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杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)（杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)圖）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-20 22:49:04 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 125 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州人一定要知道！2021年杭州杭州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
2、杭州十年房?jī)r(jià)有變動(dòng)嗎？
3、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？
4、杭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？杭州房?jī)r(jià)下跌最新消息有么

杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)（杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)圖）

一、杭州人一定要知道！2021年杭州杭州房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

還會(huì)漲。以目前杭州房?jī)r(jià)的趨勢(shì)來(lái)說(shuō)，還會(huì)繼續(xù)漲。

二、杭州十年房?jī)r(jià)有變動(dòng)嗎？

No.1、公園門(mén)票

不少外地的朋友都這么說(shuō)：“在杭州生活真幸福，那么多風(fēng)景優(yōu)美的公園可以逛，關(guān)鍵是大部分都是免費(fèi)的，比如花港觀魚(yú)、杭州花圃、曲院風(fēng)荷……”

2000年4月，杭州部分公園進(jìn)行了一輪調(diào)價(jià)?；ǜ塾^魚(yú)、植物園、太子灣等公園門(mén)票從原來(lái)的5元調(diào)整為10元，曲院風(fēng)荷從4元調(diào)整為10元，孤山公園從3元調(diào)整為5元，柳浪聞鶯從2元調(diào)整為5元……

10年過(guò)去了，植物園的門(mén)票還是10元，而花港觀魚(yú)、曲院風(fēng)荷、杭州花圃、太子灣、孤山公園、柳浪聞鶯等公園則都是免費(fèi)。

2003年10月，杭州開(kāi)始實(shí)行“還湖于民、還景于民”，很多公園都開(kāi)始實(shí)行免費(fèi)開(kāi)放。而這個(gè)免費(fèi)的西湖，確實(shí)吸引了更多的游客。

No.2、公交車(chē)票價(jià)

杭州的公交車(chē)票價(jià)，這10年來(lái)也沒(méi)有漲，一直維持在空調(diào)車(chē)2元，非空調(diào)車(chē)1元或1.5元的價(jià)格。從前兩年開(kāi)始，又實(shí)行季節(jié)性降價(jià)的措施，每年的3、4、10、11月，空調(diào)車(chē)按非空調(diào)車(chē)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

據(jù)相關(guān)人士介紹，公交車(chē)能夠不漲價(jià)，和政府補(bǔ)貼有關(guān)。倘若沒(méi)有政府補(bǔ)貼，按照油、材料等漲幅來(lái)計(jì)算，根本不可能維持在1~2元的價(jià)格。

No.3、公共廁所收費(fèi)

2000年，杭州的公共廁所很多已經(jīng)實(shí)行免費(fèi)了，少部分還實(shí)行收費(fèi)，價(jià)格是1角1次。如今，10年過(guò)去，杭州公共廁所已經(jīng)全部實(shí)行免費(fèi)了，就連高檔的五星級(jí)廁所也是免費(fèi)的。

據(jù)了解，公廁不收錢(qián)的原因，和政府補(bǔ)貼也有著密不可分的關(guān)系。

No.4、電子產(chǎn)品

這10年來(lái)，電腦、相機(jī)等電子產(chǎn)品也沒(méi)漲價(jià)，甚至還降價(jià)得厲害。比如，2005年買(mǎi)的數(shù)碼相機(jī)（傻瓜機(jī)），500萬(wàn)像素，128M的內(nèi)存，要2600元?，F(xiàn)在1200萬(wàn)像素、有防震功能的相機(jī)，帶一張2G的卡也只要1300元。

這些產(chǎn)品降價(jià)，一個(gè)是因?yàn)槭袌?chǎng)上同類(lèi)型的產(chǎn)品越來(lái)越多，另一個(gè)是因?yàn)楫a(chǎn)品更新?lián)Q代的速度也很快，基本上一出新款，老款就降價(jià)。

No.5、手機(jī)

手機(jī)的價(jià)格也下降很厲害。2000年，一部翻蓋的愛(ài)立信手機(jī)要1400元，手機(jī)的功能只有兩項(xiàng)：打電話(huà)和發(fā)短信息?，F(xiàn)在，一部最普通的帶拍照功能的手機(jī)也不過(guò)七八百塊錢(qián)。如果參加運(yùn)營(yíng)商充話(huà)費(fèi)送手機(jī)的活動(dòng)，這手機(jī)基本上等于白送。

2000年，手機(jī)通話(huà)費(fèi)也很貴，0.6元-0.8元/分鐘，而且還是雙向收費(fèi)，短信網(wǎng)內(nèi)0.1-0.15元1條?，F(xiàn)在，本地基本話(huà)費(fèi)是0.4-0.6元/分鐘，還有很多套餐可供選擇，免費(fèi)接聽(tīng)、虛擬網(wǎng)、短信包月、長(zhǎng)途優(yōu)惠……

No.6、電話(huà)費(fèi)

10年前，電話(huà)還需要初裝費(fèi)，裝一部電話(huà)1000元-2000元。現(xiàn)在只要一兩百元。通話(huà)費(fèi)也是一降再降，從原來(lái)的0.3元/分鐘，降到現(xiàn)在的0.2元錢(qián)三分鐘，三分鐘后，0.1元/分鐘。

網(wǎng)友表示，在手機(jī)盛行以后，電話(huà)的時(shí)代就已經(jīng)過(guò)去了。

杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)（杭州房?jī)r(jià)未來(lái)十年走勢(shì)圖）

三、2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣？暴漲或暴跌的可能性大嗎？

看到的一篇文章，分享給小伙伴們，個(gè)人比較贊同這個(gè)觀點(diǎn)：

杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，房?jī)r(jià)還有多少上漲空間？

作為財(cái)經(jīng)工作者，我認(rèn)為杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺(jué)得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

我持這個(gè)觀點(diǎn)，是因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

而且，距離亞運(yùn)會(huì)還有四年，杭州在體育設(shè)施還將有一波較大的投資，圍繞體育設(shè)施投資項(xiàng)目周?chē)呐涮自O(shè)施也將被帶動(dòng)起來(lái)，無(wú)疑周邊的房子也將引來(lái)一波開(kāi)發(fā)潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房?jī)r(jià)的整體上升。

雖然現(xiàn)在杭州市政府會(huì)采取措施調(diào)控房?jī)r(jià)過(guò)快、過(guò)高的上漲，但行政調(diào)控始終只是一個(gè)過(guò)程，也具有一定的局限性，嚴(yán)調(diào)控不可能永遠(yuǎn)雷打不動(dòng)地堅(jiān)持下去，它會(huì)根據(jù)市場(chǎng)供需狀況變化而進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，最終要靠市場(chǎng)說(shuō)話(huà)的，所以未來(lái)杭州樓市調(diào)控有所松動(dòng)之后，房?jī)r(jià)也將有大幅反彈的可能。

幾個(gè)觀點(diǎn)，僅供參考：

1.房產(chǎn)是有慣性的，不是今天漲，一下到跌，中間都有個(gè)平穩(wěn)期和過(guò)渡期。仔細(xì)能體會(huì)的到。就跟開(kāi)車(chē)一樣，前進(jìn)，剎車(chē)，倒退。這條很有用哦

2.一般每年開(kāi)春行情都不錯(cuò)，會(huì)往上走

3.每次房?jī)r(jià)下跌到一定程度，國(guó)家要GDP，所以都會(huì)出很多政策拉房?jī)r(jià)起來(lái)。

4.短線無(wú)法看規(guī)律，長(zhǎng)線來(lái)看，09年到18年，杭州房?jī)r(jià)從1到了4萬(wàn)，

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)是怎樣,沒(méi)人知道，從數(shù)據(jù)上看，是上漲的趨勢(shì)。

2019杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)暴跌和暴漲，這個(gè)是誰(shuí)也說(shuō)不好的，2009-2018房?jī)r(jià)變化，大家自己找規(guī)律

2009年，杭州猛漲的一年1萬(wàn)到了2萬(wàn)多，全杭州房?jī)r(jià)翻了一番

2010年有增長(zhǎng)，2萬(wàn)-2.4萬(wàn)

2011年過(guò)年后春天最高，年底回落

2012年價(jià)格開(kāi)始平穩(wěn)

2013年小幅增長(zhǎng)

2014年價(jià)格微微下調(diào)

2015年國(guó)家大規(guī)模出政策，房?jī)r(jià)開(kāi)始往上走，幅度還不大

2016年大家?guī)缀醵贾罆?huì)漲，G20后房?jī)r(jià)翻了一番

2017年在16年基礎(chǔ)上實(shí)際單價(jià)又漲了7000-10000/平

2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后開(kāi)始平穩(wěn)

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四、杭州房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？杭州房?jī)r(jià)下跌最新消息有么

杭州的房?jī)r(jià)今年比往年看，還算是比較平穩(wěn)的，沒(méi)有大跌，也沒(méi)有大漲，屬于正常的上下波動(dòng)?，F(xiàn)在杭州的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，如果下跌比較厲害，限購(gòu)政策應(yīng)該會(huì)調(diào)整。今年的政策方向依舊是：房住不炒，穩(wěn)房?jī)r(jià)。暴跌暴漲的情況個(gè)人覺(jué)得不會(huì)出現(xiàn)。

下面是杭州2019年杭州二手房的價(jià)格波動(dòng)，整體來(lái)看是比較平穩(wěn)的。

房地產(chǎn)稅后期可能會(huì)征收。

今年兩會(huì)政府工作報(bào)告，房地產(chǎn)稅是放在「深化財(cái)稅體制改革」的章節(jié)之下。房地產(chǎn)稅的未來(lái)出臺(tái)，主要功能是解決中央與地方的財(cái)政分配問(wèn)題。不是降房?jī)r(jià)的問(wèn)題。而且房地產(chǎn)稅要征稅，你說(shuō)房?jī)r(jià)都下跌了，稅還怎么收的上來(lái)。寄望房地產(chǎn)稅來(lái)降房?jī)r(jià)，這觀念就錯(cuò)了。當(dāng)然，會(huì)對(duì)很多套房的人有威懾力，會(huì)讓房?jī)r(jià)的波動(dòng)更小一點(diǎn)。

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