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房地產(chǎn)臨時(shí)展廳的效果(房地產(chǎn)臨時(shí)展廳方案)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于房地產(chǎn)臨時(shí)展廳的效果的問題,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、老業(yè)主瘋狂安利!在南通,這三家房企真正做到了“有口皆碑”
一次的熱銷,或許是市場(chǎng)催化的原因;但優(yōu)秀的口碑,一定是一步一個(gè)腳印打下來的“財(cái)富”。
好的口碑是開發(fā)商最好的名片,最好的廣告。在南通,哪些房企有口皆碑,經(jīng)常被老業(yè)主安利?本篇,我們一起來看看。
1
綠城
在中國地產(chǎn)界,有一種“綠城現(xiàn)象”。許多人慕名走進(jìn)綠城,從此便一發(fā)不可收拾,惟綠城之作不收。對(duì)于“綠城粉”而言,僅“綠城”二字,就價(jià)值“千金”。
據(jù)綠城官方發(fā)布,綠城中國已連續(xù)10年在“中國城市居民居住滿意度”調(diào)查中榮獲佳績,并連續(xù)8次獲得“顧客滿意度領(lǐng)先品牌”榮譽(yù)稱號(hào)。
(圖片來源:南通綠城官微)
而說起綠城與南通的淵源,2005年首入如東,打造了綠城西子湖畔居項(xiàng)目。2007年進(jìn)入南通市區(qū),先后打造了玉蘭公寓、沁園、蘭園、誠園、曉風(fēng)印月五大項(xiàng)目,均收獲了市場(chǎng)的熱捧以及業(yè)內(nèi)外的一致肯定。
(綠城西子湖畔居實(shí)景圖)
(綠城玉蘭公寓居實(shí)景圖)
接下來,港閘區(qū)北大街的綠城桂語江南和如東新項(xiàng)目將先后入市。
綠城桂語江南
綠城桂語江南位于北大街商圈核心位置,作為“桂語系”南通首作,桂語江南在項(xiàng)目的營造上可謂傾盡匠力。約1.66的容積率、約18%的建筑密度,14棟9-11層精裝洋房,打造繁華市區(qū)難得一見的純低密住區(qū)。
(綠城桂語江南鳥瞰圖)
項(xiàng)目規(guī)劃109㎡、130㎡、143㎡、180㎡四種戶型,共計(jì)538戶。目前臨時(shí)接待中心已公開,位于港閘區(qū)友誼路與港達(dá)路交匯處(北城小學(xué)南200米),預(yù)計(jì)7、8月首開,放風(fēng)價(jià)約2.7-2.8萬元/㎡。
(滑動(dòng)查看項(xiàng)目戶型圖)
綠城如東項(xiàng)目
今年4月11日,歷經(jīng)249輪激烈競(jìng)價(jià),綠城斥資8.13億斬獲如東城芯2003-02地塊,成交單價(jià)12800元/㎡,樓面價(jià)約6400元/㎡,溢價(jià)率25.37%。
時(shí)隔15年,綠城再度落子如東。目前,項(xiàng)目臨時(shí)展廳已開放,其余信息待公開。此次歸來,必將再次煥新如東人居。
2
龍信
說到南通本土房企中的好口碑,龍信必須擁有姓名! “好房龍信造”,是購房者對(duì)“質(zhì)量龍信”最親切的贊美。
龍信發(fā)源于海門,并深耕海門,同時(shí)布局南通市區(qū)、啟東、上海、靖江市場(chǎng),開發(fā)了多個(gè)高端人居精裝樓盤,先后榮獲了廣廈獎(jiǎng)、建設(shè)部3A住宅認(rèn)證、江蘇省優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)、江蘇綠色健康型理想住宅、上海市優(yōu)秀住宅金獎(jiǎng)、上海優(yōu)秀住宅科技應(yīng)用獎(jiǎng)、綠色三星建筑等多項(xiàng)省部級(jí)重大榮譽(yù)。
就海門市場(chǎng)而言,從最初的龍馨園、龍馨家園,到龍信廣場(chǎng)、龍信御園,再到目前的沁園、麓園,龍信在海門穩(wěn)扎穩(wěn)打,打下了一個(gè)又一個(gè)口碑。
沁園
沁園項(xiàng)目由海門本土三強(qiáng)——龍信集團(tuán)、中南置地、海門市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合打造,位于海門主城板塊,規(guī)劃23棟洋房、2棟小高層、6棟高層,共計(jì)1354戶,另配以約5100㎡商業(yè)配套。項(xiàng)目工程由龍信施工,交付后的物業(yè)也由龍信服務(wù)。
(沁園鳥瞰圖)
據(jù)海門房產(chǎn)交易網(wǎng)6月2日公布的《海門市房地產(chǎn)市場(chǎng)》簡(jiǎn)報(bào),沁園大一期總計(jì)批準(zhǔn)住宅預(yù)售698套,已備案住宅套數(shù)627套,如此大體量,幾近90%的去化足以印證了市場(chǎng)對(duì)于其產(chǎn)品力的認(rèn)可。目前,項(xiàng)目大二期新品即將推出!
沁園大二期即將加推小高層1#、2#樓,戶型125㎡;洋房7#、8#樓,戶型130㎡和143㎡,目前預(yù)約登記進(jìn)行中。
價(jià)格方面,項(xiàng)目一期高層均價(jià)約17000-21000元/㎡,洋房均價(jià)約20000-24000元/㎡,二期價(jià)格待定。
(滑動(dòng)查看項(xiàng)目戶型圖)
麓園
作為沁園的姊妹項(xiàng)目,麓園也憑借著相類似的優(yōu)質(zhì)區(qū)位與品質(zhì)橫空出世。項(xiàng)目規(guī)劃5棟高層及1幢政府規(guī)劃人才公寓,配以約1000㎡商業(yè)配套,戶型建面約96-135㎡。6月12日項(xiàng)目首開6#樓,均價(jià)約19800元/㎡。
(麓園鳥瞰圖)
(項(xiàng)目區(qū)位圖)
3
銀洲
如果說海門人買房認(rèn)準(zhǔn)龍信,那啟東樓市的“口碑王”必須是銀洲。
江蘇銀洲集團(tuán)組建于2004年,多年來立足啟東,為無數(shù)家庭帶去了先進(jìn)的人居理念與生活居所,深受啟東人民的信賴。
銀洲集團(tuán)先后多次榮獲“江蘇省房地產(chǎn)開發(fā)50強(qiáng)”、“啟東市金牌企業(yè)”、“南通市房地產(chǎn)誠信企業(yè)”、“啟東納稅20強(qiáng)企業(yè)”、“最具愛心捐贈(zèng)企業(yè)”、“南通房地產(chǎn)慈善之星”等榮譽(yù)。開發(fā)項(xiàng)目先后多次榮獲“江蘇優(yōu)秀住宅”、“南通市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”、“優(yōu)質(zhì)樓盤獎(jiǎng)”等榮譽(yù)。
近年來,銀洲在啟東城南遍地開花,先后開發(fā)了世紀(jì)家園、城市壹品、皇家花園、萬和壹品等項(xiàng)目。2020年,銀洲擇址蝶湖新城板塊,以高達(dá)239米雙子塔,為啟東迎來了全新城市天際線。
(銀洲蝶湖中心效果圖)
百萬方城市綜合體——銀洲蝶湖中心,集城市封面地標(biāo)、品質(zhì)住宅、五星級(jí)酒店、甲級(jí)辦公、繽紛商業(yè)于一體。其中,住宅部分——銀洲蝶湖中心悅府,規(guī)劃18棟高層,建筑面積約108-292㎡,全屋精裝交付。
(銀洲蝶湖中心悅府鳥瞰圖)
6月13日,銀洲蝶湖中心悅府建筑面積約108-292㎡湖居美宅,首開飄紅,攬金13億!再次證明了銀洲在啟東的實(shí)力!
(滑動(dòng)查看項(xiàng)目戶型圖)
其實(shí),判斷一家房企產(chǎn)品、口碑如何,從已經(jīng)交付入住的社區(qū)中也能看出一二。
本文提到的綠城、龍信、銀洲,深耕南通多年,已交付十余年的項(xiàng)目,依然歷久彌新,其產(chǎn)品質(zhì)量以及后期物業(yè)維護(hù)可見一斑。
不僅如此,這三大房企的老業(yè)主,也十分認(rèn)可自家品牌,甚至“瘋狂”安利給身邊人。正如文章開頭所說:好的口碑是開發(fā)商最好的名片,最好的廣告。
二、VR展廳可以實(shí)現(xiàn)那些效果
企業(yè)VR全景展廳利用3D和虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)為企業(yè)真實(shí)的還原了實(shí)景展廳和公司環(huán)境,提升企業(yè)形象,彌補(bǔ)當(dāng)下企業(yè)網(wǎng)站無法實(shí)現(xiàn)給客戶身臨其境感受公司文化和產(chǎn)品真實(shí)視覺效果的不足。
不同于傳統(tǒng)的展廳,企業(yè)VR全景展廳不論技術(shù)上還是人文行動(dòng)上都作出了巨大的改變,以往額展廳都是有時(shí)間把控的,而企業(yè)VR全景展廳可通過手機(jī)、電腦、觸屏一體機(jī)打造隨處可見,隨時(shí)播放的永久性展廳。
企業(yè)VR全景展廳可以實(shí)現(xiàn)三維立體展示和數(shù)字交互展示的雙重效果,通過設(shè)計(jì)平臺(tái)搭建三維展示場(chǎng)景將海量的展示信息展出,并以數(shù)字化、具體化搭配有觸摸功能的屏幕進(jìn)行展示。觀眾可以360°查看他們感興趣的內(nèi)容,通過滑動(dòng)、旋轉(zhuǎn)、放大、縮小等手勢(shì)拆解三維展示場(chǎng)景中的模型查看詳細(xì)信息。
立體展示的應(yīng)用增強(qiáng)了展示的科技感和真實(shí)感,并且可以在任何顯示設(shè)備平臺(tái)上展示,沒有諸多限制,提高了利用率,又能給予參展者新穎有趣的參展體驗(yàn)。
企業(yè)VR全景展廳適用于文化館、企業(yè)展館、紀(jì)念館、科技館、黨建館、歷史記錄館。身臨其境的體驗(yàn)感覺更加的真實(shí)。全新的視覺感受,真實(shí)感比平面網(wǎng)頁的修圖更讓人踏實(shí),讓客戶能夠沉浸其中。
三、展廳設(shè)計(jì)的主要設(shè)計(jì)元素都是怎么樣的?
展廳基本造型是整個(gè)展廳的骨架所在,是一個(gè)展廳設(shè)計(jì)大效果形成的關(guān)鍵,對(duì)遠(yuǎn)視效果的影響尤為重要。據(jù)調(diào)查,參觀者對(duì)參展商的第一印象總是從處于較遠(yuǎn)位置的展廳設(shè)計(jì)外觀得來,這一印象可能會(huì)持續(xù)很久,并直接影響參觀者對(duì)參展商的態(tài)度、行為,最終影響參展效果。那么,如何使觀眾一進(jìn)入展場(chǎng)在最初的視覺識(shí)別時(shí)期便能從眾多的展臺(tái)當(dāng)中注意到你的展臺(tái)呢,目前,一些展廳設(shè)計(jì)特別是大型特裝展廳設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)師將企業(yè)標(biāo)志的圖形部分作為基本的造型元素,對(duì)它進(jìn)行抽象、概括、立體化處理,從而形成有別于其他展廳造型完全體現(xiàn)企業(yè)自身特點(diǎn)的設(shè)計(jì)效果。這樣的處理不僅突出了視覺效果,吸引了觀眾目光,同時(shí)也有助于觀眾加深對(duì)企業(yè)的記憶。企業(yè)標(biāo)志的圖形部分是整個(gè)標(biāo)志的主體部分,是企業(yè)、商家為了便于信息傳遞而采用的圖形符號(hào),通過含義明確、造型單純的符號(hào)形象將企業(yè)精神面貌、行業(yè)特征等充分體現(xiàn)出來,便于相關(guān)者識(shí)別。當(dāng)然,企業(yè)標(biāo)志各不相同,有的較適合,有些不太適合作為設(shè)計(jì)元素。但至少可以把其中的部分元素拿出來進(jìn)行處理,達(dá)到或基本達(dá)到通過企業(yè)標(biāo)志來宣傳企業(yè)的目的。特別是一些建筑類、機(jī)械類企業(yè)的標(biāo)志大多采用或粗或細(xì)的“線”來作為基本的構(gòu)成元素,而線之類的元素在概括、立體化處理中相對(duì)是較為合適的,也是較易把握的。
以“色”誘人,色彩在所有藝術(shù)表現(xiàn)形態(tài)中,是最易感染人的心理,使之產(chǎn)生“好、惡”判斷的方面。展廳的設(shè)計(jì)對(duì)象是觀眾,設(shè)計(jì)師應(yīng)該從各個(gè)方面想方設(shè)法讓觀眾產(chǎn)生“好”的感覺,色彩也不例外。色彩設(shè)計(jì)是展廳設(shè)計(jì)中關(guān)鍵的一環(huán),是成敗的重要因素。如何體現(xiàn)展品,如何吸引觀眾,如何投其所好,以求得觀眾感情上的共鳴,都是值得設(shè)計(jì)師進(jìn)行仔細(xì)推敲、把握的。色彩設(shè)計(jì)在考慮展出時(shí)間(季節(jié))、展出地點(diǎn)、燈光照明調(diào)配等因素的同時(shí),必須考慮到企業(yè)及展品,應(yīng)根據(jù)展品來選擇、使用色彩。因?yàn)椋瑓⒂^者往往將展品與特定的色彩聯(lián)系起來,兩者相配,使用相聯(lián)系的色彩來裝飾展臺(tái)表現(xiàn)展品就會(huì)使人產(chǎn)生一種“符合邏輯”的感覺,有助于記憶。相反,如果色彩與展品之間嚴(yán)重脫節(jié),兩者不配套,需要觀眾去生硬的記憶那是不現(xiàn)實(shí)的。此外,展臺(tái)色彩設(shè)計(jì)還有一個(gè)簡(jiǎn)潔性原則,色彩變化過多則容易引起視覺疲勞反而達(dá)不到突出醒目的效果。運(yùn)用企業(yè)標(biāo)志中的標(biāo)準(zhǔn)色及其近似色,則能非常便捷的解決以上問題。標(biāo)志的色彩設(shè)計(jì)具有極強(qiáng)的精確性和簡(jiǎn)潔性。從精確性方面講,標(biāo)志對(duì)于色彩的選用是一切藝術(shù)形態(tài)當(dāng)中最苛刻、最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?,必須符合企業(yè)產(chǎn)品的性質(zhì),什么樣的產(chǎn)品就有什么樣的特性,就必須用什么樣的色彩去體現(xiàn)它;從簡(jiǎn)潔性方面講,標(biāo)志對(duì)于色彩選用的另一個(gè)原則便是簡(jiǎn)潔,一般不超過三種色彩。國際上許多大型企業(yè)的展臺(tái)色彩設(shè)計(jì)總是以標(biāo)志色為基本面貌出現(xiàn),如可口可樂、美能達(dá)、柯達(dá)等。這樣的色彩設(shè)計(jì)總是能讓觀眾留下非常深刻的印象。“和諧為美”,將標(biāo)志色作為展廳設(shè)計(jì)的色彩部分,使用標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)色及其近似色則更容易使整個(gè)展臺(tái)形成一個(gè)和諧統(tǒng)一的視覺環(huán)境。這樣,觀眾在參觀展覽時(shí)會(huì)被這一和諧悅目的環(huán)境所感染,達(dá)到情感上的愉悅。帶著一個(gè)好的心情來參觀展覽無論對(duì)于參展商,還是觀眾自己都是十分重要的。以字服人,圖文主要是指文字說明、圖解、照片背景等幾個(gè)方面。它有著與展品同樣重要的作用,特別是一些小型展品的展臺(tái)設(shè)計(jì)中,圖文的重要性更顯得突出。它起著傳遞企業(yè)產(chǎn)品相關(guān)信息給觀眾,并促使其留下深刻印象的作用。設(shè)計(jì)師總是千方百計(jì)的運(yùn)用各種手段增加傳遞信息的力度,主要是采用直接、簡(jiǎn)潔、易懂、易識(shí)別、易記憶的畫面、文字來實(shí)現(xiàn)。在具體設(shè)計(jì)中,應(yīng)根據(jù)展臺(tái)所處位置、參觀者流動(dòng)方向來確定圖文大小、朝向。這里需要“開門見山”的效果,而不是含蓄的表達(dá)方式,要觀眾花費(fèi)一定的時(shí)間、精力來推測(cè)出是哪家公司、是什么產(chǎn)品及其特性的方式是不明智的。通過最簡(jiǎn)單、最直接的方式把信息傳遞給觀眾,首先是對(duì)企業(yè)標(biāo)志整體形象的直接運(yùn)用,應(yīng)足夠大、足夠高以吸引遠(yuǎn)處特別是剛進(jìn)入展館還沒有形成“優(yōu)劣”感的觀眾,發(fā)現(xiàn)你,并來到你的展臺(tái)。其次,也必須安排內(nèi)容相同但尺寸較小的圖文,以利于近處觀眾知道是哪個(gè)企業(yè)的展臺(tái)。因?yàn)樵谡古_(tái)內(nèi)部參觀者很少有抬頭看清楚企業(yè)標(biāo)志的習(xí)慣。在展臺(tái)設(shè)計(jì)中反復(fù)使用標(biāo)志,反復(fù)刺激觀眾的視覺神經(jīng),以期達(dá)到重復(fù)識(shí)別產(chǎn)生記憶的效果。
四、漂亮又大氣的裝修效果如何做展廳裝修預(yù)算表
做任何事情之前都要做好預(yù)算,“欲工其事,必先利其器”做裝修也是這樣,在進(jìn)行裝修之前一定要做好裝修預(yù)算表。特別是關(guān)于展廳的裝修,裝修預(yù)算表不僅是和裝修公司溝通的基礎(chǔ),還是制定展廳租金的基礎(chǔ)。同時(shí)一個(gè)好的展廳裝修預(yù)算表會(huì)直接影響展廳的裝修效果,會(huì)對(duì)展廳內(nèi)產(chǎn)品的展示效果產(chǎn)生很大的影響。
做展廳裝修預(yù)算表時(shí)首先要考慮的是設(shè)計(jì)費(fèi)用,一定要找靠譜的設(shè)計(jì)師,設(shè)計(jì)效果基本能夠決定最后的成品效果。在考察完設(shè)計(jì)師的履歷之后,在滿意的情況下,要求設(shè)計(jì)師出一個(gè)大概的設(shè)計(jì)效果圖,之后在決定要不要簽訂合同。簽訂合同后,支付一部分資金,要求設(shè)計(jì)師繪制設(shè)計(jì)展廳裝修成果圖,和裝修細(xì)節(jié)的大圖。
之后根據(jù)設(shè)計(jì)師提供的設(shè)計(jì)稿,和裝修公司進(jìn)行溝通施工費(fèi)用,做展廳裝修預(yù)算表的施工費(fèi)部分。這時(shí)應(yīng)要求裝修公司提供展廳裝修預(yù)算表,包括所用裝修材料的類型、數(shù)量、規(guī)格以及與其他同類產(chǎn)品的區(qū)別;還要包括施工過程中所要進(jìn)行的施工項(xiàng)目,以及每一種項(xiàng)目的數(shù)量、耗費(fèi)材料、耗費(fèi)時(shí)間和所需人力支出。對(duì)于裝修公司提供的預(yù)算表,要求越詳細(xì)越好,這個(gè)表單將會(huì)成為之后溝通價(jià)格和進(jìn)行監(jiān)督工程完成的依據(jù)。
最后,進(jìn)行展廳裝修預(yù)算表的工作時(shí)要注重?zé)艄庠O(shè)計(jì)的預(yù)算,在產(chǎn)品展示時(shí)燈光的加持是很重要的,有時(shí)燈光可以直接影響產(chǎn)品的呈現(xiàn)效果,從而影響之后產(chǎn)品的銷量。
同時(shí)展廳裝修預(yù)算表不應(yīng)該把所有的資金都規(guī)劃的一絲不漏,應(yīng)當(dāng)留下十分一左右的資金流動(dòng)空間,以備不時(shí)之需。不然一旦哪一個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)疏漏可能會(huì)造成整個(gè)裝修預(yù)算的錯(cuò)誤,先前所做的努力就都白費(fèi)了。
以上就是關(guān)于房地產(chǎn)臨時(shí)展廳的效果相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。
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