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杭州外地人買房資格（杭州外地人買房資格要求）

發(fā)布時間：2023-03-21 15:08:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 88 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州外地人買房資格的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州外地人購房條件是什么
2、外地人杭州買房條件有哪些
3、外地戶口在杭州買房條件
4、外地有房可以在杭州買房嗎？外地人在杭州買房條件是什么樣的

杭州外地人買房資格（杭州外地人買房資格要求）

一、杭州外地人購房條件是什么

從目前房市來看，買房通常是用于居住比較多，雖說是自住，但是很多人就不愛在自己的家鄉(xiāng)購房，而更加傾向于異地購買房屋，不過由于現(xiàn)在城市之間的劃分比較明確，所以在異地買房，除了要滿足條件之外，還要考慮今后一些相關(guān)的問題，那么杭州外地人購房條件有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。

杭州外地人購房條件

首先申請人的文化程度必須是高中以上，年紀(jì)要大于18周歲，并且具有完全民事行為能力，沒有傳染疾病;其次申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;最后申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源，同時購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出，另外所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

在杭州買房能落戶嗎

1、對于這個地區(qū)買房落戶的問題，在購房是需要滿足一定金額的，比方說上城區(qū)、錢江新城買房落戶，要求單套房屋總價達100萬;江干、西湖、下城、拱墅、濱江區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達80萬;下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)買房落戶，要求單套房屋總價達60萬且需付清房款。

2、當(dāng)然杭州有些區(qū)域落戶，對于面積也有一定要求，比方說要想在蕭山、余杭買房落戶，要求單套房屋建筑面積在80平方米以上，2015年1月1日后買房落戶的需付清房款，2015年1月1日之前買房的，無需付清房款即可落戶杭州。

3、對于未成年子女想要隨遷戶口的，需要符合國家相關(guān)政策，并提供未成年人子女常住戶口所在地的戶籍證明或戶口簿、身份證，另需要出具當(dāng)?shù)赜媱澤块T符合計劃生育政策的證明，若是未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。

小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于杭州外地人購房條件的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在杭州外地人購房條件了解過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

二、外地人杭州買房條件有哪些

外地人杭州買房條件有哪些

外地人在杭州買房需要提供一年以上在本市繳納的社?；騻€稅證明；申請買房者受教育程度必須是高中以上；年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾?。簧暾埲嗽谫彿康貙嶋H居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源；購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

在杭州買房要注意什么

1、價款及支付條款

在購房合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，假如：包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)，還應(yīng)列明該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是其他支付方法等。假如消費者購買的是期房，爭取分期付款方式，簽合同是先付總價款的40%，然后待工程完工過半時再付30%，等工程竣工交付時付清的30%，這樣可以給房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)定對等的義務(wù)，從而減少消費者的購房風(fēng)險。

2、房屋所占土地的使用權(quán)

如果賣方?jīng)]有合法取得該土地的使用權(quán)的話，應(yīng)責(zé)成賣方首先向國家繳納土地使用金。

3、標(biāo)的及質(zhì)量條款

購房者要問明所買的商品房位于何處何路幾號幾層，是磚混結(jié)構(gòu)還是磚木結(jié)構(gòu)，朝向怎么樣，還有就是建筑面積和居住面積各為多少，這些問題一定要了解清楚。

4、違約條款

合同中應(yīng)列明一方違約時支付違約金或違約金計算辦法，如果房屋開發(fā)商不能按時交付房屋，按該房屋合同價款0.001%支付違約金。假如合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金。

5、房產(chǎn)證的辦理

合同中應(yīng)約定房屋交付后如何辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，這里要提醒建議消費者盡快辦理房產(chǎn)證，因為房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。

三、外地戶口在杭州買房條件

外地戶口在杭州買房條件如下： 1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險； 2、申請人具有高中以上文化程度； 3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策； 4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價格達到相關(guān)規(guī)定； 5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源； 6、申請人未被勞動教養(yǎng) 或追究刑事責(zé)任； 7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。法律依據(jù)《民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依據(jù)《民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán) 依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的身份證明； (三)房屋所有權(quán)證書； (四) 宅基地使用權(quán) 證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

四、外地有房可以在杭州買房嗎？外地人在杭州買房條件是什么樣的

"非杭州戶籍人口首先需要連續(xù)繳納2年以上社?；蛘咛峁﹤€稅證明才具有買房資格，并且最多只能買一套房。

貸款政策：

一、商業(yè)貸款。在杭州購買首套房且無住房貸款記錄，那么最低首付比例是30%；在杭州已經(jīng)有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付最低為60%。

二、公積金貸款。在杭州無房且無住房貸款記錄，最低首付30%；在杭州已經(jīng)有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，最低首付60%，房貸利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。""外地人能提供杭州近3年內(nèi)有連續(xù)24個月的社保繳納記錄【兩年中不能斷的，不能是補繳的】就可以在杭州購買一套住房。

外地有房并不會影響你在杭州購房的名額，但是可能會影響到你的貸款

如果房子有房貸記錄（不管有沒有結(jié)清），在杭州購房就算二套，首付要60%以上

如果外地有兩套房子貸款都沒有結(jié)清，在杭州購房不能貸款。""外地有房可以在杭州買房，外地人杭州購房條件

1、人名下在杭州無房

2、人在杭州過去3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個稅（補繳不算）"

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

以上就是關(guān)于杭州外地人買房資格相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。