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杭州未來科技城二手房?jī)r(jià)（杭州未來科技城二手房?jī)r(jià)格）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 23:53:29 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 85 問大家

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本文目錄:

1、未來科技城版塊兒110萬以內(nèi)可選的商住公寓項(xiàng)目？
2、錢江世紀(jì)城和未來科技城相比，哪個(gè)區(qū)域未來增值空間大一些？
3、小伙伴都來預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？
4、想在杭州余杭區(qū)未來科技城買房，請(qǐng)問有哪些樓盤推薦？

杭州未來科技城二手房?jī)r(jià)（杭州未來科技城二手房?jī)r(jià)格）

一、未來科技城版塊兒110萬以內(nèi)可選的商住公寓項(xiàng)目？

杭州未來科技城是全國(guó)四大科技城之一（另外三個(gè)分別為北京、天津、武漢未來科技城），是杭州最具開發(fā)空間和發(fā)展?jié)摿Φ目苿?chuàng)產(chǎn)業(yè)板塊；聚集了阿里巴巴、海創(chuàng)園、恒生科技園、西溪金融島、夢(mèng)想小鎮(zhèn)等知名企業(yè)。目前在未來科技城版塊兒110萬總預(yù)算可考慮的商住公寓：西溪藍(lán)海、西溪曼哈頓；

西溪藍(lán)海位于余杭區(qū)文一西路與良睦路交叉口以南200米，隸屬于未來科技城板塊內(nèi)；北鄰恒生科技園，距離阿里巴巴西溪園區(qū)僅約1公里。

交通：距離杭州地鐵“換乘之王”——地鐵5號(hào)線的中央公園站點(diǎn)約1.2公里，可直達(dá)杭州各個(gè)區(qū)域，除文一西路暢達(dá)全程外，倉前還有火車西站、杭臨輕軌極速，未來出行十分便捷。

商業(yè)配套：周邊聚集了西溪印象城、賽銀國(guó)際廣場(chǎng)、西溪海港城、萬達(dá)廣場(chǎng)、淘寶城三期商業(yè)中心、奧克斯杭州未來中心、EFC歐美金融城等大型商業(yè)綜合體，大大方便了人們的娛樂消費(fèi)需求。

總的來說，該項(xiàng)目位于未來科技城內(nèi)，地段較好，周邊匯聚了大量高新產(chǎn)業(yè)人員，在未來科技城附近工作的年輕人可過渡自住用，也比較適宜投資客群。

西溪曼哈頓位于余杭未來科技城，高教路與規(guī)劃中的綠汀路交匯處的東北側(cè) ；

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.項(xiàng)目臨近阿里巴巴，海外高層次人才創(chuàng)業(yè)園（海創(chuàng)園）項(xiàng)目，未來科技城是杭州今年重點(diǎn)規(guī)劃的板塊之一，隨著板塊的逐漸完善人流量會(huì)逐漸增多，也會(huì)為板塊內(nèi)的項(xiàng)目帶來大量的客群；

2. 項(xiàng)目周邊的交通非常便利，高教路串聯(lián)文一文二西路，向北往東可以直接連通主城區(qū)；向南能快速到達(dá)天目山西路，后期板塊內(nèi)3號(hào)線和5號(hào)線的開通也會(huì)讓交通便利度有很大提升；

3.項(xiàng)目1號(hào)樓是一個(gè)集購物、休閑、娛樂為一體的商業(yè)綜合體，自帶凈菜超市完全能夠滿足業(yè)主日常生活所需。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

距離地鐵站的距離比較遠(yuǎn)，地鐵對(duì)于商住后期轉(zhuǎn)手非常重要。

二、錢江世紀(jì)城和未來科技城相比，哪個(gè)區(qū)域未來增值空間大一些？

長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，未來科技城的發(fā)展要比錢江世紀(jì)城板塊空間要大的。

首先，錢江世紀(jì)城區(qū)域面積要比未來科技城小很多，也就意味著未來科技城能夠容納更多的企業(yè)入駐，更多的配套建設(shè)，發(fā)展的上限也就更高。

其次，錢江世紀(jì)城板塊主要得益于濱江區(qū)的發(fā)展及亞運(yùn)會(huì)的開辦，亞運(yùn)會(huì)結(jié)束后這個(gè)板塊的熱度將會(huì)稍減一些。未來科技城主要是以互聯(lián)網(wǎng)及科技型企業(yè)為主，而杭州目前又以互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展聞名世界，就人才吸引力及就業(yè)機(jī)會(huì)來說，未來科技城也有較大的優(yōu)勢(shì)。

而且，目前錢江世紀(jì)城板塊新房?jī)r(jià)格已經(jīng)四萬八左右每平，未來科技城僅叁萬左右，所以說如果考慮房產(chǎn)的話，未來科技城成本低、增值空間相對(duì)較大。

三、小伙伴都來預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？

預(yù)測(cè)杭州未來2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.我覺得會(huì)漲，杭州的人口凈流入還是很多的，隨著杭州城市地位的上升，房?jī)r(jià)的潛力還是很大的；

2.2022年，杭州將舉辦亞運(yùn)會(huì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一定會(huì)加大投放力度，城市也會(huì)建設(shè)的越來越好；

3.限購政策下，杭州房?jī)r(jià)區(qū)域平穩(wěn)，如果政策持續(xù)實(shí)行，剛需將是買房的主力，可能不會(huì)大漲，小漲還是很有可能的；

4.樓市變化無常，2022年離現(xiàn)在還有3年，預(yù)測(cè)這個(gè)事情，聽聽就好。

杭州未來2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來決定。

2.現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

杭州未來房?jī)r(jià)走勢(shì)，近期房產(chǎn)大佬對(duì)市場(chǎng)的看法：

1.杭州中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，沒有名校資源的老小區(qū)、面積較大的改善戶型和新房供應(yīng)量較大的區(qū)域，最先出現(xiàn)分化?！按饲安糠侄址看嬖趦r(jià)格虛高，接下來可能會(huì)價(jià)格回調(diào)到正常水平?！?/p>

2.杭州我愛我家品牌總監(jiān)周包軍認(rèn)為：“總體來說，近期二手市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)的。夏天就算出現(xiàn)一點(diǎn)回落也很正常。至于未來房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，要看9月以后的成交情況?？傮w來看，應(yīng)該還是以穩(wěn)定為主吧?！?/p>

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四、想在杭州余杭區(qū)未來科技城買房，請(qǐng)問有哪些樓盤推薦？

在杭州余杭區(qū)未來科技城買房，西溪之星不錯(cuò)，環(huán)境好，就是配套差一點(diǎn)，還有萬科星空樓盤，還有樂山紅葉這個(gè)樓盤，而且有樂山公園。

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