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杭州哪個區(qū)房價升值空間大（杭州哪個區(qū)房價升值空間大一點）
發(fā)布時間：2023-03-21 21:41:07
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于杭州哪個區(qū)房價升值空間大的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
房價升值空間大（杭州哪個區(qū)房價升值空間大一點）.jpg)
一、杭州房子哪個區(qū)比較好
“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個GDP破萬億的城市，經濟繁榮、信息發(fā)達、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運會，所以杭州是一個宜居宜投資的城市。
杭州臨近上海，自然房價也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個區(qū)的房產升值空間最大？
有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降，因為10條地鐵逐漸運行起來了，亞運會也準備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯網的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務非常發(fā)達，可以吸引很多人才，這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。
有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長遠發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠的將來還要建造飛機場，發(fā)展?jié)摿薮?。而濱江區(qū)房子也就是亞運會題材，現在價格也很高了，等到亞運會題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點了。
還有的杭州人認為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地，沒有哪個區(qū)是絕對值最低的，買房不只要考慮價格資本，還要根據你個人生活訴求決定。
比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經達到7、8萬，但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀城，價值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房價的區(qū)應該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。
總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接，一些區(qū)塊基礎設施并不比主城區(qū)差，2022年前實現主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜，但路途更為遙遠，去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學區(qū)房等
二、杭州未來哪個區(qū)發(fā)展?jié)摿ψ畲?/strong>
西湖區(qū)
西湖區(qū)，隸屬于浙江省杭州市，是杭州市四個中心城區(qū)之一，位于杭州市區(qū)西部，是浙江省委、省政府的所在地，總面積312.43平方千米 ， 下轄10個街道，2個鎮(zhèn)，東與拱墅區(qū)、上城區(qū)交界;東南與濱江區(qū)、蕭山區(qū)隔江相望;西北與余杭區(qū)毗鄰;西南與富陽區(qū)相接。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，西湖區(qū)常住人口1089229人 。
西湖區(qū)有風景點40多處，其中有"西湖十景"中的雷峰夕照、南屏晚鐘、花港觀魚、蘇堤春曉、曲院風荷、雙峰插云、三潭印月、平湖秋月、斷橋殘雪，西湖、西溪濕地是國家5A級景區(qū)。西湖區(qū)有國家級重點文物保護單位3處，省級重點文化保護單位10處。
三、在杭州今后的發(fā)展中，臨安和富陽哪個區(qū)發(fā)展空間大？
都不大，從發(fā)展角度，首先人文環(huán)境這兩地都不太理想，臨安是山區(qū)，相對人群比較知足，富陽是個比較概念化的浮躁型的人群 社會 ！富陽一直以來沒有啥好的規(guī)劃，都是到處弄地建工業(yè)區(qū)和住宅項目。
布局來看，富陽上游還有桐廬建德淳安，杭州不管從道義和利益出發(fā)，必須搞好這三個，富陽是橋頭堡，結論就出來了。
對于臨安區(qū)來說，要一分為二的看，臨安區(qū)的面積很大，西部靠近安徽的地方，基本很難發(fā)展。但是東部靠近未來 科技 城科創(chuàng)大走廊的方向和環(huán)青山湖方向，個人覺得還是能夠發(fā)展的不錯。現在青山湖 科技 城這塊地方已經有不少研究院進駐，沿著大園路一路向北，即可以看到：浙江交通運輸科學研究院、浙江省地質礦產研究院、福斯特研究院、杭州市化工研究院。反正有好多，大家地圖導航一下就知道，這些都是高 科技 研究院，以后研究成果落地，肯定會帶來很大的經濟效益和 社會 效益。富陽我就不太熟悉，不好評論了。
從杭州的規(guī)劃來看，臨安的前景更樂觀一些，是科創(chuàng)大走廊 科技 城的一部分！
根據兩山理論，靠山吃山，靠水吃水，所以，臨安靠水、富陽靠水發(fā)展 旅游 業(yè)都有基礎。
臨安發(fā)展高 科技 產業(yè)，浙大 未來 科技 城 青山湖 科技 城，這是省市兩個 科技 園，向形成中國硅谷方向發(fā)展，臨安依托杭州西站輻射全國；富陽沒有明顯產業(yè)發(fā)展方向，也可能有杭州第二機場。所以，臨安可能在吸引高技術人才，科研產業(yè)結合方面要勝與富陽；富陽底子比臨安好，但可預計的未來，臨安會好一些
跟富陽不在一個檔次
我自己就是富陽區(qū)人，但是一直在余杭區(qū)待，從規(guī)劃來看，富陽規(guī)劃雜亂無序，有點亂，城中村太多啦
一個限購一個不限購 可想而知
中國的發(fā)展就是造房子，臨安和富陽都是山區(qū)，相對富陽平地多一些。
四、杭州 1：轉塘，濱江，下沙，臨平中心哪里有潛力？1.6萬左右 2：閑林，良渚，星橋哪里以后交通好？1萬左右
轉塘太偏，臨平太遠，星橋目前還沒有完全開發(fā)，你說的幾個地方估計只有下沙跟濱江可以選擇，對比下下沙跟濱江，肯定選濱江~~~
居?。簽I江到市區(qū)，開車也就15分鐘左右，下沙估計沒有1個小時進不了城，濱江租房的價格跟市區(qū)在同一個檔次，濱江1w6的樓盤LZ要抓緊了，基本上少之又少了，下沙應該沒這么高。
寫字樓：下沙全是些生產類企業(yè)，寫字樓一般對下沙來說沒什么用，下沙需要的是倉庫，工廠，濱江多的是高新企業(yè)，寫字樓租起來應該比較容易。
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