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建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院的區(qū)別（建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院的區(qū)別在哪）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 02:56:07 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 129 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院的區(qū)別的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所和建筑設(shè)計(jì)院有區(qū)別嗎？
2、建筑設(shè)計(jì)咨詢和建筑設(shè)計(jì)院的區(qū)別
3、建筑公司，設(shè)計(jì)院，房地產(chǎn)公司的工作有什么不同？
4、<設(shè)計(jì)公司>與<設(shè)計(jì)院>的區(qū)別★

建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院的區(qū)別（建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院的區(qū)別在哪）

一、建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所和建筑設(shè)計(jì)院有區(qū)別嗎？

如果建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所和建筑設(shè)計(jì)院有區(qū)別工作室和事務(wù)所這兩個(gè)概念并沒有嚴(yán)格的界限，尤其是在國內(nèi)，基本上都是指小型獨(dú)立設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，這個(gè)機(jī)構(gòu)的核心是某個(gè)或某幾個(gè)人（幾個(gè)合伙人）的建筑理想，帶有強(qiáng)烈的個(gè)人主義色彩，所接手的項(xiàng)目通常規(guī)模比較小、具有一定的實(shí)驗(yàn)性質(zhì)。

如果非要說有區(qū)別，一般會(huì)體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

工作室氣氛更輕松、更具有研究性質(zhì)，而事務(wù)所則更傾向于商業(yè)化。

工作室來源于Studio這個(gè)詞，原本是以教學(xué)為目的、以教授為核心組織起來的半臨時(shí)性合作設(shè)計(jì)團(tuán)體，有些是依托學(xué)校，有些也不一定。

事務(wù)所就是面向市場的設(shè)計(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)了。

生存和項(xiàng)目的問題，其實(shí)只要去事務(wù)所實(shí)習(xí)一下就很容易知道了。說白了這就是個(gè)圈子。

大部分事務(wù)所的創(chuàng)始人在獨(dú)立執(zhí)業(yè)之前都曾經(jīng)在大的設(shè)計(jì)院或者有名的事務(wù)所工作過，不僅積累經(jīng)驗(yàn)而且積累人脈。

自己執(zhí)業(yè)的最初階段，主要的客戶來源有可能都是這個(gè)時(shí)期積累的。甚至有很多事務(wù)所的第一個(gè)項(xiàng)目直接就是從原來的大公司帶出來的，基本等于吃里扒外……

在自己的事務(wù)所沒什么名氣的時(shí)候，項(xiàng)目一部分來自于競標(biāo)，一部分來自于朋友介紹；

有名氣了之后，自然會(huì)有委托找上門來，當(dāng)然亦然可以通過競標(biāo)去競爭大的項(xiàng)目，對(duì)于個(gè)人小公司可能很難，但找準(zhǔn)了目標(biāo)和方向也不是沒有可能。

建筑設(shè)計(jì)院一般是綜合性的，涵蓋建筑設(shè)計(jì)全過程的各個(gè)專業(yè)，人員配比齊備，可從方案開始做到施工圖；

建筑事務(wù)所一般是單專業(yè)的，以建筑專業(yè)設(shè)計(jì)事務(wù)所為多，其設(shè)計(jì)多數(shù)以方案為主，少數(shù)配合設(shè)計(jì)院做到初步設(shè)計(jì)；

設(shè)計(jì)院基本都有設(shè)計(jì)資質(zhì)；

設(shè)計(jì)事務(wù)所有設(shè)計(jì)資質(zhì)的比較少；

而在管理和體制方面，建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所在經(jīng)營、高效的工作方式、更加靈活的設(shè)計(jì)流程，以及更有活力的設(shè)計(jì)方案，更勝一籌

一般掛名在某些設(shè)計(jì)院下面的喜歡叫工作室。掛名的工作室一般都比較小。當(dāng)然也有做大了的。但是做大了就會(huì)和設(shè)計(jì)院自己的所一個(gè)級(jí)別。往往就改名叫所了。也有不改的。

“個(gè)別”的工作室（很少）不是掛在別的設(shè)計(jì)院下，但是依然喜歡叫工作室。不掛名還叫的話，我知道的都是小的組織。暫時(shí)還沒聽說大的。

其實(shí)叫工作室不管掛不掛一般都是小組織。。因?yàn)楣ぷ魇疫@個(gè)詞本來就代表不大的組織的意思。起名又是創(chuàng)業(yè)初期起的，然后往往創(chuàng)業(yè)初期，都是沒什么人員。所以都喜歡叫工作室。而還有一些叫工作室是因?yàn)椴幌氚压咀龃螅拖褡瞿欠N小精致的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。

事務(wù)所肯定都是獨(dú)立的，不是掛在別的設(shè)計(jì)院下邊的。事務(wù)所也是有大有小。這個(gè)就得具體查才知道哪些大哪些小了。

工作室一般前面是有人名的，比如某某建筑設(shè)計(jì)工作室，一般是著名建筑師敢這么叫，大多數(shù)人叫事務(wù)所，沒什么太大區(qū)別。

多數(shù)人的道路不是先成立事務(wù)所再找活干，一般是這樣，先打工，看自己的能力在工作中的體現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)自己的長處，是適合開公司還是適合做設(shè)計(jì)，開公司的頭等大事就是找活干，在打工的時(shí)候看看自己有沒有能力幫公司找到活，找到了看能不能當(dāng)好項(xiàng)目經(jīng)理把人組織好把活干好，得到業(yè)主的肯定。這個(gè)業(yè)主就是你以后開公司的潛在客戶，客戶多了你就可以開事務(wù)所了。

要區(qū)分他們之間的不同，就要先知道設(shè)計(jì)資質(zhì)的劃分。

建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)資質(zhì)簡單說就是3個(gè)一級(jí)建筑師就可以合伙成立并申報(bào)資質(zhì)（其他條件略），一級(jí)建筑師承接建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目不受限制，但是不能完成全部設(shè)計(jì)，需要和結(jié)構(gòu)、機(jī)電等設(shè)計(jì)公司簽訂分包合同或聯(lián)合完成全部工程設(shè)計(jì)

至于工作室，不明白這種說法有什么意義，公司的名稱隨便怎么起，關(guān)鍵是設(shè)計(jì)資質(zhì)

如果只是做概念設(shè)計(jì)，或者做方案設(shè)計(jì)不蓋章不報(bào)審，那么無需設(shè)計(jì)資質(zhì)

建筑師事務(wù)所，個(gè)人覺得正常思路的關(guān)鍵是在于“建設(shè)方案”要能讓建設(shè)單位喜歡，或者是真的很犀利或者是比較能忽悠，所以合伙人中應(yīng)該是要有知名建筑設(shè)計(jì)師

非正常的思路就是有關(guān)系，那么就簡單了，招人做項(xiàng)目就是了，沒什么難度，方案到施工圖都可以做，主要優(yōu)勢是設(shè)計(jì)資質(zhì)相對(duì)于建筑行業(yè)資質(zhì)來說，申辦簡單，維護(hù)資質(zhì)的費(fèi)用也低，如果本身是一建的話，找兩個(gè)一建一年費(fèi)用才20W，如果建筑行業(yè)乙級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的話，一年的資質(zhì)維護(hù)費(fèi)用要50w甚至更多

如果既沒有名氣也沒有后臺(tái)，創(chuàng)業(yè)之路艱難

首先普通民建項(xiàng)目以及公建項(xiàng)目，通常不會(huì)選擇非知名建筑師事務(wù)所來做初步設(shè)計(jì)+施工圖，即使存在價(jià)格優(yōu)勢，但是中大型設(shè)計(jì)項(xiàng)目的投標(biāo)和中標(biāo)，費(fèi)用通常不是主要因素

那么主要對(duì)象應(yīng)該就是對(duì)設(shè)計(jì)價(jià)格敏感的中小型項(xiàng)目業(yè)主，業(yè)務(wù)開拓就不說了，各有各的方法。主要麻煩是在于：

1、即使是建筑師事務(wù)所，一年也是有固定成本的，比如房租、資質(zhì)維護(hù)、員工基本工資，那么如果項(xiàng)目不夠，就要虧損，在扭虧為盈前堅(jiān)持不下去，就只能關(guān)門了。所以最好是先具備拿項(xiàng)目的能力，再開公司

2、設(shè)計(jì)公司，關(guān)鍵的因素在于人，而小公司的各種不穩(wěn)定，很難招到足夠優(yōu)秀的人才，并且項(xiàng)目的不穩(wěn)定會(huì)導(dǎo)致工作負(fù)荷的不穩(wěn)定，如果安排人就是個(gè)麻煩事。如果招的人少了，加班多（工作效率低）情緒不佳亂畫圖，審核級(jí)數(shù)不多審查不細(xì)，那么圖紙質(zhì)量就是問題。而招的人多了，自然固定成本就高了，就可能虧損。所以還是那個(gè)問題，如果沒有穩(wěn)定的項(xiàng)目來源，公司非常不好管理。

二、建筑設(shè)計(jì)咨詢和建筑設(shè)計(jì)院的區(qū)別

建筑設(shè)計(jì)咨詢業(yè)務(wù)范圍很窄，不需要嚴(yán)格的資質(zhì)等級(jí)，注冊資金?。?~5萬），工作內(nèi)容是幫助建設(shè)方策劃建造房屋，實(shí)際上就是建筑初步設(shè)計(jì)的方案工作，實(shí)現(xiàn)建設(shè)方對(duì)房屋的使用、美觀、經(jīng)濟(jì)要求，使擬建房屋的設(shè)計(jì)滿足建設(shè)方要求并符合城市規(guī)劃及與環(huán)境諧和，做出的建筑方案最終應(yīng)獲得規(guī)劃部門批準(zhǔn)。建筑設(shè)計(jì)咨詢不同于建筑設(shè)計(jì)院的主要點(diǎn)是①它不涉及建筑物的安全，不對(duì)建筑物的安全負(fù)責(zé)任；②是中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

建筑設(shè)計(jì)院業(yè)務(wù)范圍是工業(yè)與民用建筑物、構(gòu)筑物的方案至施工圖通過審批告一段落，到指導(dǎo)施工，一直到竣工，全過程的服務(wù)，內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖、通、設(shè)備等等全套。它對(duì)擬建房屋的公共安全、公共環(huán)境承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任，所以其資質(zhì)及等級(jí)是非常嚴(yán)格的，要求各專業(yè)力量配套齊全。它是生產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。

三、建筑公司，設(shè)計(jì)院，房地產(chǎn)公司的工作有什么不同？

建筑公司是負(fù)責(zé)工程建設(shè)，是生產(chǎn)單位，是建筑工程的總承包單位或分包單位、勞務(wù)分包單位，如果工程項(xiàng)目由建設(shè)單位直接施工，那建設(shè)單位也可以稱為施工單位。

設(shè)計(jì)院是負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)，提供設(shè)計(jì)，主要從事產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和為產(chǎn)品提供維護(hù)的技術(shù)單位。。

房地產(chǎn)公司是負(fù)責(zé)開發(fā)商，所謂房地產(chǎn)公司，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織，也稱為業(yè)主單位或項(xiàng)目業(yè)主，指建設(shè)工程項(xiàng)目的投資主體或投資者，它也是建設(shè)項(xiàng)目管理的主體

四、<設(shè)計(jì)公司>與<設(shè)計(jì)院>的區(qū)別★

設(shè)計(jì)院一般由原來的行政事業(yè)單位設(shè)立，現(xiàn)在正在進(jìn)行改制或部分已改制成功，這是政企分開必然要求的?，F(xiàn)在幾乎沒有新設(shè)立的事業(yè)單位設(shè)計(jì)院了。道理很簡單，設(shè)計(jì)院是獨(dú)立的民事主體，有經(jīng)營行為，應(yīng)該自己對(duì)自己的設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)行為負(fù)責(zé)，不可能再由政府或行政事業(yè)單位領(lǐng)辦。特別是設(shè)計(jì)大的工程和生產(chǎn)施工等，需要通過嚴(yán)格的招投標(biāo)程序確定設(shè)計(jì)單位，更需要設(shè)計(jì)單位的獨(dú)立性和高水平，優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)服務(wù)。

私人可以成立設(shè)計(jì)公司，完成工商登記就行，但主要是你必須有行業(yè)要求的相關(guān)資質(zhì)、具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)人員，相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備等才行。否則，你無法參與競標(biāo)設(shè)計(jì)。且資質(zhì)等級(jí)也很重要，與行業(yè)要求的注冊資本金大小也有關(guān)。

以上就是關(guān)于建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)院的區(qū)別相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。