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    杭州最貴房子在什么區(qū)(杭州最貴房子在什么區(qū)賣(mài))

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 03:19:22     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 59        問(wèn)大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州最貴房子在什么區(qū)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    杭州最貴房子在什么區(qū)(杭州最貴房子在什么區(qū)賣(mài))

    一、杭州十大豪宅排名

    杭州十大豪宅排名:

    1、綠城云棲玫瑰園

    玫瑰園它位于枝江路168號(hào),該建筑位于湖邊,可以欣賞美麗的湖景。此外,法國(guó)山景院是特別設(shè)計(jì)的,是杭州最豪華、最昂貴的別墅之一。

    2、綠城江南里

    綠城江南里位于京杭大運(yùn)河畔,此處將自然景觀引入別墅區(qū),結(jié)合江南園林文化,營(yíng)造小橋流水家庭的意境,是杭州十大豪宅中唯一的獨(dú)立別墅區(qū)。

    3、柳浪東苑

    柳浪東苑位于杭州西湖風(fēng)景區(qū)的吳山腳下,與六郎文英相對(duì),去西湖步行僅需5分鐘,交通便利,生活設(shè)施齊全,購(gòu)買(mǎi)一套要花費(fèi)可不低,是杭州十大高檔小區(qū)排名之一。

    4、武林壹號(hào)

    武林一號(hào)位于最繁華地區(qū)武林廣場(chǎng)北側(cè),地理位置優(yōu)越,有西湖、武林文化廣場(chǎng)和京杭大運(yùn)河的自然景觀。設(shè)施齊全,具有高端大氣的王者風(fēng)范。

    5、武林外灘

    武林外灘它靠近武林廣場(chǎng)和西湖,是一個(gè)高檔住宅區(qū),有6套高層公寓和一套酒店式公寓,建筑風(fēng)格看起來(lái)也是高端大氣。

    杭州最貴房子在什么區(qū)(杭州最貴房子在什么區(qū)賣(mài))

    6、綠城蘭園

    綠城蘭園是一個(gè)由10套高層公寓和3套酒店公寓組成的豪華住宅區(qū)。位于杭州繁華地段,占地約5萬(wàn)平方米,距著名的武林廣場(chǎng)商圈僅1.7公里。

    7、萬(wàn)科郡西

    萬(wàn)科郡西位于萬(wàn)科良渚文化村附近,處于黃金地段,環(huán)境優(yōu)美,群山環(huán)繞,生活設(shè)施齊全,地理位置優(yōu)越,交通也是非常的便利。

    8、濱江華家池

    濱江華家池位于浙江大學(xué)華家池校區(qū),環(huán)境優(yōu)美,地理位置優(yōu)越,交通非常便利,采用歐洲建筑風(fēng)格,整體十分美觀。

    9、綠城桃花源

    綠城桃花源將自然景觀與農(nóng)村相結(jié)合,創(chuàng)造了人們理想的桃花園意境。公園環(huán)境優(yōu)美,有風(fēng)景、河流和池塘。是全國(guó)罕見(jiàn)的古典別墅公園。

    10、新湖武林國(guó)際

    新湖武林國(guó)際位于環(huán)城北路167號(hào),靠近杭州武林廣場(chǎng)商圈,交通便利繁榮,擁有許多高端物業(yè),包括大型酒店和國(guó)際購(gòu)物中心,是杭州十大豪宅之一。

    二、杭州西湖區(qū)高檔小區(qū)有哪些?高檔小區(qū)怎么選擇好?

    人們都希望自己的生活變好一點(diǎn),可是生活中的衣食住行,樣樣都是要花錢(qián)的,人們?cè)谧〉姆矫嫦胍茫敲淳鸵x擇高檔點(diǎn)的小區(qū)。在人們選擇小區(qū)的時(shí)候人們要了解高檔小區(qū)和普通的小區(qū)不同。杭州西湖區(qū)高檔小區(qū)有哪些?高檔小區(qū)怎么選擇好?

    人們都希望自己的生活變好一點(diǎn),可是生活中的衣食住行,樣樣都是要花錢(qián)的,人們?cè)谧〉姆矫嫦胍?,那么就要選擇高檔點(diǎn)的 小區(qū) 。在人們選擇小區(qū)的時(shí)候人們要了解高檔小區(qū)和普通的小區(qū)不同。通過(guò)自己的認(rèn)識(shí),掌握選擇的技巧,人們才可以讓自己滿意。那么杭州西湖區(qū)高檔小區(qū)有哪些?高檔小區(qū)怎么選擇好?

    杭州西湖區(qū)高檔小區(qū)有哪些

    綠城 桃花源 位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶,是罕見(jiàn)的古典 別墅 公園,環(huán)境非常優(yōu)美,平 均價(jià) 格是40520元/平方米。綠野御墅因其優(yōu)越的地理位置和優(yōu)美的環(huán)境,是人們理想的居住場(chǎng)所。周遭設(shè)有杭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、沃爾瑪超市、杭州第十醫(yī)院、農(nóng)業(yè)銀行和公園。 西溪名園 是杭州南方 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司開(kāi)發(fā)的別墅社區(qū),周邊 配套 設(shè)施包括浙江經(jīng)貿(mào)學(xué)院和西溪假日酒店中餐廳、游泳池、網(wǎng)吧、健身房等。

    高檔小區(qū)怎么選擇好

    1、選區(qū)域最關(guān)鍵

    在眾多的小區(qū)當(dāng)中選擇一個(gè)合適的,首要的問(wèn)題就是需要選擇一個(gè)合適的區(qū)域。所選的小區(qū)究竟要在城市的那個(gè)區(qū)域,是否靠近工作單位,是否靠近 學(xué)區(qū) ,是否靠近 商圈 都是需要考慮的。在確定區(qū)域之后所選的房子有多少價(jià)值就可以確定了??傮w來(lái)說(shuō),對(duì)于正在工作的上班族,選擇的區(qū)域應(yīng)該靠近工作單位,如果家庭成員工作區(qū)域分散就選擇居中的位置或者犧牲交通更加便利一方的位置。這樣可以減少每天的通勤時(shí)間,增加休息時(shí)間。如果是個(gè)體商戶,那么就選擇距離 商鋪 較近的區(qū)域。如果有孩子就選擇學(xué)校附近為好。老人帶孩子的選擇學(xué)校附近。不帶孩子的選擇宜居的區(qū)域。

    2、選周邊也重要

    選完了區(qū)域就要選擇一個(gè)好的周邊環(huán)境。這是影響未來(lái)居住生活體驗(yàn)的最直接的一個(gè)方面。原則上來(lái)說(shuō)不能選擇周邊有加油站的小區(qū),加油站每天有大量車(chē)出入,難免形成堵車(chē)或者帶來(lái)較大噪音。并且加油站本身也具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性盡可能避開(kāi)。不選擇有早市和夜市的區(qū)域。早市和夜市會(huì)帶來(lái)較大的噪音和污染。同時(shí)也會(huì)阻礙周邊的交通,不要選擇。盡可能避免周邊有空地的小區(qū)。空地就意味著今后的開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)就意味著污染和危險(xiǎn)。所以不要輕易選擇。

    杭州西湖區(qū)高檔小區(qū)有哪些?高檔小區(qū)怎么選擇好?以上內(nèi)容就是關(guān)于高檔小區(qū)的具體介紹,杭州地區(qū)有很多高檔的小區(qū),這些小區(qū)都是非常的上檔次的,在高檔小區(qū)居住的時(shí)候,人們也可以享受到高大上的服務(wù)。看完上邊的分析之后,人們也都會(huì)選擇高檔小區(qū)了。

    三、杭州2022年最貴的大平層

    興耀龍湖天泱雅筑。根據(jù)查詢杭州大平層相關(guān)資料顯示,杭州2022年最貴的大平層是興耀龍湖天泱雅筑,價(jià)格在1100至1500萬(wàn)每套,位于浙江省杭州市拱墅區(qū)長(zhǎng)浜路與沈家路交叉口,由興耀、龍湖、建發(fā)、中豪、海威置地開(kāi)發(fā),物業(yè)是建發(fā)物業(yè)。

    四、引領(lǐng)中國(guó)房?jī)r(jià)的12個(gè)超級(jí)地段

    每到一個(gè)城市,都想去這座城市房?jī)r(jià)最高的地段看看。因?yàn)閺哪抢铮蟮挚梢钥闯鲆粋€(gè)城市的“追求”是什么。

    如果房?jī)r(jià)至高點(diǎn)在商務(wù)區(qū),可能說(shuō)明這座城市“一切向錢(qián)看”。如果是學(xué)區(qū)房,可能說(shuō)明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間,可能說(shuō)明這座城市更注重享受當(dāng)下。

    通過(guò)貝殼網(wǎng)的公開(kāi)數(shù)據(jù),我們統(tǒng)計(jì)了北上廣深等12個(gè)中心城市的房?jī)r(jià)地圖,發(fā)現(xiàn)了12個(gè)引領(lǐng)中國(guó)樓市的超級(jí)地段。

    這12個(gè)超級(jí)地段各有特色,有的在CBD,有的在學(xué)區(qū)房聚集區(qū),有的在碼農(nóng)聚集區(qū),還有的在山水之間。

    01

    先來(lái)看北京的房?jī)r(jià)地圖:

    本文所有圖片和數(shù)據(jù)來(lái)自貝殼網(wǎng)

    北京二手市場(chǎng),房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)是西城區(qū),均價(jià)達(dá)到11.2萬(wàn)每平方米,其次是東城區(qū)(9.4萬(wàn)/m²)、海淀區(qū)(8.3萬(wàn)/m²)、朝陽(yáng)區(qū)(6.5萬(wàn)/m²),最低的是密云區(qū),2.1萬(wàn)/m²。

    東西城是中央政務(wù)區(qū),海淀是互聯(lián)網(wǎng)聚集區(qū),朝陽(yáng)是中央商務(wù)區(qū)。三者的房?jī)r(jià)排名,反映出北京城在空間價(jià)值上的排序:政務(wù)第一,科創(chuàng)第二,商務(wù)第三。

    政務(wù)區(qū)往往是名校聚集地,海淀因?yàn)榇髮W(xué)多,教育也很強(qiáng),所以北京的學(xué)區(qū)房主要集中在西城、東城和海淀三區(qū)。而CBD所在的朝陽(yáng),教育并不突出,這也是朝陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)不算太貴的重要原因。

    從細(xì)分板塊上看,位于西城區(qū)的金融街均價(jià)高達(dá)16.3萬(wàn)/m²,是北京房?jī)r(jià)目前最貴的地段。

    有意思的是,金融街之所以最貴,靠的不是金融,而是學(xué)區(qū),這里匯聚了全北京最牛的小學(xué)。

    打開(kāi)金融街板塊的二手房源,那些賣(mài)到20萬(wàn)的房子,很多都是上世紀(jì)八九十年代的樓齡。

    由于東西城和海淀太強(qiáng),導(dǎo)致北京CBD的存在感較低,這種現(xiàn)象在滬穗深這類(lèi)完全以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為導(dǎo)向的城市,是不可想象的。

    02

    再來(lái)看上海的房?jī)r(jià)地圖:

    上海二手市場(chǎng),房?jī)r(jià)最貴的行政區(qū)是黃浦區(qū),均價(jià)達(dá)到9.6萬(wàn)/m²,其次是徐匯、靜安,分別達(dá)到7.9萬(wàn)、7.7萬(wàn),三者全部在浦西老城區(qū)。這說(shuō)明上海開(kāi)發(fā)浦東新區(qū)之后,老城區(qū)并沒(méi)有衰落。

    均價(jià)最低的是金山區(qū),位于上海和嘉興的交界區(qū)。而位于蘇州方向的嘉定,均價(jià)達(dá)到3.5萬(wàn)/m²,說(shuō)明上海和蘇州的聯(lián)系度,遠(yuǎn)超嘉興。

    作為上海城市新中心的浦東,均價(jià)5.6萬(wàn),在全市只能排到第八位。當(dāng)然,這是因?yàn)槠謻|很大,總計(jì)1210平方公里,相當(dāng)于40個(gè)靜安區(qū)了。這么大面積,均價(jià)仍能達(dá)到5.6萬(wàn),也是相當(dāng)厲害了。

    從細(xì)分板塊來(lái)看,上海最貴的房子,一般都和黃浦江有關(guān),其中 最貴的地段是 黃浦濱江, 均價(jià)達(dá)到11.9萬(wàn)元/m² ,這里是浦西豪宅的精華地段,甚至比陸家嘴的均價(jià)(9.5萬(wàn)/m²)還高。

    作為上海的城市封面,陸家嘴的房?jī)r(jià)相比浦西的濱江豪宅,并沒(méi)有很大優(yōu)勢(shì)。不過(guò),上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號(hào)仍然在陸家嘴。

    03

    再來(lái)看深圳的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)看,深圳房?jī)r(jià)最貴的行政區(qū)是南山區(qū),均價(jià)11萬(wàn)元/m²,超過(guò)上海黃浦區(qū),僅次于北京西城區(qū)。

    其次是福田區(qū)9.3萬(wàn)元/m²、寶安區(qū)7.7萬(wàn)元/m²、羅湖區(qū)6.2萬(wàn)元/m²。均價(jià)最低的是大鵬新區(qū),3.7萬(wàn)元/m²,和4萬(wàn)也只有咫尺之遙。

    從區(qū)域來(lái)看,以福田為界,西部片區(qū)的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超東部。 特別是寶安、龍華的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超羅湖和鹽田,這一點(diǎn)讓人刮目相看。

    要知道,2010年深圳擴(kuò)容之前,羅湖和鹽田可是高大上的“關(guān)內(nèi)”,寶安、龍華還是村鎮(zhèn)般的“關(guān)外”。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 深圳房?jī)r(jià)最高的地段是深圳灣

    深圳灣二手的均價(jià)已高達(dá)19.8萬(wàn)元/m²,超過(guò)了北京金融街。

    深圳灣是什么地方呢?海景不如大梅沙,教育醫(yī)療不如羅湖,商務(wù)聚集度不如福田CBD,最大的優(yōu)勢(shì)是和高新企業(yè)近,大名鼎鼎的粵海街道就在這,匯聚了騰訊、阿里、百度、字節(jié)跳動(dòng)等企業(yè)。

    大約在2010年之前,深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房,說(shuō)明那個(gè)時(shí)代的深圳人,對(duì)海洋是很向往的。而 如今,海景早已輸給了生產(chǎn)力,靠近高新企業(yè)才是王道。

    和北京、上海都不同,深圳是一個(gè)完全向錢(qián)看的城市。

    所以整個(gè)深圳樓市的邏輯就是,房?jī)r(jià)完全由生產(chǎn)力決定,哪里的生產(chǎn)力更先進(jìn),哪里的房?jī)r(jià)就更高,所以深圳灣房?jī)r(jià)輕松超過(guò)了福田CBD。

    在深圳這個(gè)“一切向錢(qián)看”城市,買(mǎi)房一定一定要跟著產(chǎn)業(yè)走。

    04

    再來(lái)看看廣州的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,廣州房?jī)r(jià)正好相當(dāng)于京滬深的1/2。房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)是天河、越秀,二者均價(jià)相當(dāng),均為4.7萬(wàn)元/m²,考慮到天河區(qū)面積三倍于越秀,所以實(shí)際上天河房?jī)r(jià)的首位度更高。

    房?jī)r(jià)最低的行政區(qū)是從化,均價(jià)為1.2萬(wàn)元/m²。從化是廣州的生態(tài)涵養(yǎng)保護(hù)區(qū),屬于限制性開(kāi)發(fā)區(qū)域,和廣州城區(qū)的距離也最遠(yuǎn),其房?jī)r(jià)一直處在廣州市場(chǎng)的末端。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 二沙島是廣州房?jī)r(jià)最高的地段 ,達(dá)到12萬(wàn)元/m²,其次是珠江新城(中區(qū)),達(dá)到8.7萬(wàn)元/m²。

    總體來(lái)看,廣州和上海的情況類(lèi)似,最貴的房子基本都在江景上做文章,包括珠江新城的房子,靠大企業(yè)的房子遠(yuǎn)不如靠江貴。

    越秀的學(xué)區(qū)房雖然也貴,但和珠江新城的江景房比起來(lái),還差得遠(yuǎn),這說(shuō)明廣州人對(duì)學(xué)區(qū)房的熱情不算太高。

    05

    來(lái)看看杭州的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,杭州房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)為上城區(qū),均價(jià)為4.7元/m²,和廣州天河、越秀相當(dāng)。

    房?jī)r(jià)最低的行政區(qū)是桐廬縣,均價(jià)為0.92萬(wàn)元/m²。桐廬最被外界熟知的是中國(guó)快遞行業(yè)的“桐廬系”,中國(guó)的快遞巨頭除了順豐,其他大多數(shù)都是桐廬人干出來(lái)的。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 杭州房?jī)r(jià)最高的地段是 學(xué)軍 ,達(dá)到8.2萬(wàn)元/m²。學(xué)軍不沿江,不靠西湖,也不是CBD,而是杭州學(xué)區(qū)房聚集地。 這和北京很像,房?jī)r(jià)最高的都是學(xué)區(qū)房。

    除了學(xué)區(qū)房,杭州最貴的房子基本都和西湖有關(guān),錢(qián)塘江對(duì)杭州樓市的賦能,不如黃浦江和珠江。

    所以,靠錢(qián)塘江的錢(qián)江新城CBD,房?jī)r(jià)在杭州的首位度并不高。

    06

    來(lái)看看天津的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,天津房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)是和平區(qū),均價(jià)高達(dá)5.5萬(wàn)元/m²,在天津的首位度很高,也高于廣州天河與杭州上城。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 天津房?jī)r(jià)最高的地段是體育館街 ,這里是天津?qū)W區(qū)房比較集中的區(qū)域。

    07

    來(lái)看看武漢的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,武漢房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)為武昌區(qū),均價(jià)為2.3萬(wàn)元/m²,大約為廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū)的1/2。

    武昌區(qū)是湖北省政府駐地,同時(shí)也是武漢學(xué)區(qū)房最集中的區(qū)域。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 武漢房?jī)r(jià)最高的地段是水果湖 ,均價(jià)達(dá)到3.2萬(wàn)元/m²。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學(xué),聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。

    除了水果湖,武漢樓市還有一個(gè)醒目的板塊,那就是光谷,這里是武漢高校和高新企業(yè)最集中的區(qū)域,樓市隨之火熱,完全不輸江景房。

    總體來(lái)看,武漢原本就是三個(gè)城市的合體,所以市區(qū)的房?jī)r(jià)比較均衡,特別是長(zhǎng)江兩岸的房?jī)r(jià)旗鼓相當(dāng),這在大城市中比較罕見(jiàn)。一般來(lái)說(shuō),有大江穿梭的城市,江河兩岸的發(fā)展都是不均衡的。

    08

    來(lái)看看成都的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,成都房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)是高新區(qū),均價(jià)為2萬(wàn)元/m²,整體來(lái)看,房?jī)r(jià)比武漢略低,相當(dāng)于廣州、杭州的1/2.5。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 成都房?jī)r(jià)最高的地段是金融城 ,達(dá)到2.9萬(wàn)元/m²。金融城位于成都高新區(qū),這里承擔(dān)者成都的CBD功能。

    總體來(lái)看,成都的產(chǎn)業(yè)與房?jī)r(jià)均呈現(xiàn)出“南高北低”的格局。在成都買(mǎi)房,一定要跟著產(chǎn)業(yè)走。

    09

    來(lái)看看重慶的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,重慶房?jī)r(jià)最高的行政區(qū)是渝中和江北,均為1.5萬(wàn)元/m²。在功能上,前者相當(dāng)于浦西,后者相當(dāng)于浦東。

    整體來(lái)看,重慶市區(qū)的房?jī)r(jià)比武漢、成都要低一些。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 重慶房?jī)r(jià)最高的地段是江北嘴 ,這里是重慶寫(xiě)字樓最集中的區(qū)域,承擔(dān)著重慶的CBD功能。

    10

    來(lái)看看南京的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,南京房?jī)r(jià)最高的是鼓樓區(qū),達(dá)到4.4萬(wàn)元/m²,略低于廣州天河區(qū)、杭州上城區(qū),相當(dāng)于武漢、成都同等區(qū)位的兩倍。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 南京房?jī)r(jià)最高的地段是寧海路 ,這里靠近南京大學(xué)、南京師范大學(xué),是南京著名的學(xué)區(qū)房聚集地。

    11

    來(lái)看看蘇州的房?jī)r(jià)地圖

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,蘇州房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是工業(yè)園區(qū),均價(jià)達(dá)到4.3萬(wàn),和南京鼓樓區(qū)接近。

    從細(xì)分板塊來(lái)看, 蘇州房?jī)r(jià)最高的地段都在金雞湖周邊 ,這里是蘇州居住品質(zhì)最高的區(qū)域。

    12

    來(lái)看看鄭州的房?jī)r(jià)地圖:

    從二手市場(chǎng)來(lái)看,鄭州房?jī)r(jià)最高的區(qū)域是鄭東新區(qū),均價(jià)達(dá)到2萬(wàn),而且首位度很高,遠(yuǎn)超鄭州的老城區(qū)。

    值得一說(shuō)的是,鄭東新區(qū)曾被認(rèn)為是中國(guó)最大的“鬼城”之一,但是現(xiàn)在,這里成為鄭州產(chǎn)業(yè)最強(qiáng)、活力最好、房?jī)r(jià)最高的區(qū)域。

    從細(xì)分板塊來(lái)看,位于鄭東新區(qū)的 天賦路是鄭州房?jī)r(jià)最高的地段 ,均價(jià)達(dá)到3萬(wàn)元/m²,板塊內(nèi)不少樓盤(pán)報(bào)價(jià)超過(guò)4萬(wàn)。

    結(jié)論:

    從整個(gè)城市的均價(jià)來(lái)看,以上12個(gè)城市的房?jī)r(jià)可以分為四檔:

    深圳、北京、上海為第一檔 。這三個(gè)城市核心區(qū)的二手房,均價(jià)都已達(dá)到10萬(wàn)的水平。核心區(qū)、近郊、遠(yuǎn)郊大致呈現(xiàn)出“10、5、2.5”的格局,其中深圳面積太小,不存在遠(yuǎn)郊概念,全市呈現(xiàn)出“10、5”的格局。

    廣州、杭州、南京、蘇州、天津?yàn)榈诙n 。這五個(gè)城市核心區(qū)的二手房,均價(jià)都已達(dá)到5萬(wàn)左右的水平,正好是京滬深的1/2。

    武漢、成都為第三檔 。這兩個(gè)城市核心區(qū)的二手房,均價(jià)都已達(dá)到2.5萬(wàn)左右的水平,正好是廣州、杭州的1/2。

    重慶、鄭州為第四檔 。兩個(gè)城市核心區(qū)的二手房,均價(jià)在1.6萬(wàn)左右,相當(dāng)于武漢、成都的70%。

    從細(xì)分板塊來(lái)看,深圳灣是中國(guó)房?jī)r(jià)最高的地段,二手均價(jià)達(dá)到19.8萬(wàn)元/m²,其次是北京金融街,二手均價(jià)達(dá)到16.3萬(wàn)元/m²。 隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江,二者均在12萬(wàn)元/m²左右。

    值得注意的是,深圳灣板塊的二手均價(jià)已接近陸家嘴的兩倍,這當(dāng)然不能說(shuō)明陸家嘴真的比深圳灣差,只能說(shuō)明上海房?jī)r(jià)這一波還沒(méi)來(lái)得及漲,出現(xiàn)階段性的低洼效應(yīng),這也許是買(mǎi)入上海的最佳時(shí)機(jī)。

    以貝殼的劃分標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看,二手均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)的板塊或者地段,目前只有北上廣深四個(gè)城市才有,其他城市暫沒(méi)看到二手均價(jià)超過(guò)10萬(wàn)的板塊。

    分析12個(gè)中心城市可以發(fā)現(xiàn),每個(gè)城市的房?jī)r(jià)至高點(diǎn)并非完全一致。按照單價(jià)來(lái)計(jì)算,學(xué)區(qū)房、江景房、CBD房、科技園區(qū)房這四類(lèi)房子,在價(jià)格上的天花板是最高的。

    例如,北京(金融街)、武漢(水果湖)、杭州(學(xué)軍)、南京(寧海路)、天津(體育館街)最貴的房子,都是學(xué)區(qū)房,

    而上海( 黃埔濱江 )、廣州( 二沙島 )、蘇州( 金雞湖 )最貴的房子,都是江景房、湖景房。

    深圳( 深圳灣 )最貴的房子,與其說(shuō)是海景房,不如說(shuō)是科技園區(qū)房,因?yàn)樗暮诵馁u(mài)點(diǎn)不是海,而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業(yè)。

    成都( 金融城 )、重慶( 江北嘴 )、鄭州( 鄭東新區(qū) )最貴的房子,都屬于CBD房產(chǎn)。

    可以說(shuō),12個(gè)中心城市的這12個(gè)超級(jí)地段,在相當(dāng)程度上引領(lǐng)了中國(guó)樓市的基本走向。

    以上就是關(guān)于杭州最貴房子在什么區(qū)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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