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2023杭州研究生購房政策如何（杭州研究生購房優(yōu)惠政策）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 22:40:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 130 問大家

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本文目錄:

1、杭州買房落戶條件2023新規(guī)
2、杭州最新購房政策2022圖解
3、杭州買房政策2022最新
4、杭州購房新政策2022

2023杭州研究生購房政策如何（杭州研究生購房優(yōu)惠政策）

一、杭州買房落戶條件2023新規(guī)

2022杭州買房落戶條件新規(guī)如下：

1、大專落戶的取消，人才引進(jìn)的要求也變成了要擁有全日制本科及以上學(xué)歷，且在杭州有工作單位并在繳納社保了；

2、在杭州有工作單位在繳納社保，并持有中級及以上職稱，這一類人就可以用職稱來落戶；

3、持有高級工技能證書的，且在杭州有工作單位在繳納社保并有自己的房子，可以申請技能落戶；

4、在2008年10月14日至2016年9月28日之間購買(含網(wǎng)簽)杭州區(qū)域房屋的業(yè)主，也可以通過這種方法來申請落戶。

《中華人民共和國戶口登記條例》第三條

戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

2023杭州研究生購房政策如何（杭州研究生購房優(yōu)惠政策）

二、杭州最新購房政策2022圖解

杭州新房購房政策：

1、杭州戶籍

在杭州市區(qū)落戶未滿5年，購買新房需要連續(xù)繳納2年社保，可在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房。

在杭州落戶滿5年且已婚家庭可在限購區(qū)內(nèi)限購2套住房。

2、非杭戶籍

非杭州戶口在限購區(qū)內(nèi)購房需連續(xù)繳納4年社保，可在限購區(qū)內(nèi)限購1套住房。

杭州二手房購房政策

1、杭州戶籍

在杭州市區(qū)落戶未滿5年，不用繳納社保，可在限購區(qū)內(nèi)購買1套二手房。

在杭州市區(qū)落戶滿5年，不用繳納社保，單身可在限購區(qū)購買1套二手房，已婚限購2套。

2、非杭戶籍

非杭戶籍，需要連續(xù)繳納一年社保方可在限購區(qū)內(nèi)購買1套二手房。

2023杭州研究生購房政策如何（杭州研究生購房優(yōu)惠政策）

部分區(qū)域購房政策不同：

1、臨安區(qū)不限購。

2、錢塘區(qū)（2022年9月30日開始實(shí)施）

已落戶本市的戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在本區(qū)白楊、義蓬、新灣、臨江、前進(jìn)等街道購買住房（含新建商品住房和二手住房）。

符合條件的本市戶籍家庭在上述街道購買第二套住房不受落戶滿5年的限制。各類家庭在限購區(qū)內(nèi)限購的住房總套數(shù)不變。

3、余杭區(qū)（2022年9月30日開始實(shí)施）

已落戶本市戶籍家庭或在本市工作且有城鎮(zhèn)社保（或個(gè)人所得稅）繳納記錄的非本市戶籍家庭，可在仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街購買住房（含新建商品住房和二手住房）。

三、杭州買房政策2022最新

2022杭州買房政策如下：

1、杭州限購范圍：

（1）杭州限購區(qū)包括西湖區(qū)、上城區(qū)、拱墅區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)；

（2）杭州不限購區(qū)包括臨安區(qū)（不限購需要搖號）。桐廬、建德和淳安，這三個(gè)縣不限購、不搖號；

2、杭州限購區(qū)戶籍：

（1）落戶滿5年是單身限購1套新房，已婚限購2套新房；

（2）落戶未滿5年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

3、杭州非限購區(qū)戶籍：

（1）落戶滿5年是單身限購1套，已婚限購2套新房；

（2）落戶滿2年是在限購區(qū)社保連續(xù)繳納2年，限購1套新房；

4、外地戶籍需要在限購區(qū)連續(xù)繳納4年社保，才能在限購區(qū)買1套新房。

法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第六條

商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。

商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2023杭州研究生購房政策如何（杭州研究生購房優(yōu)惠政策）

四、杭州購房新政策2022

第一，對于在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執(zhí)行。政策調(diào)整范圍為杭州市限購區(qū)。

第二，為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為40%。政策調(diào)整范圍為杭州市限購區(qū)。

2023杭州研究生購房政策如何（杭州研究生購房優(yōu)惠政策）

第三，對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期貸款市場利率報(bào)價(jià)減20個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為LPR-20BP；二套房貸利率不得低于同期貸款市場利率報(bào)價(jià)加60個(gè)基點(diǎn)，即最低利率為LPR+60BP。政策調(diào)整范圍為杭州市全轄區(qū)。

第四，本次政策調(diào)整自2022年11月11日開始執(zhí)行，以購房網(wǎng)簽合同日期為準(zhǔn)，即2022年11月10日及以前的網(wǎng)簽合同，仍按原政策執(zhí)行。

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