杭州商鋪轉(zhuǎn)讓網(wǎng)（杭州商鋪轉(zhuǎn)讓網(wǎng)站有哪些）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州商鋪轉(zhuǎn)讓網(wǎng)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、最近杭州二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的？

• 2、多地宣布允許臨街店鋪外擺

• 3、街上冷冷清清，商鋪關(guān)門倒閉現(xiàn)象隨處可見，能怪電商嗎？

一、最近杭州二手房交易稅費規(guī)定是怎樣的？

你好，杭州二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：

（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；

若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；

（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。

（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定

若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；

若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米

（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。你好，2017年杭州二手房交易稅費主要包括契稅、增值稅、個人所得稅、工本印花稅等.

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

二、多地宣布允許臨街店鋪外擺

多地宣布允許臨街店鋪外擺

多地宣布允許臨街店鋪外擺，在國家政策引導(dǎo)下，各地因地制宜紛紛推出“地方版”紓困政策，切實幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展、渡過難關(guān)。多地宣布允許臨街店鋪外擺。

多地宣布允許臨街店鋪外擺1

近日，成都市政府發(fā)布通知：允許臨街店鋪有條件開展外擺經(jīng)營和各類促銷活動。

消息一出，許多餐飲人都拍手叫好：

“外擺就是餐廳的救命稻草，為政府有溫度的城市管理方式點贊！”

疫情當(dāng)前，餐飲人們舉步維艱，而外擺一直是餐廳增加收入的有利“神器”，尤其現(xiàn)在夏天即將來臨，顧客更喜歡在室外就餐。

當(dāng)外擺的“煙火氣”逐漸回歸，餐飲業(yè)也即將迎來一波利好，希望其他城市有條件的也能跟進(jìn)！

多地政府出臺政策允許餐廳外擺

外擺經(jīng)營或?qū)⒅Σ惋嬈髽I(yè)有效“回血”！

曾經(jīng)，外擺是餐飲門店的一道靚麗風(fēng)景線，但也因為“占道經(jīng)營”“違章建筑”等問題，成為了城管們“重點打擊”對象。加之疫情原因，外擺經(jīng)營一度離我們遠(yuǎn)去。

如今，隨著政策逐步放開，外擺有望回到城市大地，被疫情精準(zhǔn)打擊的餐飲人，或?qū)⒂瓉硇碌南Ｍ?/p>

1、外擺不僅能增加營業(yè)收入，還是鮮活的“招牌”

現(xiàn)在很多餐飲門店，不論是咖啡店、正餐廳、還是小吃店，場內(nèi)的營業(yè)面積都不大。在餐廳外擺幾張桌子，不僅能增加營業(yè)收入，還是鮮活的“招牌”，增加與顧客之間的互動性，給顧客提供一種自由、放松、休閑的體驗。

例如，幾乎每座城市都有“宵夜一條街”，里面的餐廳都有著非常態(tài)化的外擺攤位。疫情過后，不少餐廳更是依靠著借道經(jīng)營，生意迅速獲得了恢復(fù)。

因為來夜宵一條街覓食的人，大都是沖著外擺餐位而來，如果不能外擺，宵夜大排檔就沒有了氣氛，而且隨著天氣越來越熱，外擺的位置就更受歡迎。

“擺幾張桌子雖然多掙不了多少錢，但好處是扯眼球，就像打了個廣告，告訴顧客可以放心來?！蹦承〕缘昀习逭f到。

2、外擺帶回城市“煙火氣”，給疫情中的餐飲業(yè)信心

疫情之下，餐飲企業(yè)都活得很艱難，許多身處疫情漩渦中心的餐飲門店，堂食慘不忍睹，只能靠外賣勉強支撐。而即將到來的夏天正是外擺經(jīng)營的好時機，此時政策放寬，無疑能提振餐飲企業(yè)信心。

試想，周五晚上，三五好友相約，大家在街頭喝著啤酒唱著歌，劃拳擼串，開懷大笑。這樣充滿煙火氣的場景，放在哪一家店，都會讓人覺得美食可期，非嘗不可。有了人氣，餐飲人們才能看到生意“回血”的希望。

近幾年，各地在創(chuàng)建文明城市、衛(wèi)生城市的進(jìn)程中，“地攤經(jīng)濟”逐漸淡出了我們的視野。城市干凈了，小商販沒有了，城市煙火氣也淡了……

而早在2016年，李克強總理就在國務(wù)院常務(wù)會議上強調(diào)，要尊重小商小販的利益，他們也是城市活力的一部分。

“有的城市規(guī)劃、管理觀念存在偏差，一味追求‘環(huán)境整潔’，犧牲了許多小商鋪。這樣的城市其實是一座毫無活力的‘死城’！”

今年1月份，廣州市就出臺了《廣州市促進(jìn)住宿餐飲業(yè)發(fā)展的若干措施》，明確支持企業(yè)申請外擺經(jīng)營。如今成都、南京也加入這一陣營，未來，相信有越來越多的城市會恢復(fù)煙火氣。

多地宣布允許臨街店鋪外擺2

初夏的熱浪逐漸來襲，部分疫情防控漸趨穩(wěn)定的地區(qū)已經(jīng)開始為激活餐飲消費想辦法了。

4月11日上午，成都市政府新聞辦召開“支持市場主體健康發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟穩(wěn)定增長的政策措施”新聞發(fā)布會，介紹市政府最新出臺的《支持市場主體健康發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟穩(wěn)定增長的政策措施》。

除減稅降費等普惠政策外，成都市商務(wù)局還提出，鼓勵商貿(mào)零售和餐飲企業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級，創(chuàng)新“線上”“線下”相結(jié)合的經(jīng)營新模式，在精準(zhǔn)做好疫情防控前提下，允許臨街店鋪在劃定區(qū)域內(nèi)和節(jié)假日期間，在不影響居民日常生活和交通安全情況下，開展外擺經(jīng)營活動和各類促銷活動。

增加外擺對餐飲來說并不僅僅是多了幾個餐位。

從市井街頭的缽缽雞、紅油抄手、肥腸面，到太古里沿街的Bistro、西餐、清吧，都需要依靠人聲鼎沸、熱鬧緊促的場景來為美食注入靈魂。餐飲自身的個性與氣質(zhì)也在外擺中展露無遺。

燒烤攤的外擺是由啤酒、辣子、塑料凳組成的，麻辣燙的外擺喜歡竹木矮桌凳，只有本地人才心照不宣的蒼蠅館子們，外擺通常罩著綠色遮雨棚，與電摩和諧共處。對與疫情反復(fù)對抗的人們來說，煙火氣就是吸引。

這也釋放著疫情趨穩(wěn)、消費復(fù)蘇有望的.信號。

事實上在2020年，成都也是最早研究放開餐飲外擺等政策的地區(qū)。

2020年3月，成都開始試行《成都市城市管理五允許一堅持 統(tǒng)籌疫情防控 助力經(jīng)濟發(fā)展措施》，據(jù)四川省人民政府網(wǎng)信息，截至2020年5月8日，成都全市設(shè)置臨時占道攤點、攤區(qū)1595個，允許臨時越門經(jīng)營點位18260個，大型商超占道促銷點88個，允許流動商販經(jīng)營點16384個，增加互聯(lián)網(wǎng)租賃自行車臨時投放點位5034個，增加就業(yè)崗位8萬個。

南京近日也出臺了類似的紓困措施。

4月7日，南京市商務(wù)局、南京市財政局發(fā)布《南京市關(guān)于支持批零住餐等服務(wù)行業(yè)紓困解難穩(wěn)定發(fā)展的十條措施》，通過發(fā)放復(fù)市復(fù)業(yè)補貼、幫扶中小微商戶、生活必需品保供獎勵等舉措，全力支持相關(guān)行業(yè)提振信心、恢復(fù)發(fā)展。

該措施還提及，將實施包容審慎監(jiān)管——適時鼓勵在符合防疫要求、不影響交通的前提下，允許在有條件的街區(qū)、開放空間以及沿街零售、餐飲商鋪開展外擺位經(jīng)營。

深圳則提出了培育網(wǎng)紅街區(qū)、店鋪。

3月24日，深圳市政府印發(fā)《深圳市關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場主體紓困解難若干措施》（下稱《措施》）。在餐飲業(yè)紓困扶持措施上，深圳市政府提出降低平臺經(jīng)濟參與者經(jīng)營成本，支持互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)開展中小微商戶幫扶行動，對經(jīng)營困難的餐飲商戶實施特惠扶持政策；鼓勵互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)為商戶無償開展數(shù)字化代運營服務(wù)，逐步提高商戶線上經(jīng)營水平。

深圳市政府同時提出，支持企業(yè)做特色提規(guī)模，大力推廣自提、外賣、無接觸配送方式，鼓勵發(fā)展餐飲新場景、新業(yè)態(tài)，著力打造一批特色餐飲街區(qū)，培育一批網(wǎng)紅街區(qū)和店鋪。

重慶為促進(jìn)消費選擇鼓勵發(fā)展“她經(jīng)濟”。

3月1日，《重慶市貫徹〈關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策〉的措施》，其中提及打造一批具有重慶特色的“她標(biāo)簽”消費品牌、消費場景，加大對推動女性消費的扶持力度。

支持各級各部門工會組織、社團(tuán)組織、企業(yè)商戶等，采取多種形式發(fā)放購物、美妝、餐飲、文旅、體育、影視展會等女性專用消費券。鼓勵有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營和商貿(mào)流通企業(yè)，加大對女性時尚消費品的優(yōu)惠促銷力度，進(jìn)一步刺激女性消費市場。

疫情的反復(fù)深刻影響了餐飲業(yè)。來自企查查的數(shù)據(jù)顯示，2021年全國餐飲相關(guān)企業(yè)吊注銷數(shù)量達(dá)88.5萬家，2022年1月1日至3月1日，餐飲相關(guān)企業(yè)吊注銷數(shù)量達(dá)8.58萬家。近期陸續(xù)公布的上市餐飲企業(yè)財報數(shù)據(jù)也顯示，一些大型連鎖餐飲品牌利潤下滑明顯。比如海底撈發(fā)布2021年全年業(yè)績，收入411.12億元，凈虧損41.63億元，成為該企業(yè)披露財務(wù)數(shù)據(jù)以來的首次年度虧損。

而各地政府也在不斷想辦法幫助餐飲業(yè)度過難關(guān)。

今年2月18日，國家發(fā)改委等14個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》。3月28日，針對餐飲業(yè)普遍突出反映的“房租過重”問題，國資委辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知》，進(jìn)一步推動中央企業(yè)落實今年房租減免工作。

蘇州出臺“46條”措施、杭州出臺“40條”措施、湖北出臺“45條”措施、廣東出臺“47條”措施、湖南提出“36條”措施……在國家政策引導(dǎo)下，各地因地制宜紛紛推出“地方版”紓困政策，切實幫助服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展、渡過難關(guān)。

多地宣布允許臨街店鋪外擺3

進(jìn)入4月份以來，全國多地相繼出臺政策，允許商家外擺。

當(dāng)下，鄭州的春天已經(jīng)進(jìn)入尾聲，再過十天就將進(jìn)入立夏。隨著高溫天氣的來臨，又到了夜經(jīng)濟的消費旺季。

記者近日走訪了解到，鄭州餐飲業(yè)從業(yè)人士期盼相關(guān)部門能出臺政策，允許商家外擺。

多地政府放寬政策，支持餐飲復(fù)蘇

人間煙火氣，最撫凡人心。隨著氣溫的回升，又到了餐飲消費的旺季。

記者發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入4月份以來，全國多個城市相繼出臺政策，允許商家外擺，以幫助經(jīng)營者走出困境。

4月11日，成都市政府出臺《支持市場主體健康發(fā)展促進(jìn)經(jīng)濟穩(wěn)定增長的政策措施》。該《措施》指出，在精準(zhǔn)做好疫情防控前提下，允許臨街店鋪在劃定區(qū)域內(nèi)和節(jié)假日期間，在不影響居民日常生活和交通安全情況下，開展外擺經(jīng)營活動和各類促銷活動。

無獨有偶，南京市也出臺相關(guān)政策，允許商家外擺。4月7日，南京市商務(wù)局、南京市財政局發(fā)布《南京市關(guān)于支持批零住餐等服務(wù)行業(yè)紓困解難穩(wěn)定發(fā)展的十條措施》。

該《措施》提出，將實施包容審慎監(jiān)管——適時鼓勵在符合防疫要求、不影響交通的前提下，允許在有條件的街區(qū)、開放空間以及沿街零售、餐飲商鋪開展外擺位經(jīng)營。

事實上，疫情剛發(fā)生的2020年，多地政府就曾出臺過相關(guān)措施，允許商家外擺。當(dāng)時，國務(wù)院總理李克強曾說：“地攤經(jīng)濟、小店經(jīng)濟是就業(yè)崗位的重要來源,是人間的煙火,和‘高大上’一樣,是中國的生機。”

隨后，全國多個城市掀起了地攤經(jīng)濟熱潮，鄭州同樣如此。

2020年6月2日，鄭州市委辦公廳、市政府辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于貫徹以人民為中心發(fā)展思想進(jìn)一步做好為民造福工作的意見》，其中提到：圍繞便民、惠民、利民目標(biāo)，積極構(gòu)建“十五分鐘”便民消費圈。各縣(市、區(qū))、開發(fā)區(qū)要明確規(guī)劃布點，落實管理措施，充分利用廣場、公園等公共場所和閑置土地，按照定時間、定地點、定業(yè)態(tài)、定費用、定管理的原則，設(shè)立市集和特色跳蚤市場。

然而之后，雖然該工作意見里并沒有設(shè)定相關(guān)政策措施實施的時限，但因為“占道經(jīng)營”“違章建筑”等問題，地攤經(jīng)濟也成為了城管們“重點監(jiān)管”對象。加之疫情原因，商戶外擺也逐漸離人們遠(yuǎn)去。

鄭州餐飲人士呼吁相關(guān)部門允許小店外擺

2021年以來，隨著鄭州7暴雨，以及幾次疫情輪番影響，鄭州餐飲行業(yè)當(dāng)下面臨著很大的經(jīng)營壓力。

鄭州市餐飲與飯店協(xié)會秘書長劉斌告訴記者，據(jù)不完全統(tǒng)計，2021年鄭州市域內(nèi)餐飲企業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租企業(yè)數(shù)達(dá)16000余家，是近二十年來店面數(shù)量下降最嚴(yán)重的一次。

“不少餐廳營業(yè)額下降都在50%以上，很多大品牌餐飲的現(xiàn)金流只能維持兩三個月?！眲⒈笳f。

在此背景下，諸多餐飲從業(yè)者對外擺持支持態(tài)度。

“大家喜歡坐外邊?！睆埨蠠蜖Z面創(chuàng)始人張林說，“外擺是個好事情，只要能夠提業(yè)績和客流，我覺得都應(yīng)該鼓勵?！?/p>

芙蓉巷創(chuàng)始人吳少輝認(rèn)為，對于適合外擺的餐廳，比如燒烤、小龍蝦等來說，允許外擺將是利好消息。“我認(rèn)為目前的情況，適合外擺的就不要再去控制，因為生意已經(jīng)很難了。從政策方面，就不要再去強制性制止。但是當(dāng)下的困境不是單靠開放外擺就可以解決的，最主要的還是租金和消費不振的問題。”

華中路開封灌湯包老店的老板表示，天一熱顧客就喜歡坐到外邊，有氛圍感。允許外擺能夠在一定程度上增加餐廳營收，能夠幫助到餐廳。

“餐飲外擺其實是一個很正常的現(xiàn)象，就應(yīng)該有。一個城市應(yīng)該有煙火氣，餐飲外擺就是煙火氣、城市活力的最好體現(xiàn)，并且能夠滿足消費者的需求，為什么不讓它存在呢?”一位資深餐飲觀察人士說。

“其次，政府出臺的一些紓困政策其實很難真正幫助到餐飲經(jīng)營者。比如房租減免，很多是針對租賃國有資產(chǎn)的商家，但是實際上只有很少一部分餐飲經(jīng)營者租賃的是國有資產(chǎn)。

再比如貸款支持，商家本來就經(jīng)營困難，沒有收入。貸款下來了又怎么樣呢?不僅解決不了問題，反到欠了銀行一筆債。但是允許外擺卻是能夠?qū)崒嵲谠趲椭缴碳业模蛷d能夠通過外擺增加營業(yè)額，聚攏人氣。營業(yè)額上來了，自然就走出困境了?！?/p>

增加煙火氣、提振消費信心……外擺好處知多少

一直以來，餐飲商家們都非常注重外擺。

遮陽傘、綠植、藤椅，這些元素在提升就餐氛圍，提升餐廳美譽度的同時，也為餐廳帶來了大量的客流。

如果仔細(xì)觀察，你會發(fā)現(xiàn)，一到夏天，凡是能夠外擺的地方，商家都會想盡一切辦法，打造自己品牌風(fēng)格的露天營業(yè)區(qū)域。

或休閑、或雅致、或潮酷的露天外擺，不僅增加了餐廳營業(yè)面積，同時也在一定程度上增加了品牌與消費者之間的互動，塑造了自身的品牌形象，可謂一舉多得。

首先是餐廳盈利能力提升。紅薯軟軟創(chuàng)始人苗國軍認(rèn)為，“就餐時間是固定的，但是餐廳的營業(yè)面積是有限的。夏季來臨，消費者也愿意坐在外邊用餐。餐廳允許外擺的話，就可以接待更多的客人，盈利能力就可以提升，就可以幫助餐廳走出困境?！?/p>

其次，允許外擺能夠提升就餐體驗?！澳阍跇蛏峡达L(fēng)景，看風(fēng)景的人在看你?！蓖鈹[場地的另一優(yōu)勢在于增加品牌與消費者之間的互動氛圍。外擺將商家場內(nèi)的品牌氛圍由內(nèi)部擴展到外部，通過外擺區(qū)域的消費客群充分展現(xiàn)出來。就餐閑聊的消費者不知不覺中成為其中的景觀，潛在的吸引了其他流動的客群，成為其品牌產(chǎn)品的代言者。

第三，是提振消費信心?！班嵵莠F(xiàn)在早晚高峰都不堵車了，疫情讓大家不再能夠放心地出門消費。開放外擺還有一個重要作用，就是提振消費信心。熱鬧的夜市、明亮的外擺區(qū)，來來往往的人流其實能夠更讓人有安全感，讓消費者能夠放心消費，同時也可以向外界傳遞一種正向的信號?！鄙鲜霾惋嬘^察人士說。

三、網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺哪個好??？

上面幾個說的都很有見解，購店網(wǎng)網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓平臺來做個補充

1.具有國家工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。天貓轉(zhuǎn)讓平臺需要在營業(yè)執(zhí)照的業(yè)務(wù)范圍，相關(guān)網(wǎng)站查詢等來判斷營業(yè)執(zhí)照是否真實有效。這是商家選擇天貓商城轉(zhuǎn)讓平臺的基本前提之一。

2.天貓轉(zhuǎn)讓平臺的成立時間，無論哪個行業(yè)都有競爭，而且非常激烈，可以在其中生存并發(fā)展到一定規(guī)模的平臺肯定是和實力掛鉤的，天貓店鋪轉(zhuǎn)讓平臺必須具有相對完善的轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)和交易體系。

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四、街上冷冷清清，商鋪關(guān)門倒閉現(xiàn)象隨處可見，能怪電商嗎？

商鋪生意不好，擺地攤賣水果也不行，就算是乞討以及騙子的行當(dāng)都不行了，究其原因，四個字：見識、人心。先說早些年大小商鋪都是討價還價，感覺被宰或者花了冤枉錢。小商小販就更離譜了，缺斤短兩，能宰就宰。職業(yè)乞討者以前到處都是，現(xiàn)在就是碰到真正的乞討者也沒人可伶了，因為騙子把行業(yè)攪渾水了，也就是說所有的行業(yè)不景氣都是我們自己不誠信造成的，包括現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)銷售，估計死路會更快，早晚的事。先不說10次有8次不滿意么寶了，現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)快餐也是臟亂差，我隔壁就有一家，什么菜都不洗，直接炒，這些賺快錢，昧良心的錢，都不會長遠(yuǎn)。

怪電商，也怪房東。電商分走了實體店的客流量，房東抬高了實體店的成本。

本人開了一家實體店2年，剛轉(zhuǎn)讓出去。幸好沒有虧錢?，F(xiàn)在的房東，除了收高昂的租金，還要加收水電費。明明水費成本是2塊，她要收5塊。電費才6-7毛錢一度，她要收1.5一度。一個月水電費都被她抬高將近1000塊錢，實在無力吐槽，現(xiàn)在的房東，真是跟吸血鬼一樣，緊緊的吸附在經(jīng)營者身上

這怎么能怪電商呢？街邊商鋪成本有人工費，還有房屋租賃費用，如果你賺的錢都不夠房租，那么你覺得是電商打敗了你？下面我跟你分享一下我一個朋友的故事

他在廣東那邊做生意，剛開始就是個愣頭青，啥也不懂，做水果生意接了一個商鋪，當(dāng)時候這個商鋪是一個30多歲中年老板開的，聽他說的是生意非常好，現(xiàn)在家里有事需要回老家，現(xiàn)在把水果點轉(zhuǎn)讓給他，看了一下，過來買的人也卻是挺多，就是不知道他的貨源在哪里，稀里糊涂的掏了10萬的轉(zhuǎn)讓費，剛接上才發(fā)現(xiàn)，房東還要茶水錢，還要10萬，不給10萬就不讓做，后來也給了，開張不到1個禮拜才發(fā)現(xiàn)自己被套路了，原來房東就是靠租客的茶水費賺錢的，之前的那個老板是專門賺轉(zhuǎn)讓費的，前前后后加起來投資了40多萬，一下就黃了，自己又沒有那種經(jīng)商的頭腦，現(xiàn)在在老家工地上老老實實的干活，到現(xiàn)在還沒賺夠40萬，可慘了

時代的發(fā)展總是伴隨著犧牲，大街上現(xiàn)在門可羅雀的現(xiàn)狀，電子商務(wù)確實是主要的元兇，沒有之一。但是任何新生事物的發(fā)展，離不開政策的支持，那么為什么電商可以在十多年里面在中國蓬勃發(fā)展呢？讓我們來分析一下：

電商平臺究竟能提供哪些服務(wù)？

以淘寶天貓京東為代表的第一批電子商務(wù)平臺，和拼多多為代表的新生代電商平臺，分別是以不同類目的商品占據(jù)了普通消費者在線下購物的需求，其中：

1.淘寶網(wǎng)

淘寶網(wǎng)在2003年上線，第一個賣出去的商品是一臺數(shù)碼相機，打開局面之后，馬老師還多次自己親自上陣，刷了不少單，在03年開始那個年代，普通居民對于網(wǎng)購是抱有懷疑情緒的，03年我還在上小學(xué)，不過家里電腦有的早，那會兒我已經(jīng)接觸了網(wǎng)購，那幾年聽的最多的是“網(wǎng)上的買東西很容易被騙”，淘寶網(wǎng)在當(dāng)年那個環(huán)境下，想把淘寶網(wǎng)的知名度在最短的時間內(nèi)打出來，那就必須要有一個非常好的類目去承接，那我們來看看，有什么類目足夠大？

俗話說，衣食住行，我們先說第二個“ 食 ”， 民以食為天，而咱們中國又是一個地域遼闊的大國，隔了幾公里的村子，都有不同的方言了，何況是飲食文化，那幾年在網(wǎng)上根本沒有合適的食品可以銷售，其實主要也是物流成本的緣故，動輒十幾塊二十幾塊的物流費用，花這個錢我去樓下小賣部買不好？

住 和 行 ，時至今日，都有巨無霸互聯(lián)網(wǎng)公司在做了，名字就不點了，大家應(yīng)該都知道某滴了，那么，很顯然的，當(dāng)時最好也是最有可能成功的切入點，就是服飾了，現(xiàn)代 社會 的服裝，沒那么多差異化，淘寶網(wǎng)當(dāng)時也是以此為主，找了當(dāng)時中國最大的服飾批發(fā)城市， 廣州 ，而今天做電商的人基本上都知道的，天河，十三行，白馬等等檔口，就是在那個年代靠著淘寶網(wǎng)一舉爆發(fā)，塑造了許許多多的千萬/億萬富翁，可以說，馬云成就了廣州的女裝批發(fā)市場，萬千的檔口商家，也成就了馬云。當(dāng)然后來天貓上線之后，廣州千人商家組團(tuán)圍攻杭州淘寶總部，頗有些圍攻光明頂?shù)囊馕丁?/p>

2.京東

經(jīng)常上網(wǎng)的人，應(yīng)該有聽說過“狗東”這個詞，這是源自于多年前“搞機”(電腦發(fā)燒友)對于京東的稱呼，不同于淘寶網(wǎng)，京東是劉強東在98年創(chuàng)立，04年1月成立京東網(wǎng)，07年6月，才正式的開始成為京東商城，而這期間，幾乎是只賣電子產(chǎn)品，而電子產(chǎn)品有個特點，就是價格比較固定，而京東搞活動又習(xí)慣玩套路，原價1000的東西，這里搞活動哪里搞活動，看起來很優(yōu)惠，實際上搞下來1分錢都沒優(yōu)惠。。要么就是得搭配一堆東西，機友們就聚在一起，給京東起了“狗東”這個名字，其實在京東火起來之后，基本上知道京東的再有買電子設(shè)備的需求，就會上京東買了，像我自己也就高中那會兒去電腦城那會兒買了個筆記本，自此什么筆記本電腦之類的都去京東買了，沒辦法，雖然京東不便宜，但是至少所見即所得啊....

3.拼多多

再來說說拼多多，它的發(fā)展 歷史 非常的靠后了，2015年9月才正式上線，而這個時候整個互聯(lián)網(wǎng)，至少是電子商務(wù)這個領(lǐng)域，格局已經(jīng)奠定了，任誰也沒想到，還有個拼多多能崛起，其實崛起的背后也不是無跡可尋的，說白了電子商務(wù)需要規(guī)模，規(guī)模的背后就是需要大量的成交，成交需要兩個關(guān)鍵節(jié)點，商家和消費者，2015年，中國的互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民已經(jīng)6.68億人，誰還不會上網(wǎng)下載個app咋滴？我文章開頭講到 衣食住行 ，這四個行業(yè)一定是人類永恒不變的四大需求，每個需求其實還可以再拆分，拼多多切入的是哪個呢？......... 水果

拼多多的水果有多便宜呢？

拼多多10斤蘋果30.47元

淘寶網(wǎng)10斤蘋果86.8元....

價格差了一倍...

咱就不和實體店的蘋果對比了

其實題主既然提出了這個問題，想必也是對于零售業(yè)的未來有憂慮，可能你是一個原本做實體的店主，已經(jīng)看不懂互聯(lián)網(wǎng)不知道怎么做了，其實互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展也離不開政策的支持，電商的發(fā)展一定是正向的，不信我給你屢屢，

第一 ，國家對于電商的發(fā)展是支持的，但是沒想到會像雨后春筍一樣發(fā)展的那么快，而電商的迅速崛起從一定層面上抑制了實體經(jīng)濟，但是只要能夠推動整個國家經(jīng)濟發(fā)展，管他實體還是別的，先干他一炮再說。

第二 ，電商的大規(guī)模發(fā)展增加了無數(shù)就業(yè)機會，許多待業(yè)青年，離退休職工紛紛投入到電商領(lǐng)域，當(dāng)然不是創(chuàng)業(yè)，僅限于開個網(wǎng)店什么的，也不排除一些做網(wǎng)店做的好的狠撈了一筆，國家看到，喲，不錯不錯，大家都有事情干了， 社會 不安定因素少了，那就再干他一炮(⃔ *`꒳´ * )⃕↝

第三 ，為全民創(chuàng)業(yè)打開了突破口，國家鼓勵全民創(chuàng)業(yè)，電商對于想要創(chuàng)業(yè)但是又不知從何開始的全民提供了相對寬松的平臺，所以又有無數(shù)懷揣創(chuàng)業(yè)夢想的人一股腦沖入了電商大軍，國家又一看，喲，政策全民響應(yīng)，還等什么，又是一炮 (๑⁼̴̀д⁼̴́๑）綜上所述，電商發(fā)展帶來了那么多利好，國家當(dāng)然支持，但是在享受電商帶來的便捷生活和高速增長的經(jīng)濟同時，我們也應(yīng)該清晰的認(rèn)識到，電商這條路應(yīng)該已經(jīng)發(fā)展有一定的瓶頸了。

周末跟好朋友約了出去溜達(dá)，溜達(dá)完了，找個地方吃飯，然后就發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的大型綜合商業(yè)體，里面基本上除了吃的之外，別的生意都不好，即便是以往到了這時候是大家采買年貨的時候，也沒有給那些實體商店帶來太多的人氣。

我們?nèi)コ燥埖牡攸c在商場的七樓，電梯乘上去，商家也是用足了心，不讓你一下子到達(dá)七樓，每一層電梯都要拐個彎，從商場中間穿一下，即便如此，你仍舊看到㜽些賣服裝鞋帽百貨的攤位上，營業(yè)員們聊著閑天，顧客全無，基本上沒有什么生意，雖然那邊很多東西都在打著五折拋售的牌子，卻人就很少有人光顧，仔細(xì)瞄一眼，你會發(fā)現(xiàn)這些東西即便是打了五折還是比網(wǎng)上的要貴很多。

電商確實是實體商店的克星，相對于實體家商店來說，他們 首先方便快捷 ，任何時候都可以下單，坐在家里面等著快遞上門，都不需要自己拎自己扛。 價格也優(yōu)惠 ，可以同時貨比N家，實體店如果你要貨比三家，可能就跑斷腿，可是在網(wǎng)上劃劃手指，你就可以貨比N家的商品和服務(wù)，并且最終選定自己想要的那個。另外，現(xiàn)在 電商的服務(wù)確實也越來越好 ，七天無理由退貨，還有很多商家出于對自己產(chǎn)品的信任，買了運費險，也就是說你在網(wǎng)上選擇的時候，你根本不需要顧慮他家產(chǎn)品的質(zhì)量好不好？跟圖片是不是一致？你看到了能不能喜歡？反正不好，有運費險可以退貨，電商不斷提升的服務(wù)也成為實體商店競爭不過的地方。

電商盛行之后實體店的業(yè)績似乎一直在走下坡路，最近我們小區(qū)門口的不少門面也打出了招租的牌子，以前賣服裝的，賣鞋子的，門口都掛著年末大甩賣清倉，即便是如此，人流并不多，甩賣都甩賣不掉。

以為自己個人為例，自從在網(wǎng)上開始買買買買，幾乎沒有再逛過百貨商場，每次去百貨商場的目的都是在負(fù)一樓或者頂樓吃東西，中間的那些商店都直接忽略過，即便是偶爾有閑心逛一逛，看到好多款式的服裝，也會拍個照片，然后回家在網(wǎng)上搜，同樣的東西，竟然價格相差那么多，為什么不能在網(wǎng)上買？又便捷，又省事。

我想，這樣的現(xiàn)狀也要促進(jìn)實體店的轉(zhuǎn)型吧？否則時間長了，他們何以生存？

街上冷冷清清，商鋪關(guān)門倒閉的現(xiàn)象隨處可見這件事不可否認(rèn)，但電商方面目前也處在半死不活的狀態(tài)下，有誰去可憐過這些開電商的人呢？只知道天天在咒罵是被馬云害的，如今大家才走到這一步如此經(jīng)濟衰弱的狀態(tài)下，叫大家去生存去生活的，有何人不知道企事業(yè)的衰弱就是經(jīng)濟衰弱的開始，可大家明明都知道母子是連心的，而有些事業(yè)事企就不能連心嗎？這些企事業(yè)的連心在關(guān)閉也就經(jīng)濟在下降的開始，有頭腦的人都會想到這一步的，沒有頭腦的人天天還在怪馬云那也不是這也不是事態(tài)跡象的由來，叫大家再去過窮日子。事態(tài)的由來都是有根有據(jù)的事態(tài)在變化，誰也不要去怨生死存亡這天的到來，是誰在害到誰的生存不了這件事態(tài)的由來，只能說天意在安排大家叫去過這樣緊驟的日子比較好聽一些，其余多出來的話就不要再去提了。

電商的出現(xiàn)說短不短說長不長，但現(xiàn)在已是深入人心了，上到六七十的老年人，下到剛上學(xué)的孩子基本上都會用。想當(dāng)初電商剛發(fā)展時大部分人都不太信任它，實體店對它更是不屑一顧，但是發(fā)展到現(xiàn)在電商遍地開花，街邊小店甚至一些大型商場已經(jīng)感受到嚴(yán)酷寒冬的到來，曾經(jīng)的風(fēng)風(fēng)火火現(xiàn)在的荒蕪人煙，連大型連鎖商超都開始做電商，以免被時代潮流拋棄。

電商的出現(xiàn)是時代的進(jìn)步，但不可避免造成了一些弊端，首先會產(chǎn)生惰性，坐在家里不用出門動動手指吃的玩的用的都可送貨上門，足不出戶就可以享受電商帶來的便利，長此以往誰又愿意出門活動呢？第二人際交往缺失，以前說經(jīng)濟發(fā)展了住進(jìn)的高樓大廈但隔壁鄰居住的是誰都不知道了，現(xiàn)在呢有電商網(wǎng)游社交等平臺連親朋好友見面聊天的機會都少多了，因為這些平臺占用了大部分閑暇時間，感情不淡才怪，很想念以前小孩子不管大小一堆一堆的湊在一起嘻笑打鬧玩 游戲 ，吃飯了家長到處喊，現(xiàn)在基本看不到了，第三自控能力的下降，網(wǎng)上的大千世界充滿了誘惑，看哪個都好看都有用都想買，哪個 游戲 都好玩，于是乎房間小了，實用的卻不多，吃的吃也吃不完，工資信用卡不到月底全癟了，周而復(fù)始永遠(yuǎn)處在負(fù)翁狀態(tài)，第四身體每況愈下，熬夜，飲食不正常，宵夜，焦慮等等，身體能好才怪！

當(dāng)然說這么多并不是說電商等等不好，任何事物都具有兩面性，就看如何去面對，但不可否認(rèn)街上冷冷清清，商鋪關(guān)門，電商是主要推手！

這個還真說不準(zhǔn)誰對誰錯這個時代不能按照以前的思維去生活，不改進(jìn)就會被淘汰，像之前的小賣店，都是等著別人來上門買貨…注定做不大做不強，那些真正在線下有自己實體店而且做的非常牛逼的，不是人家有多強大，而是人家經(jīng)常去改進(jìn)，去創(chuàng)新，膽大，思維很先進(jìn)，眼光也很獨到，他能在傳統(tǒng)行業(yè)做強做大，是因為人家思想思維很強大，能夠抓住每一次的風(fēng)口，也會去學(xué)習(xí)很多新東西，每個人有每個人的優(yōu)點和缺點，不管什么樣的人都得要去學(xué)習(xí)，不斷充實自己，現(xiàn)在這個時代不去充實自己，就會很快被淘汰，現(xiàn)在好多的老人都比我們年輕人能力很強，有些老人很好學(xué)，所以不管是店鋪還是什么，都是人做出來的，倒閉關(guān)門那只是自己閉門造車，不愿意去改進(jìn)，不愿意去學(xué)習(xí)，現(xiàn)在的自媒體互聯(lián)網(wǎng)這么強大，不會還不會去學(xué)習(xí)，這樣的店鋪不關(guān)門還等什么，

店面很多倒閉的原因就是眼紅病，這里我個人看法

房價、房租才是根源。

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