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杭州二手房成交數(shù)據(jù)查詢（杭州二手房成交數(shù)據(jù)查詢官網(wǎng)）
發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 08:01:20
稿源：
創(chuàng)意嶺 閱讀：
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問大家
大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州二手房成交數(shù)據(jù)查詢的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、杭州二手房 成交價(jià)在哪里查?
呵呵，這個不是哪里查啊，一般網(wǎng)簽的價(jià)格都是騙人的，有一般以上網(wǎng)簽后不交易，或者不是按照實(shí)際價(jià)格
工資條房貸的話也不用啊，其次二手房貸款不用流水啊，估計(jì)是中介想騙你要傳聞中的好處費(fèi)
二、手邊買房數(shù)據(jù)來源
手邊買房數(shù)據(jù)來源
手邊買房數(shù)據(jù)顯示，截至2月28日21點(diǎn)，2月份杭州二手房共成交6894套，相比1月份2800多套，成交量暴增超139%！
整個2月，杭州樓市破了不少紀(jì)錄。
來源：手邊買房
第一，6894套是去年以來杭州二手房成交量新高，直接超過2022年6月份6700多套的小高峰。
再上一次出現(xiàn)成交量“6字頭”，是2021年7月份，那時(shí)候，杭州樓市正在經(jīng)歷從1.13萬套的成交高點(diǎn)下跌到半山腰上。
也正是2021年，杭州二手房市場除了創(chuàng)下6年來月成交量新高（1.13萬套），也經(jīng)歷了“七連跌”的至暗時(shí)刻。
第二，2月下半月以來，日均成交量多次逼近400套大關(guān)，終于在前天，也就是2月27日突破400套，高達(dá)439套。
這也是年內(nèi)二手房成交首次突破400套。
這一波二手房市場暖意的回升，下半個月才開始在數(shù)據(jù)上有較明顯的體現(xiàn)。
2月上半月共有6天日均成交量突破200套，最高點(diǎn)為2月15日的242套。
下半個月，日均成交量200套只是打底數(shù)據(jù)，成交量在300套以上共8天，2月27日更是有439套的成交。
數(shù)據(jù)是客觀的。
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成交均價(jià)方面，2月份杭州二手房簽約均價(jià)約32601元/㎡，環(huán)比1月份上漲約1.184%，杭州二手房或已基本完成筑底。
其實(shí)，杭州二手房從去年底就已經(jīng)在緩慢修復(fù)。
去年11月，二手房在經(jīng)歷連續(xù)4個月下跌后，成交量終于迎來回升，11月份突破5300套。
緊接著經(jīng)歷疫情防控政策調(diào)整的12月，杭州成交量不降反升，接近6000套。
再就是疊加春節(jié)假期影響的1月份，成交量2800多套，比去年春節(jié)月增加近1000套。
2月份，購房者對樓市的信心有所恢復(fù)，該出手時(shí)就出手，消耗了一大批高性價(jià)比房源，以價(jià)換量有了顯著增量，28天賣了6800多套。
2月份只有28天，如果有30天，突破7000套是板上釘釘?shù)氖隆?/p>
另外，從漲跌來看，近30天杭州跌價(jià)二手房源20761套，漲價(jià)房源2589套，房東下調(diào)價(jià)格意愿依舊較為強(qiáng)烈。
但對比前幾月僅1000多套的漲價(jià)房源，漲價(jià)房源的數(shù)量也有所增加，在這個依舊以價(jià)換量的市場里，已經(jīng)有部分賣家對掛牌房源價(jià)格做了上調(diào)。
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下半個月的二手房市場果然熱鬧。
帶看數(shù)據(jù)方面，近15天，杭州樓市共產(chǎn)生了187204次帶看，日均帶看量超過1.2萬次。
那么，帶看最熱鬧的都是哪些小區(qū)？
近7天帶看量TOP10分別是翡翠城、和光塵樾、澄品、金色黎明三期、御景藍(lán)灣、創(chuàng)世邸、法蘭公園
三、杭州最新二手房掛價(jià)榜出爐，部分“天價(jià)”背后是月度零成交
杭州奧體掛牌價(jià)10萬元/㎡、江河匯掛牌價(jià)10萬元/㎡、未來科技城掛牌價(jià)6萬元/㎡……在當(dāng)前的樓市中，熱門板塊二手房掛牌價(jià)高企的現(xiàn)象突出。那么，這些高掛牌價(jià)的背后，又有怎樣的成交體量作為支撐呢？
錢報(bào)記者做了一番數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，單價(jià)超過6萬元/㎡以上的高價(jià)小區(qū)，成交都并不活躍，且就3月、4月相比較，這些小區(qū)在4月都有成交量上的明顯下滑。而無論是從3月還是4月的成交數(shù)據(jù)來看，成交量大的小區(qū)，均在價(jià)格上有優(yōu)勢，一些“低洼”板塊，成交則十分活躍。
注：一、以上數(shù)據(jù)均來源于錢江晚報(bào)購房寶、透明售房網(wǎng)；二、在不同成交時(shí)期，成交的物業(yè)類型（別墅、排屋、公寓等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價(jià)格變動；三、有些房源為了減少稅費(fèi)，會稍微壓低成交單價(jià)；而有些二手房為了增加銀行貸款，也有可能稍微做高單價(jià)，具體房源信息建議去實(shí)地看看。
6萬元/㎡以上二手房成交量不高，高價(jià)小區(qū)4月成交量較3月下滑
記者分別統(tǒng)計(jì)了杭州各熱門板塊成交量較大的二手房小區(qū)，3月、4月的成交情況、均價(jià)以及當(dāng)前的掛牌價(jià)?？梢园l(fā)現(xiàn)，就4月的成交數(shù)據(jù)來看，單價(jià)在6萬元/㎡以上的小區(qū)，成交都并不活躍。
二手房均價(jià)基本上在10萬元/㎡左右的板塊，如奧體、南星橋、江河匯，4月的小區(qū)二手房成交量均只有個位數(shù)。龍湖春江彼岸當(dāng)前掛牌均價(jià)在80138元/㎡，4月成交量為7套；杭州壹號院掛牌均價(jià)117968元/㎡，4月成交量為2套；信達(dá)濱江壹品掛牌均價(jià)118738元/㎡，3月和4月成交均只有1套；同是南星橋板塊的望江府，掛牌均價(jià)在106571元/㎡，3月和4月也分別僅成交了1套。還有掛牌價(jià)在8萬-11萬元/㎡的江河匯板塊，4月熱門成交小區(qū)的成交量也只有一兩套。
均價(jià)在6萬-10萬元/㎡的板塊，如申花、未來科技城、橋西，4月小區(qū)成交量也基本都只有5套左右。養(yǎng)云靜舍、融創(chuàng)宜和園、首開杭州金茂府，二手房掛牌均價(jià)都在9萬元/㎡，4月二手房成交量只有3套、0套和2套；橋西遠(yuǎn)洋大河宸章、九龍倉碧璽、綠城運(yùn)河宸園，掛牌均價(jià)在8萬元/㎡左右，4月簽約套數(shù)分別為2套、2套、1套。
3月杭州市區(qū)（不含臨安）二手房成交量共計(jì)11534套，4月成交量則降至10029套，這些單價(jià)在6萬元/㎡以上的小區(qū)成交量則有明顯縮水。
像奧體的杭州壹號院，3月簽約套數(shù)為9套，而4月則僅有2套；錢江世紀(jì)城的融創(chuàng)時(shí)代奧城，3月成交了13套，4月只有5套；龍湖天璞3月成交了9套，4月只有4套。
二手房經(jīng)紀(jì)人表示，高價(jià)小區(qū)成交量的下滑，其中關(guān)鍵因素是小區(qū)本身價(jià)格過高，愿意為之買單的購房者數(shù)量減少，加上4月二手房市場整體熱度不如3月，使得這些小區(qū)的成交量縮水更加明顯。
CFP供圖
頂級名校學(xué)區(qū)房4月簽約同樣縮水，價(jià)格低洼板塊二手房成交依舊火熱
除了一些高價(jià)的二手房板塊進(jìn)入4月成交量縮水明顯以外，同樣價(jià)格高昂的頂級名校學(xué)區(qū)房在4月也同樣迎來了簽約量的縮水。
如學(xué)軍小學(xué)紫金港校區(qū)的學(xué)區(qū)房耀江文鼎苑，掛牌均價(jià)在111155元/㎡，3月簽約了10套，4月只有1套；文三街小學(xué)的學(xué)區(qū)房郵電新村，掛牌均價(jià)108153元/㎡，3月成交量為3套，4月成交量為0；星洲小學(xué)的學(xué)區(qū)房星洲花園，3月成交了5套，4月僅有1套。
學(xué)區(qū)房經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，頂級的名校學(xué)區(qū)房成交量下滑的原因有兩個，一是學(xué)區(qū)房的置業(yè)高峰期已經(jīng)過去，成交量會有自然的回落。另外，這些頂級名校學(xué)區(qū)房價(jià)格也已經(jīng)十分高昂，不少家長已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)至第二梯隊(duì)價(jià)格相對來說較低的學(xué)區(qū)房。
CFP供圖
盡管高價(jià)位的二手房小區(qū)成交量均有縮水，不過一些剛需板塊，價(jià)格相對低洼的小區(qū)，成交量則依舊火熱。
如去年以來一直成交活躍的閑林板塊，盡管不少小區(qū)簽約均價(jià)接近3萬元/㎡，較去年同期漲幅達(dá)20%左右，但成交量依舊很大。像閑林山水，4月簽約均價(jià)為27510元/㎡，4月成交了23套；竹海水韻4月簽約均價(jià)28130元/㎡，共成交了12套；綠城桃源小鎮(zhèn)4月均價(jià)29590元/㎡，共簽約了25套。
同樣成交熱門的三墩板塊，如都市陽光嘉苑，3月簽約均價(jià)30040元/㎡，4月均價(jià)30640元/㎡，成交量3月為32套，4月為24套，一直處于高位。
除了這些本身就熱門的板塊成交火熱以外，在板塊內(nèi)受到高價(jià)小區(qū)的影響，一些價(jià)格相對偏低的小區(qū)成交量則有明顯增加。如在蔣村板塊，像融創(chuàng)河濱之城、萬科西廬的掛牌價(jià)都達(dá)到了9萬元/㎡， 4月的成交量均只有三四套。而同板塊掛牌價(jià)在7萬元/㎡的綠城西溪誠園以及萬科西溪蝶園，則4月的成交量相對較多，分別為10套和6套。
還有城東的筧橋板塊，融創(chuàng)玖樟臺掛牌均價(jià)66121元/㎡，萬科公園大道掛牌均價(jià)48371元/㎡，則價(jià)格相對較低的濱江金色黎明，成交量在板塊內(nèi)則最高。金色黎明在4月共成交了35套，簽約均價(jià)40850元/㎡。
四、杭州2月11號二手房成交量多少
172套。2023年02月11日杭州存量房單日成交172套，比昨日減少36套，環(huán)比下降17.3%。杭州市，簡稱杭，古稱臨安、錢塘，浙江省轄地級市、省會、副省級市、特大城市，杭州都市圈核心城市。
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