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客源怎么找（酒吧營銷的客源怎么找）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 14:37:30 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1079 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于客源怎么找的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、房地產(chǎn)找客源10個(gè)方法
2、房地產(chǎn)新手如何找客源
3、賣房子如何找客源
4、房地產(chǎn)銷售技巧：最全的找客源方法，開發(fā)客戶不用愁！

客源怎么找（酒吧營銷的客源怎么找）

一、房地產(chǎn)找客源10個(gè)方法

1、投信息流廣告：在搜索平臺(tái)投放關(guān)鍵詞廣告，一旦用戶搜索到目標(biāo)樓盤信息，優(yōu)先顯示附帶廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

2、通過網(wǎng)絡(luò)端口發(fā)布房源：在房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源信息，通過平臺(tái)獲取客源。

3、利用人際關(guān)系：人際關(guān)系是獲取客源的有利渠道，通過親朋好友幫忙推薦他們的朋友，這是最容易獲取客源的方法。

4、熟人介紹：通過現(xiàn)有客戶推薦，二次開發(fā)客戶。給已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴甚至成為朋友，那么長久下去會(huì)帶來很多房客源。

5、陌生拜訪：直接拜訪目標(biāo)市場、陌生人群開發(fā)客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產(chǎn)銷售技巧就是從拒絕開始的。

6、駐守小區(qū)：針對(duì)重點(diǎn)小區(qū)進(jìn)行駐守，和小區(qū)的保安和物業(yè)建立好關(guān)系，必要時(shí)候他們可以提供一些有意向購房者的信息。

7、貼條：在人流量比較大的小區(qū)、大型超市、公交車站貼廣告。

8、經(jīng)紀(jì)人也可以借助軟件來挖掘客源，效果有時(shí)會(huì)出奇的好。

9、借用房源群發(fā)軟件挖掘潛在客戶：如通過當(dāng)下受歡迎的房客多房源群發(fā)去推廣房源，房源信息陸續(xù)覆蓋至幾十個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站，系統(tǒng)內(nèi)置有精美的房源標(biāo)題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠?qū)σ寻l(fā)布過的房源自動(dòng)上下架、刷新。

10、建立專屬個(gè)人平臺(tái)：現(xiàn)在很多經(jīng)紀(jì)人都有自己的微網(wǎng)站，尤其是那些90后或95后的經(jīng)紀(jì)人們，能發(fā)現(xiàn)和接受新鮮事物。如房客多經(jīng)紀(jì)人微店鋪可以讓經(jīng)紀(jì)人的的朋友圈成為一個(gè)展示臺(tái)，把房源展示到微店鋪上。

二、房地產(chǎn)新手如何找客源

房地產(chǎn)新手尋找客戶的10種方法2022最新

1.信息流廣告:在搜索平臺(tái)投放關(guān)鍵詞廣告。一旦用戶搜索到你的目標(biāo)樓盤信息，你的廣告頁面會(huì)先顯示出來，從而獲取客戶線索。

2.門戶上的出版社:在房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上發(fā)布房源信息，通過平臺(tái)獲取客戶。

3.利用人際關(guān)系:人際關(guān)系是獲取客戶的有利渠道。在親戚朋友的幫助下推薦你的朋友是最容易獲得客戶的方法。

4.熟人介紹:通過現(xiàn)有客戶的推薦，進(jìn)行客戶的二次開發(fā)。打動(dòng)你已經(jīng)完成交易的客戶，讓他們信任你甚至成為朋友，長期來看會(huì)給你帶來很多租客。

5.陌生拜訪:直接拜訪目標(biāo)市場，從陌生人發(fā)展客戶，利用宣傳資料對(duì)單位和住處進(jìn)行陌生拜訪。不要害怕拒絕。房地產(chǎn)銷售技巧從拒絕開始。

6.入住小區(qū):入住重點(diǎn)小區(qū)，與小區(qū)的治安、物業(yè)建立了良好的關(guān)系，必要時(shí)可以為您提供潛在購房者的信息。

7.貼:在人流量大的居民區(qū)、大型超市、公交車站貼廣告。

8.經(jīng)紀(jì)人也可以用軟件挖掘客戶，有時(shí)效果出奇的好。

9.在群軟件中借房源尋找潛在客戶:比如通過目前流行的租客多房群發(fā)，房源信息已陸續(xù)覆蓋數(shù)十家房產(chǎn)網(wǎng)站，系統(tǒng)內(nèi)置漂亮房源的標(biāo)題和描述模板，保存自寫房源描述，可以自動(dòng)上下架，刷新發(fā)布房源。

10.建立專屬的個(gè)人平臺(tái):現(xiàn)在很多經(jīng)紀(jì)人都有自己的微網(wǎng)站，尤其是90后、90后，在這里可以發(fā)現(xiàn)和接受新鮮事物。比如租客、多經(jīng)紀(jì)微店，可以讓經(jīng)紀(jì)朋友圈變成一個(gè)展示柜，在微店上展示房源。https://gimg2.baidu.com/image_search/src=http%3A%2F%2Fimg.jj20.com%2Fup%2Fallimg%2F4k%2Fs%2F02%2F2109242331232260-0-lp.jpg&refer=http%3A%2F%2Fimg.jj20.com&app=2002&size=f9999,10000&q=a80&n=0&g=0n&fmt=auto?sec=1659919258&t=0f932d6f4cbe9b52886fb84f406512cc

三、賣房子如何找客源

常見的有以下四種方法：

在房屋交易過程中，客源的大小很重要，這關(guān)系到買賣的是否成功，賣房子一般按以下方法找客源：一、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布客源信息，吸引有購房需求的客戶目標(biāo)。二、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息登報(bào)，等待客戶電話或上門了解咨詢。三、派單貼條：去各個(gè)小區(qū)人口流動(dòng)大的地方派單貼條。四、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，咨詢老客戶身邊是否有人需要買房。

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四、房地產(chǎn)銷售技巧：最全的找客源方法，開發(fā)客戶不用愁！

房地產(chǎn)銷售技巧

很多經(jīng)紀(jì)人都會(huì)有為找不到客源而煩惱的問題，有了足夠的房客源，房配客，客配房，就可以比較順利的達(dá)成交易。上客是需要一個(gè)長期的過程，這里整理了尋找客源的幾大途徑，希望大家保存起來。

1、上門客：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中介公司的門店上門客戶。

2、網(wǎng)絡(luò)客：

來源于互聯(lián)網(wǎng)的客戶，互聯(lián)網(wǎng)客戶可以稱為網(wǎng)絡(luò)客，網(wǎng)絡(luò)客戶又可以分為：

（1）通過用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的方式來發(fā)布自己的房源信息，如搜房網(wǎng)，58同城，趕集網(wǎng)，新浪等。付費(fèi)的效果顯而易見，根據(jù)自己所在的地區(qū)進(jìn)行選擇合適自己的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

（2）通過用網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，如58同城，58同城上面有個(gè)房產(chǎn)板塊，上面有個(gè)房屋求租，你可以經(jīng)常在上面瀏覽下，上面會(huì)有些租客在上面發(fā)布自己求租的信息。

（3）通過加小區(qū)的業(yè)主群來獲得客源，有部分客戶需要買房子，會(huì)先去通過小區(qū)的業(yè)主了解小區(qū)各方面的信息。另外，也有些小區(qū)業(yè)主會(huì)需要換大房子，或者小區(qū)業(yè)主的朋友需要買房租房。

（4）通過小區(qū)的業(yè)主論壇來獲得客源，有些客戶需要買房租房會(huì)直接在小區(qū)的業(yè)主論壇上面發(fā)布自己需要買房或租房的信息。

3、通過以前服務(wù)過的客戶的介紹

我們要記住，在你手上已經(jīng)買過或者租過房子的客戶，你切記，不要忘記經(jīng)常聯(lián)系，把他們丟在一邊，這是你很大的一筆財(cái)富，如果不經(jīng)常聯(lián)系，那就是你的損失。

這種客戶最實(shí)在，有些已經(jīng)租過房子的客戶，過了一兩年自己也會(huì)打算買房子，如果你經(jīng)常保持跟他聯(lián)系，那么他有這個(gè)需求，他就一定會(huì)找你買房子，另外，也有些已經(jīng)租了房子的或者買了房子的客戶，也會(huì)帶自己的親戚朋友來租房買房。

4、通過廣告貼紙

我們可以自己制作個(gè)word文檔，上面自己寫上業(yè)主急售+自己手機(jī)號(hào)碼，然后打印成紙張出來，可以在小區(qū)的毛坯房去貼紙條。我們就經(jīng)常在那種美墅的房子貼這種紙條，這也是尋找客源的一種方法。

5、通過自己的親戚朋友

我們要懂得如何利用自己現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢，你要讓你的親戚朋友同學(xué)都知道你現(xiàn)在在做房地產(chǎn)，如果他們自己需要或者有朋友需要買，就一定會(huì)找你。

6、通過小區(qū)紅色橫幅

我想你經(jīng)常會(huì)在小區(qū)看到有些房子上面掛著紅色橫幅出租出售，然后上面有電話號(hào)碼。我們小區(qū)經(jīng)常不缺有客戶經(jīng)常來閑逛，有些客戶看到紅色的橫幅上有電話號(hào)碼的，也會(huì)打電話的。

7、通過不停的派發(fā)自己的名片

喬吉拉德就有個(gè)這樣的習(xí)慣，在與客戶見面時(shí)，總是會(huì)遞交自己的名片給對(duì)方，第二次見面，第三次見面依然是發(fā)自己的名片給顧客。因?yàn)楫?dāng)你第一次發(fā)名片的時(shí)候，客戶會(huì)很不在意，名片有可能會(huì)丟失。如果見一面就發(fā)一次，那么效果就顯而易見了。當(dāng)客戶有那么多張你的名片，當(dāng)他有需求時(shí)，難道還不會(huì)選擇找你買房嗎？

8、通過公司內(nèi)部已經(jīng)成交過的租賃合同

租賃合同上面有租客的電話，我們可以通過這種方式詢問租客住在小區(qū)的情況，如詢問租客是否需要換房，是否需要買房，這樣我們不止可以做到回訪，還有可能會(huì)找出幾個(gè)實(shí)在的租房或買房的客戶。因?yàn)槌鲎獾姆孔佑行┍怀鍪哿?，租客?huì)需要重新找房子租，或者房子小了，需要換大房子。也有些租客自己有打算買房了。

9、通過電子郵件的方式

上面提到的加小區(qū)業(yè)主群之后，我們可以發(fā)電子郵箱的形式，電子郵箱有個(gè)群發(fā)郵件，在上面寫上目前小區(qū)性價(jià)比最高最筍的房子。這種方式也是參照那些經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布炒股，網(wǎng)上兼職的做法。

10、通過小區(qū)的安保人員、清潔人員、裝修公司、搬家公司等的介紹

平時(shí)可以多跟這些人員保持聯(lián)系，有些來小區(qū)閑逛的客戶，會(huì)跟小區(qū)的保安、清潔工等了解小區(qū)的信息，我們經(jīng)常就會(huì)有小區(qū)的保安、清潔工、裝修公司等的員工介紹客戶給我們，如果成交，按照我們公司的制度，提供客源可以分到20%的提成。

我們?cè)趯た驮磿r(shí)要利用要自己現(xiàn)有的資源和優(yōu)勢，懂得把這些優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成自己的財(cái)富。要及時(shí)并且堅(jiān)持性的去做這些事情。

如果堅(jiān)持做了以上十點(diǎn)還沒有客戶的話，只能說明你沒有用心的去做了。祝大家多多開單。

房地產(chǎn)銷售技巧

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