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23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）

發(fā)布時間：2023-03-21 23:05:21 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 114 問大家

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本文目錄:

1、23年什么時間買房合適
2、杭州購房政策
3、想在杭州買房子，怎么選擇？
4、杭州購房政策

23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）

一、23年什么時間買房合適

23年下半年買房合適，老百姓對于房地產(chǎn)的悲觀加上疫情的影響，房地產(chǎn)短時間內(nèi)還是會一路陰跌！應(yīng)該就是明年下半年，大家的情緒基本穩(wěn)定了，剛需也慢慢入場，加上疫情影響過去。房價應(yīng)該會轉(zhuǎn)跌為升！

二、杭州購房政策

在杭州購房的人群很多，多少人擠破頭都想在杭州買房，但是杭州也是比較早實施了限購政策的地方，那么，2021年杭州購房政策是什么樣的?

1、杭州戶籍：本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房;戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

2、非杭州戶籍：非杭州戶籍非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明。非本市戶籍居民家庭限購一套住房。

23年杭州適合買房嗎（2023年杭州買房）

杭州購房貸款政策

2017年3月29日起，杭州調(diào)整住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進(jìn)一步嚴(yán)格公積金貸款認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。二、在商業(yè)性住房貸款方面一是進(jìn)一步調(diào)整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內(nèi)，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。二是要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格審核借款人還款能力，嚴(yán)格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。三是嚴(yán)格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴(yán)禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。

外地人在杭州買房落戶需要什么條件

1、需滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證書。

2、年齡在18周歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病;需要提供杭州市市級以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明。

3、未成年子女隨遷戶口的，需符合國家計劃生育政策;提供其未成年子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜媱澤块T符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨(dú)生子女的，需出具《獨(dú)生子女證》。

4、申請人從來沒有被勞動教養(yǎng)過且沒有追究過刑事責(zé)任;需要提供常住戶口所在地公安機(jī)關(guān)出具的無違法犯罪證明。

5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來源。

6、在杭州購房落戶申報條件中，明文規(guī)定要滿足這一條：購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

7、房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》。

8、落戶申請報告以及《房屋所有權(quán)證》。

三、想在杭州買房子，怎么選擇？

建議先落戶杭州吧，只是想暫時自住的話買靠近風(fēng)景區(qū)的二室一廳，多出一個房間出租，既貼補(bǔ)剛踏上社會的開支，也增長見識。好地段的房子流通性好，將來要成家時，賣掉這套換更好的。而且你將來工作地點(diǎn)還不確定，買在市中心的話，到哪兒都不太遠(yuǎn)。不考慮學(xué)區(qū)房的話，我覺得可以考慮投資公寓啊~地鐵口的那種，現(xiàn)在投資肯定以后收租金都收的你忙不過來

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

四、杭州購房政策

2022年杭州購房最新政策2022年杭州購房新政策：

1、落戶本市未滿5年2022年杭州購房新政策的戶籍家庭2022年杭州購房新政策，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房2022年杭州購房新政策；

2、非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

《商品房銷售管理辦法》

第八條

房地產(chǎn)開發(fā)纖含企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報豎行送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。第七條

商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條毀纖笑件：

（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證