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杭州1000萬的房子算好嗎（杭州一千萬的房子）

發(fā)布時間：2023-03-21 04:49:37 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 126 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州1000萬的房子算好嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、2020年杭州的房子值得買嗎？
2、杭州有多少千萬房子
3、請問現(xiàn)在杭州房價是多少了？一百萬能買個小點的房子么？
4、手里現(xiàn)在擁有的1000萬現(xiàn)金或者1000萬房產(chǎn)，哪個更好？

杭州1000萬的房子算好嗎（杭州一千萬的房子）

一、2020年杭州的房子值得買嗎？

說說自己的看法。

首先預(yù)算在180w以下的市區(qū)不用考慮了。89平方的話買個2w均價的樓盤，能買到余杭比較偏遠的地方像臨平北，或者大江東，蕭山義橋南邊，富陽和臨安。樓盤不敢推薦，不過綠城和萬科的項目在杭州市是值得一看到。具體哪些樓盤自己去查。看中簽率，跟風就行，群眾的眼睛是雪亮的。

其次學區(qū)房作為首套房也是不建議的?，F(xiàn)在的學區(qū)房如果沒有足夠的資金和運氣是買不到。新學區(qū)房搖號根本搖不到，二手的又面積小、環(huán)境差。這樣其實對孩子的生活根本起不到作用。

不考慮學區(qū)房的話杭州周邊，海鹽、海寧這些地方也是不錯的選擇，我在2020.3.14剛在海寧城南新區(qū)買了一套房子，總價154萬. 2020年底即將開通杭海輕軌，無論去上海還是去杭州都很方便，當時走的團購渠道還送了不少優(yōu)惠，現(xiàn)在就坐等升值了！

二、杭州有多少千萬房子

杭州千萬級住宅年售4000多套

人民資訊人民科技官方賬號

根據(jù)第三方輔拍機構(gòu)來拍法服的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2021年，杭州市區(qū)（含富陽、臨安）共成交了102套總價超過1000萬元的法拍住宅，加上去年“雙十一”當天以1.2億元拍出的蔡元培女兒故居馬嶺山房（為個人拍賣房源），去年房產(chǎn)拍賣市場上共成交103套千萬元以上級別的住宅房源。其中，成交總價最高的5套房源分別是馬嶺山房、江南里（1.0847億元）、武林壹號（9840萬元）、陽光海岸（7307.2萬元）、東方潤園（4640萬元）。成交單價最貴的5套房源則分別是馬嶺山房（43.47萬元/m2）、宜和園（167855元/m2）、江南里（153027元/m2）、陽光海岸（150119元/m2）、錢塘印象（141098元/m2）。江河匯板塊的中海御道短短一年內(nèi)有9套千萬級房源拍賣成功。其次是位于濱江區(qū)沿江的御濤軒，去年拍出3套千萬級房源。

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三、請問現(xiàn)在杭州房價是多少了？一百萬能買個小點的房子么？

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四、手里現(xiàn)在擁有的1000萬現(xiàn)金或者1000萬房產(chǎn)，哪個更好？

1000萬的現(xiàn)金和1000萬的房產(chǎn)，兩者所代表的意義是不一樣的，如果有選擇的話，那一定是1000萬的現(xiàn)金，因為現(xiàn)金它是代表著購買力的房子，那只是一個固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)不意味著隨時可以變現(xiàn)，而且這東西具備很大的變動，可能一個月前是1000萬一個月之后它就變成950萬了。

1000萬的現(xiàn)金意味著1000萬的購買力，現(xiàn)金這個東西真的是硬囤貨，因為我國現(xiàn)在的經(jīng)濟大環(huán)境還是比較平穩(wěn)的，所以貨幣的購買力在比較長一段時間之內(nèi)是穩(wěn)定的。就算是一個億萬富翁，他也不見得隨時隨地就能拿出來1000萬的現(xiàn)金，因為他的這個身價里面有相當大一部分是固定資產(chǎn)，比如說廠房，機器，設(shè)備，房產(chǎn)，車子這些東西他雖然值錢。但不是隨時隨地都能賣，賣了可能就不值那么多錢了。

選了這些現(xiàn)金意味著想買什么東西，都是一個很自由的事情，1000萬的房子看著挺值錢的，在現(xiàn)實生活中也有這樣的例子，比如說北京上海那些老城區(qū)的房子。雖然房子面積不大，但是這房子現(xiàn)在賣了真能賣1000萬，大家見過幾個北京上海的這樣的原住民，他把這個房子賣了1000萬，然后跑到外地一個三線城市去買一個房子，再去買個車子，試圖過上更好的生活的沒有的，這背后所帶來的資源上的差異，不是買個房子買個車子就能彌補的。

固定資產(chǎn)它永遠是固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)是要折舊的，有時候還是要考慮加速折舊的，要考慮市場價值，也就是公允價值的變動，它的購置成本是那么多，但它的公允價值不見得是那么多，而現(xiàn)金不是現(xiàn)金，只需要考慮通貨膨脹的因素，考慮物價水平的因素。而我國現(xiàn)在大的經(jīng)濟環(huán)境上來看，通貨膨脹不是那么嚴重，物價水平在較長一段時間之內(nèi)也是穩(wěn)定的。

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