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    10樓的房子景觀設(shè)計(jì)(10樓的房子景觀設(shè)計(jì)效果圖)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 10:39:54     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 58        問大家

    大家好!今天讓小編來大家介紹下關(guān)于10樓的房子景觀設(shè)計(jì)的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。

    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶遍布全球各地,相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話:175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    文章目錄列表:

    10樓的房子景觀設(shè)計(jì)(10樓的房子景觀設(shè)計(jì)效果圖)

    一、樓層選擇有講究 買不同的房選擇辦法大不同

    戶型定好之后,接下來就是選樓層了。雖然只是定一個(gè)數(shù)字,但是也不是那么簡(jiǎn)單的事情。

    首先我們看一下選樓層都應(yīng)該考慮哪些因素?

    因素一:光線

    沒有了陽光就沒有了生機(jī),陽光乃萬物之源。

    因素二:通風(fēng)

    因素三:家庭成員

    小兩口可能適合住得高一點(diǎn),萬一又添了個(gè)娃娃呢?娃娃沒時(shí)間照顧,還要把老人接過來呢?

    因素四:風(fēng)水

    不僅戶型有風(fēng)水,樓層也有風(fēng)水,這個(gè)購房指南不敢亂說,建議咨詢專家。

    接下來你得知道不同樓層有不同的叫法?

    根據(jù)規(guī)定:

    低層指的是總樓層1-3層的房屋,如平房、別墅等。

    多層指的是總樓層4-6層的房屋。

    多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

    中高層指的是總樓層7-9層的房屋。

    小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。

    同時(shí),小高層對(duì)土地的利用率提高,土地成本相對(duì)下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。

    高層指的是總樓層10層以上的房屋。

    高層是大城市建筑主流,主要是節(jié)省土地,提高土地利用率和使用率,高層建筑一般建筑密度較低,但是容積率較高。

    另外還有一類就是躍層和復(fù)式。

    躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層;

    一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

    那么不同層數(shù)的房子,應(yīng)該怎么選樓層呢?

    前面我們也說了,不同的房屋在樓層選擇上是不一樣的,比如對(duì)于多層來說,最佳樓層無疑是3、4層。再高一些的小高層或者高層來說,在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好樓層,算一下給大家做個(gè)參考吧:

    12層的住宅幾層最好:4-8層。

    15層的住宅幾層最好:5-10層。

    18層的住宅幾層最好:6-12層。

    22層的住宅幾層最好:7-16層。

    24層的住宅幾層最好:8-20層。

    25層的住宅幾層最好:8-20層。

    26層的住宅幾層最好:8-20層。

    33層的住宅幾層最好:10-22層。

    34層的住宅幾層最好:11-23層。

    最后再分析一下不同樓層的利弊,方便大家作出更精準(zhǔn)的選擇。

    1-3層

    如果遇到電梯故障、停電之類的,低樓層出行也較方便。但是低樓層臨街,噪聲、尾氣污染等比較大,加上南方氣候濕潤(rùn),低樓層難免潮一點(diǎn)。

    4-7層

    從空氣、安全性來看都是不錯(cuò)的,還不至于讓人達(dá)到恐高的程度。不過如果沒電梯,老人上下樓是個(gè)難題。

    7-16層

    是最明亮的樓層,最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度,不易被遮擋光線。不過如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是最大的。并且有心血管病、眩暈癥的人,7層以上最好不要考慮。

    16層以上

    視野最好,空氣最清新。北方的話,16層以上最暖和,因?yàn)樽≌瑯桥瘹馐峭仙?。但是樓層高了之后,一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生,并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的,比較危險(xiǎn)。

    (以上回答發(fā)布于2017-01-05,當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))

    更多房產(chǎn)資訊,政策解讀,專家解讀,點(diǎn)擊查看

    二、家里宅基地長(zhǎng)十米、寬九米,房子該如何設(shè)計(jì)好呢?

    好的別墅戶型,每一個(gè)人都喜愛,準(zhǔn)備建房子的小區(qū)業(yè)主都會(huì)拼命的找尋一款合適自己農(nóng)村宅基地的別墅戶型,經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)不錯(cuò)的,就依照自身念頭訂制一款,省掉了找房型的繁雜。下邊這款三層別墅,外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔,工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,真的是讓人喜歡。進(jìn)深24開間10米,面積還是比較大的,可以預(yù)留一部分小庭院的,兩邊有鄰居,所以在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)及平面方案布置時(shí)需要考慮基礎(chǔ)施工情況及采光通風(fēng)情況的,設(shè)計(jì)師需要了解你對(duì)房間及外觀風(fēng)格要求后,可以幫你根據(jù)要求進(jìn)行定制設(shè)計(jì)的。

    地形、氣候、風(fēng)土人情等等,都是房屋設(shè)計(jì)元素,融入他們,你的房屋才適用和舒適。而當(dāng)?shù)仄渌说?,多半都是很多年積累下來的,具有很強(qiáng)的實(shí)用性。另外加上生產(chǎn)的需要性,城市房屋設(shè)計(jì)的舒適性,一般設(shè)計(jì)就沒問題了。比如,有農(nóng)作物要晾曬,水果要儲(chǔ)存,水產(chǎn)的暫養(yǎng),停放農(nóng)業(yè)機(jī)械等等,都是生產(chǎn)的需要性。

    城市房屋舒適性一般考慮:南北空氣流動(dòng)的通暢性,東西采光控制性。比如臥室,夏天空氣流暢才會(huì)涼快,太陽太多會(huì)很熱。冬天關(guān)閉窗戶,阻止空氣流動(dòng),加上有更長(zhǎng)的太陽照射才會(huì)暖和。房間別太大,不僅浪費(fèi),還很雜亂,考慮個(gè)雜物間,存放衣服、被蓋等等雜物,可以很好地解決臥室的舒適性,廚房、衛(wèi)生間相對(duì)大點(diǎn),可以安放更多的家用電器,生活質(zhì)量才會(huì)高??蛷d別太大,解決一家人看個(gè)電視、臨時(shí)休閑一下即可,外面連接個(gè)陽光房,收放自如。設(shè)計(jì)不僅考慮房子本身,還可以考慮低下、空中等等。將這些要素全部羅列出來,在空間上找到平衡他們的方式,房屋的形狀自然表現(xiàn)出來。

    三、買房子10樓好嗎?

    ①買房子,十層很好的的,屬于中間樓層。樓層高,相對(duì)比低層安靜。不用擔(dān)心漏水問題,如果電梯壞了,爬樓梯也不會(huì)累除此以外,這種房子會(huì)配備電梯,上下樓梯不會(huì)受到任何影響,且噪音與灰塵也會(huì)大大的減少。

    ②如果是二十層樓、三十層樓的高度,十樓這個(gè)位置處于中間,采光方面也是沒有任何問題的,因?yàn)闊o論這個(gè)樓房的高度有多少,十層通風(fēng)的效果是非常好的,房子的視野也是比較開闊的。另外十層如果不是小區(qū)的頂樓,房子的價(jià)格還是比較高的,因?yàn)槭畬拥奈恢貌凰愕蛯?,而且位置越高的樓層房子的價(jià)格是越貴的。

    ③十層的樓層被稱為陽光房,采光好,可以充分享受溫暖的陽光。冬暖要看戶型但夏涼是一定會(huì)有,那就是蚊,蟲,蟑螂,老鼠等很少會(huì)出現(xiàn)在十層。

    四、11層的樓房,選擇6樓還是8,9,10樓,選擇西戶還是東戶?

    買8、9、10樓。選擇戶看情況。

    8、9、10樓在一棟樓里面的高度相對(duì)適中,對(duì)電梯的依賴性不強(qiáng),遇到電梯維修或特殊情況不能使用電梯時(shí),不至于無法出行。

    另外,住在高層容易遇到水壓?jiǎn)栴},影響家庭用水,但這3個(gè)樓層高度適中水壓相對(duì)穩(wěn)定,而且其視野也不會(huì)太差。在具備低層優(yōu)勢(shì)的同時(shí),這3個(gè)樓層又比較少低層的煩惱。由于高度適中,8、9、10樓通常不會(huì)像低層那樣有“四害”、潮濕、汽車噪音和尾氣等困擾,而且采光、通風(fēng)、視野更優(yōu)于低層。

    這種相對(duì)受歡迎的樓層,其價(jià)格也會(huì)比其他樓層高,不過由于居住體驗(yàn)好,將來轉(zhuǎn)手相對(duì)容易,大部分購房者也樂意接受。賣的價(jià)格比較貴,提成就高,這也是銷售顧問更喜歡推薦這3個(gè)樓層的原因之一。

    在選擇房子時(shí)候,很多人都喜歡東邊的戶型,且一般東邊戶的價(jià)格也會(huì)比西邊戶貴些。有人說肯定買東邊好,紫氣冬來,夏天不西曬;也有人說肯定西邊,夕陽無限好,冬天很暖和。其實(shí),選擇房子?xùn)|戶還是西戶不可一概而論,要結(jié)合每個(gè)小區(qū)的實(shí)際情況來進(jìn)行對(duì)比分析,等我們對(duì)比分析后,也就自然而然知道選東戶還是西戶好了。

    看樓層影響:如果購房者準(zhǔn)備選擇偏低一些的樓層,可以看看東邊是否有較高的建筑物阻擋。如果東邊有遮擋物,等到實(shí)際入住之后,東戶的采光就很有可能會(huì)被遮擋,從而會(huì)造成日照時(shí)間會(huì)短很多,若是在這樣的情況下的話,選東戶還不如選擇西戶。

    看陽光影響:東邊主要享受早上的陽光,如果是上班族的話,工作日應(yīng)該不會(huì)受到影響,主要是休息日睡懶覺的時(shí)候,早上被刺眼的陽光叫醒其實(shí)是很惱火的一件事。

    西邊享受的是中午和下午的陽光,就是大家常說的西曬。工作日的時(shí)候,大家在中午和下午基本是不在家的,曬也就曬了。而在休息日,有可能會(huì)受到些許影響,但只要有較厚的窗簾就可以解決這個(gè)問題。

    這些樓層不建議買:

    1、2樓和3樓完全不建議,風(fēng)險(xiǎn)太大

    主要還是因?yàn)榕潘廴镜膯栴},一般在多數(shù)情況下,一樓排水單獨(dú)管子引到城市下水道,二樓排水成了整棟樓最低點(diǎn),由于自家或者樓上鄰居不自覺,將毛巾、衛(wèi)生巾等大狀物體扔進(jìn)馬桶,導(dǎo)致主排水管堵塞,水流不暢,或者化糞池等堵塞,強(qiáng)大的水壓直接將污水壓進(jìn)二樓或者三樓,即俗稱的污水倒灌。即使花代價(jià)打掃干凈了,以后住起來是不是也很膈應(yīng)?

    2、腰線層,不要買

    就是上面本文開頭提過的那個(gè)腰線層,這個(gè)選房時(shí)一定要主要問,一般你不問,他們肯定不會(huì)主動(dòng)說。何為腰線層?一般從樓棟外觀察外立面,外立面外圍一圈凸出來一部分的上下層,均為腰線層,樓棟的腰線一般是為了彰顯樓棟外立面的層次感,顯得樓棟更加美觀不單調(diào),除此之外,幾無他用。

    以上就是小編對(duì)于10樓的房子景觀設(shè)計(jì)問題和相關(guān)問題的解答了,如有疑問,可撥打網(wǎng)站上的電話,或添加微信。


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