車站現(xiàn)在有個(gè)新的服裝批發(fā)片區(qū)叫做九堡四季青,靠近九堡客運(yùn)中心,不是很熱鬧,商家也不是特別多。低檔中檔的都有,還有些能進(jìn)商場(chǎng)的品牌服飾。

    九堡四季青位于杭州城東清泰立交橋東堍杭海路11-13號(hào),時(shí)間久,人氣旺盛。城戰(zhàn)四季青位于杭州市江干區(qū)九堡鎮(zhèn)德勝東路3678號(hào),時(shí)間短,人氣冷清。杭州四季青服裝市場(chǎng)位于浙江省杭州市清泰立交橋東堍杭海路31-59號(hào),全國(guó)非常有名的服裝批發(fā)市場(chǎng),是全國(guó)的最大的服裝集散地之一,被譽(yù)為“中國(guó)服裝第一街”,每年的交易額在百億左右。

    三、九堡四季青屬于江干區(qū)嗎

    您好,九堡四季青是位于杭州市江干區(qū)的一個(gè)小區(qū)。江干區(qū)是杭州市的一個(gè)行政區(qū)劃,位于杭州市中心偏東的位置,是杭州市的主要城區(qū)之一。九堡四季青小區(qū)位于江干區(qū)的西北部,靠近錢江新城和下沙地區(qū),交通便利,周邊配套設(shè)施完善。小區(qū)內(nèi)有多棟高層住宅和商業(yè)樓,是一個(gè)集居住、商業(yè)、娛樂為一體的綜合性小區(qū)。總的來(lái)說(shuō),九堡四季青小區(qū)是江干區(qū)的一個(gè)重要組成部分,也是杭州市的一個(gè)熱門居住區(qū)域。

    四、杭州市哪些小區(qū)樓盤有美食城

    濱江區(qū):

    1、濱盛名都

    2、濱江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

    3、下沙銀泰城

    4、濱江新天地

    5、江南星座

    6、江濱銀泰城

    7、江濱國(guó)際商務(wù)中心

    8、下沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

    9、聚源繽紛城

    10、江濱財(cái)富廣場(chǎng)

    西湖區(qū):

    1、西溪印象城

    2、西湖國(guó)際商業(yè)中心

    3、文三路夢(mèng)想小鎮(zhèn)

    4、萬(wàn)景灣

    5、九堡萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

    6、中山路新天地

    7、文三路雙花庭

    8、文三路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

    9、湖濱財(cái)富廣場(chǎng)

    10、德勝新天地

    以上就是關(guān)于杭州九堡新樓盤相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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